1、序號項 目合計萬元計算基數(shù)基數(shù)計算單價元 單方成本元平方米 建筑面積 一土地獲取費2214545870 101地價215000總占地面積畝127.95畝1680.34 萬畝5698.89 土地出讓金總占地面積平米0.00 土地開發(fā)費總占地面。

2、開發(fā)成本科目分級明細表 一級 二級三級四級五級六級核算內容 基 本 生 產 成 本 項 目 1 土地征用及拆遷補償費 1.1土地出讓金 1.2搬遷補償費 1.2.1企業(yè)搬遷費 1.2.2住宅動遷費 1.2.3其他補償 1.3土地契稅 1.4。

3、科目說明適用范圍 1土地成本通用 1.1地價及轉讓費 土地買價或出讓金契稅四源費水電氣暖土地交易服務費土地招投標手續(xù)費地價評估費土地登記辦證費土地合 同印花稅擋光補償費土地變更用途或超面積補交癿地價及其他土地轉讓相關費用等. 1.2征地及拆。

4、科目說明適用范圍 1土地成本通用 1.1地價及轉讓費 土地買價或出讓金契稅四源費水電氣暖土地交易服務費土地招投標手續(xù)費地價評估費土地登記辦證費土地合 同印花稅擋光補償費土地變更用途或超面積補交癿地價及其他土地轉讓相關費用等. 1.2征地及拆。

5、制表日期: 序號序號 科目名稱科目名稱 1月 月 2月 月 3月 月 4月 月 5月 月 6月 月 7月 月 8月 月 9月 月 10月 月 11月 月 12月 月本年合計本年合計 1 職工工資 工資 獎金 2 職工福利費 醫(yī)療費 補貼 慰。

6、編號編號一級一級二級二級三級三級四級四級五級五級注釋注釋 一土地出讓金 國有土地使用權出讓合同中列明的土地出讓金或招拍掛的 成交價 二開發(fā)費 國有土地使用權出讓合同中列明的開發(fā)費,或我司將生地 變成熟地的開發(fā)投資費用. 三基礎設施配套費 1。

7、部令第77號,根據住房和城鄉(xiāng)建設部令第24號住房和城鄉(xiāng)建設部令第45號修改作如下修改:一將第四條第一款中的建設行政主管部門修改為住房和城鄉(xiāng)建設主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監(jiān)督管理部門.其余條款依此修改.二將。

8、投資必備投資必備 房地產開發(fā)成本與支付 目錄 房地產項目成本構成 集團標準成本水平 房地產項目成本估算思路 工程款支付模式 一 二 三 四 一房地產項目成本構成 開發(fā)成本 銷管費 稅費 房地產總成本 土地成本 行政事業(yè)性收費 與前期工程費用。

9、第 1 頁,共 13 頁 花花香香村村項項目目房房地地產產開開發(fā)發(fā)項項目目明明細細表表 編號: 序序 號號 費費用用名名稱稱 分分類類 單單項項 序序號號 分分類類單單項項名名稱稱 取取費費依依據據政政府府公公布布 文文件件號號及及名名稱稱。

10、房地產企業(yè)房地產企業(yè) 350 項成本明細及科目項成本明細及科目分的太細太全了分的太細太全了 一土地征用及拆遷補償費 1土地款 2大配套費 3土地出讓金 4土地契稅 5土地交易費拍賣手續(xù)費 6辦理土地證費 二前期工程費 1三通一平 1臨電工程。

11、龍湖成本管理與房地產開發(fā)成 本控制 講師背景介紹:講師背景介紹: 高級工程師;一級建造師;原重慶龍湖地產發(fā)高級工程師;一級建造師;原重慶龍湖地產發(fā) 展有限公司總經濟師;重慶市造價協(xié)會第二屆展有限公司總經濟師;重慶市造價協(xié)會第二屆 理事會常務。

12、第 1 頁,共 4 頁 項項目目 期期預預算算成成本本明明細細 占地面積: 萬m2地上容積率:注:所有建筑物均需按層數(shù)不同分別列項 時間: 序序號號項項 目目 住住宅宅合合計計 棟棟 含含 商商住住兩兩用用 多多層層住住宅宅 棟棟小小高高層。

13、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區(qū)區(qū)項項目目開開發(fā)發(fā)成成本本明明細細 2 20 02 21 1 3 3 2 29 9 費費 用用 明明 細細 住住 宅宅商商業(yè)業(yè) 商商業(yè)業(yè)平平均均造造價價 總總面面積積 4545萬萬m2m2 住住宅宅。

14、房地產房地產開發(fā)成本構成開發(fā)成本構成 一土地開發(fā)成本一土地開發(fā)成本 1土地征用及拆遷費:新區(qū)開發(fā)含對土地所有者的安置資樹木青苗補償費 土地附加物補償費土地補償費及遷墳魚塘.養(yǎng)殖場的拆遷賠償費等.舊城 區(qū)開發(fā)含動遷戶臨時安置的安置費自行安置的。

15、房地產開發(fā)成本測算房地產開發(fā)成本測算指南指南 導讀:房地產開發(fā)成本是指房地產企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部導讀:房地產開發(fā)成本是指房地產企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部 費用.構成房地產開發(fā)企業(yè)產品的開發(fā)成本,相當于工業(yè)產品的。

16、房地產開發(fā)成本控制全案房地產開發(fā)成本控制全案 一 投資決策階段 投資決策階段是項目開發(fā)中最為關鍵的階段,此階段所做的項目策劃書投資估算是投 資決策的重要依據,直接影響整個項目的成敗.在這一階段應著重從以下幾方面加強成本 管理. 1.組織優(yōu)秀。

17、保利地產成本控制管理保利地產成本控制管理 講義提綱 一保利地產成本管理的重要性 二保利地產成本管理的特點 三保利地產成本管理要樹立的觀念 四保利地產成本管理體系的建立 五保利地產成本管理每個階段控制要點和知識積累 一保利地產成本管理的重要性。

18、第 1 頁 房地產開發(fā)企業(yè)收費及成本構成明細表 類別 序號項 目標 準摘 要優(yōu)惠政策依據文件索引 一 土 地 征 用 及 拆 遷 安 置 補 償 階 段 1樓面地價85450元 地級: 10987654321 危改按50計取 市規(guī)劃局物價局。

19、 開發(fā)成本科目編號一覽表開發(fā)成本科目編號一覽表 科目名稱科目名稱 編號編號 開發(fā)成本開發(fā)成本 43014301 土地獲得價款土地獲得價款 4301.4014301.401 政府地價及市政配套費 4301.401.01 合作款項 4301.4。

20、五五項目項目開發(fā)成本費用分析開發(fā)成本費用分析 本項目總投資費用主要分為直接費用和間接費用: 直接費用有土地成本 勘查設計和前 期費用建筑工程造價費用,間接費用包括物業(yè)管理維修基金管理銷售財務費用及不可預 見費用. 1.1.土地成本土地成本 。

21、龍湖成本管理與房地產開發(fā)成 本控制 周世艾 2010年10月 講師背景介紹:講師背景介紹: 高級工程師;一級建造師;原重慶龍湖地產發(fā)高級工程師;一級建造師;原重慶龍湖地產發(fā) 展有限公司總經濟師;重慶市造價協(xié)會第二屆展有限公司總經濟師;重慶市。

22、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區(qū)區(qū)項項目目開開發(fā)發(fā)成成本本明明細細 2 20 02 21 1 5 5 1 10 0 費費 用用 明明 細細 住住 宅宅商商業(yè)業(yè) 商商業(yè)業(yè)平平均均造造價價 總總面面積積 4545萬萬m2m2 住住宅宅。

23、項 目 目 標 成 本 及 利 潤 預 測 心怡 左岸.花都項目方案階段 成都心怡房地產開發(fā)有限公司 2003年5月1日 11地地塊塊項項目目指指標標 項項目目1 1地地塊塊一一期期二二期期備備注注 項目總占地凈地M112596073056。

24、 湖成本理與房地產開發(fā)成本控制 周世 周世大家今天下午大家一探湖成本理與房地產開發(fā)成本控 制.實上湖成本理正成體時從1998年開始.個時候處在合同 一個合同情況后來在98年時候把已開辦和已合同情況做了一個 匯總.然后作了一個分個時候提出了開。

25、編號編號一級一級二級二級三級三級四級四級五級五級 一土地出讓金 二開發(fā)費 三基礎設施配套費 一拆遷工程費 二拆遷補償費 一土地產權登記費 二購地契稅 三過戶手續(xù)費 一土地中介費 二合作方補償 三其它 一可行性研究費 二營銷定位調研費 三環(huán)境。

26、版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳 投資必備投資必備 房地產開發(fā)成本與支付 目錄 房地產項目成本構成 集團標準成本水平 房地產項目成本估算思路 工程款支付模式 一 二 三 四 版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳 一房地產項目成本構成 開發(fā)成本 銷管。

27、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區(qū)區(qū)項項目目開開發(fā)發(fā)成成本本明明細細 2 20 02 21 1 8 8 3 31 1 費費 用用 明明 細細 住住 宅宅商商業(yè)業(yè) 商商業(yè)業(yè)平平均均造造價價 總總面面積積 4545萬萬m2m2 住住宅宅。

28、xx 集團費用核算規(guī)范公司房地產開發(fā)成本費用核算辦法公司房地產開發(fā)成本費用核算辦法1.1.目的目的:加強成本管理,規(guī)范集團房地產開發(fā)企業(yè)成本核算,正確計算開發(fā)產品成本,便于成本資料的比較和分析.2.2.范圍:范圍:適用于集團內全資控股及受托。

29、房地產企業(yè)開發(fā)成本核算對象及分配一房地產企業(yè)成本核算的對象但隨著房地產市場向縱深發(fā)展,一個項目是綜合的, 按其居住功能分可能有普通住宅公寓樓寫字樓商業(yè)用房或可單獨出售的配套設施等建構筑物,按其建筑的性質可能有普通多層小高層高層別墅或裙樓等等。

30、第一節(jié)建設項目投資估算一建設項目總投資構成:包括固定資產投資建設期借款利息和流動資金三部分.固定資產投資是指項目按擬建規(guī)模,規(guī)劃設計方案建設內容進行建設所需的費用;建設期借款利息是指企業(yè)為建設項目進行建設投資借款和流動資金借款而發(fā)生的利息支。

31、2005 賽普版權深圳,僅供廣州地鐵內部使用 房地產開發(fā)成本管理內部交流資料21房地產開發(fā)成本的構成2如何建立目標成本管理體系3如何建立項目責任成本體系4如何實現(xiàn)動態(tài)成本控制5項目開發(fā)各階段的成本控制6標桿企業(yè)成本管理體系的經驗和啟示目錄房。

32、創(chuàng)新路項目經濟測算創(chuàng)新路項目經濟測算按造價成本最高估算按造價成本最高估算一基本情況一基本情況宗地面積:28 畝,18666.7 平米.其中含代征路 2.92 畝,1946.7 平米;凈用地面積:25.08 畝,16720 平米;二經濟技術指。

33、二二開開發(fā)發(fā)成成本本估估算算,僅僅供供參參考考建建筑筑面面積積暫暫按按:105000.00105000.00 平平方方造造價價暫暫按按:14181418建建安安成成本本:148890000.00148890000.00 開開發(fā)發(fā)成成本本:3。

34、第 1頁 共10頁 Xx項項目目投投資資控控制制表表序號項目名稱編碼控制指標萬元支出范圍責任部門使用記錄萬元累計已使用可用余額201005201006一一土土地地費費二二前前期期工工程程費費三三基基礎礎設設施施建建設設費費1供電工程2供水工。

35、 泰州市房地產項目開發(fā)費用明細表序號費用名稱分類單項序號分類單項目名稱取費依據政府公布文件號及名稱文件收費標準費用標準工程量費用總額萬元備注一土地費用1土地使用出讓金含拍買費用市城市土地分等定級和基準地價綜合估算320元m15027.8m4。

36、2005 賽普版權深圳,僅供廣州地鐵內部使用 房地產開發(fā)成本管理內部交流資料2房地產開發(fā)成本的構成房地產開發(fā)成本的構成如何建立目標成本管理體系如何建立目標成本管理體系如何建立項目責任成本體系如何建立項目責任成本體系如何實現(xiàn)動態(tài)成本控制如何實。

37、項項目目開開發(fā)發(fā)成成本本估估算算表表調調整整原原因因:甲甲供供材材建建安安成成本本項項目目估估算算 指指標標單單位位基基數(shù)數(shù)估估算算總總額額萬萬元元計計算算說說明明一一前前期期工工程程費費用用399.4399.41水池泵房遷移71.10項1。

38、房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本核算科目明細表土地獲得價款開發(fā)前期準備費主體建筑工程費主體安裝工程費社區(qū)管網工程費園林環(huán)境工程費配套設施費開發(fā)間接費A政府地價及市政配套費: 支付的土地出讓金土地開發(fā)費 向政府交納的大市政配套費 交納的契稅土地使用費耕。

39、房地產企業(yè)開發(fā)成本計算表房地產企業(yè)開發(fā)成本計算表企業(yè)蓋章年度項目名稱期單位:元企業(yè)編碼企業(yè)名稱聯(lián)系電話欄目費用名稱開發(fā)成本金額可售面積單位面積成本當年已售面積累計已售面積當年已售房產結轉成本累計已售房產結轉成本未售房產成本123124563。

40、附件 3:房地產開發(fā)企業(yè)本年共同間接成本分攤明細表房地產開發(fā)企業(yè)本年共同間接成本分攤明細表1納稅所屬年度:年度納稅人名稱公章納稅人名稱公章納稅人識別碼納稅人識別碼本年共同間接成本歸集本年共同間接成本歸集起始日起始日本年共同間接成本歸本年共同。

41、開發(fā)成本明細科目一覽表科目代碼科目名稱備注4301開發(fā)成本4301.01土地獲得價款為取得土地開發(fā)使用權而發(fā)生的各項費用土地出讓金向政府部門支付的土地出讓金,土地變更用途和超面積補交的地價土地征用及拆遷補償費有關地上地下建筑物或附著物的拆遷。

42、房地產開發(fā)成本費用明細表房地產開發(fā)成本費用明細表房地產開發(fā)成本費用明細表房地產開發(fā)成本費用明細表1.開發(fā)成本開發(fā)成本項目核算房屋開發(fā)成本土地征用及拆遷補償費前期工程費基礎設施費配套設施費建筑安裝工程費開發(fā)間接費配套設施開發(fā)成本同上2.開發(fā)間。

43、項目成本及銷售估算表項目成本及銷售估算表序號序號分項費用名稱分項費用名稱費費用用征征收收標準預測成本標準預測成本依據批準文號依據批準文號部部門門收費標準收費標準萬元萬元備注備注建筑總面積:建筑總面積:25677M2占地面積:占地面積:570。

44、開發(fā)成本明細科目一覽表科目代碼科目名稱備注4301開發(fā)成本4301.01土地獲得價款為取得土地開發(fā)使用權而發(fā)生的各項費用土地出讓金向政府部門支付的土地出讓金,土地變更用途和超面積補交的地價土地征用及拆遷補償費有關地上地下建筑物或附著物的拆遷。

45、房地產企業(yè)會計科目明細表科目表科目編碼 科目名稱 級數(shù) 1001 庫存現(xiàn)金11002 銀行存款 11015 其他貨幣資金 11015001 外埠存款21015002 銀行本票 21015003 銀行匯票 21015004 信用卡210150。

46、指指標標參參數(shù)數(shù)土地面積畝300.00容積率1.80土地價格萬元畝150.00建筑密度20.00建筑面積與售價建筑面積平方米售價元平方米主樓360001.806200.00車庫25714.413200.00總建筑面積385716.21建安工。

47、項目目標成本及利潤預測心怡 左岸.花都項目方案階段成都心怡房地產開發(fā)有限公司2003年5月1日 11地地塊塊項項目目指指標標項項目目1 1地地塊塊一一期期二二期期備備注注項目總占地凈地M112596073056.852903.2項目總占地含。

48、 泰州市房地產項目開發(fā)費用明細表序號費用名稱分類單項序號分類單項目名稱取費依據政府公布文件號及名稱文件收費標準費用標準工程量費用總額萬元備注一土地費用1土地使用出讓金含拍買費用市城市土地分等定級和基準地價綜合估算320元m15027.8m4。

49、房地產開發(fā)成本明細科目一土地征用及拆遷補償費1土地款2大配套費3土地出讓金4土地契稅5土地交易費拍賣手續(xù)費6辦理土地證費二前期工程費1三通一平1臨電工程費 紅線外 紅線內2臨水工程費紅線外 紅線內3臨路工程費4填土及平整場地費5臨時設施2規(guī)。