1、富有創意；廣告符合開發商當前訴求；分階段進行和廣告策劃要全局兼顧。
具體來說：1、廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會變革，根據市場洞察人們居住需求變化。
2、廣告富有創意獨特的創意能更好的展現樓盤風格，加深人們的印象。
因此，廣告策劃需體現“把握特色，創造特色，發揮特色”的策劃技巧。
3、廣告符合開發商當前訴求實際操作中，廣告策劃不能脫離房地產市場和開發商的實際情況，應符合成本低、見效快和可操作的特點。
4、分階段進行房地產廣告策劃應有序進行，保持穩定性、連續性和一貫性，不能在任何環節出現脫節情況。
5、廣告策劃要全局兼顧要做到全局兼顧，策劃過程中應把廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣相結合，以達到最佳宣傳效果。

2、計提 條件 自有資金投入需一年內全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區域主導 利 潤現金流 利 潤現金流 賺多少錢何時回錢 利 潤收入成本費用稅金 利 潤收入成本。

3、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 計提 條件 自有資金投入需一年內全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區域主導 利 潤現金流 利 潤現金流 賺多少錢何時回錢 利 。

4、第第13章章 EXCEL在房地產在房地產 投資分析的應用投資分析的應用 131 Excel的簡介與基本操作的簡介與基本操作 一一Excel的簡介的簡介 Excel是美國微軟公司發布的是美國微軟公司發布的Office 辦公套裝軟件家族中辦公套。

5、簽發開工報告的基本要求通常情況下，項目開工必須符合以下條件，項目所在公司經過檢查確認符合條件規定的，方可簽發開工報告。
遇有特殊情況，以下部分條件沒有達到需要開工時，項目所在公司必須報投資公司核準：1政府部門已核發給建筑工程施工許可證；2測量。

6、公司獎勵種類一覽表本表規定的獎勵分服務資獎創造交功績獎全勤獎四種 種類授 獎 條 件 服 務年資獎 員工服務年資滿十年，二十年及三十年，其服務成績與態度均屬優秀的，分別授予服務十年獎，服務二十年獎，服務三十年獎創造獎員工符合下列條件之一者，。

7、1 目的目的 對外投資有關事宜的規定對外投資有關事宜的規定 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 為規范海爾地產對外項目投資的日常工作，。

8、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

9、資產約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置。
P2P網貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業投資規模和方向，不得在產業基礎薄弱、缺乏資源優勢的情況下盲目布局新產業。
加大房地產、金融、PPP、對外并購、產業園區建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮棚戶區改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮老舊小區21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

10、調控政策的多元化解決方案，地方根據當地情況因地制宜，避免了政策一刀切帶來的風險。
地方政府因城施策的過程中應加強對市場的監控和分析判斷，提升調控的精準度。
在制定政策時，要根據城市的具體情況來推出具體的支持或抑制政策。
例如，需要綜合考慮當地人口流動規模及產業經濟發展情況，合理配置區域及城市間新增建設用地指標。
在大中城市建設用地指標上做加法，在中小城市建設用地指標上做減法，促進大中小城市協調發展。
目前城市間樓市行情分化明顯，仍有一些城市在市場成交量和成交價格方面處于下行區間，這種情況更加需要注重分類指導。
對于一些住房庫存壓力比較大的城市，應注重消化存量，控制新開發總量，同時積極創造更好的去庫存環境和政策。
而對于房價上漲壓力過大的城市，則要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策，堅持在“房住不炒”的主旋律下落實穩房價的政策。
當前，部分城市政策調整壓力較大，應加速扶持政策的出臺和落地，提振購房者信心，保障合理購房需求正常釋放，提高房企資金使用效率，促進房地產市場平穩運行。
二、關注房地產銷售數據 近期，房地產市場積極信號頻出，后續市場會呈現哪些特征？ 黃文濤：最近，全國部分大中小城市房地產政策有所放寬，內容主要包括放松限貸、限購，降低首付比例，增加公積金貸款額度，降低房貸利率和發放購房補貼等方面。
主要目的在于呵護房地產消費者的置業信心，讓一些流動性壓力較大。

11、29萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
二、商品房銷售和待售情況 13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
三、房地產開發企業到位資金情況 13月份，房地產開發企業到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國內貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預收款12252億元，下降31.0%；個人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產開發景氣指數 3月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為96.6 表12022年13月份全國房地產開發和銷售情況 指標絕對量同比增長（%）房地產開發投資（億元）277650.7其中：住宅207610.7辦公樓1172-1.6商業營業用房2347-2.1房屋施工面積（萬平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1辦公樓32067-0.8商業營業用房73280-5.9房屋新開工面積（萬平方米）29838-17.5其中：住宅。

12、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計提 條件 自有資金投入需一年內全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區域主導 利 潤現金流 利 潤現金流 賺多。

13、房地產稅種及標準房地產稅種及標準 序序號號稅稅種種單單位位 納納稅稅 期期限限 稅稅率率 或或額額 備備 注注 1房產稅 每年1.2按房產原值一次性減除1030的余值計征非出租房產 每年12按房產租金收入的計征出租房產 2城鎮土地使用稅元每。

14、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計提 條件 自有資金投入需一年內全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區域主導 利 潤現金流 利 潤現金流 賺多。

15、結論：結論：今年以來，一個非常值得關注的房地產行業現象就是，房地產部門的土 地購置新開工和施工面積增速逐漸回升，房地產開發投資保持穩定和房地產開發 投資資金來源增速逐漸企穩，特別地，我們觀察到同歷史表現不同，本輪房地產銷 售下行周期中，房地。

16、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 邊泉水邊泉水 分析師分析師 SAC 執業編號：執業編號：S1130516060001 段小樂段小樂 聯系人聯系人 862161038260 林玲林玲 聯系人聯系人 邸鼎榮邸鼎榮 聯系人聯系人 20192019。

17、房地產策劃模式比較及全程策劃分析 房地產廣告策劃營銷策劃項目全程策劃，不一而足。
但將其歸類整理，大致可分為 三種典型模式，這三種房地產策劃模式，基本可反映出房地產策劃的過去現在和將來。
1概念策劃模式 2賣點群策劃模式 3等值策劃模式 4房。

18、 房地產金融中的資本流 資金來源 中國房地產開發資金來源及其運作 隨著社會經濟的發展，房地產交易也由簡單變得比較復雜， 形成了有多種主體多種主體參與的交易體系和過程，特別是形成了復復 雜的資本流雜的資本流現金與信貸的轉移過程現金與信貸的轉移。

19、請務必閱讀正文后的重要聲明部分 TableIndustryInfo 2018 年年 08 月月 06 日日 跟隨大市跟隨大市維持維持 證券研究報告證券研究報告行業研究行業研究房地產房地產 行業投資方法論系列行業投資方法論系列 泡沫后周期時代。

20、品質路線的升級品質路線的升級 透視綠城集團的精品戰略 之路 品質路線構建綠城核心競爭 力 突破融資瓶頸實現轉型 精品戰略升級品質競爭力 精品戰略第一盤 先進的開發理念完美的企業文化 實施精品戰略聯盟 實施全面的質量控制體系 客戶共同參與品質。

21、房地產投資項目基礎數據的分析估算房地產投資項目基礎數據的分析估算 房地產開發項目總投資與總成本費用的估算 房地產投資項目的收入稅金估算與資金籌措 借款還本付息的估算 5 51 1房地產開發項目總投資與總成本費用的估算房地產開發項目總投資與總。

22、四種類型下屬的激勵技巧四種類型下屬的激勵技巧 珍惜經典珍惜經典 在現實中，企業內的員工類型可以分為指揮型關系型智力型和工兵型。
針對不同類型的 員工，領導者應該分析其類型特點，采取不同類型的激勵技巧，這樣才能取得良好的激勵效 果。
1.指揮型。

23、 208 1 目的目的 對外投資有關事宜的規定對外投資有關事宜的規定 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 209 為規范海爾地產對外項。

24、房地產稅種及標準房地產稅種及標準 序序號號稅稅種種單單位位 納納稅稅 期期限限 稅稅率率 或或額額 備備 注注 1房產稅 每年1.2按房產原值一次性減除1030的余值計征非出租房產 每年12按房產租金收入的計征出租房產 2城鎮土地使用稅元每。

25、商業地產失敗的幾種類型商業地產失敗的幾種類型 商業地產的實質首先是商業，然后才是地產，其開發的難度重點不在于開發，而 在于運營管理，故針對商業地產的開發，首先應降低風險，確保企業可持續發展 的戰略，然后才確定項目的開發戰略，這是由于商業地產。

26、REITs 對地產投資人結構及房地產市場價格的影響 Abstract: The paper applied the DSSW Model and the evolution model of ecosystem to explain the。

27、房地產稅種及標準房地產稅種及標準 序序號號稅稅種種單單位位 納納稅稅 期期限限 稅稅率率 或或額額 備備 注注 1房產稅 每年1.2按房產原值一次性減除1030的余值計征非出租房產 每年12按房產租金收入的計征出租房產 2城鎮土地使用稅元每。

28、第第13章章 EXCEL在房地產在房地產 投資分析的應用投資分析的應用 131 Excel的簡介與基本操作的簡介與基本操作 一一Excel的簡介的簡介 Excel是美國微軟公司發布的是美國微軟公司發布的Office 辦公套裝軟件家族中辦公套。

29、政府關系堅持丌懈投資 案例分享 拓展思路 案例分享 第一部分：案例分享 案例一 沈陽碧桂園：總占地面積 1703畝。
是碧桂園集團進入東 北地區第一個項目，比鄰世博 園，位亍沈陽重點打造的自然 山體旅游走廊節點上，周邊交 通網絡便利發達，距離。

30、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計提 條件 自有資金投入需一年內全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區域主導 利 潤現金流 利 潤現金流 賺多。

31、基于碧桂園實踐的土地投資模式講解 2015年11月 碧桂園集團投資發展變革 2007 遠郊大規模低地價低售價立足廣佛 2009 近郊大規模低地價高周轉拓展廣東 2012 三四線中心區低地價低成本高周轉全國布局 2014 全國海外低地價低成本。

32、碧桂園土地投資模式的分享 碧桂園集團投資發展變革 2007 遠郊大規模低地價低售價立足廣佛 2009 近郊大規模低地價高速度拓展廣東 2012 三四線中心區低地價低成本高周轉全國布局 2014 全國海外低地價低成本高周轉涉足海外 2015 。

33、外資進入中國投資房地產的路徑和方案一外商投資境內房地產的市場準入條件1外商投資項目準入條件概述外商在中國境內進行投資，有嚴格的準入條件。
不僅須符合國內外商投資企業的形式還須經主管部門的審查和批準方可進行。
在外商投資產業方面，根據外商投資企業。

34、房地產投資工作講義房地產投資工作講義投資業務與投資管理制度投資業務與投資管理制度中海地產的投資管理制度中海地產的投資管理制度土地市場與土地資源獲取土地市場與土地資源獲取投資管理的工作實踐投資管理的工作實踐投資風險的防范與化解投資風險的防范與。

35、 1 如何寫好項目投資研判報告房地產項目投資研判報告是投資人員在經過深入的項目踏勘市場調研投資測算以后將所有信息進行綜合呈現， 同時給出自己關于項目的研判結論輔助領導決策，此類報告一定要求客觀真實全面。
首先， 我們來看一下項目研判報告的基。

36、房地產稅種及標準房地產稅種及標準序序號號稅稅種種單單位位納納稅稅期期限限稅稅率率或或額額備備 注注1房產稅每年1.2按房產原值一次性減除1030的余值計征非出租房產每年12按房產租金收入的計征出租房產2城鎮土地使用稅元每年0.510大城市0。

37、 EXCEL在房地產在房地產投資分析的應用投資分析的應用131 Excel的簡介與基本操作的簡介與基本操作一一Excel的簡介的簡介Excel是美國微軟公司發布的是美國微軟公司發布的Office 辦公套裝軟件家族中辦公套裝軟件家族中的核心軟。

38、 行業行業報告報告 行業專題研究行業專題研究 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券證券研究報告研究報告 2021 年年 12 月月 18 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評級。

39、乘風破浪,踏浪前行境內外投資者加大對于中國房地產的投資高力專題 上海 2021年9月24日 總結與建議隨著新冠疫情對于全球經濟帶來的負面影響的不斷褪去,世界經濟正得以加速恢復.特別是亞太地區,根據牛津經濟研究院于2021年7月28日的預測。

40、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 2022 年,房地產的變和不變年,房地產的變和不變 房地產行業 2022 年投資策略2021.12.24 中信證券研究部中信證券研究部 2022 年,房地產年,房地產市場的經濟支柱地位不變,政策。

41、xx 地產公司制度匯編制度匯編文件編號版本修訂試行xx 地產集團有限公司管理體系文件208對外投資有關事宜的規定對外投資有關事宜的規定編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人。

42、淺談投資性房地產計量方法對財務報表的影響摘要隨著社會主義市場經濟的發展,房地產市場日益活躍.市場上出現了將房產用于賺取租金或增值收益的活動.2006 年企業會計準則修訂后,企業對投資性房地產除了可采用成本模式外,在滿足條件時也可以采用公允價。

43、房房地地產產稅稅種種及及標標準準序序號號稅稅種種單單位位納納稅稅期期限限稅稅率率或或額額備備 注注1房產稅每年1.2按房產原值一次性減除1030的余值計征非出租房產每年12按房產租金收入的計征出租房產2城鎮土地使用稅元每年0.510大城市0。

44、投資測算的基本邏輯投資策劃中心2015年11月計提條件自有資金投入需一年內全額回籠回籠資金自有資金投入年化自有資金收益30金額的要求時間的要求成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區域主導利 潤現金流利 潤現金流賺多少錢何時回錢利 潤收入成。

45、1投資的工匠精神第二季從評審角度看投資的四個維度之第三集:效益維度劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170。