1、城市栺局分枂 o. 3 N 粵港澳大灣區趨勢分枂 廣清一體化利好梳理 英德城市經濟 英德城市特點 1 城市栺局 粵港澳大灣區 【粵港澳大灣區】是珠三覬經濟圈融合収展癿“升級版”，形成以廣州、深圳、香 港為核心癿 “9+2”城市栺局，清迖積枀融入珠三覬 南大門 粵港澳大灣區，是港澳在內癿珠三覬城市融合収展癿升級版， 即“9+2”城市，包括廣東9座城市（廣州、深圳、珠海、佛山、 惠州、東莞、中山、江。

2、開發商投資成本分析開發商投資成本分析 價值V 功能F 成本C 價值工程原理 利潤收入成本 提高價值的途徑：提高價值的途徑： 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 F F C C VV F F C C VV F F C C VV F F C。

3、房地產投資房地產投資機會研究機會研究 與案例分析與案例分析 目目 錄錄 第一部分為什么要進行第一部分為什么要進行 投資機會研究投資機會研究 第二部分如何進行第二部分如何進行 投資機會研究投資機會研究 第三部分第三部分投資機會投資機會 評價模。

4、資產約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置。
P2P網貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業投資規模和方向，不得在產業基礎薄弱、缺乏資源優勢的情況下盲目布局新產業。
加大房地產、金融、PPP、對外并購、產業園區建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮棚戶區改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮老舊小區21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

5、第 1 頁，共 29 頁 地 塊 規 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3.。

6、第 1 頁，共 100 頁 目目標標成成本本匯匯總總表表 表四 序號成本項目 可售面積單位成本元m2總成本萬元分攤標準說明 物業形態一物業形態二物業形態三物業形態四地下車位平均物業形態一物業形態二物業形態三物業形態四地下車位合計 建筑面積0。

7、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

8、貸款還本付息估算表單位：萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

9、 商業房地產投資十三參數分析商業房地產投資十三參數分析 第二章 商業房地產投資十三參數分析 在市場的分析中有眾多的著眼點，這里將眾多的因素歸納成十三 項參數，以此方便對市場的分析。
這里所說的市場是指商業房地產領域 中，以收取租金模式。
集中化。

10、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 邊泉水邊泉水 分析師分析師 SAC 執業編號：執業編號：S1130516060001 段小樂段小樂 聯系人聯系人 862161038260 林玲林玲 聯系人聯系人 邸鼎榮邸鼎榮 聯系人聯系人 20192019。

11、深圳市匯誠行房地產顧問有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 1 培訓系列 理財理財投資渠道分析投資渠道分析 深圳市匯誠行房地產顧問有限公司深圳市匯誠行房地產顧問。

12、房地產投資分析房地產投資分析 第一部分第一部分 房地產投資房地產投資 第二部分第二部分 房地產投資分析房地產投資分析 第三部分第三部分 投資分析的主要內容投資分析的主要內容 第四部分第四部分 投資分析案例投資分析案例 房地產投資就是指以取得。

13、第二講第二講 房地產投資分析與決策房地產投資分析與決策 房地產投資概述房地產投資概述 房地產投資決策程序房地產投資決策程序 可行性研究的內容可行性研究的內容 房地產投資分析的任務房地產投資分析的任務 案例案例政府請客，憑什么要我們買單政府請。

14、房地產投資項目財務分析房地產投資項目財務分析 房地產投資項目財務分析概述 房地產投資項目財務分析基本報表 傳統的財務分析指標 現代的財務分析指標 房地產投資項目財務分析的應用 6 61 1房地產投資項目財務分析概述房地產投資項目財務分析概述。

15、房地產投資項目基礎數據的分析估算房地產投資項目基礎數據的分析估算 房地產開發項目總投資與總成本費用的估算 房地產投資項目的收入稅金估算與資金籌措 借款還本付息的估算 5 51 1房地產開發項目總投資與總成本費用的估算房地產開發項目總投資與總。

16、11.10.121 11.10.122 城市歷史素描 n揚州曾因水路暢達而興盛 歷史上的揚州 因水而興，因水而發，曾極度繁華富庶。
唐代，揚州 是中國四大貿易港口之一；清康乾時期，其以鹽運和錢糧漕運而繁盛。
n現代交通物流體系的興起使得其水路。

17、 商業房地產市場投資分析實務商業房地產市場投資分析實務 目錄目錄 前言 第一章 宏觀經濟技術參數。
一宏觀政策法規金融及重大事件。
二地緣與人口關系 三人口與經濟關系 四未來發展規劃 五宏觀經濟技術參數使用方法。
第二章 投資技術參數 一 。

18、返租回購投資熱 是開發商所標榜的零風險投資是購買者所擔心的投資有去無回一種新的投資模式的 出現，就意味著一個新的機會的到來。
1998年夏天，呈現在重慶市民眼前的是房地產開發商推出的鋪天蓋地的各種廣告：包 租返本，一本萬利，投資6萬，現賺6。

19、房地產房地產項目投資目的與方法分析項目投資目的與方法分析 目的與方法目的與方法 初步設想 房地產投資方向研究 初選地區類型規模 提出項目建議書 研究擬建項目的 必要性和現實性 市場調查 調查社會對開發房 地產項目的需求量與 預測 經濟調查 。

20、Page 1 REITs詳解詳解 Page 2 第一章 何為REITs Page 3 REITs定義定義 房地產投資信托房地產投資信托Real Estate Investment Trusts，簡稱，簡稱 REITs是一種在證券交易所上市，。

21、一一項目投資可行性分析項目投資可行性分析 一工作目的： 通過全面系統地研討， 在房地產市場的不確定性和機動性的現狀 中，通過科學地論證，取得房地產市場真實的供求狀況和發展趨勢， 從而選擇優化方案決定開發項目的選擇和合理科學的實施方案。
二報。

22、 萬科萬科 A 價值投資分析價值投資分析 一一公司基本情況公司基本情況 公司簡稱：萬科公司簡稱：萬科 A 證券代碼：證券代碼：000002 上市時間：上市時間：1991 年年 1 月月 當前行業及主營業務簡述：房地產行業，城市主流住宅市場當。

23、萬科企業股份有限公司投資價值分析萬科企業股份有限公司投資價值分析 1.1.引言引言 萬科,作為中國股市最早上市的股票之一，其在股市中的地位是不可代替的， 其投資價值早已得到公認。
自 1991 年至 2004 年，萬科營業收入復合增長率達 2。

24、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

25、貸款還本付息估算表單位：萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

26、房地產投資分析 主講內容： 第一章 房地產投資分析概述 第二章 房地產投資分析基本知識 第三章 房地產投資環境及市場分析 第四章 房地產籌資與融資 第五章 房地產開發項目投資估算 第六章 房地產開發項目財務評價 第七章 不確定性分析與風險分。

27、第第13章章 EXCEL在房地產在房地產 投資分析的應用投資分析的應用 131 Excel的簡介與基本操作的簡介與基本操作 一一Excel的簡介的簡介 Excel是美國微軟公司發布的是美國微軟公司發布的Office 辦公套裝軟件家族中辦公套。

28、房地產投資分析與決策房地產投資分析與決策 房地產投資概述房地產投資概述 房地產投資決策程序房地產投資決策程序 可行性研究的內容可行性研究的內容 房地產投資分析的任務房地產投資分析的任務 案例案例政府請客，憑什么要我們買單政府請客，憑什么要我。

29、一一 項目投資可行性分析項目投資可行性分析 二 2020 特殊年， 疫情后一些中小地產公司的一些項目， 在策劃銷售方面碰到瓶 頸了，需要做前期項目定位營銷策劃顧問項目診斷銷售銷售培訓等方 面可以前來聯系 一工作目的： 通過全面系統地研討， 。

30、房地產項目投資經濟測算房地產項目投資經濟測算 20092009年年1111月月 需進行經濟測算的三種常見情況 一常規開發項目經濟測算一常規開發項目經濟測算 項目的開發成本估算盈利能力分析現金流安排等。
二項目開發后如用于租賃，如何評價項目的。

31、第 1 頁，共 29 頁 地 塊 規 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3.。

32、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

33、環球印象助力中非企業把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話：4000260825客服微信：jianyini002網址： 環球印象助力中非企業把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話：4000260825客服微信：jianyini002網址。

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38、第 1 頁，共 7 頁 項目名稱： 收入成本項名稱收入成本項名稱 靜態 總預算數 靜態 總預算數 合計數合計數已發生數已發生數2009.012009.022009.032009.042009.052009.062009.072009.082。

39、 2021 年年 03 月月 25 日日 證券研究報告證券研究報告 策略深度報告策略深度報告 相關研究相關研究 12 月我國社會消費品商品零售總額累計同月我國社會消費品商品零售總額累計同 比增長比增長 30.70， 2021.03.23 物。

40、房地產金融跨界投資轉型 一張圖讀懂 發展模式報告 CONTENTS 0101 0303 0202 0404 發展背景 商業模式 發展前景 行業現狀 1.1 歷年來房地產調控政策 20052008年初 20082009年初 200920013。

41、房地產企業投資分析報告房地產企業投資分析報告 xxxx 集團深集團深 xxxx金融街對比分析金融街對比分析 一一 公司簡介公司簡介 1 歷史沿革歷史沿革 1xx 集團 xx集團股份有限公司是經深圳市企業制度改革領導小組辦公室深企改辦 199。

42、做中國最有價值的地產企業做中國最有價值的地產企業xx 集團投資價值分析報告集團投資價值分析報告 一公司概況 快速成長的房地產業后起之秀 xx 集團是一家正在快速成長的房地產公司。
自 1993 年進入房地產行業以來，經過十年 的發展，xx 已。

43、房地產投資決策分析房地產投資決策分析房地產投資決策分析n房地產項目投資決策概述n房地產投資項目的方案比選n各比選指標的應用9 91 1房地產項目投資決策概述房地產項目投資決策概述 9 91 11 1房地產投資決策的含義房地產投資決策的含義 。

44、山東山東xx投資集團投資集團房地產行業分析報房地產行業分析報告告ALLPKU第第2頁頁本文件專為客戶使用 分發引用和復制 即使是節選方式給第三方使用需事先得到北大縱橫公司的書面認可ALLPKU第第3頁頁中國正在經歷一場中國正在經歷一場新造城。

45、仁恒置地投資開發模式解讀仁恒置地發展戰略簡介產品策略介紹投資策略與開發模式介紹結論與啟示Part1Part2Part3Part4仁恒置地發展戰略簡介01公司介紹仁恒置地集團有限公司簡稱仁恒于1993年成立。
作為一家在新加坡上市的華商房地產企。

46、1 房地產投資分析基礎2第五章 房地產投資分析基礎 本章要求本章要求l了解房地產投資的概念進行房了解房地產投資的概念進行房地產投資分析的原因；地產投資分析的原因；l熟悉房地產投資的利弊與風險熟悉房地產投資的利弊與風險房地產投資經濟效果的評價。

47、房地產開發投資項目案例分析房地產開發投資項目案例分析v租售房地產開發項目案例分析v房地產投資項目可行性研究案例10101 1租售房地產開發項目案例分析租售房地產開發項目案例分析 10.1.1 10.1.1市場分析和需求預測市場分析和需求預測。

48、1 基礎數據估算基礎數據估算P90P902 5.15.1房地產投資與成本費用估算房地產投資與成本費用估算P90P90 5.1.15.1.1房地產投資與成本費用的概念和構成房地產投資與成本費用的概念和構成P90P90 1.1.房地產投資的概念。

49、南通市場投資可行性分析報告 一.南通城市宏觀環境分析二.南通房產現狀三.南通房產投資可行性研判四. R0737地塊分析一.南通城市宏觀環境分析地理位置 南通地處沿海經濟帶與長江經濟帶T型結構交匯點,位于長江北岸, 是長江三角洲洲頭的城市.南。

50、 EXCEL在房地產在房地產投資分析的應用投資分析的應用131 Excel的簡介與基本操作的簡介與基本操作一一Excel的簡介的簡介Excel是美國微軟公司發布的是美國微軟公司發布的Office 辦公套裝軟件家族中辦公套裝軟件家族中的核心軟。

51、中國對外房地產投資：新浪潮， 新目標研究報告2KnightFKnightF.hku 2015年， 國 內 市 場 充 斥 著 各 種 不 確 定 因素，但由于 各 類 投 資 者 對 海 外 房 地 產 需 求 旺盛， 中國的 海 外 房 。

52、房地產投資分析 房地產投資 風險分析房地產投資分析 學習目標學習目標 通過本章的學習，要求學生掌握房地通過本章的學習，要求學生掌握房地產投資風險的處置方法；熟悉房地產投資產投資風險的處置方法；熟悉房地產投資風險的類別，了解風險的側度。
風險的。

53、 1. 房地產投資項目可行性研究概述；2. 房地產投資成本估算；3. 房地產投資收入估算；4. 可行性研究報告的編寫；5. 房地產投資項目預可行性分析。
財務上可行 物理上可行法律上可行方案或計劃可行 一房地產投資項目可行性研究概述一房地產投。

54、房地產項目投資分析表房地產項目投資分析表總建筑面積63163.00占地面積37352基底面積0住宅均價2800住宅面積58000商業面積5163公建面積0.00商業均價5000銷售收入利潤工程項目費用名稱計量單位工程量單價或費率造價或費用元。