1、0 房地產融資管理實務房地產融資管理實務 1 01 融資概況融資概況 02 融資涵義及目的融資涵義及目的 0303 融資方式融資方式 0404 融資流程融資流程 目錄 0505 銀企談判銀企談判 0606 貸后管理貸后管理 2 0101 融。

2、集團融資方式與實務 盧志健 資金部 ， 目錄 一銀行授信介紹 二融資品種介紹 一項目開發貸二保理業務三商業匯票業務 三主要融資品種介紹 四各部門分工 五溝通技巧分享 ， 一銀行授信介紹定義 銀行授信是指：銀行等金融機構根據對企業綜合實力所進。

3、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

4、和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：“（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者。

5、某高速地產集團有限公司融資管理辦法 第一章 總 則 第一條 地產集團融資業務主要指債權性融資 ，包括銀行 貸款 票據貼現 信托 業務委托貸款 短融中票和企業債 第二條 地產集團及所屬公司 財務部是 實施 融 資活動的 職 能部門 7 所屬公。

6、融資成本費用 更熟悉投資測算， 提高投資測算準確率。
課程宗旨 融資成本 01 費用 02 關注和平衡 03 目錄 一融資成本 常見融資產品類型 發債 信托 委托貸款 永續債 基金 開發貸款 并購貸 視公司信譽 規 模 10 年化 收益 無。

7、融資成本費用 投資策劃中心 馮兆輝 2015年11月 更熟悉投資測算， 提高投資測算準確率。
課程宗旨 融資成本 01 費用 02 關注和平衡 03 目錄 一融資成本 常見融資產品類型 發債 信托 委托貸款 永續債基金 開發貸款 并購貸 視。

8、房地產企業資產證券化融資方案 屈子暉天風證券定息收益事業部總經理 曾就職于中金公司及東方資產，11年投資銀行經歷。
對權益類 固定收益類及創新類業務有豐富的執業經驗。
股權類：主導過梓昆科技IPO東方財富網IPO中聯重科H 股IPO快樂購IP。

9、吉高房地產融資策劃方案設計 目錄目錄 公司介紹 項目分析 市場分析 財務管理 融資方案設計 公司介紹公司介紹 吉高房地產有限公司成立于1996年，注冊 資本金2000萬元。
公司專業經營：房地產樓盤開發房屋買 賣房屋租賃代理房產開發策劃評估。

10、 編號：編號：BTBT CWCW 205205 版版 本本 號號 A A 融資管理制度融資管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 5 5 融資管理制度融資管理制度 受控狀態：受控 發放編號： 生效日期：2007。

11、鄭州鞋城融資方案 0925 集團領導: 為了解決目前鄭州鞋城項目資金問題，保證工程順利完工，也為 鄭州農產品交易中心項目進行有益的嘗試，我們草擬以下融資方案， 供集團領導商討審核。
該方案宗旨以商鋪經營權的名義對純投資客戶進行再融資， 達到。

12、二二八年六月八年六月 1. 1 1. 1 房地產基金定義房地產基金定義 房地產投資基金是產業投資基金的一種。
房地產投資基金是產業投資基金的一種。
產業投資基金，系指直接投資于產業，主要對未上市企業進行股權投資和提供經產業投資基金，系指直接投。

13、融資管理職務說明書 崗位名稱 融資管理 崗位編號 所在部門 財務部 管理幅度 直接上級 財務部部長 職 系 財會職系 直接下級 無 本職： 負責公司融資工作 職責與工作任務： 職責一 職責表述：負責銀行信貸工作 工作時間百分比：60 工作任。

14、 深圳世聯地產顧問股份有限公司 深南東路深圳發展銀行大廈 13 層 郵政編碼：518001 電話： 86 7552216 2800 傳真： 86 7552216 2900 http: 世聯樓市新評世聯樓市新評 20112011之之三十七三十。

15、房地產開發流程圖解 一項目立項階段 投資機會研究投資機會研究 申領項目選址意見書申領項目選址意見書 及項目立項批文及項目立項批文 申請定點申請定點 申請購置土地辦理申請購置土地辦理 土地產權手續土地產權手續 申領規劃紅線圖規劃設計申領規劃紅。

16、集集團團融融資資審審批批單單 融 資 情 況 融資機構 融資金額 人民幣大寫：RMB： 融資年利率融資起止時間 附報材料： 資 金 部 意 見 審查人： 年月日 審 批 意 見 審批人： 年月日 。

17、借貸本篇不含股票及外匯融資，股票及外匯管理規定 一借款： 1借款是指集團內各法人機構向銀行信貸公司及其它放款機構 借入資金的全部財務活動。
2集團各部門機構個人需以集團名譽對外借入資金，都應 按集團借款作業流程的審批權限，經過批準后方能辦理。

18、融資計劃書融資計劃書 公司情況簡介公司情況簡介 公司名稱 公司法人 公司地址 注冊資本 公司成立 時間 經營范圍 股東結構 股東姓名 出資金額 萬元 持股比例 出資方式 貨 幣 貨 幣 公司經營場 地面積 口自有 租賃 平方公里 公司總資產。

19、房地產開發費用流程圖融資 房地產開發費用明細表 序號 收費單位 費用名稱 標準 備注 1 國土局 土地出讓費 2 財政局下屬農稅局已改為地稅征收 土地契稅 出讓費的 3 3 國土局 土地登記費 建筑面積 0.086 4 規劃局 配套費 建筑。

20、劃書劃書 公司情況介公司情況介 公司名公司法人 公司地址注冊本 公司成 時 圍 東構東姓名 出 萬元 持比例出方式 幣 幣 公司 地批 口有 平方公 公司總產 公司總債 0 萬元 民借款 0 萬元 上年度 收入 上年度利潤凈利潤 產債 率 。

21、衡水市衡水市項目融資方案項目融資方案 一一融資項目名稱：衡水市融資項目名稱：衡水市村預留地開發項目村預留地開發項目 二二融資項目主體：河北融資項目主體：河北基礎工程集團有限公司基礎工程集團有限公司 三三融資主體簡介：融資主體簡介： 河北集團。

22、房產開發融資表房產開發融資表 申報時間：申報時間： 年年 月月 日日 一項目公司概況一項目公司概況 項目公司名稱 xx 股份有限公司 公司住所 xx 公司類型 法人代表 xx 公司簡介 xx 股份有限公司成立于 2012 年 4 月，法定代。

23、集團融資方式與實務 目錄 一銀行授信介紹 二融資品種介紹 一項目開發貸二保理業務三商業匯票業務 三主要融資品種介紹 四各部門分工 五溝通技巧分享 一銀行授信介紹定義 銀行授信是指：銀行等金融機構根據對企業綜合實力所進行風險 判斷后給予企業一。

24、專題三專題三 房地產金融：融資方式與工具創新房地產金融：融資方式與工具創新 1 中國房地產金融市場狀況中國房地產金融市場狀況 一一 房地產傳統信貸融資體系房地產傳統信貸融資體系 二二 房地產房地產新型證券融資方式新型證券融資方式 三三 一中。

25、香港 xx 地產以嘉裕苑項目入主澳洲上市公司融資方案融資方案目錄一融資計劃的途徑及基本目標二上市公司的基本情況三注入上市公司的項目的基本情況四運作方式五后續項目的注入六上市公司股票流程表七工作時間表八整個計劃的費用安排一融資計劃的途徑及基本。

26、衡水市衡水市項目融資方案項目融資方案 一一融資項目名稱：衡水市融資項目名稱：衡水市村預留地開發項目村預留地開發項目 二二融資項目主體：河北融資項目主體：河北基礎工程集團有限公司基礎工程集團有限公司 三三融資主體簡介：融資主體簡介： 河北集團。

27、PPP 項目投融資方案目 錄第一節 融資方案概述一項目公司股權結構二投籌資模式三投籌資結構四融資規模和渠道第二節 項目財務方案一項目建設總投資估算二營運成本構成估算三項目總成本費用估算概述四項目現金流量表測算五項目凈現值收益率投資回收期等財。

28、智慧社區項目融資方案1.項目概述1.1 建設背景XX 市，是我市回族自治州的州府所在地，是烏魯木齊都市圈的副城市中心。
它在歷史上曾是古絲路北道上的重鎮，素有西域咽喉的美譽。
XX 市位于天山北麓準噶爾盆地南緣，地處亞歐大陸中心，是我市回族自治。

29、智慧物流項目融資方案1.1. 項目概述項目概述1.1 建設背景XX 市城市中心地處烏昌地區半小時經濟圈 ， 烏昌石城市群核心區東距烏魯木齊市 30 公里國際機場 18 公里，312 國道烏昌大道 烏奎高速公路和聯通第二座亞歐大陸橋的北疆鐵路。

30、智慧旅游項目融資方案1.1. 項目概述項目概述1.1 建設背景建設背景2014 年上半年，XX 市旅游緊緊圍繞全力打造美食文化之都宜居創業之城城市品牌為目標，以推進烏昌城市群近郊鄉村度假旅游基地建設和鄉村旅游和旅游精品線路打造為抓手，在做大。

31、智慧園林項目融資方案1. 項目概述2013 年，XX 市城市園林綠化工作以創建提質增綠保護為主線，大力推進以城市綠化擴容提質為內容的城市綠色生態建設，在推進大規模增加綠化總量高標準提升綠化形象大力度保護綠化成果全方位提高建設管理水平建立穩定。

32、房地產項目主要融資方式房地產行業是典型的資金密集型行業，市場資金土地是房地產行業的三要素，在宏觀調控的背景下，資金自然成為核心的要素。
如果能夠很好地協調金融與房地產之間的互動關系，二者相輔相成，必然會對經濟增長產生巨大的推動力量。
但從現狀觀。

33、項目融資方案一公司及項目介紹1公司名稱：天華集團2公司簡要概括：公司人員有敖忠良 CEO 彭瀟工程總監包廣綴財務總監劉錫兵行政總監設計總監李媛媛會計主管 江莎。
3項目介紹：本公司項目名叫泰和盛世，該項目位于昆明市北市區，處于穿金路世博路和園。

34、房地產開發項目報建程序一經營性用地公開出讓程序一承辦部門：國土資源局土地利用科二所需申報資料： 1競買申請書； 2競買保證金憑證； 3交驗營業執照原件副本并提供復印件； 4競買人屬單位的提交法定代表人身份證明，交驗法定代表人身份證原件并提供。

35、福景集團福景花園項目投資估算及福景集團福景花園項目投資估算及資金籌措運作方案資金籌措運作方案第十二部分第十二部分福景花園投資可行性研究報告及融資方案福景花園投資可行性研究報告及融資方案福景花園項目總介福景花園項目總介項目編號：福景花園項目編。

36、1第 1頁房地產項目融資貸款申請表房地產項目融資貸款申請表借借款款公公司司概概況況公司名稱注冊地點注冊日期年月日注冊資金萬元 提交驗資報告經營范圍開發資質級 提交資質證書企業類型企業證照提交企業6 證 1 卡掃描件或照片1營業執照正副本2稅。

37、房地產開發經營項目融資信息表初步房地產開發經營項目融資信息表初步注:注:1 1請依實際情況全面完整的填寫下表.請依實際情況全面完整的填寫下表.2 2勿有空缺未填,如無相關信息,請寫明原因或相關情況.勿有空缺未填,如無相關信息,請寫明原因或相。

38、市場客戶區域選址歷史文化習俗等研市場客戶區域選址歷史文化習俗等研究,尋找合作伙伴,簽定合作意向,協議及合同書究,尋找合作伙伴,簽定合作意向,協議及合同書運用房地產前景預測調研系統房地產投資專家系統進行項目的初步可行性研究評估向規劃管理部門申。

39、贏商網運營中心,最專業商業地產在線商學院 ,海量專業資料每日更新中添加 Q 群 340180654,可享受每兩日免幣與優惠資料純干貨實時推送房地產開發流程圖解一項目立項階段投資機會研究投資機會研究申領項目選址意見書申領項目選址意見書及項目立。