1、120072007年年1212月月1919日日海爾集團海爾集團房地產投資項目決策流程房地產投資項目決策流程討論稿討論稿2目錄目錄1房地產項目投資立項決策的定義與現狀房地產項目投資立項決策的定義與現狀3海爾地產項目的三級評審決策。

2、項目決策管理制度項目決策管理制度編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人簽發人簽發人1,目的目的為規范海爾地產項目投資的日常工作,建立一套規范化。

3、第五章商業地產投資決策與開發策劃第一節基于知識創新的商業房地產投資決策研究本節運用開發的復雜巨系統方法論,把商業房地產投資涉及的有形資產與無形資產納入統一的決策框架,為企業提供輔助決策服務,商業房地產是資金密集技術密集的產業。

4、房地產項目投資決策全程策劃報告模板房地產項目投資決策全程策劃報告模板第一部分第一部分項目投資策劃營銷項目投資策劃營銷項目投資策劃營銷是全案最為關鍵的環節,反映了發展商選擇并開發項目的過程,這個過程是考驗和衡量發展商房地產運作能力的重。

5、0MobileResearchActivitesofETRI房地產項目投資決策階段風險防范房地產項目投資決策階段風險防范主講人,董振武主講人,董振武房地產企業風險防范實戰系列培訓課程之房地產企業風險防范實戰系列培訓課程之。

6、1,目的通過對項目可行性研究和投資決策的控制,加強投資管理,保證公司在投資決策上的科學性可靠性和高效益,防止投資決策的隨意性盲目性,降低投資風險,2,范圍本程序適用于公司所有開發項目的可行性研究和投資決策,3,職責3,1公司總。

7、1,集團集團房地產投資項目決策流程房地產投資項目決策流程討論稿討論稿2目錄目錄1房地產項目投資立項決策的定義與現狀房地產項目投資立項決策的定義與現狀3海爾地產項目的三級評審決策體系海爾地產項目的三級評審決策體系6主要制度及其。

8、196項目決策管理制度項目決策管理制度編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人簽發人簽發人1,目的目的為規范海爾地產項目投資的日常工作,建立。

9、項目投資決策會決議表項目投資決策會決議表序號序號,項目項目名稱名稱審查審查意見意見綜述綜述獲取獲取先決先決條件條件合作底價招合作底價招牌掛項目最牌掛項目最高出價高出價付款方式付款方式資金組織資金組織成。

10、商鋪投資收益率的計算方法商鋪投資收益率的計算方法方法一,租金回報率分析法公式,稅后月租金每月物業管理費12購買房屋總價這種方法算出的比值越大,就表明越值得投資,優點,考慮了租金房價及兩種因素的相對關系,是選擇績優地產的簡捷。

11、房地產項目投資決策與評估房地產項目投資決策與評估1,1,發展商在不同發展時期的項目選擇發展商在不同發展時期的項目選擇2,2,項目投資決策考慮的主要因素項目投資決策考慮的主要因素3,3,項目評判的主要指標項目評判的主要指標。

12、房地產投資決策目錄目錄房地產行業主要特征房地產行業主要特征第一部分第一部分如何選擇項目如何選擇項目第二部分第二部分項目投資決策項目投資決策第三部分第三部分項目在于操作項目在于操作第四部分第四部分區域性區域性周期性周期性。

13、投投資資評評價價指指標標序序號號指指標標名名稱稱指指標標值值單單位位計計算算公公式式評評價價點點1項項目目總總投投入入94,667萬萬元元開發成本期間費用營業稅增值稅所得稅項目的總投入規模2項項目目銷銷售售收收入入108,465萬。

14、120072007年年1212月月1919日日海爾集團海爾集團房地產投資項目決策流程房地產投資項目決策流程討論稿討論稿2目錄目錄1房地產項目投資立項決策的定義與現狀房地產項目投資立項決策的定義與現狀3海爾地產項目的三級評審決策。

15、房地產投資決策分析房地產投資決策分析房地產投資決策分析n房地產項目投資決策概述n房地產投資項目的方案比選n各比選指標的應用9911房地產項目投資決策概述房地產項目投資決策概述991111房地產投資決策的含義房地產投資決策的含義。

16、1如何寫好項目投資研判報告房地產項目投資研判報告是投資人員在經過深入的項目踏勘市場調研投資測算以后將所有信息進行綜合呈現,同時給出自己關于項目的研判結論輔助領導決策,此類報告一定要求客觀真實全面,首先,我們來看一下項目研判報告的基。

17、房地產投資決策目錄房地產行業主要特征第一部分如何選擇項目第二部分項目投資決策第三部分項目在于操作第四部分區域性周期性專業性高風險性一區域性p房地產項目具有不可移動性和長期使用性,由于房地產的不可移動性,房地產市場的區域性極強,不同城。

18、房地產投資決策目錄目錄房地產行業主要特征房地產行業主要特征第一部分第一部分如何選擇項目如何選擇項目第二部分第二部分項目投資決策項目投資決策第三部分第三部分項目在于操作項目在于操作第四部分第四部分區域性區域性周期性周期性專業性專業性高。

19、地產集團有限公司管理體系文件196項目決策管理制度項目決策管理制度編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人簽發人簽發人,地產公司制度匯編制度匯編文件編號版本修訂試行。

20、淺談投資性房地產計量方法對財務報表的影響摘要隨著社會主義市場經濟的發展,房地產市場日益活躍,市場上出現了將房產用于賺取租金或增值收益的活動,2006年企業會計準則修訂后,企業對投資性房地產除了可采用成本模式外,在滿足條件時也可以采用公允價。

21、房地產房地產EE網網房地產物業管理資料庫房地產物業管理資料庫資料均來源于網上,房地產E網只負責收集整理,但不能保證資料的完整性和準確性,如果您認為侵犯了您的權利,請您直接與我們聯系,感謝原作者所作出的努力1,目的通過對項目可行性。

22、房地產項目投資決策與評估房地產項目投資決策與評估1,1,發展商在不同發展時期的項目選擇發展商在不同發展時期的項目選擇2,2,項目投資決策考慮的主要因素項目投資決策考慮的主要因素3,3,項目評判的主要指標項目評判的主要指標4,4。

23、投資測算培訓系列課投資測算的理論方法和應用主要內容1測算原理2靜態與動態測算要素3收入分析4成本分析5稅費分析6運營分析7投資評價指標分析A招拍掛項目B收并購邏輯C溢價支付D同股不同權E提前分配與退出F代投代建G稅務籌劃課程宗旨和目的認知。

24、海爾地產集團有限公司制度匯編文件編號版本修訂試行第五部分投資決策制度一項目投資決策管理制度196二項目發展工作小組管理辦法,200三項目發展工作外包管理辦法,204四對外投資有關事項的規定,208五項目投資決策流程六附件,212196海爾。

25、海爾地產公司制度匯編文件編號版本修訂試行項目決策管理制度編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人簽發人196海爾地產集團有限公司管理體系文件海爾地產公司制度匯編文件編號版本修訂試行1,目的為規范海爾地產項目投資。

26、投資測算培訓系列課投資測算的理論方法和應用主要內容1測算原理2靜態與動態測算要素3收入分析4成本分析5稅費分析6運營分析7投資評價指標分析A招拍掛項目B收并購邏輯C溢價支付D同股不同權E提前分配與退出F代投代建G稅務籌劃課程宗旨和目的認知。

27、房地產投資決策目錄目錄房地產行業主要特征房地產行業主要特征第一部分第一部分如何選擇項目如何選擇項目第二部分第二部分項目投資決策項目投資決策第三部分第三部分項目在于操作項目在于操作第四部分第四部分區域性區域性周期性周期性專業性專業性高風險性高。

28、投投資資評評價價指指標標序序號號指指標標名名稱稱指指標標值值單單位位計計算算公公式式評評價價點點1項項目目總總投投入入94,667萬萬元元開發成本期間費用營業稅增值稅所得稅項目的總投入規模2項項目目銷銷售售收收入入108,465萬萬元元。

29、專題如何形成方法論專題如何形成方法論以企業城市投資研究為例以企業城市投資研究為例以企業城市投資研究為例以企業城市投資研究為例事例一事例一,2005年萬科銷售額是139億元,2006年逐漸形成產品標準化,2007年銷售額達到523,6億元。