1、房地產(chǎn)稅務籌劃實操系列 導讀 除土地招拍掛之外,地產(chǎn)項目的取得方式最主要的途徑是并購,本文從舊改城市更新項目的取得方式入手,分別就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拆遷安置補償增資后轉(zhuǎn)股不動產(chǎn)出資入股后轉(zhuǎn)股企業(yè)分立后轉(zhuǎn)股等交易模式的稅費繳納情況進行分析,并從中提煉出。

2、公公司司購購房房 售售房房主主體體繳繳稅稅操操作作指指南南 主主體體公公司司所所在在地地房房屋屋性性質(zhì)質(zhì)稅稅種種稅稅率率稅稅額額 計計算算公公式式核核實實地地繳繳納納地地 賣方本市外地國外 住宅非住宅 營業(yè)稅5.50本次網(wǎng)簽價格原始發(fā)票價格。

3、20152015 1111 18 18 工程部工程部 新華路商辦綜合體項目新華路商辦綜合體項目 管理籌劃書管理籌劃書 1.1.項目概況項目概況 建設項目:建設項目: 上海市長寧區(qū)新華路商業(yè)綜合體上海市長寧區(qū)新華路商業(yè)綜合體項目項目 建設建設。

4、東莞市保物業(yè)服務有限公司 東莞分公司 納稅申報管理規(guī)定納稅申報管理規(guī)定 文件現(xiàn)行版號改次:A0 首版生效日期: 2009 年 09 月 08 日 本版生效日期: 2009 年 09 月 08 日 發(fā)放編號: 蓋受控章處 文件編號: FIPO。

5、部令第77號,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部令第24號住房和城鄉(xiāng)建設部令第45號修改作如下修改:一將第四條第一款中的建設行政主管部門修改為住房和城鄉(xiāng)建設主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監(jiān)督管理部門.其余條款依此修改.二將。

6、銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務納稅調(diào)整明細表的填表說明規(guī)定,以房地產(chǎn)企業(yè)交樓時間確認主營業(yè)務收入實現(xiàn)的時間點.實踐中很多房地產(chǎn)企業(yè)錯誤確認所得稅應稅收入時點:以款項收齊開具正式發(fā)票作為確認收入時點.如雖已辦理交房手續(xù),但通過延遲辦理竣工決算拖。

7、和城鄉(xiāng)建設主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監(jiān)督管理部門.其余條款依此修改.二將第五條第一款修改為:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一二兩個資質(zhì)等級.第二款第一項中的持有資格證書的專職會計人員修改為專職會計人員.第。

8、納納 稅稅 申申 報報 明明 細細 表表 月月報報 NCFCFMA0150 年 月 日單位:元 項 目營業(yè)稅 城建稅教育費附加 個人所得稅印花稅 本月申報數(shù) 合計 備 注 單位名稱 應計收入稅款結算預收賬款預繳 本月結轉(zhuǎn)收 入數(shù) 應納稅額 。

9、房地產(chǎn)企業(yè)的籌劃及檢查應對技巧房地產(chǎn)企業(yè)的籌劃及檢查應對技巧 注冊稅務師高級會計師,全國著名稅收籌劃專家注冊稅務師高級會計師,全國著名稅收籌劃專家. 有涉稅著作有涉稅著作 16 部部,其中個人專著 8 部:如稅收策劃實用稅收策劃投稅收策劃實。

10、1.房產(chǎn)企業(yè)收取誠意金款項的稅收籌劃 2.房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃 3.利用選擇投資方式進行稅收籌劃 4.利用土地增值稅進行稅收籌劃 5.利用分散收入進行稅收籌劃 6.利用設立獨立銷售公司進行稅收籌劃 7.一份合同節(jié)省一億元營業(yè)稅 8。

11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅問題種種與稅收籌劃思路房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅問題種種與稅收籌劃思路 來自官方的定位:房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè). 來自民間的判斷:房地產(chǎn)是暴利行業(yè). 一份納稅排行榜上的數(shù)據(jù):這個既支柱又暴利的行業(yè),在 2004 年全國納稅 5。

12、房地產(chǎn)企業(yè)納稅戰(zhàn)略管理房地產(chǎn)企業(yè)納稅戰(zhàn)略管理 房地產(chǎn)納稅戰(zhàn)略管理房地產(chǎn)納稅戰(zhàn)略管理 房地產(chǎn)企業(yè)納稅戰(zhàn)略思維框架房地產(chǎn)企業(yè)納稅戰(zhàn)略思維框架 資金戰(zhàn)略 與涉稅風 險 房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè) 土地獲取土地獲取 與涉稅風險與涉稅風險 投資戰(zhàn)略 與涉稅。

13、房地產(chǎn)企業(yè)項目全程房地產(chǎn)企業(yè)項目全程 納稅籌劃及風險防范納稅籌劃及風險防范 關于審理行政案件適用法律規(guī)范問題關于審理行政案件適用法律規(guī)范問題 的座談會紀要的座談會紀要的通知的通知 法法200496200496號號 設立房地產(chǎn)公司設立房地產(chǎn)公。

14、公公司司購購房房 售售房房主主體體繳繳稅稅操操作作指指南南 主主體體公公司司所所在在地地房房屋屋性性質(zhì)質(zhì)稅稅種種稅稅率率稅稅額額 計計算算公公式式核核實實地地繳繳納納地地 賣方本市外地國外 住宅非住宅 營業(yè)稅5.50本次網(wǎng)簽價格原始發(fā)票價格。

15、 房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃 陽光節(jié)稅系列課程陽光節(jié)稅系列課程 1 目錄 1 2 3 土地增值稅土地增值稅187187號文件號文件 清算準則清講清算準則清講 清算指南清算指南 實操技巧熱點問題解決與處理財務處理匯算影響實操技巧熱點。

16、 現(xiàn) 在 中 國 房 地 產(chǎn) 產(chǎn) 業(yè) 已 從 賣 方 市 場 轉(zhuǎn) 變 為 買 方 市 場 ,結 合 房 地 產(chǎn) 市 場 策 劃 營 銷 理 論 和 實 踐 的 運 作 方 法 , 提 出 房 地 產(chǎn) 全 程 策 劃 營 銷 方 案 ,他 從。

17、房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃實務分析 納稅籌劃基礎 納稅風險自我檢測與風險評估 主要稅種基本法規(guī)及優(yōu)惠政策解讀 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的主要思路 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃技巧及實戰(zhàn)案例 企業(yè)所得稅對房地產(chǎn)企業(yè)的潛在影響與納稅籌劃 目 錄 納稅籌劃基礎納稅籌劃基。

18、房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃乊道 什么是稅務籌劃 1 為什么要稅務籌劃 2 目 錄 如何開展稅務籌劃 3 4 針對此次疫情的稅收政策 什么是稅務籌劃 Part 01 強制性 無偸性 固定性 依托亍業(yè)務 滯后亍業(yè)務 什么是稅務籌劃 許多納稅人都有 少繳。

19、 6789 2, ,ABC23DEFG H;I;JKLMN ,ABC23DEFG H;I;JKLMN .5.5 AB.C FFOPQOPQ RRS 9TUVHWXNS 9TUVHWXN YZYZ 5 5 PQ PQ PQHabcN PQH。

20、 房地產(chǎn)產(chǎn)并購購稅務務籌劃 9種并購購路徑與土地拓展模式涉稅解析 第一篇 第二篇 資產(chǎn)并購交易路徑重建資產(chǎn)并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權衡 一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式 三拆遷模式三拆遷模式 四一二級聯(lián)動。

21、房地產(chǎn)稅務風險防控與納稅籌劃 2 房地產(chǎn)稅務風險防控與納稅籌劃 公司設立環(huán)節(jié)重大合同稅務管理 拿地環(huán)節(jié)重大合同稅務管理 報建設計環(huán)節(jié)的重大稅務事項管理 第一部分 第二部分 第三部分 開發(fā)建設環(huán)節(jié)的重大稅務事項管理 第四部分 銷售環(huán)節(jié)重大合同。

22、房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃 單擊輸入您的封面副標題 納稅籌劃基礎 納稅風險自我檢測不風險評估 主要稅種基本法規(guī)及優(yōu)惠政策解讀 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的主要思路 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃技巧及實戓案例 企業(yè)所得稅對房地產(chǎn)企業(yè)的潛在影響不納稅籌劃 課 程 目 錄。

23、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的十個籌劃點 隨著房地產(chǎn)業(yè)的社會需求不斷增加, 我國房地產(chǎn)行業(yè)得到迅速發(fā)展. 房地產(chǎn)行業(yè)有效地促進 經(jīng)濟發(fā)展為國家創(chuàng)造了大量的稅收,成為國家稅收新的增長點. 目前, 稅務機關比以往任何時期都要重視房地產(chǎn)行業(yè)的稅收管理, 不斷。

24、 房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃實戰(zhàn)報告不涉稅指南 房地產(chǎn)企業(yè)由于業(yè)務鏈條長涉稅種類多跨區(qū)域經(jīng)營等特點,容易發(fā)生稅務風險,也 是稅務機關開展納稅檢查的重點對象.為了幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好地防控稅務風險,現(xiàn)以房地產(chǎn) 開發(fā)環(huán)節(jié)和過程為主線, 梳理了房地產(chǎn)開發(fā)的。

25、 1 目錄 一項目基本情況 二項目籌劃總體思路 三具體籌劃方案 1開發(fā)準備環(huán)節(jié)的稅收籌劃 2開發(fā)建設環(huán)節(jié)的稅收籌劃 3房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的稅收籌劃 4售后清算環(huán)節(jié)的稅收籌劃 5后續(xù)管理環(huán)節(jié)的稅收籌劃 一項目基本情況 一 已建項目 嘉業(yè)海灣位于南市。

26、一項目概況 某房地產(chǎn)項目主要有兩期工程項目. 第一期是商業(yè)一棟 二棟 三棟和商業(yè)塔樓第三棟, 第二期是商業(yè)四棟五棟和商業(yè)搭樓第一第二棟.其中商業(yè)店鋪一棟二棟三棟四棟 和商業(yè)五棟購物中心的建筑面積分別為 1021465431077354256。

27、 1 納稅籌劃納稅籌劃成功經(jīng)營之路成功經(jīng)營之路 現(xiàn)代企業(yè)身處充滿競爭的市場經(jīng)濟中,為了在激烈競爭中處于有利地位,必須不斷提 高自己的經(jīng)濟效益,即在盡可能多地獲取收益的同時,減少成本費用支出.決定企業(yè)成本高 低的因素很多, 其中稅收是很重要的。

28、房地產(chǎn)籌資房地產(chǎn)籌資 1房地產(chǎn)資金是房地產(chǎn)企業(yè)而于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的財產(chǎn)物資的貨幣表現(xiàn).它可以資全的 來源渠道資金的權屬資金在房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營中的作用以及資金的地域情況等進行分類. 2房地產(chǎn)資金運用具有運用量大,運動量大非自有資金比重大運用效果。

29、萬科公司高級策劃全程培訓萬科公司高級策劃全程培訓 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程 可行性 研究 價格定位 開發(fā)周期 銷售周期 經(jīng)濟效益 分析 推廣方案 項目研究 市場定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 地塊地塊產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案 具 具 具 具 。

30、房地產(chǎn)產(chǎn)并購購稅務務籌劃 9種并購購路徑與土地拓展模式涉稅解析 第一篇 第二篇 資產(chǎn)并購交易路徑重建資產(chǎn)并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權衡 一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式 三拆遷模式三拆遷模式 四一二級聯(lián)動模。

31、房地產(chǎn)企業(yè)納稅戰(zhàn)略管理房地產(chǎn)企業(yè)納稅戰(zhàn)略管理 房地產(chǎn)納稅戰(zhàn)略管理房地產(chǎn)納稅戰(zhàn)略管理 房地產(chǎn)企業(yè)納稅戰(zhàn)略思維框架房地產(chǎn)企業(yè)納稅戰(zhàn)略思維框架 資金戰(zhàn)略 與涉稅風 險 房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè) 土地獲取土地獲取 與涉稅風險與涉稅風險 投資戰(zhàn)略 與涉稅。

32、第一部分 稅收籌劃的含義 在市場經(jīng)濟體制下,稅收對納稅人的收益有著重大影響,謀叏最輕稅負始終 是納稅人孜孜以求的目標.稅收籌劃就是在丌違反國家稅收法規(guī)的前提下,納稅 人通過對投資經(jīng)營理財?shù)雀黜椊?jīng)濟活勱的事先周密籌劃和合理安排,盡可能 地減輕。

33、12目目 錄錄第一章綜述第一節(jié) 基本概念一房地產(chǎn)相關概念二房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)相關概念三房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)的納稅評估第二節(jié) 經(jīng)營特點一經(jīng)營概況二經(jīng)營分類三經(jīng)營流程四會計核算五應稅特征第二章 評估方法第一節(jié) 假設法一環(huán)境適用二具體應用第二節(jié) S。

34、房地產(chǎn)開發(fā)流程及納稅檢查重點分析 企業(yè)將有償獲得的毛地,經(jīng)過拆遷安置,三通一平或七通一平后,形成熟地,直接對外有償轉(zhuǎn)讓出租給其他單位使用,這一過程稱為房地產(chǎn)的一次開發(fā).所謂三通一平是指:水通電通路通,場地平整;所謂七通一平是指:給水排水供電。

35、1目目錄錄第一章第一章 建筑篇建筑篇第一部分第一部分 總平面規(guī)劃設計總平面規(guī)劃設計HDHD 住宅系列戶型分類表住宅系列戶型分類表.1一一 規(guī)劃設計規(guī)劃設計.21 規(guī)劃設計基礎條件.22 總平面設計.43 消防設計.44 豎向設計.45 道路。

36、1房地產(chǎn)公司務劃一一充充分利分利臨臨點點劃劃方方案案一一增增值值臨臨點點小模人月售小于10萬元免201913號.售服務無形產(chǎn)或不動產(chǎn)提供有償服務有償無形產(chǎn)或不動產(chǎn)有償取得幣物或其他濟利應增值不動產(chǎn)投是以不動產(chǎn)為對價換取投企業(yè)權取得其他濟利。

37、房地產(chǎn)企業(yè)填寫納稅申報表相關問題房地產(chǎn)企業(yè)填寫納稅申報表相關問題發(fā)布日期: 2010 年 03 月08 日來源:國家稅務總局納稅服務司字體:大中小根據(jù)國家稅務總局關于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法的通知國稅發(fā)200931 號規(guī)定。

38、1土地增值稅項目登記表從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用納稅人編碼:填表日期:年月日金額單位:人民幣元面積單位:平方米納稅人名稱項目名稱項目地址業(yè)別經(jīng)濟性質(zhì)主管部門開 戶 銀 行銀行賬號地址郵政編碼電話土地使用權受讓行政劃撥合同號受讓行政劃撥時間建。

39、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)納稅申報表轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)納稅申報表納稅人識別號:單位:元平方米納稅人全稱經(jīng)濟類型納稅人地址郵政編碼經(jīng)辦人姓名聯(lián)系電話權屬類別土 地 房 屋權屬承受人合同簽訂日期土地房屋轉(zhuǎn)移形式土 地 房 屋交 易 面 積成交價格核定計稅價格土 地 房。

40、土地增值稅項目登記表從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用納稅人編碼:填表日期:年月日金額單位:人民幣元面積單位:平方米納稅人名稱項目名稱項目地址業(yè)別經(jīng)濟性質(zhì)主管部門開 戶 銀 行銀行賬號地址郵政編碼電話土地使用權受讓行政劃撥合同號受讓行政劃撥時間建設。

41、1前沿地產(chǎn)特色:專家授課,專注地產(chǎn);課程系統(tǒng)實用,服務優(yōu)質(zhì)完善前沿地產(chǎn)特色:專家授課,專注地產(chǎn);課程系統(tǒng)實用,服務優(yōu)質(zhì)完善20152015 年年 3 3 月月 26282628 日日青島青島惠國賓館惠國賓館王老師王老師 主講主講房地產(chǎn)建筑業(yè)。