1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資 與總成本費(fèi)用的估算與總成本費(fèi)用的估算 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入稅金估算與資金籌措 借款還本付息的。

2、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)工程已付款確認(rèn)表工程已付款確認(rèn)表 CBCB BDBD 1 111 工程名稱 合同編號 承包方 蓋章 施工工期 工程已付款情況 序號 付款日期 付款金額 施工單位記錄金額元 甲方財(cái)務(wù)部門確認(rèn)金額元 1 2 3 4 5 6 7 。

3、編號: 單位工程名稱: 單位工程量單價合價指標(biāo)基數(shù)指標(biāo)工程指標(biāo)項(xiàng)描述 一樁基礎(chǔ)工程 分項(xiàng)工程的具體做法標(biāo)準(zhǔn) 特點(diǎn)的描述 1 2 3 4 5 三土方工程 1 2 3 4 5 四砌筑工程 1 2 3 4 5 五砼及鋼筋砼工程 1 2 3 4 5。

4、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算表項(xiàng)目投資估算表CBCB BDBD 0202 制表: 填表日期: 項(xiàng)目名稱暫定名 : 所在城市及區(qū)域: 一級科目 二級科目 投資估算值 責(zé)任部門 1.項(xiàng)目開發(fā)成本 1.1 土地獲得費(fèi)用 戰(zhàn)略投資部 1.2 前期費(fèi)。

5、項(xiàng)目名稱: 填報日期: 編號:JLCB10 總成本 萬元 單位成本 元平米 總成本 萬元 單位成本 元平米 總成本 萬元 一建設(shè)工程費(fèi) 1采空治理 2三通一平 3土方工程豎向 4主體建安工程費(fèi) 4.1地基處理 4.2本體 4.2.1本體招標(biāo)。

6、企業(yè): 體系:項(xiàng)目成本管理 類型:流程文件 編號: 版號: 頁碼:第 1 頁 共 4 頁 項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算 管理管理流程流程 HTCB01 項(xiàng)目投資估算管理規(guī)程項(xiàng)目投資估算管理規(guī)程 施行日期 自公司頒布之日起施行 批準(zhǔn)人 總經(jīng)理 解。

7、項(xiàng)目成本分析對比表CBBD04 項(xiàng)目成本分析對比表CBBD04 項(xiàng)目名稱: 填報日期: 編號: 占地面積: M2 建筑面積: M2 可售面積: M2 序 號 成本項(xiàng)目 目標(biāo)成本 結(jié)算成本 差額 分析比較 建議 總成 本 萬 元 單位成 本元。

8、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)合同執(zhí)行評估表合同執(zhí)行評估表HTHT BDBD 0303 合同名稱 合同編號 對方名稱 合 同 額 合同執(zhí)行情 況 附合同原 文復(fù)印件 分別從履約時間質(zhì)量技術(shù)服務(wù)結(jié)算情況對該項(xiàng)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評審,特別是對標(biāo) 準(zhǔn)合同文本的適。

9、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)開標(biāo)記錄表開標(biāo)記錄表ZBZB BDBD 0505 招標(biāo)項(xiàng)目編號: 項(xiàng)目名稱: 招標(biāo)內(nèi)容: 序號 投標(biāo)單位 投標(biāo)總價萬元 服務(wù)承諾 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 開標(biāo)人員簽名: 記錄人: 開標(biāo)日期: 年 月 日 時 分。

10、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)中標(biāo)單位審批中標(biāo)單位審批表表ZBZB BDBD 0808 招標(biāo)招標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目編號:編號: 日期:日期: 年年 月月 日日 項(xiàng)目名稱: 招標(biāo)內(nèi)容: 招標(biāo)情況及推薦中標(biāo)說明: 招標(biāo)小組意見:招標(biāo)小組意見: 招標(biāo)小組成員: 組長: 。

11、投投資資測測算算匯匯總總表表 項(xiàng)項(xiàng)目目基基礎(chǔ)礎(chǔ)信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項(xiàng)目啟動時間20091230 備注: 建設(shè)用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項(xiàng)目建設(shè)周期2.00 。

12、項(xiàng)目名稱 : : 簽證編號 合同編號 變更事項(xiàng) 項(xiàng)目部 經(jīng)辦人 項(xiàng)目部 經(jīng)理 工程管理部 經(jīng)理 分管領(lǐng)導(dǎo) 總經(jīng)理 簽證實(shí) 施時間 未實(shí)施 口 其他 項(xiàng)目部: 成本管理部: 簽 證 復(fù) 核 施 工 后 簽證 上報 資料 成本管 理部經(jīng) 辦人 。

13、維度周期名稱權(quán)重 年 月 日 職位 績效考核加權(quán)得分 被考核人簽字考核人簽字 年 月 日 MBO月度 四川長虹置業(yè)有限公司月度考核表 四川長虹置業(yè)有限公司月度考核表 CHQRHR30 部門 考核內(nèi)容考核指標(biāo) 直屬上級考核得分加權(quán)得分。

14、總建筑面積總建筑面積銷售面積銷售面積估算工程量估算工程量估算指標(biāo)估算指標(biāo) 建安工程建安工程 1基礎(chǔ)處理 2土建工程 3裝修工程 3.1室內(nèi)精裝修 3.2室外裝修 4電氣工程 5燃煤氣工程 6電梯工程 7通風(fēng)空調(diào)及采暖工程 7.1通風(fēng)空調(diào) 7。

15、事件考核表存根 編號: 事件考核表回執(zhí) 編號: 考 核 欄 考核部門: 考核時間: 被考核部門: 被考核責(zé)任人: 獎罰金額: 事件及原因: 審核 年 月 日 會簽 年 月 日 審批 年 月 日 考 核 欄 考核部門: 考核時間: 被考核部門。

16、入住流程表入住流程表 期期 編號:編號: 日期:日期: 姓名:姓名: 樓號:樓號: 1 1 核價核價 實(shí)測面積 現(xiàn)房價 按揭款 差額 經(jīng)辦人 日期 2 2 產(chǎn)證產(chǎn)證 提交辦證資料 齊 不齊 預(yù)交辦證費(fèi) 經(jīng)辦人 3 3 財(cái)務(wù)財(cái)務(wù) 房款差額 代。

17、實(shí)施戶型確認(rèn)表實(shí)施戶型確認(rèn)表 項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱: 記錄記錄編號:項(xiàng)目名稱類別年月日序號編號:項(xiàng)目名稱類別年月日序號 開發(fā)階段: 填表人: 填表日期: 附圖紙: 描述: 所做修改: 規(guī)劃設(shè)計(jì)部: 成本部 工程部: 營銷策劃部 設(shè)計(jì)總監(jiān) 營銷。

18、成本項(xiàng)目 一期目標(biāo)成本 萬元 跨期目標(biāo)成本 萬元 第一責(zé)任部門權(quán)重其它責(zé)任部門權(quán)重控制要點(diǎn) 可售面積 一土地獲得價款 1政府地價100 2政府收益金100 3出讓金100 出讓金標(biāo)準(zhǔn):住宅223元m2,公建326元m2,面 積需經(jīng)成本管理部。

19、項(xiàng)目2008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月合計(jì) 期初貨幣資金 一現(xiàn)金流入一現(xiàn)金流入 銷售面積 A B C。

20、填報日期: M2建筑面積:建筑面積:M2可售面積:可售面積:M2 分析比較分析比較 比 率金 額 萬元 一一土地獲得價款土地獲得價款 1政府地價及相關(guān)費(fèi)用 2合作款項(xiàng) 3紅線外市政設(shè)施 4拆遷補(bǔ)償費(fèi) 二二開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 1勘察。

21、管理評審信息反饋管理評審信息反饋表表 部門部門 類別類別 內(nèi)容內(nèi)容可附頁 工作業(yè)績工作業(yè)績 存在問題存在問題 改進(jìn)需求改進(jìn)需求 擬制: 審批: 日期。

22、設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 評評 審審 表表 記錄記錄編號:項(xiàng)目名稱類別年月日序號編號:項(xiàng)目名稱類別年月日序號 專業(yè)專業(yè) 建筑建筑 景觀景觀 裝飾裝飾 階段階段 概念設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖 概念設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖 方案設(shè)計(jì) 施工圖 。

23、項(xiàng)目開發(fā)里程碑計(jì)劃表項(xiàng)目開發(fā)里程碑計(jì)劃表 填表日期:填表日期: 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 建設(shè)規(guī)模:建設(shè)規(guī)模: 可售面積:可售面積: 序序 號號 項(xiàng)目項(xiàng)目 責(zé)任單位責(zé)任單位 配合單位配合單位 時間節(jié)點(diǎn)時間節(jié)點(diǎn) 備注備注 1 1 投資決策 2 2 土。

24、培訓(xùn)簽到表培訓(xùn)簽到表 時時 間:間: 年 月 日 地地 點(diǎn):點(diǎn): 授課授課人:人: 序號序號 部門部門 參加人員參加人員 1 2 3 4 5 6 7 8 9 備注。

25、投訴升級預(yù)警表 客 戶小區(qū) 住 址 處理時限 投訴級別 事件摘要: 事件影響分析: 處理建議: 客服人員: 日期: 營銷策劃部經(jīng)理意見: 致: 致: 致: 落實(shí)情況處理效果: 回訪時間 回訪意見 客戶電話。

26、項(xiàng)目項(xiàng)目整改情況評價表整改情況評價表 編號: 第 頁,共 頁 注:本表一式二份,一份由工程管理部存檔,一份由項(xiàng)目部留存. 項(xiàng)目名稱 本次巡檢時間 上次巡檢施工階段 本次巡檢施工階段 前期待整改問題 發(fā)現(xiàn) 時間 整改情況評價 工程 質(zhì)量 工程。

27、項(xiàng)目信息更新審核表 內(nèi)容提交部門 提交人 所屬地區(qū) 提交日期 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 項(xiàng)目介紹: 是否有項(xiàng)目圖片: 請以附件形式上傳 jpg 格式圖片 無 有請將 jgp 格式圖片添加到附件 補(bǔ)充意見: 欄目主審組意見: 組長簽字: 日 期: 。

28、數(shù)據(jù)輸入 基本報表附助報表 靜態(tài)測算 經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)匯總表項(xiàng)目總投資估算表 基本信息全部投資現(xiàn)金流量表 土地費(fèi)用估算表 自有資金現(xiàn)金流量表 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 投資估算資金來源與運(yùn)用表 前期各項(xiàng)交費(fèi)表 損益表 配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表 投資計(jì)劃資產(chǎn)負(fù)債表。

29、部令第77號,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號修改作如下修改:一將第四條第一款中的建設(shè)行政主管部門修改為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監(jiān)督管理部門.其余條款依此修改.二將。

30、29萬平方米,下降11.5.其中,住宅竣工面積12323萬平方米,下降11.3. 二商品房銷售和待售情況 13月份,商品房銷售面積31046萬平方米,同比下降13.8;其中,住宅銷售面積下降18.6.商品房銷售額29655億元,下降22.7。

31、各階段開發(fā)指標(biāo)容積率1.1 項(xiàng)目 合計(jì)一期二期三期四期 數(shù)量數(shù)量比例數(shù)量比例數(shù)量比例數(shù)量比例 占地面積畝1570400500400270 總建筑面積m21151909293480366850293480198099 住宅m210367182。

32、項(xiàng)目運(yùn)作計(jì)劃流程圖 年年度度20052005年年20062006年年20072007年年 季季度度二二三三四四一一二二三三四四一一二二三三四四 階段進(jìn)度期限 準(zhǔn)備期3個月接盤準(zhǔn)備3個月 拆遷期6個月委托拆遷6個月 建設(shè)期18個月 開工到封頂。

33、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移矩矩陣陣表表 職類職 種 職能總經(jīng) 理 專業(yè)總監(jiān) 高級經(jīng)理 高級主任 專業(yè)師 高級專業(yè) 師 專業(yè)師助理專業(yè) 師 業(yè)務(wù)經(jīng)理 職能總經(jīng) 理 0.95 專業(yè)總監(jiān)0.050.85 高級經(jīng)理0.050.8 高級主任 專業(yè)師 0.020.050。

34、FXNJFXNJ CBCB BZBZ 0202 項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算管理管理標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 為規(guī)范方興地產(chǎn)南京公司以下簡稱方興南京有效規(guī)避項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險,對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行 投資估算的量化,評價假設(shè)項(xiàng)目投資合理。

35、成成本本套套表表一一:周周邊邊用用地地規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)情情況況 編編號號: ;項(xiàng)項(xiàng)目目 對對比比某某項(xiàng)項(xiàng)目目 二二號號地地三三號號地地四四號號地地合合計(jì)計(jì) 一一土土地地面面積積 二二容容積積率率 三三建建筑筑面面積積 一可售面積 1 住宅 。

36、第 1 頁,共 100 頁 目目標(biāo)標(biāo)成成本本匯匯總總表表 表四 序號成本項(xiàng)目 可售面積單位成本元m2總成本萬元分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說明 物業(yè)形態(tài)一物業(yè)形態(tài)二物業(yè)形態(tài)三物業(yè)形態(tài)四地下車位平均物業(yè)形態(tài)一物業(yè)形態(tài)二物業(yè)形態(tài)三物業(yè)形態(tài)四地下車位合計(jì) 建筑面積0。

37、項(xiàng)項(xiàng)目目總總成成本本估估算算表表方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段 初初設(shè)設(shè)階階段段 施施工工圖圖階階段段 序號項(xiàng) 目計(jì)算依據(jù)單位數(shù)量單價靜態(tài)估算合計(jì) 總建筑面積 單方成本 比率品控標(biāo)準(zhǔn) 總總建建筑筑面面積積 建筑面積m2159,900 獨(dú)棟建筑面積。

38、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

39、二二開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃 一工作目的: 投資計(jì)劃是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的法律文件, 是項(xiàng)目前期工作的 要件之一. 二主管部門: 區(qū)建委投資計(jì)劃科總投資 3000 萬以下 ;市建委投資計(jì)劃處窗 口總投資 3000 萬以上 三工作內(nèi)容。

40、目標(biāo)成本目標(biāo)成本估算估算表表 分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說明 類型1類型2類型3商業(yè)平均類型1類型2類型3商業(yè)合計(jì) 建筑面積0.000.000.000.000.00 可售面積0.000.000.000.000.00 一一土地獲得價款土地獲得價款0.00 1政。

41、在有淺綠色處輸入?yún)?shù)數(shù)據(jù)即可自動計(jì)算 投投資資成成本本控控制制費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)表表 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 指指 標(biāo)標(biāo) 土地契 稅 3 凈用地面 積畝 46.096 凈用地面 積 30730 工程監(jiān)理 費(fèi) 1 建安造 價費(fèi)率 元 140。

42、二二開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃 一工作目的: 投資計(jì)劃是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的法律文件, 是項(xiàng)目前期工作的 要件之一. 二主管部門: 區(qū)建委投資計(jì)劃科總投資 3000 萬以下 ;市建委投資計(jì)劃處窗 口總投資 3000 萬以上 三工作內(nèi)容。

43、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算與總成本費(fèi)用的估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算n房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算 n房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入稅金估算與資金籌措n借款還本付息的估。

44、晉江東石鎮(zhèn)晉江東石鎮(zhèn) xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告泉州大智慧咨詢顧問有限公司泉州大智慧咨詢顧問有限公司二二 O 一二年三月一二年三月目目錄錄第一章第一章總總論論.1 11.1項(xiàng)目概況.11.2投資單位簡。

45、項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)成成本本估估算算表表調(diào)調(diào)整整原原因因:甲甲供供材材建建安安成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目估估算算 指指標(biāo)標(biāo)單單位位基基數(shù)數(shù)估估算算總總額額萬萬元元計(jì)計(jì)算算說說明明一一前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)用用399.4399.41水池泵房遷移71.10項(xiàng)1。

46、費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)總價單價一 土地費(fèi)用 土地出讓地價款 征地費(fèi) 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 土地投資折價 土地租用費(fèi)二前期工程費(fèi)地質(zhì)勘測測繪費(fèi) 設(shè)計(jì)概算的左右 1.32 元 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 建安工程費(fèi)的左右 可行性研究費(fèi) 占總投資的 道路費(fèi)。

47、房地產(chǎn)開發(fā)成本估算一覽表房地產(chǎn)開發(fā)成本估算一覽表一.土地費(fèi)用 1.土地出讓地價款 2.征地費(fèi) 3.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 4.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 5.土地投資折價 6.土地租用費(fèi)二.前期工程費(fèi)1.地質(zhì)勘測測繪費(fèi) 設(shè)計(jì)概算的 0.5左右 1.32 元 2.規(guī)。

48、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算表序號費(fèi)用名稱費(fèi)用明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)金額備注一土地成本1土地成本45 萬元畝71550000 元159 畝扣除 30畝辦公預(yù)留地二前期工程費(fèi)用1總體規(guī)劃費(fèi)建面2 元424000 元按建筑面積212000M22土地平整用地面積12。

49、費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)總價單價一 土地費(fèi)用 土地出讓地價款 征地費(fèi) 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 土地投資折價 土地租用費(fèi)二前期工程費(fèi)地質(zhì)勘測測繪費(fèi) 設(shè)計(jì)概算的左右 1.32 元 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 建安工程費(fèi)的左右 可行性研究費(fèi) 占總投資的 道路費(fèi)。