1、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 前言前言 啟動(dòng)區(qū)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中。
首先啟動(dòng)開(kāi)發(fā)并進(jìn)入銷售的區(qū)域。
正確合理的選擇啟動(dòng)區(qū)啟動(dòng)區(qū)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中。
首先啟動(dòng)開(kāi)發(fā)并進(jìn)入銷售的區(qū)域。
正確合理的選擇啟動(dòng)區(qū) 對(duì)項(xiàng)目的整體成功銷售起著重要的作用對(duì)項(xiàng)目的整體成功銷售起著重要的作用, ,報(bào)告撰寫(xiě)的是如何合理科學(xué)的選擇啟動(dòng)區(qū)。
報(bào)告撰寫(xiě)的是如何。

2、1 20072007年年1212月月1919日日 海爾集團(tuán)海爾集團(tuán) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策流程房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策流程討論稿討論稿 2 目錄目錄 1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀 3海爾地產(chǎn)項(xiàng)目的三級(jí)評(píng)審決策。

3、項(xiàng)目決策管理制度項(xiàng)目決策管理制度 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 1. 目的目的 為規(guī)范海爾地產(chǎn)項(xiàng)目投資的日常工作，建立一套規(guī)范化。

4、房地稅是對(duì)“居住用地”進(jìn)行征收的一種稅，有著長(zhǎng)期性，所以，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)有著積極的意義，有利于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實(shí)推動(dòng)共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實(shí)現(xiàn)共同富裕的國(guó)家戰(zhàn)略層面，即擴(kuò)大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財(cái)富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財(cái)政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財(cái)政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作便是財(cái)政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見(jiàn)，房地產(chǎn)稅的出臺(tái)是勢(shì)在必行。
政策出臺(tái)，普通老百姓最關(guān)心的還是對(duì)自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問(wèn)，在明確征收對(duì)象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個(gè)小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國(guó)就已出臺(tái)房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項(xiàng)稅款。
也就是說(shuō)用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫(xiě)字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對(duì)象是誰(shuí)？而新一輪房地產(chǎn)稅試點(diǎn)明確說(shuō)明，試點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說(shuō)除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實(shí)，。

5、資產(chǎn)約12萬(wàn)億元，最近兩年處置6萬(wàn)多億元。
地方政府隱性債務(wù)狀況趨于改善，房地產(chǎn)泡沫化金融化勢(shì)頭得到根本扭轉(zhuǎn)。
一批高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)和違法違規(guī)金融機(jī)構(gòu)得到有序處置。
P2P網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)全部停止運(yùn)營(yíng)，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過(guò)去五年累計(jì)立案查處非法集資案件2.5萬(wàn)起。
防范外部風(fēng)險(xiǎn)沖擊的韌性進(jìn)一步提高。
二、國(guó)資委：加大房地產(chǎn)金融等領(lǐng)域投資管控力度。
3月1日，國(guó)資委召開(kāi)專題推進(jìn)會(huì)通報(bào)了國(guó)企“瘦身健體”的最新進(jìn)展。
國(guó)資委副主任翁杰明強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)把新增投資入口。
嚴(yán)控非主業(yè)投資規(guī)模和方向，不得在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱、缺乏資源優(yōu)勢(shì)的情況下盲目布局新產(chǎn)業(yè)。
加大房地產(chǎn)、金融、PPP、對(duì)外并購(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等重點(diǎn)領(lǐng)域投資管控力度，嚴(yán)控赴高風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家和地區(qū)投資建設(shè)，嚴(yán)控投資金額大、建設(shè)周期長(zhǎng)、跨越國(guó)境或涉及多國(guó)因素的境外項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)禁超越財(cái)務(wù)承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計(jì)劃籌集保障性租賃住房3.77萬(wàn)套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過(guò)新建、改建、改造、盤(pán)活存量閑置房源等多種渠道，進(jìn)一步擴(kuò)大保障性租賃住房供給，推動(dòng)保障性租賃住房項(xiàng)目化、實(shí)物化、清單化。
計(jì)劃新籌集保障性租賃住房3.77萬(wàn)套（間）、全省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造新開(kāi)工2萬(wàn)套（戶）、建成12萬(wàn)套（戶）；改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)21萬(wàn)戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計(jì)劃籌集保障性租賃住房12.5萬(wàn)套（間）。
據(jù)悉，2021年，貴州省開(kāi)工籌集保障性租。

6、29萬(wàn)平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬(wàn)平方米，下降11.3%。
二、商品房銷售和待售情況 13月份，商品房銷售面積31046萬(wàn)平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%。
其中，住宅待售面積增長(zhǎng)14.2%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況 13月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國(guó)內(nèi)貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預(yù)收款12252億元，下降31.0%；個(gè)人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為96.6 表12022年13月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況 指標(biāo)絕對(duì)量同比增長(zhǎng)（%）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）277650.7其中：住宅207610.7辦公樓1172-1.6商業(yè)營(yíng)業(yè)用房2347-2.1房屋施工面積（萬(wàn)平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1辦公樓32067-0.8商業(yè)營(yíng)業(yè)用房73280-5.9房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）29838-17.5其中：住宅。

7、 第五章 商業(yè)地產(chǎn)投資決策與開(kāi)發(fā)策劃 第一節(jié) 基于知識(shí)創(chuàng)新的商業(yè)房地產(chǎn)投資決策研究 本節(jié)運(yùn)用開(kāi)發(fā)的復(fù)雜巨系統(tǒng)方法論， 把商業(yè)房地產(chǎn)投資涉及的有形資產(chǎn)與無(wú) 形資產(chǎn)納入統(tǒng)一的決策框架，為企業(yè)提供輔助決策服務(wù)。
商業(yè)房地產(chǎn)是資金密集技術(shù)密集的產(chǎn)業(yè)。

8、大型大型 MALLMALL 購(gòu)物中心的投資決策策劃與開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心的投資決策策劃與開(kāi)發(fā) 現(xiàn)代 MALL 成功經(jīng)營(yíng)的四要素：選址定位經(jīng)營(yíng)管理無(wú)形資產(chǎn)與品牌 運(yùn)營(yíng)，系統(tǒng)探討了現(xiàn)代 MALL實(shí)際籌建與運(yùn)營(yíng)的要點(diǎn)，是 MALL實(shí)踐的指南。
一國(guó)內(nèi)外 。

9、大型大型 MALLMALL 購(gòu)物中心的投資決策策劃與開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心的投資決策策劃與開(kāi)發(fā) 現(xiàn)代 MALL 成功經(jīng)營(yíng)的四要素：選址定位經(jīng)營(yíng)管理無(wú)形資產(chǎn)與品牌 運(yùn)營(yíng)，系統(tǒng)探討了現(xiàn)代 MALL實(shí)際籌建與運(yùn)營(yíng)的要點(diǎn)，是 MALL實(shí)踐的指南。
一國(guó)內(nèi)外 。

10、文章主題：大型文章主題：大型 MALL 購(gòu)物中心的投資決策策劃與開(kāi)發(fā)最新版購(gòu)物中心的投資決策策劃與開(kāi)發(fā)最新版 一國(guó)內(nèi)外 shopping mall 發(fā)展現(xiàn)狀 購(gòu)物中心最早出現(xiàn)在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，約有 100 年的歷史。
shopping mall。

11、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策全程策劃報(bào)告模板房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策全程策劃報(bào)告模板 第一部分第一部分 項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷 項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，反映了發(fā)展商選擇并開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程，這個(gè)過(guò) 程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運(yùn)作能力的重。

12、1 部門(mén)文件名 航天項(xiàng)目投資決策分析報(bào)告航天項(xiàng)目投資決策分析報(bào)告投委會(huì)投委會(huì) 2013年3月6日 西安公司投資發(fā)展部 2 西安公司航天城項(xiàng)目投資建議書(shū) 內(nèi)容內(nèi)容 頁(yè)碼頁(yè)碼 1. 土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀及規(guī)劃土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀及規(guī)劃 3 2. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概。

13、第二講第二講 房地產(chǎn)投資分析與決策房地產(chǎn)投資分析與決策 房地產(chǎn)投資概述房地產(chǎn)投資概述 房地產(chǎn)投資決策程序房地產(chǎn)投資決策程序 可行性研究的內(nèi)容可行性研究的內(nèi)容 房地產(chǎn)投資分析的任務(wù)房地產(chǎn)投資分析的任務(wù) 案例案例政府請(qǐng)客，憑什么要我們買(mǎi)單政府請(qǐng)。

14、 Shimai Consulting 2004 王洪王洪 清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 房地產(chǎn)投融資決策及其風(fēng)險(xiǎn)管理案例分析房地產(chǎn)投融資決策及其風(fēng)險(xiǎn)管理案例分析 Case Study on How to Make Real Es。

15、 0 Mobile Research Activites of ETRI 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)防范房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)防范 主講人：董振武主講人：董振武 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)戰(zhàn)系列培訓(xùn)課程之房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)戰(zhàn)系列培訓(xùn)課程之 。

16、天津團(tuán)泊新城西區(qū)天津團(tuán)泊新城西區(qū) 土地投資決策分析報(bào)告土地投資決策分析報(bào)告 2021年4月 2 第一篇 天津市重點(diǎn)區(qū)域分析 思源顧問(wèn) 2021年4月 思源顧問(wèn) 3 天津市發(fā)展規(guī)劃 天津市重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展情況 團(tuán)泊新城區(qū)域發(fā)展情況 團(tuán)泊新城西區(qū)發(fā)。

17、1.目的 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目可行性研究和投資決策的控制，加強(qiáng)投資管理,保證公司在投資決策上 的科學(xué)性可靠性和高效益，防止投資決策的隨意性盲目性，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。
2.范圍 本程序適用于公司所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究和投資決策。
3.職責(zé) 3.1 公司總。

18、東北區(qū)域公司沈陽(yáng)錦城項(xiàng)目東北區(qū)域公司沈陽(yáng)錦城項(xiàng)目東北區(qū)域公司沈陽(yáng)錦城項(xiàng)目東北區(qū)域公司沈陽(yáng)錦城項(xiàng)目 投資決策匯報(bào)材料投資決策匯報(bào)材料投資決策匯報(bào)材料投資決策匯報(bào)材料 東北區(qū)域地產(chǎn)公司東北區(qū)域地產(chǎn)公司東北區(qū)域地產(chǎn)公司東北區(qū)域地產(chǎn)公司 2012.。

19、廣饒孫武路專業(yè)市場(chǎng)投資決策系統(tǒng)報(bào)告廣饒孫武路專業(yè)市場(chǎng)投資決策系統(tǒng)報(bào)告 AnRao SunWuLu market reform project investment decisionmaking system report 廣饒項(xiàng)目組 201。

20、 目標(biāo)建立目標(biāo)建立 借船出海借船出海 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 推廣應(yīng)用推廣應(yīng)用 陽(yáng)泉市場(chǎng)解讀和分析，通過(guò)逆向思維，建立目標(biāo) 奧林匘克精神，奧林匘克花園價(jià)值體系 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì) VI形象設(shè)計(jì)，包裝應(yīng)用設(shè)計(jì) 水立方 陽(yáng) 泉 。

21、1 xx集團(tuán)集團(tuán) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策流程房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策流程討論稿討論稿 2 目錄目錄 1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀 3海爾地產(chǎn)項(xiàng)目的三級(jí)評(píng)審決策體系海爾地產(chǎn)項(xiàng)目的三級(jí)評(píng)審決策體系 6主要制度及其。

22、 196 項(xiàng)目決策管理制度項(xiàng)目決策管理制度 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 1. 目的目的 為規(guī)范海爾地產(chǎn)項(xiàng)目投資的日常工作，建立。

23、房地產(chǎn)市場(chǎng)決策房地產(chǎn)市場(chǎng)決策 房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序 房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序 房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序 客戶對(duì)土地屬性需求分析 客戶對(duì)土地屬性需求分析 競(jìng)品客戶及產(chǎn)品分析 競(jìng)品客戶及產(chǎn)品分析 客戶初選定位 客戶初選定位 項(xiàng)目成本分析 項(xiàng)。

24、 項(xiàng)目投資決策會(huì)決議表項(xiàng)目投資決策會(huì)決議表 序號(hào)序號(hào): : 項(xiàng)目項(xiàng)目 名稱名稱 審查審查 意見(jiàn)意見(jiàn) 綜述綜述 獲取獲取 先決先決 條件條件 合作底價(jià) 招合作底價(jià) 招 牌掛項(xiàng)目最牌掛項(xiàng)目最 高出價(jià)高出價(jià) 付款方式付款方式 資金組織資金組織 成。

25、1天2.5天2.5天2天1天1天1天 土地信息收集投資交底會(huì) 各部門(mén)經(jīng)辦 看現(xiàn)場(chǎng) 市場(chǎng)分析 客戶分析 強(qiáng)排方案 投資測(cè)算 銷售計(jì)劃 工程分期計(jì)劃 經(jīng)營(yíng)層看現(xiàn) 場(chǎng) 匯總各部門(mén) 成果 南區(qū)投資決策會(huì) 由項(xiàng)目發(fā)展部明確： 1目標(biāo)地塊土地出讓 條件。

26、 中中中中中中高高高高高高檔檔檔檔檔檔住住住住住住宅宅宅宅宅宅項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目目目目目 投投投投投投資資資資資資決決決決決決策策策策策策可可可可可可行行行行行行性性性性性性研研研研研研究究究究究究報(bào)報(bào)報(bào)報(bào)報(bào)報(bào)告告告告告告 XXXX 省房地產(chǎn)。

27、 1 投資決策可行性研究報(bào)告 課題：租賃經(jīng)營(yíng)廣瑞路快捷酒店 編報(bào)單位： 完成日期： 目錄 第一章 無(wú)錫廣瑞路快捷酒店慨況 第一節(jié) 地理位置 第二節(jié) 建筑規(guī)模和設(shè)施 第三節(jié) 使用現(xiàn)狀 第四節(jié) 投資決策可行性研究報(bào)告課題的由來(lái) 第二章 方案分析。

28、房地產(chǎn)營(yíng)銷危機(jī)的解決策略房地產(chǎn)營(yíng)銷危機(jī)的解決策略 節(jié)錄周帆在安徽省房地產(chǎn)新思路總經(jīng)理峰會(huì)上的演講稿 前言：學(xué)習(xí)新解 大家好非常高興今天能在這里認(rèn)識(shí)這么多的朋友，這次是我第一次來(lái)安徽，第一次來(lái)就能認(rèn)識(shí)這么多的精英朋友，我想，可能 在座的諸位，。

29、商業(yè)地產(chǎn)投資分析與決策商業(yè)地產(chǎn)投資分析與決策 2009年年12月 張紅旺月 張紅旺 1.0 商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)識(shí)及宏觀分析商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)識(shí)及宏觀分析 1.1 商業(yè)概念簡(jiǎn)析 1.2 商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別 1.2.1住宅地產(chǎn)： 開(kāi)發(fā)銷售 資金來(lái)源 ：消費(fèi)。

30、無(wú)錫機(jī)床廠項(xiàng)目投資決策匯報(bào)無(wú)錫機(jī)床廠項(xiàng)目投資決策匯報(bào) 目錄目錄 一一 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 二二 宗地概況宗地概況 三三 高端市場(chǎng)分析高端市場(chǎng)分析 四四 項(xiàng)目初步方案項(xiàng)目初步方案 五五 操作模式分析操作模式分析 六六 資金解決方案資金解決方案 。

31、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策與評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策與評(píng)估 1. 1. 發(fā)展商在不同發(fā)展時(shí)期的項(xiàng)目選擇發(fā)展商在不同發(fā)展時(shí)期的項(xiàng)目選擇 2. 2. 項(xiàng)目投資決策考慮的主要因素項(xiàng)目投資決策考慮的主要因素 3. 3. 項(xiàng)目評(píng)判的主要指標(biāo)項(xiàng)目評(píng)判的主要指標(biāo) 。

32、1 部門(mén)文件名 XX項(xiàng)目投資決策分析報(bào)告項(xiàng)目投資決策分析報(bào)告投委會(huì)投委會(huì) xxxx年xx月xx日 xx公司投資發(fā)展部 2 xx項(xiàng)目投資建議書(shū) 內(nèi)容內(nèi)容 頁(yè)碼頁(yè)碼 1. 土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀及規(guī)劃土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀及規(guī)劃 3 2. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 7 3。

33、投投資資評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)指指標(biāo)標(biāo) 序序號(hào)號(hào)指指標(biāo)標(biāo)名名稱稱指指標(biāo)標(biāo)值值單單位位計(jì)計(jì)算算公公式式評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)點(diǎn)點(diǎn) 1項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投入入94,667 萬(wàn)萬(wàn)元元開(kāi)發(fā)成本期間費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅增值稅所得稅項(xiàng)目的總投入規(guī)模 2項(xiàng)項(xiàng)目目銷銷售售收收入入108,465 萬(wàn)。

34、房地產(chǎn)投資分析與決策房地產(chǎn)投資分析與決策 房地產(chǎn)投資概述房地產(chǎn)投資概述 房地產(chǎn)投資決策程序房地產(chǎn)投資決策程序 可行性研究的內(nèi)容可行性研究的內(nèi)容 房地產(chǎn)投資分析的任務(wù)房地產(chǎn)投資分析的任務(wù) 案例案例政府請(qǐng)客，憑什么要我們買(mǎi)單政府請(qǐng)客，憑什么要我。

35、房地產(chǎn)投資決策 目錄目錄 房地產(chǎn)行業(yè)主要特征房地產(chǎn)行業(yè)主要特征 第一部分第一部分 如何選擇項(xiàng)目如何選擇項(xiàng)目 第二部分第二部分 項(xiàng)目投資決策項(xiàng)目投資決策 第三部分第三部分 項(xiàng)目在于操作項(xiàng)目在于操作 第四部分第四部分 區(qū)域性區(qū)域性 周期性周期性。

36、張老師 房地產(chǎn)精裝修的行業(yè)特點(diǎn) 精裝修的成本控制 精裝修的權(quán)責(zé)分配 高低端精裝修產(chǎn)品的關(guān)注點(diǎn) 房產(chǎn)批量裝修的相關(guān)合同問(wèn)題 精裝修項(xiàng)目界面劃分設(shè)計(jì) 1 2 3 4 5 6 精裝修的幾種誤區(qū) 7 1 2 3 4 5 6 精裝修的一房一驗(yàn) 項(xiàng)目精。

37、序號(hào)關(guān)鍵成果成果定義成果前置條件承辦部門(mén)主要協(xié)助單位 對(duì)應(yīng)流程 工作指 引 一 1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 是對(duì)擬購(gòu)入的土地進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng) 目技術(shù)經(jīng)濟(jì)上的論證分析，并在 此基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行 預(yù)測(cè)，為投資決策提供依據(jù) 無(wú)開(kāi)發(fā)拓展部 營(yíng)銷策劃。

38、ZBTZZ02 項(xiàng)目投資決策評(píng)審報(bào)告成果標(biāo)準(zhǔn) 版本：1 第 1 頁(yè)，共 22 頁(yè) 1 質(zhì)量管理體系作業(yè)指導(dǎo)書(shū)質(zhì)量管理體系作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 文件編號(hào) ZBYXZ02 版 本 號(hào) 1.0 生效日期 金地集團(tuán)金地集團(tuán) 項(xiàng)目投資項(xiàng)目投資決策評(píng)審報(bào)告成果標(biāo)。

39、 1 xx 大型購(gòu)物中心大型購(gòu)物中心小寨店小寨店的投資決策策劃與開(kāi)發(fā)的投資決策策劃與開(kāi)發(fā)方案方案 現(xiàn)代成功經(jīng)營(yíng)的四要素：選址定位經(jīng)營(yíng)管理無(wú)形資產(chǎn)與品牌運(yùn)營(yíng)，系統(tǒng)探討了現(xiàn) 代購(gòu)物中心實(shí)際籌建與運(yùn)營(yíng)的要點(diǎn)，是購(gòu)物中心實(shí)踐的指南。
一國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中。

40、投投資資評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)指指標(biāo)標(biāo) 序序號(hào)號(hào)指指標(biāo)標(biāo)名名稱稱指指標(biāo)標(biāo)值值單單位位計(jì)計(jì)算算公公式式評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)點(diǎn)點(diǎn) 1項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投入入94,667 萬(wàn)萬(wàn)元元開(kāi)發(fā)成本期間費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅增值稅所得稅項(xiàng)目的總投入規(guī)模 2項(xiàng)項(xiàng)目目銷銷售售收收入入108,465 萬(wàn)。

41、房地產(chǎn)投資決策分析房地產(chǎn)投資決策分析房地產(chǎn)投資決策分析n房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策概述n房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的方案比選n各比選指標(biāo)的應(yīng)用9 91 1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策概述房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策概述 9 91 11 1房地產(chǎn)投資決策的含義房地產(chǎn)投資決策的含義 。

42、房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品決策課房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品決策課程程四大能力模型產(chǎn)品產(chǎn)品項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司戰(zhàn)略戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)能力開(kāi)發(fā)能力經(jīng)營(yíng)能力運(yùn)營(yíng)能力經(jīng)營(yíng)能力運(yùn)營(yíng)能力發(fā)展能力發(fā)展能力四大能力模型產(chǎn)品產(chǎn)品項(xiàng)目項(xiàng)目公司公司戰(zhàn)略戰(zhàn)略產(chǎn)品產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力開(kāi)發(fā)能力項(xiàng)目項(xiàng)目。

43、序號(hào)關(guān)鍵成果成果定義成果前置條件承辦部門(mén)主要協(xié)助單位對(duì)應(yīng)流程 工作指引一1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是對(duì)擬購(gòu)入的土地進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)上的論證分析，并在此基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，為投資決策提供依據(jù)無(wú)開(kāi)發(fā)拓展部營(yíng)銷策劃部成本管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)。

44、房地產(chǎn)投資決策目錄 房地產(chǎn)行業(yè)主要特征第一部分 如何選擇項(xiàng)目第二部分 項(xiàng)目投資決策第三部分 項(xiàng)目在于操作第四部分區(qū)域性周期性專業(yè)性高風(fēng)險(xiǎn)性一區(qū)域性p房地產(chǎn)項(xiàng)目具有不可移動(dòng)性和長(zhǎng)期使用性。
由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性極強(qiáng)。
不同城。

45、房地產(chǎn)投資決策目錄目錄 房地產(chǎn)行業(yè)主要特征房地產(chǎn)行業(yè)主要特征第一部分第一部分 如何選擇項(xiàng)目如何選擇項(xiàng)目第二部分第二部分 項(xiàng)目投資決策項(xiàng)目投資決策第三部分第三部分 項(xiàng)目在于操作項(xiàng)目在于操作第四部分第四部分區(qū)域性區(qū)域性周期性周期性專業(yè)性專業(yè)性高。

46、房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序 房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序客戶對(duì)土地屬性需求分析客戶對(duì)土地屬性需求分析競(jìng)品客戶及產(chǎn)品分析競(jìng)品客戶及產(chǎn)品分析客戶初選定位客戶初選定位項(xiàng)目成本分析項(xiàng)目成本分析項(xiàng)目產(chǎn)品配比分析項(xiàng)目產(chǎn)品配比分析市場(chǎng)分。

47、房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序 房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序客戶對(duì)土地屬性需求分析客戶對(duì)土地屬性需求分析競(jìng)品客戶及產(chǎn)品分析競(jìng)品客戶及產(chǎn)品分析客戶初選定位客戶初選定位項(xiàng)目成本分析項(xiàng)目成本分析項(xiàng)目產(chǎn)品配比分析項(xiàng)目產(chǎn)品配比分析市場(chǎng)分。

48、1部門(mén)文件名XX項(xiàng)目投資決策分析報(bào)告項(xiàng)目投資決策分析報(bào)告投委會(huì)投委會(huì)xxxx年xx月xx日xx公司投資發(fā)展部2xx項(xiàng)目投資建議書(shū)內(nèi)容內(nèi)容 頁(yè)碼頁(yè)碼1. 土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀及規(guī)劃土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀及規(guī)劃 32. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 73. 市場(chǎng)分析及定位市。

49、120 xx20 xx年年1212月月1919日日xx集團(tuán)集團(tuán)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策流程房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策流程討論稿討論稿2目錄目錄1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀3xx地產(chǎn)項(xiàng)目的三級(jí)評(píng)審決策體系地產(chǎn)項(xiàng)目的。

50、xx 地產(chǎn)集團(tuán)有限公司管理體系文件196項(xiàng)目決策管理制度項(xiàng)目決策管理制度編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人xx 地產(chǎn)公司制度匯編制度匯編文件編號(hào)版本修訂試行。