1、China Index AcademyChina Index Academy 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院北京分院北京分院 2019年年1月月 2018年年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié) 與趨勢(shì)展望與趨勢(shì)展望 1 目彔 政策環(huán)。

2、房地稅是對(duì)“居住用地”進(jìn)行征收的一種稅，有著長(zhǎng)期性，所以，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)有著積極的意義，有利于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實(shí)推動(dòng)共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實(shí)現(xiàn)共同富裕的國(guó)家戰(zhàn)略層面，即擴(kuò)大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財(cái)富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財(cái)政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財(cái)政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作便是財(cái)政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見(jiàn)，房地產(chǎn)稅的出臺(tái)是勢(shì)在必行。
政策出臺(tái)，普通老百姓最關(guān)心的還是對(duì)自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問(wèn)，在明確征收對(duì)象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個(gè)小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國(guó)就已出臺(tái)房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項(xiàng)稅款。
也就是說(shuō)用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫(xiě)字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對(duì)象是誰(shuí)？而新一輪房地產(chǎn)稅試點(diǎn)明確說(shuō)明，試點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類(lèi)房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說(shuō)除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實(shí)，。

3、3月16日，六部門(mén)罕見(jiàn)聯(lián)合表態(tài)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
這也表明中央對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注被提到相當(dāng)高度，釋放了積極正向的信號(hào)，也為接下來(lái)的樓市調(diào)控提供了重要的指導(dǎo)方向。
整體來(lái)看，短期內(nèi)政策以化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，中長(zhǎng)期來(lái)看，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方式，探索新的發(fā)展模式，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
進(jìn)一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)（二）因城施策城市擴(kuò)圍，松綁力度循序漸進(jìn)今年開(kāi)年以來(lái)，地方城市經(jīng)歷了多輪密集而緊湊的調(diào)控，并且呈現(xiàn)由點(diǎn)到面、迅速蔓延的態(tài)勢(shì)。
截止至2022年3月底，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有62個(gè)城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，并且從剛開(kāi)始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點(diǎn)來(lái)看，主要從放松限購(gòu)限貸，降低首付比例，下調(diào)房貸利率，下調(diào)公積金首付比例，放松限售限價(jià)，購(gòu)房補(bǔ)貼等層面展開(kāi)。
從城市看，鄭州作為政策發(fā)布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發(fā)布政19條，提出了包括放寬限購(gòu)、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、推行棚改貨幣化安置等內(nèi)容，鄭州由此成為今年全國(guó)首個(gè)全面放松限購(gòu)限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫(kù)存壓力大的二線城市放松力度相對(duì)更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號(hào)的較少，力度也偏。

4、首次將“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)”寫(xiě)進(jìn)政府工作報(bào)告。
整體基調(diào)延續(xù)去年底以來(lái)的“溫和呵護(hù)“態(tài)度，預(yù)計(jì)下階段政策將加大力度，更多城市圍繞“支持更好滿(mǎn)足合理住房需求”、“因城施策”積極發(fā)力。
住建部：保障住房的剛需，同時(shí)滿(mǎn)足合理的改善性需求2月24日，國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上住建部部長(zhǎng)王蒙徽提到，我國(guó)住房的剛性需求比較旺盛，同時(shí)群眾改善需求也比較迫切，2022年住建工作將存量的提質(zhì)改造和增量的結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，“保障剛性住房需求，滿(mǎn)足合理的改善性住房需求”，努力為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)發(fā)揮積極作用。
天津繼續(xù)實(shí)施精準(zhǔn)調(diào)控，并創(chuàng)新調(diào)控機(jī)制，多次明確天津?qū)⒎謪^(qū)施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議針對(duì)住宅市場(chǎng)提出將繼續(xù)實(shí)施精準(zhǔn)調(diào)控，做好供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)控，因區(qū)/因人/因房/因業(yè)創(chuàng)新調(diào)控機(jī)制，前期嚴(yán)苛的調(diào)控政策有望改善。
此前天津政府工作報(bào)告中首提“分區(qū)施策更好滿(mǎn)足群眾合理購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展“。
3月15日，津云發(fā)布一則新聞：分區(qū)施策！針對(duì)就近養(yǎng)老等需要，天津這樣支持居民改善住房。
文中指出：“天津還將不斷完善政策體系，滿(mǎn)足群眾合理住房需求。
” 再次明確了天津?qū)⒎謪^(qū)施策。
天津公布城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果，細(xì)化了土地分類(lèi)及用途，地價(jià)較此前有所上升2月28日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公布實(shí)施我市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知，自3月1日起實(shí)施。
本輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新細(xì)化了土地分類(lèi)，。

5、是否還有遲到的“小陽(yáng)春”成為各界關(guān)注重點(diǎn)。
2022年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)（一）價(jià)格水平：2月價(jià)格環(huán)比止跌，3月穩(wěn)中微漲，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)橫盤(pán)態(tài)勢(shì)圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）新建住宅價(jià)格初現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2022年一季度百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.06%，為2016年以來(lái)同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。
進(jìn)入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺(tái)，市場(chǎng)信心略有修復(fù)，部分城市取消價(jià)格優(yōu)惠，2月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。
3月，百城新建住宅均價(jià)16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，為連續(xù)第2個(gè)月微漲，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)企穩(wěn)橫盤(pán)態(tài)勢(shì)。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量變化數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）從漲跌城市個(gè)數(shù)看，2022年1月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為46個(gè)，較2021年12月減少12個(gè)，2月和3月下跌城市數(shù)量有所增加，但均低于2021年12月的數(shù)量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊(duì)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比變化數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）分梯隊(duì)來(lái)看，2022年一季度，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比有所恢復(fù)，二線城市初現(xiàn)恢復(fù)跡象，三四線代表城市繼續(xù)調(diào)整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲。

6、 2019年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)半年總結(jié)及展望 CRIC研究政策高壓，房企戰(zhàn)略分化，丌疾丌徐，長(zhǎng)線長(zhǎng)投 本報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑 a. 數(shù)據(jù)來(lái)源 CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢(xún)系統(tǒng) b. 土地?cái)?shù)據(jù) 土地供應(yīng)即可用二當(dāng)期交易癿量 土地成交即當(dāng)期出讓成功癿量 。

7、2020年安徽省房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) 常備不懈 鵬鴳齊致 宏觀環(huán)境 經(jīng)濟(jì)環(huán)境經(jīng)濟(jì)政策定向?qū)捤?宏觀政策以促經(jīng)濟(jì)穩(wěn)發(fā)展為目標(biāo)，上半年貨幣量化寬松，下半年強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)適度 中央政治局會(huì)議 中央政治局會(huì)議 兩會(huì)政治報(bào)告 2月 19日 積極有為的財(cái)政政策，發(fā)。

8、 盤(pán)點(diǎn)2019年漯河房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)總結(jié)分析 2 0 1 9 年， 漯河房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境整體趨于平穩(wěn)發(fā)展： 房地產(chǎn)業(yè)是漯河市國(guó)民經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一， 丌僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)， 也是人們生活水平丌斷提高 的顯著標(biāo)志。
近幾年來(lái)， 漯河。

9、東莞市東莞市 20192019 年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形式總結(jié)與趨勢(shì)展望年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形式總結(jié)與趨勢(shì)展望 政策政策：中央堅(jiān)持房住不炒 ，地方政府一城一策堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管不放松，房 地產(chǎn)金融監(jiān)管保持收緊態(tài)勢(shì)，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于嚴(yán)格調(diào)控狀。

10、宏觀政策：20202020年，云南省昆明市政府先后出臺(tái)文件，從預(yù)售條件資金監(jiān)管城市更新指導(dǎo) 等層面調(diào)控房地產(chǎn) 2020年4月18日 昆明市人民政府辦公室關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫 情保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 1自云南省啟動(dòng)疫情一級(jí)響應(yīng)202。

11、東莞市東莞市 20192019 年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形式總結(jié)與趨勢(shì)展望年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形式總結(jié)與趨勢(shì)展望 政策政策：中央堅(jiān)持房住不炒 ，地方政府一城一策堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管不放松，房 地產(chǎn)金融監(jiān)管保持收緊態(tài)勢(shì)，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于嚴(yán)格調(diào)控狀。

12、2019年上半年 大灣區(qū)土地市場(chǎng)總結(jié) 好地研究院 2019.7.30 總結(jié)：上半年土地市場(chǎng)發(fā)生了什么 PART 1 1. 大灣區(qū)政策變化 2. 土地市場(chǎng)表現(xiàn) 3. 誰(shuí)在積極拿地 4. 主要特征：加預(yù)期 政策變化 大灣區(qū)土地限價(jià)城市的競(jìng)拍規(guī)則。

13、China Index AcademyChina Index AcademyChina Index AcademyChina Index Academy 廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)三季度報(bào)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)三季度報(bào) 20192019年年1010月月 中國(guó)房。

14、2019年第三季度 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告新房市場(chǎng) 第一部分政策資訊 第二部分住宅市場(chǎng) 第三部分商辦市場(chǎng) 目 錄 Contents 第一部分政策資訊 政策風(fēng)向 市場(chǎng)資訊 一政策風(fēng)向 政策環(huán)境：在7月30日中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)不將房地產(chǎn)作為短期。

15、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2019 地房俱熱迎軍運(yùn)，全域摩天江城變 武漢房地產(chǎn)上半年市場(chǎng)總結(jié)及下半年預(yù)判 湖北中原研究部 20190703 本報(bào)告僅供寵戶(hù)典部使用。
在獲。

16、本報(bào)告僅供客戶(hù)內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前，本報(bào)告的任何部分不可擅自引用復(fù)制和傳播。
年豐臘雪經(jīng)三白，年豐臘雪經(jīng)三白，春色漸漸青春色漸漸青 20192019年年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)暨暨20202020年年展望展望 廣。

17、China Index AcademyChina Index Academy 中指研究院 南京分院2019年10月 2019年三季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 目錄 2 CONTENTS 01 02 03 04 重點(diǎn)政策 城建動(dòng)態(tài) 土地市場(chǎng) 商。

18、 在宏觀經(jīng)濟(jì)壓力仍較大的情況下，房地 產(chǎn)調(diào)控仍在保增長(zhǎng)和防風(fēng)險(xiǎn)之間博弈。
重慶樓市在上半年經(jīng)歷了政策預(yù)期的寬松土拍市場(chǎng)的火 熱和商品房市場(chǎng)的先抑后揚(yáng)，整體市場(chǎng)表現(xiàn)超預(yù)期。
PART1 政策環(huán)境 POLICY ENVIRONMENT 政策環(huán)境。

19、本報(bào)告僅供客戶(hù)內(nèi)部使用。
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年豐臘雪經(jīng)三白，年豐臘雪經(jīng)三白，春色漸漸青春色漸漸青 20192019年年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)暨暨20202020年年展望展望 廣。

20、銘騰機(jī)構(gòu) 重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告 目錄 CONTENTS 1 宏觀環(huán)境 2 宏觀市場(chǎng) 3 業(yè)態(tài)表現(xiàn) 4 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 5 土地市場(chǎng) 2 6 趨勢(shì)預(yù)測(cè) 住房不炒大基調(diào) 穩(wěn)為目的 因城施策為手段 房地產(chǎn)支柱地位。

21、 2020年1月5日 電話： 02363267119 成都銳理數(shù)據(jù)處理技術(shù)股份有限公司 網(wǎng)址： 2019年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告 CONTENT 目錄 1.宏觀環(huán)境 2.土地市場(chǎng) 3.房產(chǎn)市場(chǎng) 4.企業(yè)表現(xiàn) 5.2020破局 全國(guó)環(huán)境 重慶。

22、2019年?yáng)|莞樓市總結(jié) 利好驅(qū)動(dòng) 量?jī)r(jià)回穩(wěn) 區(qū)域分化 供不應(yīng)求 2019年總結(jié) 宏觀總結(jié) 土地市場(chǎng) 商品房市場(chǎng) 報(bào)告目錄 從近幾年走勢(shì)來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)總體處于增速放緩軌道。
2019年第四季度GDP數(shù)據(jù)尚未公布，從前三季度走 勢(shì)來(lái)看，全國(guó)全年G。

23、1季度重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告 目錄 CONTENTS 1 宏觀環(huán)境 2 宏觀市場(chǎng) 3 業(yè)態(tài)表現(xiàn) 4 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 5 土地市場(chǎng) 2 6 后市預(yù)測(cè) 穩(wěn)字當(dāng)頭，調(diào)控持續(xù) 房地產(chǎn)仍是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)支柱 01 宏觀環(huán)境 3 單擊添加文本標(biāo)題微軟雅黑，字。

24、20192019年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告20202020年年1 1月月5 5日日成都銳理數(shù)據(jù)處理技術(shù)股份有限公司成都銳理數(shù)據(jù)處理技術(shù)股份有限公司網(wǎng)址：網(wǎng)址：w w w . dcq. cnw w w . dcq. cn。

25、中指研究院中指研究院 中國(guó)房地產(chǎn)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)指數(shù)系統(tǒng) 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分:第一部分:2019 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié) . 4 1. 政策:調(diào)控政策整體政策:調(diào)控政策整體偏緊,行業(yè)運(yùn)行制度更趨。

26、政策調(diào)控: 房住不炒 仍是樓市主旋律2019年4月,中央政治局會(huì)議44字定調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng),再次強(qiáng)調(diào)房住不炒,落實(shí)好一城一策因城施策城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制.時(shí)間會(huì)議內(nèi)容2018年12月全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)。