1、電梯操作規程1在電梯機房打開電梯電源總開關，并送上電梯轎廂照明電源。
2用鑰匙打開轎廂內控制面板操作盒，將操作盒內選擇開關打至FAN，LIGHT，RUNM，NORMAL，MDOOR，AUTO位置。
3關閉控制盒。
4幾秒鐘后，自動關門。
內外。

2、1. 星期一至星期五7：3018：30分由電梯工負責。
1.1 7：30分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：30分按電梯巡檢記錄表的日巡檢項目巡查各設施。
1.4 18：30分進行收。

3、1.02.03.03.13.2目的正確使用閉路監控系統，確保閉路監控系統的保持正常的使用功能。
適應范圍適用于管理處閉路監控系統的運行操作。
內容功能說明閉路監控系統由攝像傳輸顯示控制四部分組成，能通過十六畫面分割技術在一臺錄像機上接近實時地錄。

4、電梯維保操作規程電梯維保操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：。

5、供配電運行安全操作規程一雙回路供電 供電方式為一主一備，兩路電源的進線柜即受電柜設電氣聯鎖。
當主供電源停電，只有在主供電源的受電開關分閘后，備用電源的受電開關方可合閘，并在主供開關上懸掛嚴禁合閘警示牌，同時在一次結線圖板上正確反映供電運行方。

6、電動扶梯操作規程一準備 在梯頭或梯尾的照明開關處用梯匙開電扶梯照明。
二啟動 1檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2在梯頭或梯尾的啟動開關處用梯匙啟動電扶梯。
3在達到額定轉速前，檢查電扶梯是否啟動自如，若有異常，即按急停按鈕停止。

7、給排水設備操作規程一生活水平泵操作規程 1檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。
2檢查水池水位是否正常。
3檢查水池液壓進水閥是否正常。
4檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態。
5仔細閱讀交班記錄。
6泵組選擇開關每日輪換一次。
7將恒壓泵開。

8、維修作業安全指導書1.0 通過對維修人員在作業過程的安全指引，減少甚至杜撰違章作業事故的發生，確保維修人員在作業過程的安全。
2.0 適用范圍 適用于維修人員在作業過程的安全管理。
3.0 職責3.1 各專業工種維修技術人員負責執行具體安全作業。

9、5.2 5.2 電梯運行操作規程電梯運行操作規程 1 1 目的目的 規范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責。

10、金屬器具上光操作規程金屬器具上光操作規程 1 1 目的目的 對小區保潔范圍內金屬器具上光質量進行有效控制， 確保小區保潔范圍內的 金屬器具符合規定要求。
2 2 適用范圍適用范圍 小區保潔范圍內金屬器具的上光過程。
3 3 職責職責 3.1。

11、1.0 目的規范供配電設備設施的操作程序，確保操作的正確安全。
2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業區域內供配電設備設施的操作。
3.0 職責3.1 持有高低壓上崗證值班技工負責供配電設備設施的操作。
3.2 工程維修服務部經理負責檢查本制度的執行。

12、1.0目的確保園區電梯安全運行維修人員安全工作。
2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯系統和維修人員。
3.0職責3.1工程維修組電梯技工對園區電梯系統的安全巡查養護。
3.2電梯外委維修保養單位按維保合同安全對園區的。

13、操作本設備，必須熟悉設備的原理性能參數。
一 操作砂輪機需要帶平光鏡。
二 打開砂輪機，要看方向是否正確，待轉速正常及可作業。
三 操作砂輪機禁止人對著旋轉的砂輪，必須站在砂輪的側面進行打磨作業。
四 砂輪機在運行時，砂輪的正前方20米不得有人。
五。

14、1.0目的規范電梯維修工作，確保電梯的安全運行。
2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯的維修工作。
3.0職責3.1電梯外委維修保養單位和取得特種設備操作證的電梯技工負責電梯發生故障時的維修工作。
3.2工程維修服務部。

15、電梯故障困人救援規程凡遇故障，應首先通知電梯工和專業電梯維修單位，如電梯工或專業電梯維修單位5分鐘仍未到達，工程維修部經過培訓的救援人員可根據不同情況，依以下程序現行釋放被困乘客。
一 轎廂停于接近電梯廳門口的位置：1 確定轎廂所在位置根據樓。

16、大堂公共區域清掃作業規程大堂公共區域清掃作業規程 1 1 目的目的 規范大堂公共區域清掃作業，確保大堂公共區域的保潔質量。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司接管物業中大堂公共區域的保潔服務工作。
3 3 職責職責 3.1 保潔中心經理負。

17、金屬器具上光操作規程金屬器具上光操作規程 1 1 目的目的 對小區保潔范圍內金屬器具上光質量進行有效控制， 確保小區保潔范圍內的 金屬器具符合規定要求。
2 2 適用范圍適用范圍 小區保潔范圍內金屬器具的上光過程。
3 3 職責職責 3.1。

18、6.5 6.5 管道疏通機操作規范管道疏通機操作規范 1 1 目的目的 為規范管道疏通機操作程序， 確保正常操作， 延長機器壽命， 特制定本規范。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于管道疏通機的操作管理。
3 3 職責職責 3.1 小區維修組。

19、5.3 5.3 電動扶梯操作規程電動扶梯操作規程 1 1 目的目的 規范電動扶梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電動扶梯的運行管理。
3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的運行管。

20、倉管員操作規程倉管員操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 請購：由各部門報出部門每季度各類物品的計劃用量，根據庫存情況提出請 購注明庫存量送物業管理處審批，轉至采購員處按要求日期購買； 2. 驗收：按請購單名稱驗收必須按質按量 ，發現不合。

21、外墻清潔操作規程外墻清潔操作規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 氣候條件：外墻清潔必須在良好的氣候條件下進行，風力應小于 5 級，5 級 風以上應停止工作，工作前應測定風力，尤其是高空風力。
下雨有霧能見度差 以及高溫35以上等條件都不允許進。

22、柴油發電機操作規程柴油發電機操作規程 共 2 頁 第 1 頁 1.日常維護及起動前檢查工作： 1.1 冷卻水是否加滿； 1.2 機油是否加足； 1.3 燃料油是否加夠； 1.4 電瓶是否荷電，起動系統線路是否正常； 1.5 各附件聯接件是否。

23、電梯維保操作規程電梯維保操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1.星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：3。

24、GL022羊城通收費系統司機操作規程 1 工作目標 確保羊城通收費系統正常運作，收費數據采集及時準確無誤。
2 工作職責 司機班司機負責卡機開關，監督乘客刷卡消費，處理卡機故障現象。
司機班班長負責定期采集車輛運營數據，處理卡故障現象，定期。

25、GL017 電動車操作規程 1 工作目標 確保電動車輛性能完好，提高車輛的使用壽命，滿足公司使用要求。
2 工作職責 負責電動車輛的行駛保養維修。
3 工作指引 3.1 車輛行駛前，檢查制動系統，轉向系統是否安全可靠，方向選擇器和加速器踏板。

26、GC013 停送電操作規程 1 正常情況下的倒閘操作 1.1 運行組提前兩天書面填寫操作票，送管理處領導審批。
1.2 管理處接到批準通知后，提前一天貼出停電通知以告知業戶。
1.3 在操作前首先熟悉倒閘操作票的內容要求，核對設備名稱編號及。

27、GC016 柴油發電機操作規程 1 手動操作適合日常每周的手動試機 1. 1 開機前的檢查工作： 1.1.1 斷開電源輸出開關。
1.1.2 檢查水箱水位機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器電源水液位都應在正常 范圍內。
1.1.3 檢查。

28、GC021 污水泵的操作規程 1. 正常情況下，污水泵會自動開啟和停止，無須人進行操作。
2. 兩臺泵交換工作說的操作： 2.1 用鑰匙打開控制箱的前門，合上箱內的自動空氣開關，再關上控制箱的前門。
2.2 打開控制箱電源開關紅色指示燈亮 。

29、GC019 給排水設備設施操作規程 1. 工作目的 使給排水設備設施性能穩定，保證小區正常運行。
2. 工作職責 值班機電負責給排水設備設施的操作巡查記錄及異常情況的報告。
3. 工作程序 3.1 給排水設備設施操作流程 開啟進水閥 開啟出。

30、低壓配電柜操作規程低壓配電柜操作規程 1.01.0 目的目的 確保作業時的安全。
2.02.0 適用范圍適用范圍 適合于物業公司所屬小區的專用配電房低壓配電柜。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 單臺合閘送電操作程序 a 合閘前斷開各。

31、1 目的目的 規范水泵的操作程序，確保水泵安全運行。
2 適用范圍適用范圍 水泵的開停機操作。
3 職責職責 3.1 值班員負責水泵的開停機操作及水泵設備的巡視檢查。
4 工作流程工作流程 4.1 啟泵啟泵 4.1.1 檢查水泵附近有無防礙。

32、電梯維保操作規程電梯維保操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：。

33、第 1 頁 共 2 頁 供水設備房安全操作規程供水設備房安全操作規程 1 供水設備房操作人員必須是負責該設備房維護保養并熟識該設備運作原理的維修 人員。
2先檢查輸入電壓是否正常三相四線 ，電控柜內的空氣開關漏電開關是否正常。
3檢查水泵供。

34、第 1 頁 共 3 頁 電梯設備維修安全操作規程電梯設備維修安全操作規程 1電梯設備維修人員必須是負責電梯設備維護保養并熟識電梯設備運作原理的電梯 維修持證人員。
2電梯維修人員在工作時必須戴安全帽，使用電梯專用安全工具。
3電梯維護人員在。

35、5.2 5.2 電梯運行操作規程電梯運行操作規程 1 1 目的目的 規范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責。

36、 電梯維修保養安全操作規程電梯維修保養安全操作規程 1.01.0 目的目的 確保物業公司所管理范圍內的電梯處于良限運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 機房設備的維修保養。

37、版號:A作業指導書消防安全設備操作規程更改號: 0WI5.9.501頁碼:1110目的確保消防的設備安全,準確運行.20適用范圍適用于公司所轄歌舞炎熱服務中心中控室的設備.30職責中控室值班秩序維護員負責中控室機電設備操作.40工作程序41。