1、第 1 頁，共 5 頁 投投資資公公司司與與所所屬屬企企業(yè)業(yè)主主要要工工作作職職責(zé)責(zé)界界定定 財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)管管理理類類 主主要要 工工作作內(nèi)內(nèi)容容 主主要要 工工作作事事項(xiàng)項(xiàng) 所所屬屬公公司司主主要要工工作作職職責(zé)責(zé)投投資資公公司司主主要要工工。

2、部令第77號，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設(shè)行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監(jiān)督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級。
”第二款第一項(xiàng)中的“持有資格證書的專職會計(jì)人員”修改為“專職會計(jì)人員”。
第二款第二、三、四項(xiàng)改為第二款第二項(xiàng)，修改為： “（二）二級資質(zhì)：“1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計(jì)人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：“（一）一級資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
“（二）二級資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量。

3、銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細(xì)表的填表說明規(guī)定，以房地產(chǎn)企業(yè)交樓時(shí)間確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)的時(shí)間點(diǎn)。
實(shí)踐中很多房地產(chǎn)企業(yè)錯(cuò)誤確認(rèn)所得稅應(yīng)稅收入時(shí)點(diǎn)：以款項(xiàng)收齊開具正式發(fā)票作為確認(rèn)收入時(shí)點(diǎn)。
如雖已辦理交房手續(xù)，但通過延遲辦理竣工決算拖延確認(rèn)應(yīng)稅收入的時(shí)點(diǎn)，以款項(xiàng)收齊開具正式發(fā)票作為確認(rèn)收入的時(shí)點(diǎn)，這種企業(yè)人為控制推遲收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)的做法在稅務(wù)稽查中有很大的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
第三、新收入準(zhǔn)則下確認(rèn)收入的時(shí)點(diǎn)。
新收入準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入。
判斷客戶是否已取得商品控制權(quán)時(shí)，應(yīng)考慮下列跡象：（1）企業(yè)就該商品享有現(xiàn)時(shí)收款權(quán)利，即客戶就該商品負(fù)有現(xiàn)時(shí)付款義務(wù)；（2）企業(yè)已將該商品的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已擁有該商品的法定所有權(quán)；（3）企業(yè)已將該商品實(shí)物轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已實(shí)物占有該商品；（4）企業(yè)已將該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已取得該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬；（5）客戶已接受該商品；（6）其他表明客戶已取得商品控制權(quán)的跡象。
基于新收入準(zhǔn)則側(cè)重控制權(quán)轉(zhuǎn)移作為確認(rèn)收入的關(guān)鍵條件，在非定制開發(fā)產(chǎn)品下，銷售開發(fā)產(chǎn)品的所得稅應(yīng)稅收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)應(yīng)該是交房時(shí)點(diǎn)。
即將房屋交付購房者時(shí)確認(rèn)完工產(chǎn)品的所得稅應(yīng)稅收入。
二、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅計(jì)稅成本的確認(rèn)。
第一、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅計(jì)稅成本（即企業(yè)所得稅的稅前扣除成本）確認(rèn)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為開發(fā)產(chǎn)品完工時(shí)點(diǎn)。
國稅發(fā)2009。

4、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理 今天跟大家交流的主要是財(cái)務(wù)管理方面的問題，安排的內(nèi)容有八講： 第一講是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理框架；第二講是財(cái)務(wù)報(bào)表的閱讀與分 析；第三講是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金籌措；第四講是企業(yè)的成本管理；第 五講是預(yù)算管理；第六講是固。

5、證券 請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款 特別的分析給特別的你 特別的分析給特別的你房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分 析要點(diǎn)析要點(diǎn) 財(cái)務(wù)專題研究2020.6.19 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點(diǎn)核心觀點(diǎn) 林小馳林小馳 首席分析師 S101。

6、季季度度績績效效考考核核表表 2010年度 四季度 部門: 姓名: 崗位:出納 考評人: 附件四： 項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)部部各各崗崗位位考考核核表表 目 錄 1 指標(biāo)說明 2 績效考核匯總表 3 日常工作重點(diǎn)考核 4 有效建議評價(jià)表 5。

7、財(cái)務(wù)稽查人員和時(shí)間安排財(cái)務(wù)稽查人員和時(shí)間安排 組別組別 檢查組長檢查組長 成員成員 被檢查單位被檢查單位 被檢查單位財(cái)被檢查單位財(cái) 務(wù)負(fù)責(zé)人務(wù)負(fù)責(zé)人 現(xiàn)場檢查時(shí)間現(xiàn)場檢查時(shí)間 注： 1.xx 地產(chǎn)計(jì)劃財(cái)務(wù)部參與成員公司各檢查小組的人員，須起。

8、1外部財(cái)務(wù)年審是指會計(jì)師事務(wù)所依據(jù)國家法規(guī)定期進(jìn)行的會 計(jì)年審含外匯審計(jì)。
2每年會計(jì)年審時(shí)對會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)采用貨比三家的選擇 方式，并經(jīng)地區(qū)總經(jīng)理批準(zhǔn)審計(jì)合約后，方能進(jìn)行審計(jì)。
3審計(jì)報(bào)告要求依據(jù)財(cái)務(wù)審計(jì)審批流程最后上報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù) 總監(jiān)審批。

9、地區(qū)財(cái)務(wù)月工作報(bào)告 收報(bào)人 報(bào)告地區(qū) 報(bào)告部門 報(bào)告人 數(shù)據(jù)報(bào)告 項(xiàng)目 序號 當(dāng)月數(shù) 本年累計(jì) 備注 所得稅后利潤 售樓額 出租額 財(cái)務(wù)費(fèi)用 管理費(fèi)用 銷售費(fèi)用 營業(yè)稅 其他業(yè)務(wù)利潤 貸款余額 現(xiàn)金余額 本月工作總結(jié) 序號 工作事項(xiàng) 期望目。

10、財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部 出納出納 崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 出納 1.2 崗位類別 專業(yè) 1.3 所在部門 財(cái)務(wù)部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時(shí)替代崗位 版本信息 20052 2. 崗位崗位關(guān)系關(guān)系 3。

11、財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)部部 高級經(jīng)理高級經(jīng)理 崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 財(cái)務(wù)部高級經(jīng)理 1.2 崗位類別 行政 1.3 所在部門 財(cái)務(wù)部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時(shí)替代崗位 主管會計(jì) 版本信息 20052。

12、案例三 萬科企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略案 例 1 通過對本案例的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)了解財(cái)務(wù)戰(zhàn)略在企業(yè)總體戰(zhàn) 略體系中占據(jù)著核心地位，熟悉財(cái)務(wù)戰(zhàn)略中的投資戰(zhàn)略籌資 戰(zhàn)略和股利分配戰(zhàn)略的基本原理及基本要點(diǎn)，掌握財(cái)務(wù)戰(zhàn)略上 的獨(dú)特的思維理念與分析工具，財(cái)務(wù)戰(zhàn)略在哪些。

13、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析寶典完全版房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析寶典完全版 目錄目錄 第一篇第一篇 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程審批要求及會計(jì)處理房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程審批要求及會計(jì)處理.2 2 摘要摘要.2 2 一概述一概述.2 2 二房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)流程二房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)。

14、成功企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度典范成功企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度典范 財(cái)務(wù)管理規(guī)則財(cái)務(wù)管理規(guī)則 總 則 第一條 為加強(qiáng)公司的財(cái)務(wù)工作，發(fā)揮財(cái)務(wù)在公司經(jīng)營管理和提高經(jīng)濟(jì)效益中的 作用，特制定本規(guī)定 。
第二條 公司財(cái)務(wù)部門的職能是： 一認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)的財(cái)務(wù)。

15、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理 會計(jì)改革與會計(jì)準(zhǔn)則建立會計(jì)改革與會計(jì)準(zhǔn)則建立 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理 目目 錄錄 新企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系構(gòu)成新企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系構(gòu)成 基本會計(jì)準(zhǔn)則修改情況基本會計(jì)準(zhǔn)則修改情況 具體會計(jì)準(zhǔn)則特點(diǎn)分。

16、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析寶典完全版房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析寶典完全版 目錄目錄 第一篇第一篇 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程審批要求及會計(jì)處理房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程審批要求及會計(jì)處理.2 2 摘要摘要.2 2 一概述一概述.2 2 二房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)流程二房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)。

17、施工施工和和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度 第一章 總則 第一條 為了規(guī)范施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管 理和經(jīng)濟(jì)核算，根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)通則，結(jié)合施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)及其管理要求， 制定本制度。
第。

18、施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)行為，有利于企業(yè)公平競爭，加 強(qiáng)財(cái)務(wù) 管理和經(jīng)濟(jì)核算，根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)通則 ，結(jié)合施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)及 其管理要 求，制定本制度。

19、目錄 一總說明 二會計(jì)科目 一會計(jì)科目表 二會計(jì)科目使用說明 三會計(jì)報(bào)表 一會計(jì)報(bào)表種類和格式 二會計(jì)報(bào)表編制說明 附彔：主要會計(jì)事頃分彔丼例 一 總 說 明 一為了規(guī)范房地產(chǎn)開収企業(yè)的會計(jì)核算，便亍貫徹執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則 ，特制定本 制度。

20、 1 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù) 管管 理理 制制 度度 一財(cái)務(wù)管理的任務(wù)一財(cái)務(wù)管理的任務(wù) 一 籌集管理資金一 籌集管理資金 為了保證公司經(jīng)營的需要，想方設(shè)法籌集資金，合理運(yùn) 用資金，充分發(fā)揮資金的使用效能，加快資金周。

21、目 錄 第一章 總則1 第二章 內(nèi)部會計(jì)管理體系1 第三章 帳務(wù)處理程序3 第四章 會計(jì)人員崗位責(zé)任制度4 第五章 會計(jì)核算7 第六章 會計(jì)稽核制度21 第七章 成本核算制度25 第八章 固定資產(chǎn)管理制度27 第九章 內(nèi)部牽制制度32 第十。

22、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 財(cái)務(wù)報(bào)表分析財(cái)務(wù)報(bào)表分析 內(nèi)容提綱 l 財(cái)務(wù)報(bào)表總述 P3P10 l 財(cái)務(wù)報(bào)表介紹 B1 資產(chǎn)負(fù)債表 P12P18 B2 損益表 P19P24 B3 現(xiàn)金流量表 P25P27 l 財(cái)務(wù)分析 P29P48 l 財(cái)。

23、20122012 年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 財(cái)務(wù)管理制度 征求意見稿 2012 年 9 月 目 錄 第一章 總 則. . 1 第二章 財(cái)務(wù)管理組織機(jī)構(gòu)及主要職 責(zé). . 1 第三章 重大財(cái)。

24、新疆 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)流程和內(nèi)部控制新疆新疆 xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的財(cái)務(wù)嚴(yán)格遵循集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的財(cái)務(wù)嚴(yán)格遵循集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一核算統(tǒng)一核算統(tǒng)一財(cái)務(wù)統(tǒng)一財(cái)務(wù)流程流程，以提高公司整體財(cái)務(wù)。

25、施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度法規(guī)名稱施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度法規(guī)分類財(cái)務(wù)制度頒布部門財(cái)政部頒布日期19930111實(shí)施日期19930701正 文施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度第一章 總 則第一條 為了規(guī)范施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)行為，有利于企業(yè)公。

26、施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度第一章 總 則第一條 為了規(guī)范施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)通則 ，結(jié)合施工房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)及其管理要求，制定本制度。
第二條 本制度適用于中華人民共和國境內(nèi)。

27、成都市興德龍房地產(chǎn)有限公司成都市興德龍房地產(chǎn)有限公司財(cái)務(wù)管理制度財(cái)務(wù)管理制度財(cái)務(wù)管理暫行規(guī)定第一章總則11為了維護(hù)公司股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，根據(jù)公司法和企業(yè)會計(jì)制度等相關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
12公司。

28、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析寶典完全版房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析寶典完全版目錄目錄第一篇第一篇 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程審批要求及會計(jì)處理房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程審批要求及會計(jì)處理.2 2摘要摘要.2 2一概述一概述.2 2二房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)流程二房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)流程. 3。

29、目錄財(cái)務(wù)預(yù)算管理制度.3第一章 總則.3第二章 財(cái)務(wù)預(yù)算編制與審批.3第三章 預(yù)算管理.3第四章 罰則.4財(cái)務(wù)專項(xiàng)管理制度.5第一章 總則.5第二章 財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表管理.5第三章 利潤及利潤分配管理.5第四章納稅籌劃管理.6第五章 財(cái)務(wù)人員報(bào)。

30、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)流動資金管理制度房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)流動資金管理制度第一條公司的一切資產(chǎn)均為北京 xx 置業(yè)有限公司所有,必須納入公司賬內(nèi)統(tǒng)一核算和監(jiān)督.任何人或單位都不得保留賬外資產(chǎn),以防流失.第二條財(cái)務(wù)部應(yīng)做好流動資產(chǎn)的管理工作.流動資產(chǎn)是指可。