1、研究報告 PRELIMINARY REPORT 湖州城市投資 目錄 城市宏觀研究 01 房地產(chǎn)板塊分析及進(jìn)入策略 03 房地產(chǎn)市場研究 02 01 第一章 城市宏觀研究 1.1 城市價值城市站位 1長三角層面 1串聯(lián)滬杭輻射蘇甬 2中等規(guī)模。

2、資產(chǎn)約12萬億元,最近兩年處置6萬多億元.地方政府隱性債務(wù)狀況趨于改善,房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉(zhuǎn).一批高風(fēng)險企業(yè)和違法違規(guī)金融機構(gòu)得到有序處置.P2P網(wǎng)貸機構(gòu)全部停止運營,未兌付的借貸余額壓降到了4900億元.過去五年累計立案查處。

3、日,住建部負(fù)責(zé)人表示,我國現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段,住房的剛性需求比較旺盛.同時,還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區(qū),群眾改善居住環(huán)境和居住條件的要求也比較迫切.住建部將推動各方面工作,努力為今年穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤發(fā)揮積極作用。

4、第 1 頁,共 100 頁 目目標(biāo)標(biāo)成成本本匯匯總總表表 表四 序號成本項目 可售面積單位成本元m2總成本萬元分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說明 物業(yè)形態(tài)一物業(yè)形態(tài)二物業(yè)形態(tài)三物業(yè)形態(tài)四地下車位平均物業(yè)形態(tài)一物業(yè)形態(tài)二物業(yè)形態(tài)三物業(yè)形態(tài)四地下車位合計 建筑面積0。

5、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預(yù)見費1,501.502。

6、貸款還本付息估算表單位:萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

7、 商業(yè)房地產(chǎn)投資十三參數(shù)分析商業(yè)房地產(chǎn)投資十三參數(shù)分析 第二章 商業(yè)房地產(chǎn)投資十三參數(shù)分析 在市場的分析中有眾多的著眼點,這里將眾多的因素歸納成十三 項參數(shù),以此方便對市場的分析.這里所說的市場是指商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域 中,以收取租金模式.集中化。

8、20122012房地產(chǎn)形勢與投資房地產(chǎn)形勢與投資 房地產(chǎn)行業(yè)狀況房地產(chǎn)行業(yè)狀況 調(diào)控政策及趨勢分析調(diào)控政策及趨勢分析 房地產(chǎn)金融投資房地產(chǎn)金融投資 一房地產(chǎn)行業(yè)狀況房地產(chǎn)行業(yè)狀況 2008年四季度,面對經(jīng)濟低迷,政府出臺了大量房地產(chǎn)救市政策。

9、 連江連江北北路路項目項目及周邊房地產(chǎn)及周邊房地產(chǎn)投資價值分析投資價值分析 目 錄 一福州社會經(jīng)濟概況 二福州房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀綜述 三今后福州樓市大勢判斷 四地塊區(qū)域特色及規(guī)劃前景 五本區(qū)域土地價格走勢 六區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)查 七結(jié)論和建議 一一。

10、房地產(chǎn)投資分析房地產(chǎn)投資分析 第一部分第一部分 房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資 第二部分第二部分 房地產(chǎn)投資分析房地產(chǎn)投資分析 第三部分第三部分 投資分析的主要內(nèi)容投資分析的主要內(nèi)容 第四部分第四部分 投資分析案例投資分析案例 房地產(chǎn)投資就是指以取得。

11、第二講第二講 房地產(chǎn)投資分析與決策房地產(chǎn)投資分析與決策 房地產(chǎn)投資概述房地產(chǎn)投資概述 房地產(chǎn)投資決策程序房地產(chǎn)投資決策程序 可行性研究的內(nèi)容可行性研究的內(nèi)容 房地產(chǎn)投資分析的任務(wù)房地產(chǎn)投資分析的任務(wù) 案例案例政府請客,憑什么要我們買單政府請。

12、房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析概述 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析基本報表 傳統(tǒng)的財務(wù)分析指標(biāo) 現(xiàn)代的財務(wù)分析指標(biāo) 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析的應(yīng)用 6 61 1房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析概述房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析概述。

13、 商業(yè)房地產(chǎn)市場投資分析實務(wù)商業(yè)房地產(chǎn)市場投資分析實務(wù) 目錄目錄 前言 第一章 宏觀經(jīng)濟技術(shù)參數(shù). 一宏觀政策法規(guī)金融及重大事件. 二地緣與人口關(guān)系 三人口與經(jīng)濟關(guān)系 四未來發(fā)展規(guī)劃 五宏觀經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)使用方法. 第二章 投資技術(shù)參數(shù) 一 。

14、房地產(chǎn)房地產(chǎn)項目投資目的與方法分析項目投資目的與方法分析 目的與方法目的與方法 初步設(shè)想 房地產(chǎn)投資方向研究 初選地區(qū)類型規(guī)模 提出項目建議書 研究擬建項目的 必要性和現(xiàn)實性 市場調(diào)查 調(diào)查社會對開發(fā)房 地產(chǎn)項目的需求量與 預(yù)測 經(jīng)濟調(diào)查 。

15、某房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)分析事例某房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)分析事例 項目概況項目概況 該房地產(chǎn)投資項目位于某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技貿(mào)易園內(nèi),根據(jù)該市規(guī)劃 局關(guān)于該地塊規(guī) 劃設(shè)計方案的批復(fù),其規(guī)劃設(shè)計要點如下: 1用地面積:11 417 ; 2建筑密度。

16、Page 1 REITs詳解詳解 Page 2 第一章 何為REITs Page 3 REITs定義定義 房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)投資信托Real Estate Investment Trusts,簡稱,簡稱 REITs是一種在證券交易所上市。

17、貸款還本付息估算表單位:萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

18、房地產(chǎn)投資分析 主講內(nèi)容: 第一章 房地產(chǎn)投資分析概述 第二章 房地產(chǎn)投資分析基本知識 第三章 房地產(chǎn)投資環(huán)境及市場分析 第四章 房地產(chǎn)籌資與融資 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算 第六章 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價 第七章 不確定性分析與風(fēng)險分。

19、房地產(chǎn)投資分析與決策房地產(chǎn)投資分析與決策 房地產(chǎn)投資概述房地產(chǎn)投資概述 房地產(chǎn)投資決策程序房地產(chǎn)投資決策程序 可行性研究的內(nèi)容可行性研究的內(nèi)容 房地產(chǎn)投資分析的任務(wù)房地產(chǎn)投資分析的任務(wù) 案例案例政府請客,憑什么要我們買單政府請客,憑什么要我。

20、深圳城市更新項目 投資測算分析 PART ONE 房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價指標(biāo) 房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價 指標(biāo) 項目的評價 在評價一個房地產(chǎn)是否具備投資價值時,可對項目的經(jīng)濟指標(biāo)進(jìn)行分析,參考項目的銷售 利潤率IRREBITDA等指標(biāo),以作。

21、一一 項目投資可行性分析項目投資可行性分析 二 2020 特殊年, 疫情后一些中小地產(chǎn)公司的一些項目, 在策劃銷售方面碰到瓶 頸了,需要做前期項目定位營銷策劃顧問項目診斷銷售銷售培訓(xùn)等方 面可以前來聯(lián)系 一工作目的: 通過全面系統(tǒng)地研討, 。

22、房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟測算房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟測算 20092009年年1111月月 需進(jìn)行經(jīng)濟測算的三種常見情況 一常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算一常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算 項目的開發(fā)成本估算盈利能力分析現(xiàn)金流安排等. 二項目開發(fā)后如用于租賃,如何評價項目的。

23、Page 1 凱德置地公司及項目開發(fā)實例介紹 王會干總經(jīng)理 凱德置地中國控股集團 凱德置地中國投資有限公司 凱德置地公司及項目開發(fā)實例介紹 王會干總經(jīng)理 凱德置地中國控股集團 凱德置地中國投資有限公司 嘉德置地集團簡介嘉德置地集團簡介 凱德。

24、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo) 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3。

25、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預(yù)見費1,501.502。

26、環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址: 環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址。

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28、環(huán)球印象助力中非企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址: 環(huán)球印象助力中非企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址。

29、環(huán)球印象助力乍得企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址: 環(huán)球印象助力乍得企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址。

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32、環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址: 環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址。

33、第 1 頁,共 7 頁 項目名稱: 收入成本項名稱收入成本項名稱 靜態(tài) 總預(yù)算數(shù) 靜態(tài) 總預(yù)算數(shù) 合計數(shù)合計數(shù)已發(fā)生數(shù)已發(fā)生數(shù)2009.012009.022009.032009.042009.052009.062009.072009.082。

34、項目投資收益測算分析 報告框架及分析內(nèi)容報告框架及分析內(nèi)容 集團集團項目項目投資收益測算分析投資收益測算分析 PART1PART1. . 項目總收益計算項目總收益計算 銷售收入計算 租金收入計算 其他收入計算 PART2PART2. . 項。

35、 2021 年年 03 月月 25 日日 證券研究報告證券研究報告 策略深度報告策略深度報告 相關(guān)研究相關(guān)研究 12 月我國社會消費品商品零售總額累計同月我國社會消費品商品零售總額累計同 比增長比增長 30.70, 2021.03.23 物。

36、房地產(chǎn)金融跨界投資轉(zhuǎn)型 一張圖讀懂 發(fā)展模式報告 CONTENTS 0101 0303 0202 0404 發(fā)展背景 商業(yè)模式 發(fā)展前景 行業(yè)現(xiàn)狀 1.1 歷年來房地產(chǎn)調(diào)控政策 20052008年初 20082009年初 200920013。

37、房地產(chǎn)企業(yè)投資分析報告房地產(chǎn)企業(yè)投資分析報告 xxxx 集團深集團深 xxxx金融街對比分析金融街對比分析 一一 公司簡介公司簡介 1 歷史沿革歷史沿革 1xx 集團 xx集團股份有限公司是經(jīng)深圳市企業(yè)制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室深企改辦 199。

38、做中國最有價值的地產(chǎn)企業(yè)做中國最有價值的地產(chǎn)企業(yè)xx 集團投資價值分析報告集團投資價值分析報告 一公司概況 快速成長的房地產(chǎn)業(yè)后起之秀 xx 集團是一家正在快速成長的房地產(chǎn)公司.自 1993 年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)以來,經(jīng)過十年 的發(fā)展,xx 已。

39、房地產(chǎn)投資決策分析房地產(chǎn)投資決策分析房地產(chǎn)投資決策分析n房地產(chǎn)項目投資決策概述n房地產(chǎn)投資項目的方案比選n各比選指標(biāo)的應(yīng)用9 91 1房地產(chǎn)項目投資決策概述房地產(chǎn)項目投資決策概述 9 91 11 1房地產(chǎn)投資決策的含義房地產(chǎn)投資決策的含義 。

40、山東山東xx投資集團投資集團房地產(chǎn)行業(yè)分析報房地產(chǎn)行業(yè)分析報告告ALLPKU第第2頁頁本文件專為客戶使用 分發(fā)引用和復(fù)制 即使是節(jié)選方式給第三方使用需事先得到北大縱橫公司的書面認(rèn)可ALLPKU第第3頁頁中國正在經(jīng)歷一場中國正在經(jīng)歷一場新造城。

41、仁恒置地投資開發(fā)模式解讀仁恒置地發(fā)展戰(zhàn)略簡介產(chǎn)品策略介紹投資策略與開發(fā)模式介紹結(jié)論與啟示Part1Part2Part3Part4仁恒置地發(fā)展戰(zhàn)略簡介01公司介紹仁恒置地集團有限公司簡稱仁恒于1993年成立.作為一家在新加坡上市的華商房地產(chǎn)企。

42、1 房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)2第五章 房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ) 本章要求本章要求l了解房地產(chǎn)投資的概念進(jìn)行房了解房地產(chǎn)投資的概念進(jìn)行房地產(chǎn)投資分析的原因;地產(chǎn)投資分析的原因;l熟悉房地產(chǎn)投資的利弊與風(fēng)險熟悉房地產(chǎn)投資的利弊與風(fēng)險房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的評價。

43、房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析v租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析v房地產(chǎn)投資項目可行性研究案例10101 1租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析 10.1.1 10.1.1市場分析和需求預(yù)測市場分析和需求預(yù)測。

44、南通市場投資可行性分析報告 一.南通城市宏觀環(huán)境分析二.南通房產(chǎn)現(xiàn)狀三.南通房產(chǎn)投資可行性研判四. R0737地塊分析一.南通城市宏觀環(huán)境分析地理位置 南通地處沿海經(jīng)濟帶與長江經(jīng)濟帶T型結(jié)構(gòu)交匯點,位于長江北岸, 是長江三角洲洲頭的城市.南。

45、中國對外房地產(chǎn)投資:新浪潮, 新目標(biāo)研究報告2KnightFKnightF.hku 2015年, 國 內(nèi) 市 場 充 斥 著 各 種 不 確 定 因素,但由于 各 類 投 資 者 對 海 外 房 地 產(chǎn) 需 求 旺盛, 中國的 海 外 房 。

46、房地產(chǎn)投資分析 房地產(chǎn)投資 風(fēng)險分析房地產(chǎn)投資分析 學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo) 通過本章的學(xué)習(xí),要求學(xué)生掌握房地通過本章的學(xué)習(xí),要求學(xué)生掌握房地產(chǎn)投資風(fēng)險的處置方法;熟悉房地產(chǎn)投資產(chǎn)投資風(fēng)險的處置方法;熟悉房地產(chǎn)投資風(fēng)險的類別,了解風(fēng)險的側(cè)度.風(fēng)險的。

47、地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo)凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計。

48、機遇與潛力: 大灣區(qū)房地產(chǎn)投資趨勢2019年6月 目錄2 引言3 第1部分:大灣區(qū) 概述 7 第2部分:廣州及深圳物業(yè)投資活動不斷增加 19 第3部分:支持廣州和深圳的寫字樓及零售物業(yè)的動力 25 第4部分:廣州及深圳的投資機會 33 結(jié)論。