1、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

2、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021326 2021326 房地產開發流程與房地房地產開發流程與房地 產項目開發貸款產項目開發貸款 本報告是嚴格保密的。
2 一房地產開發流程一房地產開發流程 本報告是嚴格保密的。
3 主要內。

3、房地產開發全套流程房地產開發全套流程 目目 錄錄 第一章 房地產開發程序簡介 . 1 第二章 房地產開發公司的設立 . 6 第一步 房地產開發公司設立的法律程序 . 6 第一項 房地產開發公司設立的相關稅費 . 6 第三章 土地使用權取得流。

4、房地產開發流程房地產開發流程 麗豐控股廣州 發展及研究部 林婉莉 房地產開發流程房地產開發流程 一可行性研究和項目決策階段一可行性研究和項目決策階段 二建設前期準備階段二建設前期準備階段 五交付使用階段五交付使用階段 三建設階段三建設階段 。

5、開發部工作流程開發部工作流程 取得土地取得土地土地證；勘界圖 投資備案投資備案立項批復 規劃方案設計規劃方案設計包括綠化人防消防方案設計。
注明：人防異地建設除外。
地災地災環評環評水保水保地勘地勘中介機構做評估報告 領取地災環評水保地勘審查。

6、圖紙配合 項項目目方方案案概概念念設設計計 a本單位報批函 b項目建議書代可研報告 c房地產開發企業資質證明文件 d中外合營項目合營各方簽署的合作意向書 a建設項目地點征求意見函 b建設項目規劃審批申報表 c建設單位用地申請及擬建項目情況說。

7、 項目開發報建報批流程項目開發報建報批流程 前 言 本案對房地產全程開發進行流程演示及闡述，由于復雜和系統性 所限，本案僅側重對整體流程的演示，其中的操作細節需作專題展開。
需要說明的是：房地產開發的地域性特征，導致各地市場差異明 顯，在此。

8、 項目成本管理流程項目成本管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 1.1. 流程圖流程圖 項 項 項 項 項 項 項 項項 項 項 項。

9、25 39 54 58 21 b c總平面圖 d消防設計專篇 e審定設計方案通知書 32 26 a人防工程施工圖各專業 b居住區人防規劃工程送審單 a園林現狀測繪報告交區園林局 c人防結構計算 b d c首層及地下各層平面圖 e地勘資料及地。

10、第 1 頁，共 30 頁 節點主要階段 主要工作內容工作部門 主辦部門工作內容協辦部門工作內容主辦部門協辦部門 土 地 獲 取 階 段 土地信息收 集 現狀圖落實地塊具體位置及周邊情況發展中心 規劃設計條件落實規劃條件，了解限制性條件發展中。

11、1 房地產項目整體開發流程房地產項目整體開發流程 業務關鍵節點與控制業務關鍵節點與控制 2 品牌品牌 房地產開發房地產開發 需要整合的資源需要整合的資源 勞動力勞動力 土地土地 專業人員專業人員 經驗經驗 城市基礎公城市基礎公 用用 配套設。

12、報告邏輯框架 房地產開發流程概述 2013年3月 1 報告邏輯框架 2 生地 熟地 項目 土地的變遷 報告邏輯框架 待開發用地 觃劃建設用地 建設用地 城市建成區 程序 思源服務 三觃 一級開發 招拍掛上市 項目開發 政府儲備用地 狀態 區。

13、房房地地產產項項目目整整體體開開發發流流程程 業業務務關關鍵鍵節節點點與與控控制制 1 品品牌牌 房房地地產產開開發發 整整合合的的源源 土地土地 專專業人業人員員 勞動力勞動力 經經 城城市市基基礎礎公公 用用 套套施施 建建筑筑材材料料。

14、第 1 頁，共 24 頁 節節點點主主要要階階段段 主主要要工工作作內內容容工工作作部部門門 主主辦辦部部門門工工作作內內容容協協辦辦部部門門工工作作內內容容主主辦辦部部門門協協辦辦部部門門 土土 地地 獲獲 取取 階階 段段 土土地地信信。

15、房地產開發流程培訓 目彔 第一部分 房地產基本知識 第二部分 房地產開収基本流程 第三部分 土地叏得流程 第四部分 房地產開収流程 什么是房地產房地產開収和房地產開収經營 房地產又稱丌勱產，是挃土地建筑物及固著在土地建筑物上丌可分離的 部分。

16、房地產專題報告 投資規劃部投資規劃部 教育培訓系列報告 房地產專題報告 目 錄 一一 報報 告告 進進 度度 計計 劃劃 二二 房地產基礎知識房地產基礎知識 三三 房地產開發流程房地產開發流程 四四 房地產法律法規房地產法律法規 五五 房地。

17、目目錄錄第一章房地產開發程序簡介.錯誤未指定書簽。
錯誤未指定書簽。
第二章房地產開發公司的設立.錯誤未指定書簽。
錯誤未指定書簽。
第一步 房地產開發公司設立的法律程序.錯誤未指定書簽。
錯誤未指定書簽。
第一項 房地產開發公司設立的相關稅費.錯誤未。

18、目目錄錄第一章房地產開發程序簡介.0第二章房地產開發公司的設立.4第一步 房地產開發公司設立的法律程序.4第一項 房地產開發公司設立的相關稅費.4第三章土地使用權取得流程.4第二步 取得開發土地使用權的法律程序.5第二項 取得開發土地使用權。

19、房地產開發項目規劃報建流程房地產開發項目規劃報建流程大體如下供參考：1項目前期立項。
規劃部門須參與項目前期立項，招商引資工作，就建設項目選址提出初步意見。
2辦理選址意見書。
建設單位向規劃部門提出申請，經規劃審查會研究，按規定程序報批后，頒發。

20、1 房地產開發手續流程全解項目籌備一立項二環評安評三委托設計院做平面方案四規劃消防窗口總平面方案審批五出藍圖六建設用地規劃許可證七單體建筑物三個以上設計方案八設計方案審批九出施工圖十建設工程規劃許可證十一圖紙審查十二建筑工程消防施工圖審核十。

21、房地產開發手續流程一開發合同。
辦事依據： 工程建設管理服務規范 城市房地產開發經營管理條例 山東省城市房地產開發經營管理條例 。
時間：取得土地使用權證，規劃申定后。
提交：1可行性研究報告;2資質證明文件;3房地產開發項目審批書;4土地手續土。

22、房地產開發流程通用房地產開發項目開發流程.第一步 房地產開發公司的設立房地產開發公司設立階段的法律程序一內資房地產綜合開發公司的設立1公司設立準備2申請資質等級審批3申請辦理企業名稱預先核準4辦理工商注冊登記5辦理稅務登記二外資房地產開發公。

23、房地產開發報建流程及潛規則指南全下面基本上是按照報建的先后順序來說.1土地證建設用地規劃許可證規劃要點批復階段土地證和建設用地規劃許可證這兩個證,加上規劃要點批復,是進行房地產開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序,非常的有學問.有經驗。

24、辦理流程用地申請項目立項消防報建防雷報建規劃報建驗收申請辦理產權證: 用地辦事程序 : 一征使用地程序和收費標準 1征使用農村集體所有土地程序: 1在被征使用土地所在地的村發布征使用地公告; 2 市規劃國土局鎮規劃建設辦公室會同被征使用地的。

25、房地產開發手續流程一開發合同.辦事依據: 工程建設管理服務規范 城市房地產開發經營管理條例 山東省城市房地產開發經營管理條例.時間:取得土地使用權證,規劃申定后.提交:1可行性研究報告;2資質證明文件;3房地產開發項目審批書;4土地手續土地。

26、房地產開發之酒店開發流程房地產開發之酒店開發流程一酒店項目工程建設流程一酒店項目工程建設流程一 實施酒店項目工程建設條件1 確定酒店的建設地點投資額度建筑規模,在酒店項目市場計劃書的基礎上進行周密的可行性研究.2 根據經濟預測和市場調查預測。

27、市場客戶區域選址歷史文化習俗等研市場客戶區域選址歷史文化習俗等研究,尋找合作伙伴,簽定合作意向,協議及合同書究,尋找合作伙伴,簽定合作意向,協議及合同書運用房地產前景預測調研系統房地產投資專家系統進行項目的初步可行性研究評估向規劃管理部門申。

28、房地產項目開發的整個流程房地產項目開發的整個流程大體上包括 10 個階段.一開發商提出開發設想是整個房地產項目開發的起點在市場經濟體制條件下,開發設想是房地產開發商最關鍵的一項工作,從這項工作起,整個房地產項目開發就進入了狀態.開發設想是否。

29、1 5第一部分,房地產開發公司的準備工作在報行政機關審批之前,房地產開發公司應辦理好土地出讓手續,委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖,并落實足夠的開發資金.第二部分,行政審批部分根據我國當。

30、一一房地產開發流程房地產開發流程競拍土地獲得畫樁位給釘樁條件,測繪院規劃局辦理建設用地規劃據此到地政部門辦理釘樁,成果給設計人許可證用地批準書,評估項目建設用地地價申請確定規劃設計條件凍結戶口并抄戶口,交納地價款,取得土地使用證按規劃設計條。

31、開發部工作流程開發部工作流程1取得土地取得土地土地證;勘界圖2 2投資備案投資備案立項批復規劃方案設計規劃方案設計包括綠化人防消防方案設計.注明:人防異地建設除外. 地災地災環評環評水保水保地勘地勘中介機構做評估報告領取地災環評水保地勘審查。

32、房地產開發核心流程目錄房地產開發核心流程目錄一一項目論證流程項目論證流程二二項目策劃流程項目策劃流程三三設計管理流程設計管理流程四四工程管理流程工程管理流程五五銷售管理流程銷售管理流程六六入住管理流程入住管理流程七七物業管理流程物業管理流程。

33、房地產開發工作流程圖房地產開發工作流程圖土地招標拍賣信息投資機會分析簽訂出讓合同,辦理土地權證招標拍賣取得土地使用權辦理項目報建申領項目建議書填報住宅項目配套建設條件審核申請表向規劃局申領建設項目選址意見書征詢上水 下水 供電煤氣電話等配套。