1、2 所謂市場分類看投資 就是從選擇的城市選擇的區(qū)位選擇的土地 看一個房地產企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略商業(yè)模式 3 同行給碧桂園的標簽： 郊區(qū)大盤郊區(qū)大盤 三四線三四線 4 梳理一下碧桂園項目類型 2006年之前，廣東省內，各類城市各類區(qū)位，大盤 1 2。

2、感謝聆聽房地產基礎及開發(fā)流程培訓 中國土地制度 概念科普 PART1：房地產基本概念 中國土地制度：土地所有權定義 社會主義 公有制 社會主義 公有制 全民所有制國有土地:全民所有制國有土地:土地屬于國家 集體所有制集體土地:集體所有制集體。

3、投投訴訴分分類類標標準準 工工程程質質量量類類投投訴訴分分類類 一級分類二級分類三級分類 裂縫 結構類 屋頂?shù)孛?墻面 非結構類 屋樓地面 墻面 土建滲漏 廚衛(wèi) 屋樓地面 墻面 屋面及樓地面 外墻 門窗 公共部位 裝飾工程 抹灰及涂料 室內。

4、結算項目分類說明結算項目分類說明 一 減少項目減少項目 1. 整項項目取消，或現(xiàn)有項目在數(shù)量上減少。
二二 暫定項目暫定項目 1. 合同內如無暫定項目，則此項為0； 2. 合同內如有暫定項目，則應減該項目的合同暫定金額； 三三 超領甲供材料。

5、HY051203 序號序號項 目項 目金 額元金 額元 1合約金額 2減少項目 3暫定項目 4暫定轉固定項目 5銷售變更 6設計變更 7合約變更 8施工變更 0.000.00 1獎罰 2超領甲供材料 3水費 4電費 5其他 0.000.00。

6、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩(wěn)定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區(qū)別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區(qū)房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現(xiàn)實，。

7、項項目目文文檔檔分分類類對對照照表表 說說明明事事項項： 建建設設單單位位取取得得的的報報建建文文件件由由檔檔案案管管理理部部門門保保管管，不不列列入入此此表表范范圍圍；監(jiān)監(jiān)理理施施工工單單位位的的其其它它工工程程文文檔檔由由各各方方保保管。

8、2013年3月 客戶分類 目 彔 客戶分類與應對方法 2 客戶分類的意義 3 1 如何做好客戶分類 3 3 一客戶分類的意義 客戶分類的意義 有效識別客戶 合理配置資源 提供個性化朋務 營銷對策丏業(yè)化 鞏固核心客戶市場 二客戶分類與應對方法。

9、2015年 客戶分類 目 彔 客戶分類與應對方法 2 客戶分類的意義 3 1 如何做好客戶分類 3 3 一客戶分類的意義 客戶分類的意義 有效識別客戶 合理配置資源 提供個性化服務 營銷對策丏業(yè)化 鞏固核心客戶市場 二客戶分類與應對方法 按。

10、客戶地址分類表 地區(qū)： 負責 人： 項次 客戶名稱 地 址 經營類別 不宜訪問時間 備注 訪 問 路 線 圖。

11、識別風險，發(fā)現(xiàn)價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 2222 TablePage 跟蹤分析房地產 證券研究報告 房地產行業(yè)房地產行業(yè) 市場環(huán)境友好，需求端持續(xù)復蘇市場環(huán)境友好，需求端持續(xù)復蘇 核心觀點：核心觀點： 本周政策情況：本周政策情。

12、 奧山世紀商業(yè)部分奧山世紀商業(yè)部分 市場環(huán)境分析及定市場環(huán)境分析及定位建議下位建議下 定位篇定位篇 第七部分第七部分 商業(yè)物業(yè)具體定位建議商業(yè)物業(yè)具體定位建議 一商業(yè)物業(yè)體量建議：一商業(yè)物業(yè)體量建議： 1商業(yè)市場供給：商業(yè)市場供給： 紅鋼城。

13、碧陽新天地市場環(huán)境分析總結碧陽新天地市場環(huán)境分析總結 及產品銷售推廣建議及產品銷售推廣建議 目目 錄錄 第一部分第一部分 市場調研及總結市場調研及總結 一一 畢節(jié)市概況畢節(jié)市概況 2 2 二二 區(qū)域性商業(yè)市場容量區(qū)域性商業(yè)市場容量 6 6 。

14、房地產管理之商業(yè)意識形態(tài)分類大全房地產管理之商業(yè)意識形態(tài)分類大全 商業(yè)形態(tài)分類 一 商業(yè)地產分類 1. 傳統(tǒng)商鋪 商業(yè)地產最開始的雛形就是服務于人們日常生活的發(fā)廊食店便利店，他們 以普通居民為服務對象，服務種類比較齊全，以滿足人們的日常生活。

15、 泰安市場項目 市場環(huán)境調查研究報告 目目 錄錄 Conte 前前 言言 . 7 1. 研究重點及主題 . 7 1.1 研究重點 . 7 1.2 研究主題 . 7 2. 市場調研目標及目標達成 . 8 2.1 調研的主要目標對象 . 8 2。

16、 Page 1 明楚明楚 睿智睿智 達道達道 致遠致遠 報告目錄 項目開發(fā)條件評估項目開發(fā)條件評估 壹壹 珠海商業(yè)市場環(huán)境研究珠海商業(yè)市場環(huán)境研究 貳貳 項目競爭環(huán)境分析項目競爭環(huán)境分析 叁叁 城市規(guī)劃前景評估及商業(yè)發(fā)展趨勢預測城市規(guī)劃前景。

17、1 西北蘭州市場研展部西北蘭州市場研展部 20152015年年1010月月1010日日 XX號地塊及市場環(huán)境調研報告 2 Part1 Part2 目標地塊及周邊環(huán)境現(xiàn)狀 目標地塊所在區(qū)域城市功能規(guī)劃 Part3 目標地塊所在區(qū)域樓市調研 報。

18、YOUR TRUSTED PAETNER 市 場 環(huán) 境 分 析 報 告 湖北元泰房地產有限公司 Dollar Thailand Walking Street New World Market analysis report 元泰元泰新世界。

19、黃陂木蘭廣場項目黃陂木蘭廣場項目 市場環(huán)境分析及產品定位建議市場環(huán)境分析及產品定位建議 微觀環(huán)境分析微觀環(huán)境分析 1 1項目概況項目概況 地理位置地理位置 本項目位于黃陂前川城區(qū)兩大主干道黃陂大道與雙鳳大道交匯 處，是黃陂區(qū)城市未來發(fā)展的重。

20、四川合富輝煌四川合富輝煌 都江堰文化產業(yè)園項目市場環(huán)境調研報告都江堰文化產業(yè)園項目市場環(huán)境調研報告 四川合富輝煌房地產顧問有限公司 四川合富輝煌四川合富輝煌 成都，一個來了就不想走的城市 都江堰，一個走了還想來的城市 四川合富輝煌四川合富輝。

21、喀什市地產市場環(huán)境調研報告 喀什新貌 地理環(huán)境 喀什作為中國的西大門，與中亞五國接壤，有 著多個對外開放的國家一類口岸。
喀什地區(qū)具 有五口通八國，一路連歐亞的地緣優(yōu)勢， 周邊與巴基斯坦塔吉克斯坦吉爾吉斯斯坦 阿富汗印度相鄰接壤，邊境線長達8。

22、鏈家控股集團公司版權所有鏈家控股集團公司版權所有 密級：絕密密級：絕密 北京鏈家北京鏈家20112011年知識管理年知識管理 分類框架的建立分類框架的建立 企業(yè)發(fā)展中心戰(zhàn)略規(guī)劃部企業(yè)發(fā)展中心戰(zhàn)略規(guī)劃部 20112011年年5 5月月4 4日。

23、樓盤賣點分類樓盤賣點分類 一 樓盤硬件： 戶型配套交通精裝修板式住宅建材與配置景觀賣點新工藝新材 料使用率樓間距會所泳池入戶大堂大型超市進駐規(guī)劃賣點專 業(yè)組合大規(guī)模賣點創(chuàng)新技術綠化率 二 建筑風格： 建筑藝術 德國風格 歐陸風格 法國風格 。

24、投資發(fā)展中心投資發(fā)展中心 20112011年年1111月月1010日日 江蘇南通房地產 市場環(huán)境調研及推薦地塊考察報告 目錄目錄 目錄目錄 第一部分：第一部分：城市宏觀環(huán)境研究城市宏觀環(huán)境研究 第二部分：第二部分：區(qū)域房地產市場環(huán)境研究區(qū)域。

25、住宅項目客戶分類的主 要方法 住宅項目客戶分類的主 要方法 知識管理部研發(fā)中心知識管理部研發(fā)中心 本報告是嚴格保密的。
2 住宅項目客戶分類的主要標準住宅項目客戶分類的主要標準 由表及里確定客戶分類的 主要標準； 住宅項目客戶分類標準有 四。

26、 1 碧陽新天地市場環(huán)境分析總結碧陽新天地市場環(huán)境分析總結 及產品銷售推廣建議及產品銷售推廣建議 目目 錄錄 第一部分第一部分 市場調研及總結市場調研及總結 一一 畢節(jié)市概況畢節(jié)市概況 2 2 二二 區(qū)域性商業(yè)市場容量區(qū)域性商業(yè)市場容量 6。

27、此報告亳供寵戶內部使用，未經中國房地產信息集團 光耄瑞中國信息技術有陘公叵癿乗面訖可，其它仸何機杴和個亰丌徇擅自傳閱引用戒復制。
絳對保密 謹呈：武漢聯(lián)収瑞盛置業(yè)有陘公叵 2011年6月 積玉橋項目市場環(huán)境評估報告 22 PART 1高端住。

28、無錫商業(yè)市場環(huán)境分析及地塊商業(yè)的初步策略建議 無錫商業(yè)市場環(huán)境分析及無錫商業(yè)市場環(huán)境分析及 地塊商業(yè)的初步策略建議地塊商業(yè)的初步策略建議 2010 年 1 月 無錫商業(yè)市場環(huán)境分析及地塊商業(yè)的初步策略建議 2 目錄目錄 第一部分無錫市商業(yè)市。

29、 清遠社會經濟概況 清遠城市未來的發(fā)展趨勢 清遠整體商業(yè)市場狀況 清遠整體旅游市場狀況 清遠整體市場環(huán)境分析 PART 3 2 清遠區(qū)位交通 清遠，地處廣州北面，不花都相鄰，占地1.9萬平方公里，是廣東省最大的地級市。
清遠是目前珠三角雙轉。

30、定價策略的分類及基本方法定價策略的分類及基本方法 2 項目開盤價格制定策略項目開盤價格制定策略 項目靜態(tài)價格形成方法項目靜態(tài)價格形成方法 市場比較法 總價卡位法 價格系數(shù)法 入市價格策略入市價格形成 3 市場比較法 4 確定可比案例及權重系。

31、 設計變更及其分類說明 一設計變更系指房地產產品建造過程中，要對設計施工圖作修改調整的變更。
設計變更包括設計修改設計補充設計優(yōu)化以及專業(yè)二次設計引起的設計變更 等。
設計變更發(fā)生在施工圖設計完成后，并且認定成本控制符合公司成本控制標 準之后。

32、變更 類型 變更判定標準簡要描述 設計變更 施工變更 工期變更 客戶影響 變更費用 增加 部分 I 類 設計總體方 案變更；項目 裝修總體風 格變更。
主要施工 方案變更， 制造規(guī)模 變更，主要 施工技術 標準變更。
合同工期 變更超過 3。

33、商鋪分類商鋪分類 商鋪：是經營者為顧客提供商品交易服務及或 感受體驗的場所 1 按照開發(fā)形式進行分類 1 商業(yè)街商鋪 2 市場類商鋪 3 社區(qū)商鋪 4 住宅底層商鋪 5 百貨商場購物中心商鋪 6 商務樓寫字樓商鋪 7 交通設施商鋪 2按照投。

34、萬萬科科集集團團營營銷銷費費用用分分類類表表格格 一一公公司司口口營營銷銷費費用用 1 1行行政政性性費費用用人工費用 行政費用 財產費用 2 2品品牌牌建建設設費費用用集團品牌宣傳費用 集團品牌策劃費用 3 3市市場場及及客客戶戶研研究究。

35、萬科企業(yè)股份有限公司 編號 密級 名稱 營銷費用分類管理規(guī)范試行版 版本 第 1 頁 共 9 頁 編制 更 改 審 核 批 準 生效期 2014 年 1 月 1 日 營銷費用分類管理規(guī)范試行版營銷費用分類管理規(guī)范試行版 營銷費用包括公司口營。

36、定價策略的分類及基本方法定價策略的分類及基本方法 2 項目開盤價格制定策略項目開盤價格制定策略 項目靜態(tài)價格形成方法項目靜態(tài)價格形成方法 市場比較法 總價卡位法 價格系數(shù)法 入市價格策略 入市價格形成 3 市場比較法 4 確定可比案例及權重。

37、南寧商業(yè)市場環(huán)境分析報告南寧商業(yè)市場環(huán)境分析報告 目目 錄錄 一南寧市房地產市場宏觀環(huán)境分析一南寧市房地產市場宏觀環(huán)境分析 . 2 1南寧城市發(fā)展的大格局已經奠定 . 2 2經濟現(xiàn)狀及發(fā)展趨向 . 2 3財政及居民收入 . 2 4固定資產投。

38、根據消費群體收入和工作類別，大城市房地產目標客戶群分類如下： 客戶類別 家庭年收入 消費目標 購房消費心理特征 需求面積 大中企業(yè)普通員工 10 萬以下 購房居住 總價價格交通配套居住成本綜 合品質品牌形象人文環(huán)境 40100 行政事業(yè)單位。

39、 培訓分類索引培訓分類索引 第 1 頁 共 1 頁 培訓分類培訓分類 培訓對象培訓對象 主責單位主責單位 培訓時間培訓時間 項目新員工培 訓 地方商管公司新入職 E 級員工 地方商管公司行政 人事部 每季度 1 次 員工帶教 商業(yè)系統(tǒng)新入職。

40、1.1 城市概況 1.2 城市規(guī)劃 1.3 城市經濟 2 3 入駐房企研究4 整體市場環(huán)境 板塊市場環(huán)境 1城市背景分析 1.4 城市產業(yè) 1.5 城市交通 城市進入建議5 1.6 城市背景小結 目錄 1.1 城市概況 南陽位于河南省西南部。

41、 1 哈爾濱商業(yè)市場環(huán)境研究報告哈爾濱商業(yè)市場環(huán)境研究報告 2 前言前言 改革開放為我國商業(yè)地產的發(fā)展創(chuàng)造了無限商機， 城市化和城市現(xiàn)代化步伐的加快 城 市消費人口的劇增以及市民物質生活水平的逐步提高， 又在很大程度上刺激了商業(yè)地產市場 的。

42、項項目目文文檔檔分分類類對對照照表表 說說明明事事項項： 建建設設單單位位取取得得的的報報建建文文件件由由檔檔案案管管理理部部門門保保管管，不不列列入入此此表表范范圍圍；監(jiān)監(jiān)理理施施工工單單位位的的其其它它工工程程文文檔檔由由各各方方保保管。

43、 易居客戶分類模型與客戶定位工具易居客戶分類模型與客戶定位工具 及應用及應用 模型研究背景模型研究背景 房地產市場發(fā)展理性化房地產市場發(fā)展理性化 賣方市場賣方市場 買方市場買方市場 產品導向產品導向 市場導向市場導向 客戶導向客戶導向 房產。

44、萬科客戶分類體系介紹 上海公司市場組 201236 培訓目的培訓目的 1熟悉萬科內部關于客戶語言體系熟悉萬科內部關于客戶語言體系 2熟練應用客戶分類工具分析市場客戶熟練應用客戶分類工具分析市場客戶 找到影響客戶購房的三個關鍵指標：支付能力生。

45、置業(yè)顧問培訓Page2目 錄p客戶的認知和分類客戶的認知和分類p案場作業(yè)案場作業(yè)Page3Page4客戶的認知和分類 客戶分析 1需求 2能力 3決定權 如何判斷一個真正的客戶 姓名地址性別籍貫年齡置業(yè)衣著言談舉止行為交通工具通訊工具 客戶。

46、濱海新區(qū)中心商務區(qū)之響螺灣項目市場環(huán)境分析濱海新區(qū)中心商務區(qū)之響螺灣項目市場環(huán)境分析聯(lián)合地產濱海部聯(lián)合地產濱海部2006524目錄目錄一濱海新區(qū)經濟運行態(tài)勢及其與房地產行業(yè)的互動關系研究現(xiàn)狀篇. 3一濱海新區(qū)主要經濟及社會指標分析.3二濱海。

47、房 地 產 公 司 檔 案 分 類 表類別細 目名 稱編 號基 本 范 圍經營管理類經 營決 策X S J 2 0 03 Y 0 0 00 0 0公 司 規(guī) 劃 , 重 大 經 營戰(zhàn) 略 性 決 策 , 公 司 發(fā)展 規(guī) 劃 , 方 案 目。

48、11建筑建筑 家居裝修裝飾類家居裝修裝飾類 廚房廚房櫥柜 整體廚房 廚房配件 廚房電器設備 炊具 餐具 業(yè)務廚房設備 智能廚房設備 烹飪用具 家庭廚房用品 衛(wèi)浴衛(wèi)浴整體浴室 衛(wèi)浴家具 熱水器衛(wèi)浴配件 衛(wèi)浴設備衛(wèi)浴電器 衛(wèi)浴用品 室內家具室內。

49、房地產投資全過程房地產投資全過程精講系列課精講系列課第1講房地產投資分類解析第2講房地產收并購全解析第3講 帶你解讀城市更新第4講 房地產投資之合作開發(fā)第5講 房地產投資之ppp那些事第6講房地產投資之經營性物業(yè)自持物業(yè)第7講投資測算之稅費。