1、第一篇 第二篇 資產并購交易路徑重建資產并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權衡 一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式 三拆遷模式三拆遷模式 四一二級聯動模式四一二級聯動模式 五項目并購五項目并購資本資本運作模式運作模式。

2、房地產開發項目各稅種全程稅務測算 一房地產開發項目開發過程中涉及的主要稅種 房地產開發企業取得土地前后涉及的主要稅種包括:耕地占用稅契稅城鎮土地使用稅印花稅增值稅及附加土地增值稅企業所得稅 二涉及稅種的相關規定及測算方式 1耕地占用稅 房地。

3、房地產稅務籌劃實操系列 導讀 除土地招拍掛之外,地產項目的取得方式最主要的途徑是并購,本文從舊改城市更新項目的取得方式入手,分別就資產轉讓拆遷安置補償增資后轉股不動產出資入股后轉股企業分立后轉股等交易模式的稅費繳納情況進行分析,并從中提煉出。

4、稅務事項作業指引編制日期2009118審核日期20091120批準日期2009124修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人2008.6.30B0完善細部描述2009.12.4B1按照大禹行動要求改版2011.11.30C0根據新的。

5、部令第77號,根據住房和城鄉建設部令第24號住房和城鄉建設部令第45號修改作如下修改:一將第四條第一款中的建設行政主管部門修改為住房和城鄉建設主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監督管理部門.其余條款依此修改.二將。

6、和城鄉建設主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監督管理部門.其余條款依此修改.二將第五條第一款修改為:房地產開發企業按照企業條件分為一二兩個資質等級.第二款第一項中的持有資格證書的專職會計人員修改為專職會計人員.第。

7、項目財務稅務管理流程圖 編號:BTXMCW102 部門名稱財務部流程名稱稅務管理流程 層次概要稅務管理 財務總監財務部主任稅務會計銀行責任人 ABCDE 1 2稅務會計 3稅務會計 4 財務總監財務管理中 心主任 5財務總監 6稅務會計 7。

8、 編號:編號:BTBT XMXM CWCW 102102 版版 本本 號號 A A 項目財務稅務管理程序項目財務稅務管理程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 5 5 項目財務稅務管理程序項目財務稅務管理程序 受控。

9、售樓環售樓環節之節之稅務籌劃稅務籌劃6 6個攻略個攻略 一房企代墊首付和購房返稅的營業稅處理一房企代墊首付和購房返稅的營業稅處理 1.代墊首付代墊首付 針對二套房按揭貸款須首付50以上的政策,某房地產開發企業推出了代業主墊付兩成首付款的補貼。

10、稅務管理職務說明書 崗位名稱 稅務管理 崗位編號 所在部門 財務部 管理幅度 直接上級 財務部部長 職 系 財會職系 直接下級 無 本職: 負責公司稅務工作財務部文書檔案工作 職責與工作任務: 職責一 職責表述:負責公司稅務工作 工作時間百。

11、第一章第一章 房地產基本情況概述房地產基本情況概述 一房地產的概念一房地產的概念 1.土地和房屋財產的總稱 2.房產的中的建筑物有房屋和構筑物 二房地產開發企業的業務范圍二房地產開發企業的業務范圍 1土地開發 2商品房開發 3城市基礎設施和。

12、 房地產企業稅務籌劃房地產企業稅務籌劃 陽光節稅系列課程陽光節稅系列課程 1 目錄 1 2 3 土地增值稅土地增值稅187187號文件號文件 清算準則清講清算準則清講 清算指南清算指南 實操技巧熱點問題解決與處理財務處理匯算影響實操技巧熱點。

13、 創鴻集團稅務管控指引 V1.0創鴻集團稅務管控指引 V1.0 創鴻集團稅務管控指引 目 錄 創鴻集團稅務管控指引 目 錄 第一章 總 則 1 第二章 房地產企業開發模式的選擇1 一 自行開發模式1 一項目組織形式1 二出資方式涉稅問題3 。

14、企業并購中的稅務處理企業并購中的稅務處理企業并購中的稅務處理企業并購中的稅務處理企業并購中的稅務處理企業并購中的稅務處理企業并購中的稅務處理企業并購中的稅務處理 企業并購的基本概念及形式企業并購的基本概念及形式企業并購的基本概念及形式企業并。

15、 房地產固定資產變現涉及相關稅務知識房地產固定資產變現涉及相關稅務知識 甲方:房開持有 乙方:商管公司 房開公司持有直接出租房開公司持有直接出租 關系:甲丙方純租賃. 特點:簡單直接 房地產企業屬于一般納稅人. 資產原值出租金額面積:200。

16、房地產稅務知識房地產稅務知識 賣方納稅營業稅及附加1土地增值稅2印花稅3企業所得稅4 買房納稅契稅5印花稅 一獲取土地階段:契稅印花稅耕地占用稅城鎮土地使用稅一獲取土地階段:契稅印花稅耕地占用稅城鎮土地使用稅 契稅:契稅:Deed Tax 。

17、房地產項目收并購財稅問題 一收并購項目投資測算的基本邏輯主要指靜態分析財務可行性分析如下: 一收并購項目投資測算的基本邏輯主要指靜態分析財務可行性分析如下: 一投資測算的基本邏輯項目利潤:一投資測算的基本邏輯項目利潤: 因為,利潤 收入 成。

18、1目的目的:統一規范集團稅務管理行為,加強項目稅務論證工作,規避稅務風險,制定 本規則. 2范圍范圍:適用于集團總部及其下屬所有全資企業. 3職責職責:總部和下屬公司共同遵照執行,總部稅務組有分析研究接受下屬公司咨詢 指導工作的職責;分公司。

19、2019年12月 房地產行業 三舊改造稅務研討會 2 文檔分類: 保密 2019 畢馬威企業咨詢中國有限公司 中國外商獨資企業, 是與瑞士實體 畢馬威國際合作組織 畢馬威國際 相關聯的獨立成員所網絡中的成員.版權所有,不得轉載.中國印刷. 。

20、房地產企業稅務籌劃乊道 什么是稅務籌劃 1 為什么要稅務籌劃 2 目 錄 如何開展稅務籌劃 3 4 針對此次疫情的稅收政策 什么是稅務籌劃 Part 01 強制性 無偸性 固定性 依托亍業務 滯后亍業務 什么是稅務籌劃 許多納稅人都有 少繳。

21、房地產開發項目各稅種全程稅務測算房地產開發項目各稅種全程稅務測算 一房地產開發項目開發過程中涉及的主要稅種 房地產開發企業取得土地前后涉及的主要稅種包括:耕地占用稅契稅城 鎮土地使用稅印花稅增值稅及附加土地增值稅企業所得稅 二涉及稅種的相關。

22、房地產行業稅務風險防控手冊 四川稅務 房地產財稅咨詢 20181022 取得土地環節稅務風險取得土地環節稅務風險 一收到政府部門的土地出讓金返還未申報企業所一收到政府部門的土地出讓金返還未申報企業所 得稅的風險得稅的風險 一情景再現一情景再。

23、智慧源深圳管理顧問股份公司地產財稅專家 房地產拿地十大模式稅務分析 智慧源深圳管理顧問股份公司地產財稅專家 一買地一買地 一招拍掛包括一二級聯動 二直接買地.實際是買項目 二購買股權適用有地企業除了地,其他資產較少二購買股權適用有地企業除了。

24、1 2018 年 8 月 房地產開發項目全流程 稅務籌劃系列文章 房地產開發項目全流程 稅務籌劃系列文章 西政地產金融研究院 西政資本 西政地產金融研究院 西政資本 企業簡介企業簡介 一西政投資集團一西政投資集團 西政投資集團微信公眾號:西。

25、投資測算及房地產相關稅務問題 投 資 測 算 及 房 地 產 相 關 稅 務 問 題 1投資測算的基本邏輯 利 潤 收入成本費用稅金 現金流 貸款收入還貸支出 靜態 動態 810土地獲利倍數 確保資金一年運轉兩次 基本 要素 成就 共享 自。

26、房地產稅務風險防控與納稅籌劃 2 房地產稅務風險防控與納稅籌劃 公司設立環節重大合同稅務管理 拿地環節重大合同稅務管理 報建設計環節的重大稅務事項管理 第一部分 第二部分 第三部分 開發建設環節的重大稅務事項管理 第四部分 銷售環節重大合同。

27、智慧源深圳管理顧問股份公司地產財稅專家 房地產拿地十大模式稅務分析 智慧源深圳管理顧問股份公司地產財稅專家 一一買買地地 一招拍掛包括一二級聯動 二直接買地.實際是買項目 二二購購買買股股權權適適用用有有地地企企業業除除了了地地,其其他他資。

28、房地產企業稅務籌劃 單擊輸入您的封面副標題 納稅籌劃基礎 納稅風險自我檢測不風險評估 主要稅種基本法規及優惠政策解讀 房地產企業納稅籌劃的主要思路 房地產企業納稅籌劃技巧及實戓案例 企業所得稅對房地產企業的潛在影響不納稅籌劃 課 程 目 錄。

29、 房地產企業稅務籌劃實戰報告不涉稅指南 房地產企業由于業務鏈條長涉稅種類多跨區域經營等特點,容易發生稅務風險,也 是稅務機關開展納稅檢查的重點對象.為了幫助房地產企業更好地防控稅務風險,現以房地產 開發環節和過程為主線, 梳理了房地產開發的。

30、房地產企業稅務風險及稅務規劃內控管理 第一部分 企業目標與稅務內控 貴公司的企業目標 什么是風險 什么是稅務風險 那些因素形成稅務風險 如何有效掌控防范稅務風險 企業目標與稅務成本關系 稅務成本與內控管理關系 貴公司稅務工作目前是哪個部門負。

31、房地產清算特殊業務稅務分析房地產清算特殊業務稅務分析 2019.3.31 2019.3.31 深圳深圳 地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 一無償配建房的稅務分析一無償配建房的稅務分析 二司法解除撤銷合同之退稅分析二司法。

32、房地產項目收并購財稅問題 一收并購項目投資測算的基本邏輯主要指靜態分析財務可行性分析如下: 一收并購項目投資測算的基本邏輯主要指靜態分析財務可行性分析如下: 一投資測算的基本邏輯項目利潤:一投資測算的基本邏輯項目利潤: 因為,利潤 收入 成。

33、112342 2004年以來,中國拉開了新一輪稅制改革的序幕,尤其是近幾年,稅制改革進入高峰期,新的稅務政策頻繁的出臺. 同時,新的會計政策和內部控制政策也陸續出臺,這些給公司的稅務風險管理帶來巨大與新穎的挑戰. 這些改變使得企業對稅務職能。

34、房地產業稅務稽查業務培訓房地產業稅務稽查業務培訓房地產業稅務稽查業務流程房地產業稅務稽查業務流程主講人 王友炎 第一章第一章 房地產開發基礎知識房地產開發基礎知識第一節 概念名詞解釋第二節 經營的特點第三節 基本流程第四節 行政審批管理第五。

35、最新政策下房地產企業稅務稽查手段與流程及應對策略最新政策下房地產企業稅務稽查手段與流程及應對策略2009 年 7 月 2426 日大連市北良大酒店焦點一:房地產企業為什么要高度重視本次學習焦點一:房地產企業為什么要高度重視本次學習2009 。

36、收并購中的稅務考量周淼 2019.02股權轉讓面臨的稅務風險2資產收購面臨的稅務風險3目錄CONTENTS投資測算應注意事項41交易結構對稅負的影響最大一一. .關于交易結構關于交易結構交易法律主體標的物交易方式交易額結算方式一交一交易結構。

37、國家稅務總局房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法2009 年 3 月 6 日國稅發200931 號第一章總則第一條根據中華人民共和國企業所得稅法及其實施條例中華人民共和國稅收征收管理法及其實施細則等有關稅收法律行政法規的規定,制定本辦法.第。

38、地產全產業鏈綜合金融服務商地產全產業鏈綜合金融服務商房地產清算特殊業務稅務分析房地產清算特殊業務稅務分析2019.3.31 2019.3.31 深圳深圳地產全產業鏈綜合金融服務商地產全產業鏈綜合金融服務商一無償配建房的稅務分析一無償配建房的。

39、12018 年 8 月房地產開發項目全流程稅務籌劃系列文章房地產開發項目全流程稅務籌劃系列文章西政地產金融研究院西政資本西政地產金融研究院西政資本企業簡介企業簡介一西政投資集團一西政投資集團西政投資集團微信公眾號:西政資本是集房地產開發私募。