1、GC012 管理處對限電停電的處理指引 1. 管理處在正常情況下絕對不能對業戶采取限電停電措施. 2. 在下述情況下,可考慮有限的限電停電措施: 2.1 個別業戶違反物業管理守則,并屢次不聽勸告者. 2.2 因設備維修而必須限電停電者. 2。

2、1. 管理處在正常情況下絕對不能對業戶采取限電停電措施.2. 在下述情況下,可考慮有限的限電停電措施:2.1 個別業戶違反物業管理守則,并屢次不聽勸告者.2.2 因設備維修而必須限電停電者.2.3 因出現火警水災地震罪案等緊急事故,為避免造。

3、緊急廣播系統維修保養規程1 按保養計劃表做系統保養.2 保養時先斷開系統電源.3 清潔CD機激光頭和機械部分.4 檢查切換器背后的接線端子,插頭和面板按鈕.5 清潔擴音機散熱器上的塵土.6 保養結束后選擇部分樓層做測試,并填寫消防中心設備檢。

4、儲水設施衛生清潔消毒制度一 加強二次供水設施的衛生防護,定期清洗和消毒,并做好書面記錄,并請有資質的衛生檢驗機構進行檢驗每年不少于兩次.二 水池水箱要加蓋加鎖密封,指定專人檢查及管理;涉水產品和清洗消毒藥品必須符合相關衛生要求,并索取有關證。

5、一公用工具1公用工具只限本部員工上班時間內借用.外部門及非工作時間借用工具必須征得主管同意.2當天借用的工具必須當天歸還,如有特殊原因應向保管員說明.3借還工具必須由保管員或中班領班發放.借還人在借用工具記錄本上簽名,歸還工具時必須由接收人。

6、1.0 目的確保小區公共照明設備安全正常運行,達到節能降耗的目的.2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的公共照明設備的管理,包括高桿燈庭院燈草坪燈裝飾燈應急燈大堂燈梯燈公共廁所燈照明線路及控制設備.3.0 職責3.1維修技工負責公共照明設備。

7、1.0目的確保園區電梯安全運行維修人員安全工作.2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯系統和維修人員.3.0職責3.1工程維修組電梯技工對園區電梯系統的安全巡查養護.3.2電梯外委維修保養單位按維保合同安全對園區的。

8、一消防監控中心管理制度消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制;控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心,能熟練操作設備;控制中心操作手柄按鈕每日作一次手動操作檢查;消防控制中心的設備外觀不附有灰塵為合格;控制中心的設備出現故。

9、1未經允許,非工程人員不得進入泵房;2泵房內嚴禁存放易燃易爆有毒有害物品;3泵房內嚴禁吸煙,消防器材應齊備并于顯眼位置擺放整齊;4泵房內應保持通風良好,光線充足,機房及設備清潔狀況良好;5泵房門應隨時上鎖,防止無關人員進入泵房;6工作人員須。

10、1.0 目的鎘鎳電池組是高壓設備的重要控制電源,為了保證高壓操作電源長期處于良好狀態,須對鎘鎳電池組進行定期維護保養.2.0 范圍適用于碧桂花城碧桂園轄區內高壓設備鎘鎳電池組3.0 職責3.1 值班技工負責鎘鎳電池組定期維護保養3.2 工程。

11、1.0每年雷雨季節來臨前對區內所有雨水井公共設備房排水系統低洼地帶山邊地帶圍墻等潛在危險的地方進行一次重點檢查維護加固措施.備好必要的防洪防澇工具材料的儲備;如:排水泵發電機和沙包等.2.0對暴雨到來前1至2天做到:密切留意氣象部門發布的暴。

12、1.0目的為了規范小區發生停水時工作人員的按規定正確處理停水操作,保障設備安全.2.0預約停水2.1當接到停水通知后應與客服組聯系,由客服組以書面或其它方式通知受影響業戶,讓業戶做好儲水準備.2.2當停水時間較長,業戶自行儲水無法滿足正常生。

13、錦苑消防設施設備故障處置程序消防控制中心顯示故障信號消防機動人員現場確認故障點位置通知工程管理服務部現場跟進維修故障處理完畢消防機動人員現場驗收雙方組員現場簽名確認,并記錄存檔恢復設備正常運行,并上報匯總要求:物業管理服務部負責消防設施設備。

14、1.0每年臺風季節6月前對區內所有公共路燈廣告牌指示牌的基座進行一次全面的加固,備好必要的抗風工具材料的儲備;如:鐵線和加固用的尼龍繩等.2.0對臺風到來前1至2天做到:密切留意氣象部門發布的臺風消息,準確掌握臺風具體登陸時間地點及臺風等級。

15、錦錦苑苑消消防防器器材材配配置置表表 地地址址滅滅火火器器4KG4KG 指指示示牌牌個個 防防毒毒面面具具有有效效期期3 3年年應應急急燈燈支支消消防防栓栓備備注注 錦苑1座409.11.111209.10 錦苑2座409.11.1112 。

16、錦苑地下車庫消防配置表 名名稱稱型型號號數數量量單單位位備備注注 報警主機海灣牌 JBQGQTGST50001臺 消防聯動控制柜海灣牌 JBQGQTGST50001臺 消火栓報警按鈕海灣牌 JSAMGST912217個 智能感煙探測器海灣牌。

17、花花城城錦錦苑苑地地下下車車庫庫編編碼碼表表 編碼編碼類別編碼地址編碼編碼類別編碼地址 1中繼器8319防火一區137無單輸入模塊8300泵房濕式報警器 2中繼器8319防火一區238無單輸入模塊8300泵房濕式報警器 3中繼器8319防火。

18、客戶關系管理流程客戶關系管理流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 流程目的流程目的 為更好地開展客戶服務工作,提高客戶滿意度,從而提升客戶忠誠度,為使各專業職能部門接 口清晰,共同提高工作效率,保障公司客戶。

19、GC012 管理處對限電停電的處理指引 1. 管理處在正常情況下絕對不能對業戶采取限電停電措施. 2. 在下述情況下,可考慮有限的限電停電措施: 2.1 個別業戶違反物業管理守則,并屢次不聽勸告者. 2.2 因設備維修而必須限電停電者. 2。

20、突發事件應急處理流程突發事件應急處理流程 突發事件的發生 事件的申報 當事人或發現人 事件的判斷 總值班室 監控室 通知相關單位 人 總值班室 監控室 自行處理 外援處理 物業管理處 110119120物業管理公司 調查時間的起因突發時間處。

21、物業管理基礎物業管理基礎 物業管理簡說 最早出現在19世紀60年代的英國.Octavia Hill規范租戶行為的管理辦法 . 現代物業管理卻誕生并發展 于19世紀末20世紀初 美國.1911年世上第 一個業主組織建筑物業主組織BOO 成立。

22、物業管理物業管理概述概述 主講人 : 羅湘 Savills World leading property services 1什么叫物業什么叫物業 它是由英文ESTATE或 PROPERTY 引譯而來,譯 為財產資產房地產擁 有物等含義.從。

23、員 工 手 冊 STAFFS HANDBOOK 員工手冊 目 錄 第一章 總經理致詞 第二章 公司概況 第三章 公司企業文化 第四章 員工行為規范 第五章 溝通渠道 第六章 基本人事管理制度 第七章 基本行政管理制度 第八章 獎懲條例 第九。

24、目目錄錄銷售整體安排流程銷售整體安排流程銷售整體推廣流程銷售整體推廣流程銷售解答標準流程銷售解答標準流程銷售百問銷售百問電話咨詢解答標準電話咨詢解答標準導購手冊導購手冊1 購房程序購房程序2 購房程序說明購房程序說明3 購房須知購房須知4 。

25、目錄1.說明.22.流程所有者.23.流程服務對象.24.緊急事件處理指導方針.25.應急流程.9附件 A 應急小組.26附件 B 應急流程圖.27附件 C 緊急聯絡電話一覽表.28說明說明1.1本手冊詳細說明了沈陽瑞麟物業員工應對突發事件。

26、1機房內任何設備非電梯維修工電梯公司專業人員禁止操作.非工作人員不得進入機房,確須進入者須管理處同意,由電梯工作人員陪同方可進入.2機房應保持良好的通風照明消防器材電筒及應急照明等設備齊全,并處于良好狀態.3保持井道及機房干凈整潔,機房及井。

27、1.0 目的對娛樂設施實施有效的管理,以保證娛樂設施可靠性.滿足業主的正常需要.2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的娛樂設施管理.3.0 職責3.1 工程維護服務部負責小區娛樂設施的運行管理及日常維護保養,年度季度月度維護保養計劃的制定和。