1、第 1 頁,共 5 頁 投投資資公公司司與與所所屬屬企企業業主主要要工工作作職職責責界界定定 財財務務管管理理類類 主主要要 工工作作內內容容 主主要要 工工作作事事項項 所所屬屬公公司司主主要要工工作作職職責責投投資資公公司司主主要要工工。

2、資產約12萬億元,最近兩年處置6萬多億元.地方政府隱性債務狀況趨于改善,房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉.一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置.P2P網貸機構全部停止運營,未兌付的借貸余額壓降到了4900億元.過去五年累計立案查處。

3、各階段開發指標容積率1.1 項目 合計一期二期三期四期 數量數量比例數量比例數量比例數量比例 占地面積畝1570400500400270 總建筑面積m21151909293480366850293480198099 住宅m210367182。

4、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

5、貸款還本付息估算表單位:萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

6、第二講第二講 房地產投資分析與決策房地產投資分析與決策 房地產投資概述房地產投資概述 房地產投資決策程序房地產投資決策程序 可行性研究的內容可行性研究的內容 房地產投資分析的任務房地產投資分析的任務 案例案例政府請客,憑什么要我們買單政府請。

7、房地產投資項目財務分析房地產投資項目財務分析 房地產投資項目財務分析概述 房地產投資項目財務分析基本報表 傳統的財務分析指標 現代的財務分析指標 房地產投資項目財務分析的應用 6 61 1房地產投資項目財務分析概述房地產投資項目財務分析概述。

8、各位好各位好 Good morningGood morning 二利率外匯外資房地產相關稅種二利率外匯外資房地產相關稅種 三土地投資項目初步經濟分析三土地投資項目初步經濟分析 一會計與財務一會計與財務 內內 容容 一會計與財務一會計與財務 。

9、 房地產公司財務分析報告制度 第一章 財務分析報告 房地產公司財務分析報告是檢查綜合分析財務狀況和經營成果,收集整理本單位和同行業有 關的會計資料,定期不定期的進行綜合分析和專題分析的報告.是根據財務通則規定和集團 董事局的要求按年季編寫財。

10、新編財務會計新編財務會計 第五版 第八章第八章 投資性房地產投資性房地產 投資性房地產概述投資性房地產概述 投資性房地產的確認與初始計量投資性房地產的確認與初始計量 投資性房地產的后續計量投資性房地產的后續計量 投資性房地產的轉換與處置投資。

11、某房地產開發項目財務分析事例某房地產開發項目財務分析事例 項目概況項目概況 該房地產投資項目位于某市高新技術開發區科技貿易園內,根據該市規劃 局關于該地塊規 劃設計方案的批復,其規劃設計要點如下: 1用地面積:11 417 ; 2建筑密度。

12、一一項目投資可行性分析項目投資可行性分析 一工作目的: 通過全面系統地研討, 在房地產市場的不確定性和機動性的現狀 中,通過科學地論證,取得房地產市場真實的供求狀況和發展趨勢, 從而選擇優化方案決定開發項目的選擇和合理科學的實施方案. 二報。

13、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

14、貸款還本付息估算表單位:萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

15、筑筑巢巢地地產產項項目目投投資資估估算算表表 項項目目明明細細技技術術參參數數 基基數數投投資資額額樓樓面面分分攤攤 一一前前期期開開發發費費84338m25690萬元6 67 70 0 1 1土土地地取取得得成成本本50萬元畝92畝460。

16、萬科企業股份有限公司萬科企業股份有限公司 財務分析報告財務分析報告 LOGO 目目 錄錄 1. 1. 公司概況公司概況 2. 2. 單一財務報表分析單一財務報表分析 3. 3. 基本財務比率分析基本財務比率分析 4. 4. 總結總結 LOG。

17、萬科萬科20112011年年 財務分析報告 目錄目錄 財務分析 2 小結 4 同行業財務對比分析 3 3 公司簡介 3 1 1.公司簡介 萬科簡介萬科簡介 B E C D A 公司概況公司概況 十大股東十大股東 行業背景分析行業背景分析 萬。

18、萬科集團 萬科集團介紹 萬科企業股份有限公司,簡稱萬科或萬科集 團,證券簡稱:萬科A證券代碼:000002, 證券曾用簡稱:深萬科AG萬科A. 萬科1988年進入房地產行業,經過近30年的 發展,成為國內領先的房地產公司,目前主 營業務包括。

19、財務能力分析財務能力分析 Your company slogan 1 2 首開股份首開股份600376600376 萬科萬科A A000002000002 Your company slogan 1償債能力分析償債能力分析 2營運能力分析營。

20、萬科集團財務分析萬科集團財務分析 vanke 目錄目錄 01 公司簡介 02 財務分析 03 小結 04 總結與展望 CONTENTS 目錄目錄 01 公司簡介 vanke萬科萬科 一基本信息一基本信息 二企業發展狀況二企業發展狀況 萬科企。

21、萬科財務預警分析 萬科企業股份有限公司是一個以房地產為核心業務的上 市公司,是目前中國最大的專業住宅開發企業.是世界上最 大的房地產企業. 萬科成立于1984年5月,以房地產為核心業務1988年進 入房地產領域,同年發行股票2800萬股,資。

22、房地產投資分析 主講內容: 第一章 房地產投資分析概述 第二章 房地產投資分析基本知識 第三章 房地產投資環境及市場分析 第四章 房地產籌資與融資 第五章 房地產開發項目投資估算 第六章 房地產開發項目財務評價 第七章 不確定性分析與風險分。

23、房地產企業財務分析寶典完全版房地產企業財務分析寶典完全版 目錄目錄 第一篇第一篇 房地產開發業務流程審批要求及會計處理房地產開發業務流程審批要求及會計處理.2 2 摘要摘要.2 2 一概述一概述.2 2 二房地產企業開發流程二房地產企業開發。

24、投資收購財務盡職調查實務詳解 2020年09月 引言:有限合伙制股權投資基金的基本運行框架 有限合伙人LP 管理合伙人GP 有限合伙企業 投資主體 出資 出資 投資 被投資企業 頊問 服務 具體 操作 有錢出錢,有力出力,資源互補 有限合伙。

25、一一 項目投資可行性分析項目投資可行性分析 二 2020 特殊年, 疫情后一些中小地產公司的一些項目, 在策劃銷售方面碰到瓶 頸了,需要做前期項目定位營銷策劃顧問項目診斷銷售銷售培訓等方 面可以前來聯系 一工作目的: 通過全面系統地研討, 。

26、房地產項目投資經濟測算房地產項目投資經濟測算 20092009年年1111月月 需進行經濟測算的三種常見情況 一常規開發項目經濟測算一常規開發項目經濟測算 項目的開發成本估算盈利能力分析現金流安排等. 二項目開發后如用于租賃,如何評價項目的。

27、碧碧桂桂園園集集團團20162016版版全全成成本本管管理理科科目目意意見見版版 科科目目編編碼碼科科目目名名稱稱變變更更屬屬性性科目釋義備注說明 0101土土地地成成本本為獲取土地支付的全部費用. 01.01土地出讓金土地獲得成本,包含但。

28、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3。

29、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

30、第 1 頁,共 7 頁 項目名稱: 收入成本項名稱收入成本項名稱 靜態 總預算數 靜態 總預算數 合計數合計數已發生數已發生數2009.012009.022009.032009.042009.052009.062009.072009.082。

31、從財務角度看高周轉從財務角度看高周轉 對于房地產開發企業來說, 企業發展的核心就是追求 投資回報率 , 即凈資產收益率, 而凈資產收益率為凈利潤總權益資本, 根據財務管理中的杜邦分析模型可以得出以下公式: 在杜邦體系中,包括以下四種主要的指。

32、 房地產公司財務分析報告制度 第一章 財務分析報告 房地產公司財務分析報告是檢查綜合分析財務狀況和經營成果,收集整理本單位和同行業有 關的會計資料,定期不定期的進行綜合分析和專題分析的報告.是根據財務通則規定和集團 董事局的要求按年季編寫財。

33、xx房地產集團有限公司財務分析報告 CONTENTS公司簡介行業分析戰略分析財務分析基本概況公司組織結構產品品類領導團隊企業優勢xx集團公司簡介基本概況 xx房地產集團有限公司以下簡稱xx,國內知名的房地產企業之一,專注開發系列城市優質房產。

34、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例1地 價18,480.0032.92前期工程費1,540.002.73建安工程28,490.0050.84不可預見費1,501.502.75管理。

35、 12首開股份首開股份600376600376萬科萬科A A000002000002 1償債能力分析償債能力分析2營運能力分析營運能力分析3獲利能力分析獲利能力分析4獲現能力分析獲現能力分析5發展能力分析發展能力分析一一償償債債流動比率流動。

36、1地地產產財財務務分分析析2目目錄錄第一篇第一篇 公司簡介公司簡介2 2第二篇第二篇 財務報告分析財務報告分析3 3一資產負債表分析一資產負債表分析3 31 1資產負債表水平分析資產負債表水平分析3 32 2資產負債表垂直分析資產負債表垂直。

37、房地產投資分析 房地產投資 風險分析房地產投資分析 學習目標學習目標 通過本章的學習,要求學生掌握房地通過本章的學習,要求學生掌握房地產投資風險的處置方法;熟悉房地產投資產投資風險的處置方法;熟悉房地產投資風險的類別,了解風險的側度.風險的。

38、房地產企業財務分析寶典完全版房地產企業財務分析寶典完全版目錄目錄第一篇第一篇 房地產開發業務流程審批要求及會計處理房地產開發業務流程審批要求及會計處理.2 2摘要摘要.2 2一概述一概述.2 2二房地產企業開發流程二房地產企業開發流程. 3。

39、房地產上市公司的房地產上市公司的財務報表財務報表分析分析一資產結構資產結構是指各類資產占資產總額的比例,包括固定資產應收賬款存貨和貨幣資金等占資產總額的比例.房地產公司通常具有固定資產和應收賬款比例較小,貨幣資金存貨比例較大的特點.在如今宏。

40、1 3房地產企業與其他企業相比,具有開發周期長投入資金量大投資回收期長等特點,其財務報表所顯示的信息往往與實際偏差較大,因此不能拘泥于常規的企業財務報表分析方法.一房地產企業財務報表的局限性1大量預收賬款導致短期負債劇增,影響報表使用者對企。

41、房地產企業與其他企業相比,具有開發周期長投入資金量大投資回收期長等特點,其財務報表所顯示的信息往往與實際偏差較大,因此不能拘泥于常規的企業財務報表分析企業財務報表分析方法.一房地產企業財務報表的局限性一房地產企業財務報表的局限性1大量預收賬。

42、精品資料網http:25 萬份精華管理資料,2 萬多集管理視頻講座精品資料網http:專業提供企管培訓資料單獨分析任何一項財務指標,都不足以全面地評價企業的財務狀況和經營效果,而只有對各種財務指標進行系統的分析,才能對企業的財務狀況作出合理。

43、房地產項目投資分析表房地產項目投資分析表總建筑面積63163.00占地面積37352基底面積0住宅均價2800住宅面積58000商業面積5163公建面積0.00商業均價5000銷售收入利潤工程項目費用名稱計量單位工程量單價或費率造價或費用元。

44、從財務報表分析房地產行業特征以萬科為例財務報表既反映了企業的財務狀況, 同時也是企業經營狀況的綜合反映.本文我們將通過五個行業代表企業的財務報表資產負債表和利潤表 進行較為淺層的分析從而得出房地產行業的經濟特征與其近年來的經濟趨勢.一直觀分。

45、房地產企業財務報表解析房地產企業財務報表解析房地產企業與其他企業相比,具有開發周期長投入資金量大投資回收期長等特點,其財務報表所顯示的信息往往與實際偏差較大,因此不能完全拘泥于財務報表常規的分析方法.房地產企業財務報表的局限表現在:1.大量。

46、項項目目指指標標概概況況 項項 目目 名名 稱稱1項目位置2總用地面積用地使用性質3容積率6建筑形態4總建筑面積7建筑結構 其中:住宅8綠地率 一樓商鋪9建筑密度 二樓商鋪10其他 5 車位序號經經濟濟測測算算項項目目單價元平米建筑面積金額。

47、地 塊 規 劃 指 標凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計。