1、F M 系 統 管 理 點此輸入姓名 2016年度系統負責人集訓營 安心參與信任共生 F M S Y S T E M M A N A G E M E N T 245 課程目標 了解FM系統基本信息 掌握FM系統上線流程 掌握FM系統日常運營。

2、弱電系統管理規定1 嚴格遵守系統各項設備運行管理規程,保證各設備處于良好狀態,系統設置放于自動狀態.2 各班將各設備運行情況記錄清楚.3 根據保養計劃做好各設備的保養.4 與故障報警及時處理并記錄于運行狀態.5 對外委設備的承包商做好監督。

3、1.0目的:為保證向住戶供應符合衛生標準的生活用水,加強供水管理,達到節約用水.2.0范圍: 公司管理小區內用水供水系統.3.0內容:3.1由工程技術部指派一名責任心強身體健康的技工負責樓宇水池水箱的鑰匙的管理以及水池水箱的清洗工作,做到專。

4、1.02.03.03.13.23.34.04.14.2目的規范門禁對講系統運行維護管理,確保可視對講系統的保持正常的使用功能.適應范圍適用于管理處可視對講系統的操作與維護.職責設備運行人員負責門禁對講系統的日常維修保養.工程班長負責維修保養。

5、一公用工具1公用工具只限本部員工上班時間內借用.外部門及非工作時間借用工具必須征得主管同意.2當天借用的工具必須當天歸還,如有特殊原因應向保管員說明.3借還工具必須由保管員或中班領班發放.借還人在借用工具記錄本上簽名,歸還工具時必須由接收人。

6、1.0目的確保園區電梯安全運行維修人員安全工作.2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯系統和維修人員.3.0職責3.1工程維修組電梯技工對園區電梯系統的安全巡查養護.3.2電梯外委維修保養單位按維保合同安全對園區的。

7、1.0目的 為保證維修工作過程快捷有序進行,保證維修質量,保證設備零配件材料合理的庫存,加強領用保管回收,減少浪費.2.0 范圍 適用于花城碧桂園物業管理有限公司工程維修服務部.3.0 職責 3.1工程維修服務部經理為本制度管理工作第一責任。

8、1.0 目的對娛樂設施實施有效的管理,以保證娛樂設施可靠性.滿足業主的正常需要.2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的娛樂設施管理.3.0 職責3.1 工程維護服務部負責小區娛樂設施的運行管理及日常維護保養,年度季度月度維護保養計劃的制定和。

9、1.0 目的為規范物業分公司設備項目外包或外委過程,確保外委外包工程在運作項目管理或服務等方面符合質量要求,制定本制度.2.0 范圍2.1 適用于花城碧桂園物業轄區內的設備委外維保管理.3.0 職責3.1 工程維修組負責小區設備委外維保的年。

10、1.0目的規范電梯維修工作,確保電梯的安全運行.2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯的維修工作.3.0職責3.1電梯外委維修保養單位和取得特種設備操作證的電梯技工負責電梯發生故障時的維修工作.3.2工程維修服務部。

11、供配電系統維保規程供配電系統維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1.變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養: 變配電室實行兩班制運行,每班兩人,每月轉換一次,白班 8:0018:00 點,夜班 18:00次日 8:00 點,每班值班電工。

12、 建筑智能化弱電建筑智能化弱電系統系統管理方案管理方案 智能化弱電工程智能化弱電工程 目錄目錄 一操作規程 . 3 1弱電日常工作規程 . 3 2弱電應急工作規程 . 4 3衛星及有線電視系統巡檢內容及標準 . 4 4衛星及有線電視系統維護。

13、一公用工具1公用工具只限本部員工上班時間內借用.外部門及非工作時間借用工具必須征得主管同意.2當天借用的工具必須當天歸還,如有特殊原因應向保管員說明.3借還工具必須由保管員或中班領班發放.借還人在借用工具記錄本上簽名,歸還工具時必須由接收人。

14、1機房內任何設備非電梯維修工電梯公司專業人員禁止操作.非工作人員不得進入機房,確須進入者須管理處同意,由電梯工作人員陪同方可進入.2機房應保持良好的通風照明消防器材電筒及應急照明等設備齊全,并處于良好狀態.3保持井道及機房干凈整潔,機房及井。

15、1.0 目的對娛樂設施實施有效的管理,以保證娛樂設施可靠性.滿足業主的正常需要.2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的娛樂設施管理.3.0 職責3.1 工程維護服務部負責小區娛樂設施的運行管理及日常維護保養,年度季度月度維護保養計劃的制定和。

16、1.0 目的為規范物業分公司設備項目外包或外委過程,確保外委外包工程在運作項目管理或服務等方面符合質量要求,制定本制度.2.0 范圍2.1 適用于花城碧桂園物業轄區內的設備委外維保管理.3.0 職責3.1 工程維修組負責小區設備委外維保的年。

17、目的:消防泵房是提供消防用水的關鍵部位,是直接關系到公司及住戶人身財產安全的重要部位,為及時向住戶提供合格小區消防用水,管理好消防泵房,明確職責,特制定本制度.適用范圍:適用于花城消防泵房及附屬的消防水池高位水箱消防水系統及其機電設備和相關。

18、1.0目的確保園區電梯安全運行維修人員安全工作.2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯系統和維修人員.3.0職責3.1工程維修組電梯技工對園區電梯系統的安全巡查養護.3.2電梯外委維修保養單位按維保合同安全對園區的。

19、1.0目的 為保證維修工作過程快捷有序進行,保證維修質量,保證設備零配件材料合理的庫存,加強領用保管回收,減少浪費.2.0 范圍 適用于花城碧桂園物業管理有限公司工程維修服務部.3.0 職責 3.1工程維修服務部經理為本制度管理工作第一責任。

20、規章制度:民爆物品庫房監控系統管理制度單位:部門:日期:年月日第 1 頁 共 4 頁民爆物品庫房監控系統管理制度1嚴格遵守民爆物品管理條例和國務院468號令,按照國防科工委安全評估的要求,認真落實好民爆物品儲存使用的各項工作.不斷加強政治學。