1、富有創意;廣告符合開發商當前訴求;分階段進行和廣告策劃要全局兼顧.具體來說:1廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會變革,根據市場洞察人們居住需求變化.2廣告富有創意獨特的創意能更好的展現樓盤風格,加深人們的印象.因此,廣告策劃需體現把握特色。

2、服務中心排班表單位:日期:年月管理人員維修人員時間值班人日正常班上午8:3012:00,下午14:0018:00中午12:0014:00晚上18:0020:00周末8:3018:00調休早班8:0016:00中班14:0022:00晚班18。

3、房地稅是對居住用地進行征收的一種稅,有著長期性,所以,長遠來看,對穩定房地產市場有著積極的意義,有利于未來房地產市場健康平穩的發展.其二,扎實推動共同富裕,在最高領導人發表的重要文章里,首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面,即擴。

4、公公司司項項目目合合同同交交底底表表 開開發發商商交交底底時時間間 預預計計合合同同創創收收客客戶戶部部已已確確認認 1 1委委托托物物業業 委委托托量量 可售建面:可售套數: 保保留留單單位位 無保留單位 有保留單位面積:套數: 保保留留。

5、基礎數據表 項目單位數值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業稅緊急附加比率5.55 土。

6、ASME 表表 流程名稱 流程測量者 年 月 日 序序 號號 活動活動 增值增值 活動活動 非增值活動非增值活動 可疑活動可疑活動 時間時間 操作者操作者 檢查檢查 輸送輸送 耽擱耽擱 存貯存貯 時間合計時間合計 備注: ASME 是 Am。

7、基礎數據表 項目單位數值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業稅緊急附加比率5.55 土。

8、 合合 同同 備備 案案 表表 工程名稱 合同編號 招 標 人 中 標 人 招標規模 總 投 資 投標報價 合同金額 質量標準 合同工期 承包方式 材料供應 項目負責人 情 況 姓名 資質等級 證書編號 工程款拔付方式 備 注 說 明 招標。

9、房地產定價程序表 設定策略性定價目標 根據企業發展方向經濟實力及所處的市場環境,選擇符合企業戰略目標的具 體定價目標 市場調查 即搜集目標市場信息,測定需求,考慮競爭者的價格水平等相關因素 成本評估 根據編制的概預算,實際經驗而實施成本跟蹤。

10、資金管理表 編號 年度 2002 年 2003 年 2004 年 2005 年 備注 1 工資 2 福利 3 折舊 4 辦公費 5 業務招待費 6 車輛購置 7 汽車及運輸費 8 差旅費 9 銷售辦證管理費 10 法律事務費 11 保險費 。

11、開開盤盤人人員員崗崗位位分分配配表表 負負責責 總總監監控控 東東合合:熊熊 總總 浦浦江江:方方 總總 物物業業公公司司總總協協調調 人人 東東合合置置業業保保安安隊隊長長 外外場場總總負負責責人人 東東合合:李李經經理理 浦浦江江:辛辛。

12、 一 培訓時間 二 培訓地點 三 組織單位 四 培訓課程 五 培訓講師 序號 公司部門 姓名 簽到 備注 序號 公司部門 姓名 簽到 備注 1 31 2 32 3 33 4 34 5 35 6 36 7 37 8 38 9 39 10 40。

13、3月4月5月6月7月 營銷費率 廣告公司月費 物業顧問月費 小計 宣傳片項目宣傳片 小計 鳳凰網 百度推廣 焦點網 新浪樂居 安居客 網站制作費 微信營銷 小計 道旗 圍檔 戶外高炮 更換畫面或改造費用 小計 營銷中心開放 開盤活動 分銷商。

14、 項目例會記錄 項目名稱 TO:公司名稱 聯系人: 抄送: 傳真號碼: 聯系電話: 發件日期: 頁數: FROM:發件人 傳真號碼: 聯系電話: 會議時間: 會議地點 記錄時間 與會者 職務姓名 客戶方: 世聯方: 合作方: 例會目標 上周。

15、適適用用范范圍圍:適適用用于于集集團團下下屬屬在在建建項項目目含含工工程程由由中中南南置置地地管管理理的的合合作作項項目目,都都需需要要根根據據本本辦辦法法執執行行工工程程計計劃劃管管理理. 一一計計劃劃考考核核概概述述 1.11.1集團關。

16、序 號 單位崗 位 月度工資合計 含福利:年終獎體檢費節日費 工會費保險公積金等 編制計薪月數年度合計 1項目經理籌備組長15760112189118 2客服主管8911112106928 3客服人員61391212883971 會所禮賓2。

17、房產開發融資表房產開發融資表 申報時間:申報時間: 年年 月月 日日 一項目公司概況一項目公司概況 項目公司名稱 xx 股份有限公司 公司住所 xx 公司類型 法人代表 xx 公司簡介 xx 股份有限公司成立于 2012 年 4 月,法定代。

18、市場問題表市場問題表 1 您目前住房的產權性質 自己所有 公共租賃 房產租賃 借他人住房 2 您目前居住的房子屬于哪種類型 多層 高層 單身公寓 其他 3 您目前的家庭居住面積 4 困擾您目前居住的問題是: 面積太小 環境太差 交通不方便 。

19、3月4月5月6月7月 營銷費率 廣告公司月費 物業顧問月費 小計 宣傳片項目宣傳片 小計 鳳凰網 百度推廣 焦點網 新浪樂居 安居客 網站制作費 微信營銷 小計 道旗 圍檔 戶外高炮 更換畫面或改造費用 小計 營銷中心開放 開盤活動 分銷商。

20、 客客戶戶入入場場登登記記表表 銷銷售售人人員員: 編 號 日期姓名電話 媒體 到場 次數 專車 私家車 公交 車 置業 次數 現住 區域 路段 工作區 域職 業 購買目的 居住 人口 購買面積 及間隔 購買價格 付款 方式 月供 裝修滿意。

21、第 9 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 客客戶戶入入場場統統計計表表 日 期 入 場 客 戶 數 量 得知途徑 現住區域 到場 次數 戶型要求 用途 廣 日 羊 晚 新 快 報 南 都 南 日 信 息 時 報 電 視 D M 海 報 。

22、第 1 頁,共 24 頁 節節點點主主要要階階段段 主主要要工工作作內內容容工工作作部部門門 主主辦辦部部門門工工作作內內容容協協辦辦部部門門工工作作內內容容主主辦辦部部門門協協辦辦部部門門 土土 地地 獲獲 取取 階階 段段 土土地地信信。

23、基礎數據表 項目單位數值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業稅緊急附加比率5.55 土。

24、土土地地成成本本 建建筑筑總總面面積積: M2占占地地面面積積: 序序號號分分項項費費用用名名稱稱 費費 用用 征征 收收 取取費費依依據據行行政政管管理理部部 門門收收費費標標準準 1土土地地費費用用 1.1土地征用費收購出讓雙方合同 1。

25、 樓樓盤盤 棟棟銷銷控控表表 公公開開發發售售日日: 年年 月月 日日周周 年年 月月 日日止止 0101020203030404 戶戶型型 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二。

26、客客戶戶跟跟進進表表 日日期期姓姓名名聯聯系系電電話話 已已介介紹紹單單 位位 已已放放折折扣扣考考慮慮原原因因尚尚未未購購買買建建議議公公司司協協助助措措施施購購買買原原因因跟跟進進情情況況 。

27、策劃體系進階指標策劃助理至項目主策通關之路三三大大階階段段十十大大模模塊塊五五大大能能力力階段劃分專業技能分類策劃助理階段市場類報告類報表類活動類推廣類展示類物料類案場管理類策劃專員階段除了策劃助理階段必掌的專業技能之外,還需要具備以下專業。

28、序序號號成成本本科科目目五五號號基基準準成成本本差差異異分分析析差差值值 基基準準成成本本 二二期期 調調整整要要點點贈贈送送比比例例由由1717調調至至33,精精裝裝修修成成本本由由630630調調至至550550一一土土地地及及政政府府。

29、第 1 頁,共 12 頁節點主要階段主要工作內容工作部門主辦部門工作內容協辦部門工作內容主辦部門協辦部門土地獲取階段土地信息收集 現狀圖落實地塊具體位置及周邊情況發展中心規劃設計條件落實規劃條件,了解限制性條件發展中心現場踏勘對地塊現狀地質。

30、第 1 頁,共 10 頁項項目目利利潤潤預預算算表表項目名稱:總建筑面積:指指標標類類型型項項目目合合計計萬萬元元單單方方造造價價元元 建建 筑筑 形形 態態住住 宅宅商商 鋪鋪住住宅宅1 1商商鋪鋪1 1面積:面積:金額單價金額單價一一銷。

31、項項 目目產產品品類類型型設設計計面面積積開開工工時時間間開開售售時時間間竣竣工工時時間間交交樓樓時時間間小計項目計容建筑面積項目不計容建筑面積住宅商鋪小車車位個銷售面積平方住宅商鋪小車車位萬元個銷售均價元平方銷售合同額萬元單位成本元平方項。

32、1市場調查表市場調查表一基礎情況調查表一基礎情況調查表市調人員:日期:概況項目名稱地理位置咨詢電話物業類型開 發 商代理公司施工單位全面入住時間規劃建筑面積占地面積容積率建筑風格設計公司樓宇總數住宅戶數層高底商情況建設情況目前在售樓棟未來銷。

33、房地產收入預計表房地產收入預計表單位:年月份資料提供部門:項目金額1 月份2 月份3 月份4 月份5 月份6 月份7 月份8 月份9 月份10月份11 月份12月份全 年 合計土地轉讓收入商品房銷售收入配套設施銷售收入代建工程結算收入出租房。

34、資金管理表編號年度2002 年2003 年2004 年2005 年備注1工資2福利3折舊4辦公費5業務招待費6車輛購置7汽車及運輸費8差旅費9銷售辦證管理費10法律事務費11保險費12培訓費13營銷策劃費14銷售傭金費15展銷會費用16沙盤。

35、表表 190房地產客戶投訴處理表房地產客戶投訴處理表客戶地址成立日期單位戶型面積數量金額交樓日期投訴理由客戶要求賠款退貨其他銷售部意見財務部意見副總經理意見總經理意見制表人:填表日期: 年月日。

36、表表 187房地產客戶投訴登記表房地產客戶投訴登記表投訴客戶地址受 理 日受理編號客戶要求:受理單位意見質 量 管 理 單 位受理單位營業單位制表人:填表日期: 年月日。

37、項項目目名名稱稱: :ea9af5dfb14480b1fcaab287de640e74.xlsea9af5dfb14480b1fcaab287de640e74.xls規劃經濟指標規劃指標單位 地塊1地塊2總計用地控規條件總用地ha87873。

38、單方造價3500紅線內市政費350不可預見費 175專業人士費385管理費385建安綜合費4795建筑面積10196.8建筑安裝總費用48893656建筑物與土地合計84392469銷售費用6751397.5投資利息4861006.2投資利。