1、調控政策的多元化解決方案，地方根據當地情況因地制宜，避免了政策一刀切帶來的風險。
地方政府因城施策的過程中應加強對市場的監控和分析判斷，提升調控的精準度。
在制定政策時，要根據城市的具體情況來推出具體的支持或抑制政策。
例如，需要綜合考慮當地人口流動規模及產業經濟發展情況，合理配置區域及城市間新增建設用地指標。
在大中城市建設用地指標上做加法，在中小城市建設用地指標上做減法，促進大中小城市協調發展。
目前城市間樓市行情分化明顯，仍有一些城市在市場成交量和成交價格方面處于下行區間，這種情況更加需要注重分類指導。
對于一些住房庫存壓力比較大的城市，應注重消化存量，控制新開發總量，同時積極創造更好的去庫存環境和政策。
而對于房價上漲壓力過大的城市，則要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策，堅持在“房住不炒”的主旋律下落實穩房價的政策。
當前，部分城市政策調整壓力較大，應加速扶持政策的出臺和落地，提振購房者信心，保障合理購房需求正常釋放，提高房企資金使用效率，促進房地產市場平穩運行。
二、關注房地產銷售數據 近期，房地產市場積極信號頻出，后續市場會呈現哪些特征？ 黃文濤：最近，全國部分大中小城市房地產政策有所放寬，內容主要包括放松限貸、限購，降低首付比例，增加公積金貸款額度，降低房貸利率和發放購房補貼等方面。
主要目的在于呵護房地產消費者的置業信心，讓一些流動性壓力較大。

2、免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務必一起閱讀。
1 證券研究報告證券研究報告 行業研究動態點評 2021年01月22日 房地產開發 增持維持 房地產服務 增持維持 資料來源：Wind 因城施策因城施策，抑制過熱穩字當頭，抑制過。

3、 行業報告行業報告 行業研究周報行業研究周報 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券研究報告證券研究報告 2021 年年 07 月月 18 日日 投資投資評級評級 行業評級行業評級 強于大市維持評級 上次評級 上次評。

4、請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 http: 繼續堅持因城施策 ，促進供求平衡 房地產行業 2019 年投資策略 2018 年 12 月 4 日 崔娟房地產行業分析師 請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 http: 信達證券股份有限公司 CI。

5、 免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務必一起閱讀。
1 證券研究報告證券研究報告 行業研究動態點評 2021年01月22日 房地產開發 增持維持 房地產服務 增持維持 陳慎陳慎 SAC No. S0570519010002 研究。

6、如 何 制 作 一 房 一 價 表How to make a price of properties前言沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格合理定價，是衡量項目操作成功與否的重要參考標準CONTENTS1定價原則及方法2一房一價表制定3價。

7、 行業行業報告報告 行業研究周報行業研究周報 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券證券研究報告研究報告 2021 年年 12 月月 05 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評級。

8、 敬請參閱末頁重要聲明及評級說明 證券研究報告 因城施策持續推進，完善多層次養老體系 行業評級：增持行業評級：增持 報告日期： 20211128 行業指數與滬深行業指數與滬深 300 走勢比較走勢比較 分析師：王洪巖分析師：王洪巖 執業證書。

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1 證券研究報告證券研究報告 行業研究動態點評 2021年01月22日 房地產開發 增持維持 房地產服務 增持維持 陳慎陳慎 SAC No. S0570519010002 研究。

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11、敬請參閱末頁重要聲明及評級說明 證券研究報告 因城施策持續推進，完善多層次養老體系 行業評級：增持行業評級：增持 報告日期： 20211128 行業指數與滬深行業指數與滬深 300 走勢比較走勢比較 相關報告相關報告1. 華 安 地 產 碧。

12、免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務必一起閱讀。
1 證券研究報告證券研究報告 行業研究動態點評 2021年01月22日 房地產開發增持維持房地產服務增持維持研究員 研究員 研究員 資料來源：Wind 因城施策因城施策，抑制過熱。

13、請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 http: 繼續堅持因城施策 ，促進供求平衡 房地產行業 2019 年投資策略 2018 年 12 月 4 日 崔娟房地產行業分析師 請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 http: 信達證券股份有限公司 CI。

14、行業行業報告報告 行業點評行業點評請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產證券證券研究報告研究報告 2022 年年 03 月月 05 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評級 強于大市 作。

15、證券研究報告房地產證券研究報告房地產因城施策下認房又認貸因城施策下認房又認貸現現松動松動 強于大市強于大市維持房地產行業快評報告房地產行業快評報告2022 年 03 月 03 日 TableSummary行業核心觀點: 行業核心觀點: 房地。