1、市場數據1 住宅板塊格局及個案分析2 商業產品情況 3 在售公寓產品分析 4 2018市場總結及2019預判 5 目錄 第一部分:市場數據 12017數據回顧 22018銷售數據 32018土拍情況 2017年汴西新區領跑市場,年度最大單盤。

2、提交日期:每周二上午前提交由銷售人員填寫,銷售主管統計 樓樓盤盤電電話話統統計計表表 統統計計日日期期: 年年 月月 日日 編編 號號 時時間間 先先生生 小小姐姐 得得知知途途徑徑詢詢問問事事項項 報報紙紙 南南方方 都都市市 報報 其其。

3、機密文件,嚴禁外泄 第 1 頁,共 4 頁 富富力力地地產產在在售售樓樓盤盤銷銷售售均均價價及及20132013年年各各樓樓盤盤目目標標銷銷售售均均價價表表 注注:售售價價均均按按建建筑筑面面積積計計算算 序序號號項項目目產產品品類類型型 。

4、提交日期:1成交后填寫; 2每月第1個工作日前制定財務對數表,格式以富力半島為樣本.由銷售人員填寫;銷售主管統計 富富力力 樓樓盤盤銷銷售售一一覽覽表表 年年 月月 編編號號日日期期認認購購書書號號姓姓名名棟棟號號房房號號面面積積 原原價價。

5、樓樓盤盤排排班班表表 年年 月月示示例例 職職位位項項目目經經理理主主任任主主任任主主管管正正職職正正職職正正職職正正職職試試正正正正職職試試正正 樓樓盤盤上上班班人人數數 日日期期 星星期期 1 1日日 2 2一一 3 3二二 4 4三三。

6、動數匯總排名.數據來源:房天下大數據中心以上排名數據未經審計自2019年啟動房產直播,年直播量達到100萬場,房天下已成長為房地產垂類頭部直播平臺.房地產企業通過房天下直播平臺進行項目展示樓市解讀,與購房者高效互動,實現了線上逆襲.疫情當前。

7、表表20 樓樓盤盤預預期期銷銷售售表表 樓盤名客戶名 月月月月月 去年銷量今年預計去年銷量今年預計去年銷量今年預計去年銷量今年預計去年銷量今年預計 合計。

8、樓樓 盤盤 銷銷 售售 統統 計計 表表 序號序號 姓姓 名名 聯系電話聯系電話 預定預定 日期日期 樓號樓號 戶戶 型型 面積面積 單價單價 總價總價 付款付款 方式方式 首期首期 合同余款合同余款 備注備注。

9、樓盤市場調查表樓盤市場調查表 市調人員:市調人員: 市調日期:市調日期: 一基礎情況調查一基礎情況調查 樓盤名稱 銷售電話 樓盤位置 所在板塊 開發團隊 開發單位 設計單位 新房 施工單位新房 物業管理 策劃銷售 總體規劃 總占地面積 總建。

10、表表20 樓樓盤盤預預期期銷銷售售表表 樓盤名客戶名 月月月月月 去年銷量今年預計去年銷量今年預計去年銷量今年預計去年銷量今年預計去年銷量今年預計 合計。

11、表表 20 20 樓盤預期銷售表樓盤預期銷售表 樓盤名 客戶名 月 月 月 月 月 去年銷售 今年預計 去年銷售 今年預計 去年銷售 今年預計 去年銷售 今年預計 去年銷售 今年預計 合 計。

12、表表 28 28 樓盤市調詳表樓盤市調詳表 名名 稱稱 公開日期公開日期 市場類別市場類別 地地 址址 市省市省 區縣區縣 路路 區區 域域 關關 系系 圖圖。

13、表表 20 月份樓盤銷售分析表月份樓盤銷售分析表 年 月 日 人員別 商品別 A小組 B小組 C小組 D小組 A型 目 標 實 績 達成率 B型 目 標 實 績 達成率 C型 目 標 實 績 達成率 D型 目 標 實 績 達成率 E 型 目。

14、淮南市房地產市場調研分析暨樓盤營銷策劃方案淮南市房地產市場調研分析暨樓盤營銷策劃方案 上 淮南淮南東昌首府東昌首府 營銷策劃方案營銷策劃方案 2014年年12月月 每一種商業的實質目標都不外乎以下三點:每一種商業的實質目標都不外乎以下三點。

15、淮南市房地產市場調研分析暨樓盤營銷策劃方案淮南市房地產市場調研分析暨樓盤營銷策劃方案 下 東昌首府 左手書香 右手繁華 城市中 心 小戶型 學區房 龍湖公 園 WHAT 做什做什 么么 一一WHATWHAT之項目營銷推廣總之項目營銷推廣總 。

16、項項 目目 銷銷 售售 價價 格格 表表 項目名稱項目名稱: 記錄記錄編號:項目名稱類別編號:項目名稱類別 年年 月月 日序號日序號 層數 套間 面 積 平方米 價 格 元平方米 總價 裝修情況 備注 。

17、樓盤樓盤市場調查表市場調查表 市調人員:市調人員: 市調日期:市調日期: 一基礎情況調查一基礎情況調查 樓盤名稱 銷售電話 樓盤位置 所在板塊 開發團隊 開發單位 設計單位 新房 施工單位新房 物業管理 策劃銷售 總體規劃 總占地面積 總建。

18、競爭樓盤設計信息表競爭樓盤設計信息表 記錄編號: 表一 樓盤名稱 位置 規劃規劃 總用地面積 M 總建筑面積 M 容積率 綠化率 總戶數 戶 車位數 地面 個 地下 個 建筑建筑 住宅總面積 M 住宅產品類型 獨立別墅 聯排別墅 平層公寓 。

19、xx 國際廣場國際廣場 7 號樓銷售工作計劃表號樓銷售工作計劃表 序號 工作事項 完成時間 備注 1 確定開盤時間 建議在 6 月 6 日或 6 月 10 日 2 銷售中心及樣板房裝修 3 樓盤模型 4.255.30 4 管理公司 5.15。

20、調研表 基基 本本 資資 料料 項目名稱所屬板塊 售樓處銷售電話 物業管理費樓盤現狀 開發商銷售代理廣告代理 目前價格 優惠幅度 , 1規劃理念 占地面積總建筑面積規劃戶數 容積率綠化率 a社區規模 b景觀設計代表景觀訴求 c公建配套 2產。

21、調研表 基基 本本 資資 料料 項目名稱所屬板塊 售樓處銷售電話 物業管理費樓盤現狀 開發商銷售代理廣告代理 目前價格 優惠幅度 , 1規劃理念 占地面積總建筑面積規劃戶數 容積率綠化率 a社區規模 b景觀設計代表景觀訴求 c公建配套 2產。

22、 長葛市房地產樓盤 調研報告 2019年3月 目 錄 .城市發展概況及城市發展概況及1414年第一季度房地產數據分析年第一季度房地產數據分析 .長葛新區重點個案樓盤調研檔案長葛新區重點個案樓盤調研檔案 .未來市場競爭研究未來市場競爭研究 P。

23、畢節市房地產調研統計 畢節樓盤分布情況 碧海新區 臥龍大都會 碧海雅苑 國林春天 南部新區 金海湖新區 中鼎華城 碧桂園玖璽薹 中梁國賓府 德溪大院 名郡悅府 中鼎華城 江天云著九州 公園壹號 拓海山語城 西派瀾岸 雍華府 海信一品 萬晟陽。

24、機密文件,嚴禁外泄 第 1 頁,共 4 頁 富富力力地地產產在在售售樓樓盤盤銷銷售售均均價價及及20132013年年各各樓樓盤盤目目標標銷銷售售均均價價表表 注注:售售價價均均按按建建筑筑面面積積計計算算 序序號號項項目目產產品品類類型型 。

25、s 1 年月日 884 HKHK7.30 817 HKHK5.70 000671 CHRMB8.90 , S1680517050001 86 21 6015 6852 , S1680520080001 86 21 6015 6725 年月日。

26、提交日期:1成交后填寫; 2每月第1個工作日前制定財務對數表,格式以富力半島為樣本.由銷售人員填寫;銷售主管統計 富富力力 樓樓盤盤銷銷售售一一覽覽表表 年年 月月 編編號號日日期期認認購購書書號號姓姓名名棟棟號號房房號號面面積積 原原價價。

27、富富力力 樓樓盤盤銷銷售售總總結結一一覽覽表表 年年 月月 樓樓 盤盤總總金金額額元元總總面面積積m m2 2均均價價元元mm2 2套套數數 樓盤 總合計 住宅 寫字樓 商鋪 車位 制表: 經理: 財務部: 。

28、提交日期:每周二上午前提交由銷售人員填寫,銷售主管統計 樓樓盤盤電電話話統統計計表表 統統計計日日期期: 年年 月月 日日 編編 號號 時時間間 先先生生 小小姐姐 得得知知途途徑徑詢詢問問事事項項 報報紙紙 南南方方 都都市市 報報 其其。

29、機密文件,嚴禁外泄 第 1 頁,共 4 頁 富富力力地地產產在在售售樓樓盤盤銷銷售售均均價價及及20132013年年各各樓樓盤盤目目標標銷銷售售均均價價表表 注注:售售價價均均按按建建筑筑面面積積計計算算 序序號號項項目目產產品品類類型型 。

30、大大序序號號小小序序號號費費用用名名稱稱計計算算依依據據一 前期開發費用小小計計前前期期開開發發費費用用1土地費用1土地出讓金3602670002契稅土地出讓金32前期其它費用1工程許可證執照費工程造價0.0012可行性研究費工程造價0.0。

31、市場調研表市場調研表一項目基本資料項目名稱地理位置開發商占地面積建筑面積商業面積住宅面積綠化率公攤率容積率規劃樓數規劃戶數一梯幾戶建筑類型交房時間車位數二價格信息住宅均價商鋪價格車位價格主戶型總價起價最高價優惠活動三物業配套物業公司物業費電。

32、樓盤定價方法一成本導向定價法1成本價成定價法:就是在單位產品成本的基礎上,加上一定比例的預期利潤作為產品的售價.產品價格單位產品的成本1價成率2目標收益定價法是在成本的基礎上,按照目標收益率的高低計算售價的方法.3售價加成定價法以產品的最后。

33、市場調研表項目名稱:調研時間:基本信息位 置電話開發商代理商建筑設計景觀設計物業類型建筑風格占地面積建筑面積綠化率總戶數物業公司費用車位配比個數:開工時間開盤時間入住時間開發周期時間體量樓座號產品類型價格一期二期三期四期備注儲藏室價格車位價。

34、樓盤定價方法一成本導向定價法1成本價成定價法:就是在單位產品成本的基礎上,加上一定比例的預期利潤作為產品的售價.產品價格單位產品的成本1價成率2目標收益定價法是在成本的基礎上,按照目標收益率的高低計算售價的方法.3售價加成定價法以產品的最后。

35、房地產項目市場調研表房地產項目市場調研表調研區域:調研區域:調研日期:調研日期:填表人:填表人:項目案名項目案名售樓處地址售樓處地址物業位置物業位置開發商開發商業態規劃業態規劃建筑商建筑商建筑風格建筑風格規劃設計規劃設計工程進度工程進度景觀。

36、房地產開發項目樓盤入網認證申請表房地產開發項目樓盤入網認證申請表開發企業名稱公章開發項目名稱項目基本信息項目地址規劃用地面積規劃建筑面積容 積 率綠 化 率建筑密度用地性質土地使用權批準文件名稱及編號樓盤基本信息樓 盤 名 稱建筑面積規劃許。

37、裝修標準市調表裝修標準市調表裝修標準市調表范本裝修標準市調表范本公用部分裝修地面墻面電梯天花板其他設施室內裝修地面墻面天棚廚房衛生間面板門窗空調采暖弱電系統網絡保安系統消防系統給排水系統視頻系統裝修價格。

38、附件十三:項目調研表模板項目調研表商住類項目調研表商住類項目名稱聯系電話項目位置位置圖或效果圖開發商銷售企劃物業管理所屬片區項目類別占地面積建筑面積主體建筑物業層高樓間距容積率綠化率開盤日期入住日期物業費用總套數物業價格初始價調價幅度及日期。

39、個 案 市 場 調 研 分 析 表個 案 市 場 調 研 分 析 表區項目分期制作人日期基本信息發展商代理商規劃設計物業管理工地位置售樓處公開日期工程進度交房日期聯系電話環境分析基地位置圖產品分析基地面積萬 M2建筑面積萬 M2幢數樓層規劃。

40、意向客戶調研表意向客戶調研表姓名來訪日期2012 年月日 星期聯系電話從事行業您的年齡階段A25 歲以下B2630 歲C3135 歲D3640 歲E4145 歲F4650 歲G5155 歲H5660 歲以上聯系地址地址:一您的居住區域: 請。

41、最全最具性價比的地產資料大全QQ:744421982附件十三:項目調研表模板項目調研表商住類項目調研表商住類項目名稱聯系電話項目位置位置圖或效果圖開發商銷售企劃物業管理所屬片區項目類別占地面積建筑面積主體建筑物業層高樓間距容積率綠化率開盤日。