1、公公司司購購房房 售售房房主主體體繳繳稅稅操操作作指指南南 主主體體公公司司所所在在地地房房屋屋性性質(zhì)質(zhì)稅稅種種稅稅率率稅稅額額 計(jì)計(jì)算算公公式式核核實(shí)實(shí)地地繳繳納納地地 賣方本市外地國外 住宅非住宅 營業(yè)稅5.50本次網(wǎng)簽價(jià)格原始發(fā)票價(jià)格。

2、告.劉昆在說明中表示:試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn),土地使用權(quán)人房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人.考慮到多方面因素,對依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅不納入試點(diǎn)征稅范圍.試點(diǎn)對非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照中華人民共和國房產(chǎn)。

3、房地稅是對居住用地進(jìn)行征收的一種稅,有著長期性,所以,長遠(yuǎn)來看,對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義,有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展.其二,扎實(shí)推動(dòng)共同富裕,在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里,首次將房地產(chǎn)稅上升到了實(shí)現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面,即擴(kuò)。

4、而在我說土地都是國有的,居民住房的土地都是租用的.既然土地不是自己的,那么房地產(chǎn)稅的征收如果帶上土地的,就有很多人不同意了.這一點(diǎn)也是居民最關(guān)注的一點(diǎn),如果房地產(chǎn)稅怎對土地征稅,很多就覺得這事說不通.因?yàn)楫?dāng)初土地出讓就已經(jīng)出過錢了,現(xiàn)在再征。

5、中概股,目前中美雙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持了良好溝通,已取得積極進(jìn)展,正在致力于形成具體合作方案.中國政府繼續(xù)支持各類企業(yè)到境外上市.有關(guān)部門要完善既定方案, 紅燈綠燈都要設(shè)置好,促進(jìn)平臺經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展,提高國際競爭力.內(nèi)地與香港兩地監(jiān)管機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)。

6、其增速,從2005年開始,除了個(gè)別特殊年份外,整體來說行業(yè)規(guī)模增速在逐步放緩,同比增速從40多降到現(xiàn)在23左右.其中,16年是一個(gè)比較重要的分水嶺,16年之前行業(yè)復(fù)合增速9.7,16之后降到2.6,主要是因?yàn)?5年全國開啟降庫存模式,尤其是。

7、房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn) 序序號號稅稅種種單單位位 納納稅稅 期期限限 稅稅率率 或或額額 備備 注注 1房產(chǎn)稅 每年1.2按房產(chǎn)原值一次性減除1030的余值計(jì)征非出租房產(chǎn) 每年12按房產(chǎn)租金收入的計(jì)征出租房產(chǎn) 2城鎮(zhèn)土地使用稅元每。

8、房地產(chǎn)策劃模式比較及全程策劃分析 房地產(chǎn)廣告策劃營銷策劃項(xiàng)目全程策劃,不一而足.但將其歸類整理,大致可分為 三種典型模式,這三種房地產(chǎn)策劃模式,基本可反映出房地產(chǎn)策劃的過去現(xiàn)在和將來. 1概念策劃模式 2賣點(diǎn)群策劃模式 3等值策劃模式 4房。

9、 房地產(chǎn)金融中的資本流 資金來源 中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源及其運(yùn)作 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)交易也由簡單變得比較復(fù)雜, 形成了有多種主體多種主體參與的交易體系和過程,特別是形成了復(fù)復(fù) 雜的資本流雜的資本流現(xiàn)金與信貸的轉(zhuǎn)移過程現(xiàn)金與信貸的轉(zhuǎn)移。

10、本公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格,請務(wù)必閱讀最后一頁免責(zé)聲明證券研究報(bào)告 1 報(bào)告摘要報(bào)告摘要: 回顧歷史:我國建國以來的幾次稅制改革回顧歷史:我國建國以來的幾次稅制改革 建國以來,我國經(jīng)歷了利改稅 分稅制 所得稅改革 營改增等數(shù)次較 大規(guī)模。

11、請參閱最后一頁的重要聲明 證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告行業(yè)深度研究行業(yè)深度研究 國內(nèi)房地產(chǎn)稅的前世今生國內(nèi)房地產(chǎn)稅的前世今生 國際房地產(chǎn)稅系列之五國際房地產(chǎn)稅系列之五 7 月 16 日,在 2018 年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上,國家 統(tǒng)計(jì)。

12、請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分 房地產(chǎn)稅能否替代土地出讓收入房地產(chǎn)稅能否替代土地出讓收入 房地產(chǎn)稅改革房地產(chǎn)稅改革研究研究系列之一系列之一 恒大研究院研究報(bào)告恒大研究院研究報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 專題報(bào)告專。

13、1.房產(chǎn)企業(yè)收取誠意金款項(xiàng)的稅收籌劃 2.房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃 3.利用選擇投資方式進(jìn)行稅收籌劃 4.利用土地增值稅進(jìn)行稅收籌劃 5.利用分散收入進(jìn)行稅收籌劃 6.利用設(shè)立獨(dú)立銷售公司進(jìn)行稅收籌劃 7.一份合同節(jié)省一億元營業(yè)稅 8。

14、 地產(chǎn)企業(yè)因延期交房支付的違約金是否允許在地產(chǎn)企業(yè)因延期交房支付的違約金是否允許在 稅前扣除稅前扣除 問:房地產(chǎn)企業(yè)因延期交房支付的違約金是否允許在稅前扣除 答:延期交房違約金屬于民事主體的非行政性罰款非司法罰金,這些罰款罰金可 在計(jì)算所得。

15、公公司司購購房房 售售房房主主體體繳繳稅稅操操作作指指南南 主主體體公公司司所所在在地地房房屋屋性性質(zhì)質(zhì)稅稅種種稅稅率率稅稅額額 計(jì)計(jì)算算公公式式核核實(shí)實(shí)地地繳繳納納地地 賣方本市外地國外 住宅非住宅 營業(yè)稅5.50本次網(wǎng)簽價(jià)格原始發(fā)票價(jià)格。

16、第一章第一章 房地產(chǎn)基本情況概述房地產(chǎn)基本情況概述 一房地產(chǎn)的概念一房地產(chǎn)的概念 1.土地和房屋財(cái)產(chǎn)的總稱 2.房產(chǎn)的中的建筑物有房屋和構(gòu)筑物 二房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍二房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍 1土地開發(fā) 2商品房開發(fā) 3城市基礎(chǔ)設(shè)施和。

17、專業(yè)房地產(chǎn)稅收法規(guī)專業(yè)房地產(chǎn)稅收法規(guī) 20102010 年版年版 2010.72010.7 專業(yè)房地產(chǎn)稅收法規(guī)目錄 一營業(yè)稅篇一營業(yè)稅篇 1中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例1 1 2 關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)開具發(fā)票問。

18、房地產(chǎn)稅務(wù)知識房地產(chǎn)稅務(wù)知識 賣方納稅營業(yè)稅及附加1土地增值稅2印花稅3企業(yè)所得稅4 買房納稅契稅5印花稅 一獲取土地階段:契稅印花稅耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅一獲取土地階段:契稅印花稅耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅 契稅:契稅:Deed Tax 。

19、房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn) 序序號號稅稅種種單單位位 納納稅稅 期期限限 稅稅率率 或或額額 備備 注注 1房產(chǎn)稅 每年1.2按房產(chǎn)原值一次性減除1030的余值計(jì)征非出租房產(chǎn) 每年12按房產(chǎn)租金收入的計(jì)征出租房產(chǎn) 2城鎮(zhèn)土地使用稅元每。

20、房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn) 序序號號稅稅種種單單位位 納納稅稅 期期限限 稅稅率率 或或額額 備備 注注 1房產(chǎn)稅 每年1.2按房產(chǎn)原值一次性減除1030的余值計(jì)征非出租房產(chǎn) 每年12按房產(chǎn)租金收入的計(jì)征出租房產(chǎn) 2城鎮(zhèn)土地使用稅元每。

21、 證券研究報(bào)告 請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款 房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅大勢所趨大勢所趨,并無驚奇,并無驚奇 房地產(chǎn)行業(yè)專題研究2021.5.23 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點(diǎn)核心觀點(diǎn) 陳聰陳聰 首席基地產(chǎn)業(yè) 分析師 S1010510120。

22、序序號號稅稅種種稅稅項(xiàng)項(xiàng)計(jì)計(jì)稅稅依依據(jù)據(jù)計(jì)計(jì)算算方方法法法法定定稅稅率率 1增增值值稅稅 預(yù)預(yù)繳繳含稅預(yù)收款含稅預(yù)收款1933 清清繳繳含稅預(yù)收款 含稅預(yù)收款 可抵減的土地成本199進(jìn)項(xiàng)稅預(yù) 繳增值稅 9 2增增值值稅稅附附加加稅稅 城城建。

23、2019年12月 房地產(chǎn)行業(yè) 三舊改造稅務(wù)研討會(huì) 4 文檔分類: 保密 2019 畢馬威企業(yè)咨詢中國有限公司 中國外商獨(dú)資企業(yè), 是與瑞士實(shí)體 畢馬威國際合作組織 畢馬威國際 相關(guān)聯(lián)的獨(dú)立成員所網(wǎng)絡(luò)中的成員.版權(quán)所有,不得轉(zhuǎn)載.中國印刷. 。

24、 1 目錄 一項(xiàng)目基本情況 二項(xiàng)目籌劃總體思路 三具體籌劃方案 1開發(fā)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)的稅收籌劃 2開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)的稅收籌劃 3房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的稅收籌劃 4售后清算環(huán)節(jié)的稅收籌劃 5后續(xù)管理環(huán)節(jié)的稅收籌劃 一項(xiàng)目基本情況 一 已建項(xiàng)目 嘉業(yè)海灣位于南市。

25、 1 納稅籌劃納稅籌劃成功經(jīng)營之路成功經(jīng)營之路 現(xiàn)代企業(yè)身處充滿競爭的市場經(jīng)濟(jì)中,為了在激烈競爭中處于有利地位,必須不斷提 高自己的經(jīng)濟(jì)效益,即在盡可能多地獲取收益的同時(shí),減少成本費(fèi)用支出.決定企業(yè)成本高 低的因素很多, 其中稅收是很重要的。

26、1 1 行 業(yè) 及 產(chǎn) 業(yè) 行 業(yè) 及 產(chǎn) 業(yè) 行 業(yè) 研 究 行 業(yè) 研 究 行 業(yè) 深 度 行 業(yè) 深 度 證 券 研 究 報(bào) 告 證 券 研 究 報(bào) 告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2018 年年 10 月月 10 日日 多角度探討房地產(chǎn)稅方案與影。

27、房房地地產(chǎn)產(chǎn)稅稅的的發(fā)發(fā)展展歷歷程程及及發(fā)發(fā)展展趨趨勢勢預(yù)預(yù)期期 重重要要結(jié)結(jié)論論 1. 大眾廣泛討論的房地產(chǎn)稅征收實(shí)際上聚焦在非營業(yè)性住房房地產(chǎn)稅的征收上面,其他方 面的房地產(chǎn)稅,現(xiàn)行暫行條例均已覆蓋. 2.房地產(chǎn)稅短期內(nèi)會(huì)影響房地產(chǎn)市場。

28、交付標(biāo)準(zhǔn)及建造標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)及建造標(biāo)準(zhǔn) 交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn) 建造標(biāo)準(zhǔn)建造標(biāo)準(zhǔn) 過程控制過程控制 細(xì)部做法細(xì)部做法 1:大學(xué)城一二期工程土建及安裝建造標(biāo)準(zhǔn)大學(xué)城一二期工程土建及安裝建造標(biāo)準(zhǔn) A大學(xué)城一二期建筑外裝作法 B大學(xué)城一二期住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)作。

29、1 13房地產(chǎn)稅費(fèi)征管規(guī)章制度為規(guī)范有序推進(jìn)我縣房地產(chǎn)稅費(fèi)一體化征收管理工作,根據(jù)縣政府辦關(guān)于印發(fā)縣房地產(chǎn)稅費(fèi)一體化征收管理辦法的通知政辦發(fā)22 號有關(guān)規(guī)定和要求,結(jié)合工作操作實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則.一指導(dǎo)思想以規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,防止稅費(fèi)流。

30、房地產(chǎn)稅試點(diǎn):原因方案影響及展望文:任澤平團(tuán)隊(duì)特別鳴謝:白學(xué)松張碩劉煜鑫中央財(cái)經(jīng)大學(xué)劉淑冰對本文數(shù)據(jù)整理有貢獻(xiàn)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)終于來了2021 年 10 月 23 日,全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的。

31、1 1宏觀經(jīng)濟(jì) 宏觀研究 證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)稅改革 2021 年 10 月 24 日 房地產(chǎn)稅改革劍指三大目標(biāo) 房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作點(diǎn)評 主要內(nèi)容: 2021 年 10 月 23 日新華社報(bào)道,為積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革,引導(dǎo)住房合。

32、1 1宏觀經(jīng)濟(jì) 宏觀研究 房地產(chǎn)稅改革 2021 年 10 月 24 日 房地產(chǎn)稅改革劍指三大目標(biāo) 房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作點(diǎn)評 相關(guān)研究 主要內(nèi)容: 2021 年 10 月 23 日新華社報(bào)道,為積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革,引導(dǎo)住房合理消。

33、請仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 房地產(chǎn)稅改革歷程國外經(jīng)驗(yàn)及未來展望 房地產(chǎn) 房地產(chǎn) 我國房地產(chǎn)稅改革歷程:過程漫長我國房地產(chǎn)稅改革歷程:過程漫長且且復(fù)雜復(fù)雜 起步階段起步階段20132010 年 :物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)時(shí)期,試點(diǎn)從6 個(gè)省市。

34、1主要內(nèi)容主要內(nèi)容土地增值稅土地增值稅土地增值稅概述土地增值稅清算和稽查中發(fā)現(xiàn)的問題新企業(yè)所得稅法的相關(guān)規(guī)定新企業(yè)所得稅法的相關(guān)規(guī)定房地產(chǎn)行業(yè)的其他普遍問題房地產(chǎn)行業(yè)的其他普遍問題2土地增值稅概述土地增值稅概述征收范圍轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)地上。

35、房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn)序序號號稅稅種種單單位位納納稅稅期期限限稅稅率率或或額額備備 注注1房產(chǎn)稅每年1.2按房產(chǎn)原值一次性減除1030的余值計(jì)征非出租房產(chǎn)每年12按房產(chǎn)租金收入的計(jì)征出租房產(chǎn)2城鎮(zhèn)土地使用稅元每年0.510大城市0。

36、 請仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 TableTitle 房地產(chǎn)稅改革歷程國外經(jīng)驗(yàn)及未來展望 房地產(chǎn) 房地產(chǎn) TableSummary 我國房地產(chǎn)稅改革歷程:過程漫長我國房地產(chǎn)稅改革歷程:過程漫長且且復(fù)雜復(fù)雜 起步階段起步階段20132。

37、 請仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 TableTitle 房地產(chǎn)稅改革歷程國外經(jīng)驗(yàn)及未來展望 房地產(chǎn) 房地產(chǎn) TableSummary 我國房地產(chǎn)稅改革歷程:過程漫長我國房地產(chǎn)稅改革歷程:過程漫長且且復(fù)雜復(fù)雜 起步階段起步階段20132。

38、 請仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 房地產(chǎn)稅改革歷程國外經(jīng)驗(yàn)及未來展望 房地產(chǎn) 房地產(chǎn) 我國房地產(chǎn)稅改革歷程:過程漫長我國房地產(chǎn)稅改革歷程:過程漫長且且復(fù)雜復(fù)雜 起步階段起步階段20132010 年 :物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)時(shí)期,試點(diǎn)從6 個(gè)省。

39、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表房地產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表項(xiàng)目代征手 續(xù) 費(fèi)營 業(yè) 稅 及 附 加 轉(zhuǎn) 讓 人 個(gè) 人 所 得 稅 受贈(zèng)人契稅受讓人綜 合 稅 轉(zhuǎn) 讓 人 印 花 稅 受 讓 人 土 地 收 益金 轉(zhuǎn) 讓 人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓商品房經(jīng)濟(jì)適用住房戶控面。

40、房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 交交 易易 稅稅 費(fèi)費(fèi) 簡簡 明明 表表制表時(shí)間:制表時(shí)間:2016 年年 4 月月 26 日日交易類別交易類別承承受受方方出出讓讓方方商品房商品房稅種計(jì)稅金額房屋類型稅率向所屬國稅局和區(qū)地稅局申報(bào)個(gè)人單位契稅成交價(jià)格非住。

41、房地產(chǎn)開發(fā)工作程序和相關(guān)稅費(fèi)房地產(chǎn)開發(fā)工作程序和相關(guān)稅費(fèi)序序號號開發(fā)程序及業(yè)務(wù)流程開發(fā)程序及業(yè)務(wù)流程承辦單位承辦單位涉及的相關(guān)稅費(fèi)涉及的相關(guān)稅費(fèi)需提交的資料需提交的資料備注備注一一 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公。

42、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)稅費(fèi)匯總表房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)稅費(fèi)匯總表序號序號類別類別收費(fèi)名稱收費(fèi)名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位執(zhí)收單位收費(fèi)單位執(zhí)收單位1征地拆遷安置征地拆遷安置新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)80 元平方米國土規(guī)劃局2耕地占用稅35 元平方米國土規(guī)劃局3耕。

43、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)張東偉律師編寫房地產(chǎn)契稅 是指由于土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓房屋買賣交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦.營業(yè)稅 指對銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅.房產(chǎn)稅 是以房屋為征稅。

44、序號費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門土地征之前1土地登記費(fèi)1.6 元國土資源局2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估,1土地出讓金勘測院4購圖費(fèi)首幅 648 元,復(fù)曬 80 元勘測院5勘察丈量費(fèi)定線:按紅線長度 1.2 元M,測點(diǎn)費(fèi)。

45、房房地地產(chǎn)產(chǎn)稅稅種種及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)序序號號稅稅種種單單位位納納稅稅期期限限稅稅率率或或額額備備 注注1房產(chǎn)稅每年1.2按房產(chǎn)原值一次性減除1030的余值計(jì)征非出租房產(chǎn)每年12按房產(chǎn)租金收入的計(jì)征出租房產(chǎn)2城鎮(zhèn)土地使用稅元每年0.510大城市0。

46、XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總收收入入成成本本土土增增稅稅測測算算表表測算日期:2016年04月25日序序號號項(xiàng)項(xiàng)目目總總銷銷售售備備注注毛毛坯坯合合計(jì)計(jì)一一期期二二期期三三期期小小計(jì)計(jì)一一期期住住宅宅一一期期商商鋪鋪一一查查賬賬方方式式1一收入2可。

47、交付標(biāo)準(zhǔn)及建造標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)及建造標(biāo)準(zhǔn)l 交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)l 建造標(biāo)準(zhǔn)建造標(biāo)準(zhǔn)l 過程控制過程控制l 細(xì)部做法細(xì)部做法1:大學(xué)城一二期工程土建及安裝建造標(biāo)準(zhǔn)大學(xué)城一二期工程土建及安裝建造標(biāo)準(zhǔn) A大學(xué)城一二期建筑外裝作法 B大學(xué)城一二期住宅建筑。