1、主要內容 財務報表的 構成及聯系 財務報表重 要概念 財務報表科 目解讀 練習案例 主要內容 財務報表的 構成及聯系 財務報表重 要概念 財務報表科 目解讀 練習案例 資產負債表 收益表 權益變動表 現金流量表 1.1 財務報表構成資產負債。

2、開發商投資成本分析開發商投資成本分析 價值V 功能F 成本C 價值工程原理 利潤收入成本 提高價值的途徑:提高價值的途徑: 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 F F C C VV F F C C VV F F C C VV F F C。

3、聲 明購房人 身份證件名稱及號碼: 擬購買座落于 房屋,現就上述購房相關事宜聲明如下:一購房人戶籍情況 1購房人戶籍所在省份為:北京外埠2外埠購房人是否能夠提供在京1年以上納稅證明或社會保險繳納證明:是否二購房人家庭以往購房情況購房人及配偶。

4、面談構成表姓名 申請職位1. 工作興趣 你認為這一職位涉及到哪些方面的工作 你為什么想做這份工作 你為什么認為你能勝任這方面的工作 你對待遇有什么要求 你怎么知道我們公司的 2. 目前的工作狀況 如果可能,你什么時候可以到我們公司上班 你的。

5、項目成本構成表項目總成本成本類別2個成本項目名稱一級科目11個二級科目33個三級科目n個開發成本土地征用及拆遷補償費政府地價合作款項拆遷補償費紅線外大市政配套費前期費用勘測丈量費規劃管理及設計費報批報建費三通一平和臨時設施建安工程費土石方工。

6、房地稅是對居住用地進行征收的一種稅,有著長期性,所以,長遠來看,對穩定房地產市場有著積極的意義,有利于未來房地產市場健康平穩的發展.其二,扎實推動共同富裕,在最高領導人發表的重要文章里,首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面,即擴。

7、未未購購因因素素分分析析 第第 周周 月月 日日至至 月月 日日 第 周 月 日 至 月 日 來來 電電 無合 適面 積戶 身 份 不 合 觀 光 市 調 交 房 期 不 合 與家 人朋 友商 量 付 款 方 式 預 算 有 問 題 使 用。

8、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 REITs 市場市場發展的諸多正面因素發展的諸多正面因素 房地產行業專題研究報告2019.2.25 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業分析 師 S1010510。

9、上海市房地產市場上海市房地產市場的市場定位報告的市場定位報告 一上海地產宏觀市場特點一上海地產宏觀市場特點 1 1概況概況 20032004 年, 上海市房地產市場繼續保持快速發展, 呈現出投資總量 擴張,市場供需兩旺,市場結構總體合理的態。

10、1 課堂約定 輕松輕松 尊重尊重 分享分享 探討探討 參與參與 五項基本原則五項基本原則 參與參與 尊重尊重 探討探討 共進共進 互助互助 以一種分享和開放心態進入今天工作坊之旅以一種分享和開放心態進入今天工作坊之旅 我們需要運用反饋和自我。

11、1 影響未來的兩大因素影響未來的兩大因素 華華 遠遠 地地 產產 董事長:任志強董事長:任志強 20122012年年1212月月1717日日 2 3 4 5 6 20122012年年1 1 1111月份全國房地產開發和銷售情況月份全國房地產。

12、城市綜合體的產生構成與作用城市綜合體的產生構成與作用 北京萬達廣場設計北京萬達廣場設計 1城市綜合體的產生城市綜合體的產生 1.1城市再開發運動與建筑綜合體的產生 1.1.1城市再開發運動 建筑一種新的可能性,就是把單個建 筑物從單個設計中。

13、房地產房地產開發成本構成開發成本構成 一土地開發成本一土地開發成本 1土地征用及拆遷費:新區開發含對土地所有者的安置資樹木青苗補償費 土地附加物補償費土地補償費及遷墳魚塘.養殖場的拆遷賠償費等.舊城 區開發含動遷戶臨時安置的安置費自行安置的。

14、房地產項目成本構成與成本控制房地產項目成本構成與成本控制 本文闡述了上海目前上海房地產成本由土地費用地質勘察工 程設計費政府規費房屋建安工程費配套設施建設費銷售費 用財務成本屬地管理物業開辦費獨立費和不可預見費等十大 部分構成;并且提出了從。

15、 房地產市場的基本知識房地產市場的基本知識 房地產市場的基本知識房地產市場的基本知識 一 房地產:房地產:是只房產和地產的總和,指土地上的建筑物,附著物. 二 房地產市場房地產市場:是由房地產一級市場俗稱土地市場房地產二級市場 俗稱樓盤開發。

16、 房地產的市場調研房地產的市場調研 1 前言 在許多失敗的案例中,我們通過分析,其中有許多原因,有一條很重要的原因是開發商的決策層 缺乏必要的市場調查,沒有掌握到足夠的市場信息導致決策失誤,從而導致項目失敗. 作為專業的房地產咨詢代理公司。

17、市場問卷調查的范例市場問卷調查的范例 市場問卷調查的范例 一,區域環境選擇 1,您喜歡居住在哪一個區域 園區;新區;平江區;相城區 2,您喜歡居住在什么樣的環境 郊區山水之間;江邊;園林旁;城市中心 3,您喜歡社區的園林景觀具有什么樣的風格。

18、第 1 頁 房地產開發企業收費及成本構成明細表 類別 序號項 目標 準摘 要優惠政策依據文件索引 一 土 地 征 用 及 拆 遷 安 置 補 償 階 段 1樓面地價85450元 地級: 10987654321 危改按50計取 市規劃局物價局。

19、項目各類開發成本構成一覽表 項目名稱 工程量 單價元 金額萬元 備注 一 土地成本 560 1 土地使用權出讓金 23702 300 533 原土地方支付 25 2 征地補償費 27 土地出讓金的 5計提 二 前期開發費 703 1 三通一。

20、流程五因素分析表流程五因素分析表 流程編號流程編號 流程名稱流程名稱 類別類別 名稱名稱 以前的情況以前的情況 當前的情況當前的情況 改進方向改進方向 前端前端 后端后端 技術因素技術因素 公司價值取向公司價值取向 和績效要求和績效要求 外。

21、一項目策略目的和目標: 1集團的策略方向是什么 2地區公司的策略規劃是什么 3本項目的策略目的是什么與集團和地區公司的策略目的是否一 致 4項目的預期目標: 1開發規模:占地 畝,總建筑面積 萬平方米 其中:一期占地 畝,總建筑面積 萬平方。

22、 影響購房者決策的第一因素影響購房者決策的第一因素 性價比的評價方法性價比的評價方法 性價比已成為影響消費者購房決策的第一因素.據近期進行的一次消費者 購房意向調查顯示,在題為什么樣的樓盤是您覺得可以購買的抽樣問卷統 計中, 80以上的被調。

23、成成本本核核算算表表 序項目 總成本 單位成本備注 已發生預計追加 1土地費 生地價 契稅及相關費用 拆遷費 拆遷審計及管理費 2前期工程費 規劃設計費方案施工圖各專項設計 環評交評 勘察費 放線定位費 三通一平臨時水電 招投標費包括筑苑代。

24、20212021年年6 6月月1717日日 HRZDHRZD成都公司成都公司 第一階段第一階段: :戰略規劃報告討論稿戰略規劃報告討論稿 2021年6月17日 目錄目錄 一一 外部環境分析外部環境分析 二二 內部資源能力分析內部資源能力分析。

25、 2 結構成本的分析結構成本的分析 課堂約定 輕松輕松 尊重尊重 分享分享 探討探討 參與參與 五項基本原則五項基本原則 參與參與 尊重尊重 探討探討 共進共進 互助互助 以一種分享和開放心態進入今天工作坊之旅以一種分享和開放心態進入今天工。

26、01 疫情影響下的上海房地產市場 當前上海疫情已進入第二階段,本地新增病例得到有效控制,長期處于零增長狀態,目前主要以防控 境外輸入病例為主,排查無癥狀感染者為輔.而剛剛過去的 2020 年一季度則是上海疫情爆發形勢最為 嚴峻的時期,大量線。

27、構成本控制思和技術方法 大多開發商僅從濟指標上對 構成本控制極強構成本 控制含含混凝土 低構優.但構成本 低必然會導構安全儲備下 .么如何在中找到一個有效 平點使得成本得到有效控制同時 使得建品標構成本必是 房地產商最應關注成本 1必對整個。

28、淺析房地產市場與金融市場的關系 一房地產市場與銀行體系的關系 我國房地產市場對銀行體系依賴性較強, 商業銀行對房地產市場的信貸支持 力度大,雙方都在追求自身利益最大化的過程中形成一種均衡的狀態,但是房地但是房地 產市場的變動對于銀行等中介機。

29、美國房地產市場周期及與中國房地產市場的比較 美國次貸金融危機越演越烈,次貸危機產生的主要原因之一是美國房地產市場泡沫破 裂,使信貸環境出現惡化,最終導致這場金融危機.美國房地產市場為什么會逐步繁榮,吹 起一個大泡泡, 為什么又會轉為不景氣。

30、 2015年年4月月 人口因素對我國房地產市場的影響研究人口因素對我國房地產市場的影響研究 以美國日本經驗的比較以美國日本經驗的比較 1 摘要及框架 人口是影響經濟發展的重要因素,更是房地產市場需求端的關鍵環節.研究人口總量增速及人 口結構。

31、美國房地產市場周期及與中國房地產市場的比較 董為紅 美國次貸金融危機越演越烈,次貸危機產生的主要原因之一是美國房地產市場泡沫破 裂,使信貸環境出現惡化,最終導致這場金融危機.美國房地產市場為什么會逐步繁榮,吹 起一個大泡泡, 為什么又會轉為。

32、1部門 文件名結構成本優化控制指引結構成本優化控制指引2結構成本優化控制指引指引簡介指引簡介前期設計管理階段是整個房地產項目成本控制的重要環節,結構成本占建安成本的前期設計管理階段是整個房地產項目成本控制的重要環節,結構成本占建安成本的40。

33、 引引 子子我們常常聽到這樣一句話:我們常常聽到這樣一句話: 萬科的成本就萬科的成本就是周邊樓盤的是周邊樓盤的售價售價究竟有多少最后能被客戶認同究竟有多少最后能被客戶認同又有多少成本需要我們自己買單又有多少成本需要我們自己買單 引引 子子也。

34、房地產成本構成與管理房地產成本構成與管理1一房地產開發成本的構成一房地產開發成本的構成目錄目錄二成本管理模式二成本管理模式房地產開發成本的構成房地產開發成本的構成p 日本汽車成本控制好啊,所以賣的比歐洲車便宜日本汽車成本控制好啊,所以賣的比。

35、1結構成本對標結構成本對標課堂約定 輕松輕松 尊重尊重 分享分享 探討探討 參與參與五項基本原則五項基本原則 參與參與 尊重尊重 探討探討 共進共進 互助互助 以一種分享和開放心態進入今天工作坊之旅以一種分享和開放心態進入今天工作坊之旅 我。

36、 引引 子子我們常常聽到這樣一句話:我們常常聽到這樣一句話: 萬科的成本就萬科的成本就是周邊樓盤的是周邊樓盤的售價售價究竟有多少最后能被客戶認同究竟有多少最后能被客戶認同又有多少成本需要我們自己買單又有多少成本需要我們自己買單 引引 子子也。

37、 行業點評 投資銷售降幅收窄,積極因素持續累積 行業點評 行業報告 房地產 2021 年 12 月 15 日 請通過合法途徑獲取本公司研究報告,如經由未經許可的渠道獲得研究報告,請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容. 強于大市維持強于。

38、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 REITs 市場市場發展的諸多正面因素發展的諸多正面因素 房地產行業專題研究報告2019.2.25 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 REITs 市場建設需要更多市場建設需要更多的優。

39、聲聲明明購房人身份證件名稱及號碼:擬購買座落于房屋,現就上述購房相關事宜聲明如下:一購房人戶籍情況一購房人戶籍情況1購房人戶籍所在省份為:北京外埠2外埠購房人是否能夠提供在京 1 年以上納稅證明或社會保險繳納證明:是否二購房人家庭以往購房情。

40、面談構成表面談構成表姓名 申請職位1.工作興趣你認為這一職位涉及到哪些方面的工作你為什么想做這份工作你為什么認為你能勝任這方面的工作你對待遇有什么要求你怎么知道我們公司的2.目前的工作狀況如果可能,你什么時候可以到我們公司上班你的工作單位是。

41、影響房地產價格的因素一覽表經濟因素經濟發展程度儲蓄的多少投資水平的高低消費水平財經與金融狀況物價水平建筑人工費利率居民收入房地產供給與需求社會因素人口狀況城市化水平房地產投機行為社會的政治安定社會治安狀況自然因素位置地力地質地勢地形面積日照。

42、華南中港培訓資料1房地產房地產 18 個定級因素個定級因素定級因素指標分值位置A距所在片區中心區的遠近;B 商業為臨街或背街;C 寫字樓為臨街或背街;D 住宅為距所在片區中心區的遠近.A最差遠1;B.很差遠2;C.一般近4;D.最好近5;價。

43、12u 對結構成本的管理方法有個直觀和全面的了解.對結構成本的管理方法有個直觀和全面的了解.u 通過結合實際案例的講解,使大家在以后實際的工作中,通過結合實際案例的講解,使大家在以后實際的工作中, 能夠更有針對性,提高工作效率.能夠更有針對。