1、房地產計劃運營實戰培訓房地產計劃運營實戰培訓 課程目標課程目標 運營管理管什么運營管理管什么 如何做好計劃運營管理如何做好計劃運營管理 如何搭建匹配的運營管理體系如何搭建匹配的運營管理體系 課程構架課程構架 第一部分：房地產企業運營管理解析。

2、房地產企業運營與計劃管理 課程目標 全面介紹運營計劃管理的核心內容和主要方法 深入解析業內成熟的運營計劃管理體系 通過運營計劃集成運營管理的具體工作 介紹業內標桿企業運營的操作方法和經典案例 目錄 第一章 如何理解房地產企業運營與計劃管理 。

3、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

4、銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表的填表說明規定，以房地產企業交樓時間確認主營業務收入實現的時間點。
實踐中很多房地產企業錯誤確認所得稅應稅收入時點：以款項收齊開具正式發票作為確認收入時點。
如雖已辦理交房手續，但通過延遲辦理竣工決算拖延確認應稅收入的時點，以款項收齊開具正式發票作為確認收入的時點，這種企業人為控制推遲收入確認時點的做法在稅務稽查中有很大的涉稅風險。
第三、新收入準則下確認收入的時點。
新收入準則規定，企業應在客戶取得相關商品控制權時確認收入。
判斷客戶是否已取得商品控制權時，應考慮下列跡象：（1）企業就該商品享有現時收款權利，即客戶就該商品負有現時付款義務；（2）企業已將該商品的法定所有權轉移給客戶，即客戶已擁有該商品的法定所有權；（3）企業已將該商品實物轉移給客戶，即客戶已實物占有該商品；（4）企業已將該商品所有權上的主要風險和報酬轉移給客戶，即客戶已取得該商品所有權上的主要風險和報酬；（5）客戶已接受該商品；（6）其他表明客戶已取得商品控制權的跡象。
基于新收入準則側重控制權轉移作為確認收入的關鍵條件，在非定制開發產品下，銷售開發產品的所得稅應稅收入確認時點應該是交房時點。
即將房屋交付購房者時確認完工產品的所得稅應稅收入。
二、房地產企業所得稅計稅成本的確認。
第一、房地產企業所得稅計稅成本（即企業所得稅的稅前扣除成本）確認時點應為開發產品完工時點。
國稅發2009。

5、房地產企業開發房地產企業開發項目項目全程稅收風險防范及納稅籌劃全程稅收風險防范及納稅籌劃 第一第一節節 公司公司設立設立與征地與征地環節環節 一一設立房地產公司設立房地產公司 1工商管理部門對抽逃出資的處罰 公司登記管理條例第 71 條：公。

6、房地產開發企業涉稅問題種種與稅收籌劃思路房地產開發企業涉稅問題種種與稅收籌劃思路 來自官方的定位：房地產是國民經濟的支柱產業。
來自民間的判斷：房地產是暴利行業。
一份納稅排行榜上的數據：這個既支柱又暴利的行業，在 2004 年全國納稅 5。

7、各位好各位好 Good morningGood morning 二利率外匯外資房地產相關稅種二利率外匯外資房地產相關稅種 三土地投資項目初步經濟分析三土地投資項目初步經濟分析 一會計與財務一會計與財務 內內 容容 一會計與財務一會計與財務 。

8、專業房地產稅收法規專業房地產稅收法規 20102010 年版年版 2010.72010.7 專業房地產稅收法規目錄 一營業稅篇一營業稅篇 1中華人民共和國營業稅暫行條例中華人民共和國營業稅暫行條例1 1 2 關于物業管理企業代收費開具發票問。

9、 房地產企業稅務籌劃房地產企業稅務籌劃 陽光節稅系列課程陽光節稅系列課程 1 目錄 1 2 3 土地增值稅土地增值稅187187號文件號文件 清算準則清講清算準則清講 清算指南清算指南 實操技巧熱點問題解決與處理財務處理匯算影響實操技巧熱點。

10、高德學習沙龍 2011 2011 高德學習沙龍 房地產商業模式和稅收規劃 高德學習沙龍 2011 目彔 高德學習沙龍 2011 高德學習沙龍 2011 1.調研9.稅務處理 2.洽談 3.簽署合作框架協議或口 頭協議丌要交印花稅具 有合同性。

11、KYHR006A00 部新員工培訓方案樣 本 課 程 名 稱 主 要 內 容 教材編號 考核方式 課 時 培訓類別 培訓考核人 A 認識光耀 公司歷史與現狀公司理念與文化主要管理制度 PXHR001A0 筆試 2h 知識 適 用 于 全 部。

12、 6789 2:; ,ABC23DEFG H;I;JKLMN ,ABC23DEFG H;I;JKLMN .5.5 AB.C FFOPQOPQ RRS 9TUVHWXNS 9TUVHWXN YZYZ 5 5 PQ PQ PQHabcN PQH。

13、房地產計劃運營房地產計劃運營 課程目標課程目標 運營管理管什么運營管理管什么 如何做好計劃運營管理如何做好計劃運營管理 如何搭建匹配的運營管理體系如何搭建匹配的運營管理體系 課程構架課程構架 第一部分：房地產企業運營管理解析第一部分：房地產。

14、一套完整的某房地產企業稅收籌劃方案 第一部分 稅收籌劃的含義 在市場經濟體制下， 稅收對納稅人的收益有著重大影響， 謀取最輕稅負始終是納稅人孜孜以 求的目標。
稅收籌劃就是在不違反國家稅收法規的前提下，納稅人通過對投資經營理財 等各項經濟活動。

15、 房地產開發房地產開發企業各階段稅收籌劃企業各階段稅收籌劃 房地產開發周期較長，主要包括立項環節規劃設計環節融資環節土地取得環節 拆遷安置環節工程建設環節預售環節銷售環節出租環節，項目清算環節。
各環節涉 及的稅種主要有企業所得稅土地增值稅營。

16、房地產企業稅收分析 一：房地產行業涉稅及避稅概述 一房地產企業涉及稅種較多，其中營業稅所得稅 土地增值稅對企業的現金流出量產生較大影響。
1在銷售環節營業稅政策：預售房產時，應按預收款的 5 繳納營業稅及城建稅教育附加稅費。
2企業所得稅政。

17、 1 目錄 一項目基本情況 二項目籌劃總體思路 三具體籌劃方案 1開發準備環節的稅收籌劃 2開發建設環節的稅收籌劃 3房產銷售環節的稅收籌劃 4售后清算環節的稅收籌劃 5后續管理環節的稅收籌劃 一項目基本情況 一 已建項目 嘉業海灣位于南市。

18、一項目概況 某房地產項目主要有兩期工程項目。
第一期是商業一棟 二棟 三棟和商業塔樓第三棟， 第二期是商業四棟五棟和商業搭樓第一第二棟。
其中商業店鋪一棟二棟三棟四棟 和商業五棟購物中心的建筑面積分別為 1021465431077354256。

19、房地產企業建設周期長，資金投入大，涉稅種類繁多且其稅收為國家主要稅收來源，對其進行 稅收籌劃意義重大。
各房地產企業應精心籌劃，合理降稅，以達企業效益最大化。
房地產企業 稅收籌劃雖已逐漸成為關注熱點和重要研究課題，但因稅收環境日趨復雜，仍存在。

20、 1 納稅籌劃納稅籌劃成功經營之路成功經營之路 現代企業身處充滿競爭的市場經濟中，為了在激烈競爭中處于有利地位，必須不斷提 高自己的經濟效益，即在盡可能多地獲取收益的同時，減少成本費用支出。
決定企業成本高 低的因素很多， 其中稅收是很重要的。

21、房地產開發企業會計核算房地產開發企業會計核算 2 制度依據：制度依據：房地產開發企業會計制度房地產開發企業會計制度 一資產類一資產類 物資采購物資采購 采購保管費采購保管費 庫存設備庫存設備 庫存材料庫存材料 開發產品開發產品 分期收款開發。

22、品牌黏性制造品牌黏性制造 萬科萬科 萬科的核心價值觀萬科的核心價值觀 客戶是我們永遠的伙伴 人才是萬科的資本 陽光照亮的體制 持續的增長和領跑 按照萬科慣例第一頁是目錄，但是我們先來按照萬科慣例第一頁是目錄，但是我們先來 講講講講 萬科工作。

23、 萬科培訓管理規定 萬科集團培訓架構及職能 . 12.1 培訓師資管理規定 . 12.2 新職員 NEO 培訓規定 . 12.3 在新成立公司開展萬科化培訓的辦法 . 12.4 公司派遣外出學習管理規定 .12.5 附一：參加外部專門機構培。

24、 萬科新員工培訓 一萬科地產的培訓現狀 萬科進行培訓的常設機構是人力資源培訓小組，完成對培訓工作的計劃組織執行與評 估。
人員包括培訓專員公司兼職培訓人員授權培訓講師等。
該機構的設置就是為了很好的開 展培訓工作，發揮公司各方面的智慧，調動培訓。

25、 一 培訓大綱制訂來源 成都萬科物業服務有限公司 2013 年度培訓大綱 集團物業系統 20102013 年發展規劃 公司 20102013 年發展規劃 公司 2013 年重點工作計劃 2013 年職員培訓需求調研結果 內容枯燥氛圍嚴肅時間。

26、我的企業與文化易居中國 2 易居中國介紹易居中國介紹 易居中國簡要介紹易居中國簡要介紹 定義定義 易居中國易居中國 目標及理念目標及理念 發展背景發展背景 企業文化企業文化 構架構架 3 易居中國簡要介紹易居中國簡要介紹 易居中國是中國首個。

27、房地產企業永續債的稅收規則 一永續債簡介 房地產行業具有開發周期長投入資金量大投資回收期長等特點，作為資本密 集型產業，融資是其不可缺少的一個環節。
而隨著政府對房地產企業股權再融資發 行債券等融資渠道的收緊，在眾多房地產企業跑馬圈地的節點上。

28、打造卓越地產企業稅收政策運用高手實戰訓練營 1 一政策運用能力對財務人員的重要意義一政策運用能力對財務人員的重要意義 二現行二現行稅收政策體系的特點與運用原則稅收政策體系的特點與運用原則 三三稅收政策運用的六大技巧與實戰案例解析稅收政策運用。

29、房地產業：稅收繳納疑難問題處理與節稅技巧 一房地產公司車位處置的4種形式，增值稅怎么繳 2根據國家稅務總局關于發布房地產開發企業銷售自行開發的 房地產項目增值稅征收管理暫行辦法的公告國家稅務總局公告 2016年第18號 第四條規定：房地產開。

30、一套完整的某房地產企業稅收籌劃方案 第一部分 稅收籌劃的含義 在市場經濟體制下， 稅收對納稅人的收益有著重大影響，謀取最輕稅負始終是納 稅人孜孜以求的目標。
稅收籌劃就是在不違反國家稅收法規 的前提下，納稅人通過對投資經營理財等各項經濟活動 。

31、1 房地產企業運營管理房地產企業運營管理 2 房地產企業運營管理房地產企業運營管理 目錄目錄 前言前言 第一講：房地產企業運營管理的體系設計第一講：房地產企業運營管理的體系設計 第二講：房地產企業運營管理的體系運行第二講：房地產企業運營管理。

32、第一部分 稅收籌劃的含義 在市場經濟體制下，稅收對納稅人的收益有著重大影響，謀叏最輕稅負始終 是納稅人孜孜以求的目標。
稅收籌劃就是在丌違反國家稅收法規的前提下，納稅 人通過對投資經營理財等各項經濟活勱的事先周密籌劃和合理安排，盡可能 地減輕。

33、112342 2004年以來，中國拉開了新一輪稅制改革的序幕，尤其是近幾年，稅制改革進入高峰期，新的稅務政策頻繁的出臺。
同時，新的會計政策和內部控制政策也陸續出臺，這些給公司的稅務風險管理帶來巨大與新穎的挑戰。
這些改變使得企業對稅務職能。

34、xxxx房地產企業培訓方案房地產企業培訓方案目錄目錄第一章第一章 工程概況工程概況.4第二章第二章 項目組織架構及崗位職責項目組織架構及崗位職責.5第一節項目組織架構圖.5第二節項目部各崗位職責.5第三章第三章 項目管理制度項目管理制度.1。

35、房地產計劃運營課程目標n 運營管理管什么n 如何做好計劃運營管理n 如何搭建匹配的運營管理體系課程構架第一部分：房地產企業運營管理解析 什么是運營管理運營管理管什么在企業的不同發展階段選擇什么樣的運營管控模式最合適第二部分：如何構建房地產企。

36、山東省地方稅務局房地產開發企業稅收征收管理暫行辦法第一章 總則第一條 為了規范房地產開發企業的稅收管理，促進房地產行業的健康發展，根據中華人民共和國稅收征收管理法 中華人民共和國營業稅暫行條例 中華人民共和國企業所得稅暫行條例 中華人民共和。

37、第 1 頁第 2 頁績效管理體系流程績效部門績效員工績效績效審計 績效獎懲流程管理體系拿地決策公司績效產品策劃設計開發招標采購施工管理營銷管理售后服務管控模式組織結構權責體系組織管理體系核心價值觀戰略規劃戰略定位戰略實施使命愿景管人:績效體。

38、目錄目錄為什么要進行流程管理為什么要進行流程管理如何策劃流程管理體系如何策劃流程管理體系房地產全流程管理體系介紹房地產全流程管理體系介紹2為什么我們會出現這些問題為什么我們會出現這些問題案例一：一個煙囪案例一：一個煙囪3為什么我們會出現這些。

39、Copyright 2009 By Bonzercn Management Consultants Ltd. 房地產計劃運營實戰培訓房地產計劃運營實戰培訓Copyright 2009 By Bonzercn Management Consu。

40、1房地產標桿企業成本管理流程精解 2課程介紹由在標桿房企從事成本管理工作多年的專業課程講授專家主講。
在詳細介紹標桿房企的具體操作流程的同時，結合標桿房企的典型案例，重點闡述流程的關鍵控制點，解讀這些流程制定的原因和目的，深刻揭示標桿房企流程。

41、房地產企業成本核算房地產企業財務核算關鍵點項目開發模式收入開發成本期間費用房地產企業開發成本項目土地征用及拆遷補償費前期工程費基礎設施費建筑安裝工程費公共配套設施費開發間接費房地產企業開發成本項目一土地費用及拆遷補償費1土地出讓金國家土地使。

42、博遠嘉信企業管理咨詢有限公司博遠嘉信企業管理咨詢有限公司 房地產企業房地產企業 全面預算管理全面預算管理 全面預算概述 預算簡單地說是用貨幣和數字表示的各類計劃。
上個世紀60代西方國家的一些企業開始推行全面預算，到80年代全面預算在西方國。

43、1房地產企業運營管理房地產企業運營管理2房地產企業運營管理房地產企業運營管理 目錄目錄前言前言第一講：房地產企業運營管理的體系設計第一講：房地產企業運營管理的體系設計第二講：房地產企業運營管理的體系運行第二講：房地產企業運營管理的體系運行第。

44、地產企業成本管理戰略地圖地產企業成本管理戰略地圖地圖全貌及點評地產企業成本管理戰略地圖地產企業成本管理戰略地圖地產企業成本管理戰略地圖地產企業成本管理戰略地圖 投資可控投資可控投資價值最大化投資價值最大化客戶滿意度客戶滿意度投資者層面：投資。

45、房地產開發企業稅收籌劃房地產開發企業稅收籌劃地產地產納稅籌劃是納稅人為達到減輕稅負和規避稅務風險的目的, 而在稅法允許的范圍內,通過經營投資理財組織交易等各項交易活動進行事先安排的過程.通過對項目進行稅收提前籌劃,而不是事后的補救,以達到減。

46、房地產企業全過程成本管理房地產企業全過程成本管理1提 綱1 1 理念與方法理念與方法2 2 房地產開發項目成本構成房地產開發項目成本構成3 3 房地產開發項目責任成本管理房地產開發項目責任成本管理4 4 房地產開發各階段控制要點房地產開發各。