1、相配.2銷售無計劃房地產銷售中,最忌無頭蒼蠅.在客戶銷售管管理工作中,應制訂銷售計劃和按計劃銷售.具體要做明確的銷售目標回款目標和其他定性定量目標,做好并落實相應方案.3市場信息未反饋信息是企業決策的生命.身處一線的銷售人員應及時了解市場動。

2、廣東碧桂園物業管理有限公司 2011 年度綜合經營管理服務績效考評方案 目 錄 第一章第一章 總則總則 . 1 第二章第二章 適用范圍適用范圍 . 1 第三章第三章 適用對象適用對象 . 1 第四章第四章 實施細則實施細則 . 1 一一 物。

3、規范供配電設備設施維修保養工作,確保供配電設備設施各項性能良好.2.0 范圍適用于碧桂花城碧桂園所轄物業區域內供配電設備設施的維修保養.3.0 職責3.1 工程維修服務部經理負責編制供配電設備設施維修保養及年度季度月度計劃報分公司經理審核。

4、1.0 目的規范供配電設備設施的操作程序,確保操作的正確安全.2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業區域內供配電設備設施的操作.3.0 職責3.1 持有高低壓上崗證值班技工負責供配電設備設施的操作.3.2 工程維修服務部經理負責檢查本制度的執行。

5、儲水設施衛生清潔消毒制度一 加強二次供水設施的衛生防護,定期清洗和消毒,并做好書面記錄,并請有資質的衛生檢驗機構進行檢驗每年不少于兩次.二 水池水箱要加蓋加鎖密封,指定專人檢查及管理;涉水產品和清洗消毒藥品必須符合相關衛生要求,并索取有關證。

6、1.0 目的規范供配電設備日常運行管理工作,保證供配電設備的良好安全運行.2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業區域內供配電設備設施的日常運行管理.3.0 職責3.1 工程維修服務部值班技工負責供配電設備的日常運行管理.3.2 工程維修服務部經。

7、1.0目的規范電梯日常巡查管理,確保電梯運行良好.2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯的安全運行管理.3.0職責3.1取得特種設備操作證的電梯技工負責電梯運行情況日常巡查和故障報告.3.2監控中心物管員負責監控每。

8、電梯管理制度安全操作規程1電梯行駛前的檢查與準備工作1 開啟層門進入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層.2 每啟轎廂內照明燈.3 每日開始工作前,將電梯上下行駛數次,無異味現象后方可使用.4 層門關閉后,從層門外不能用手撥啟,當層門轎門未完全。

9、1.0 目的對污水處理設備及管網系統實施有效管理,以保證污水處理設備及管網系統的可靠性保證園區正常的運作,滿足業戶的正常生活工作學習.2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的污水處理設備及管網系統的管理.3.0 職責3.1 工程維修服務部負責。

10、1一旦確定火災,由消防中心在第一時間內同時做到:通知應急分隊和當值有關人員進行救火準備;向公安消防隊報警,講清單位名稱地區及門牌起火部位燃燒部位火勢大小及電話;向業主通報疏散,注意鎮靜,不要驚慌;啟動消防設施,進行滅火自救;指導業主進行自救。

11、1.0 目的對供配電系統實施有效管理,以保證供配電系統的可靠性和供電工作的正常運作,滿足業戶的正常需要.2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的供配電系統的管理.3.0 職責3.1 工程維修服務部負責小區供配電系統不含外包的操作運行管理及維護。

12、目的:消防泵房是提供消防用水的關鍵部位,是直接關系到公司及住戶人身財產安全的重要部位,為及時向住戶提供合格小區消防用水,管理好消防泵房,明確職責,特制定本制度.適用范圍:適用于花城消防泵房及附屬的消防水池高位水箱消防水系統及其機電設備和相關。

13、消防應急處理標準流程接到報警判斷地點,立即派人到報警處災情嚴重:報火警119,通知消防主管屋村經理誤報:查明原因,記錄在案災情輕:通知保安人員自行處理0組織保安人員趕到現場滅火組織人員疏散,進行安全保護切斷煤氣及市電供應,轉換事故電源檢查已。

14、1未經允許,非工程人員不得進入泵房;2泵房內嚴禁存放易燃易爆有毒有害物品;3泵房內嚴禁吸煙,消防器材應齊備并于顯眼位置擺放整齊;4泵房內應保持通風良好,光線充足,機房及設備清潔狀況良好;5泵房門應隨時上鎖,防止無關人員進入泵房;6工作人員須。

15、1.0 目的對排澇設備及管網系統實施有效管理,以保證排澇設備及管網系統的可靠性保證園區正常的運作,滿足業戶的正常生活工作學習.2.0 范圍適用于花城碧桂園物業轄區內的排澇設備及管網系統的管理.3.0 職責3.1 工程維修服務部負責小區排澇設。

16、工程維修服務部制度1 員工紀律1 必須嚴格按排班表時間上下班交接班,不得無故遲到早退.遇到特殊情況需臨時請假時,員工應事先征得部門領導同意.2 請假三天或三天內的應提前一天填部門請假條請假;三天以上的需提前一個星期填公司請假條請假;3 上班。

17、1根據焊接工件的厚度,選擇適當的焊咀1.22.0MM采用1焊咀; 2.03.0MM采用2焊咀; 3.04.0MM采用3焊咀; 4.05.0MM采用4焊咀; 5.06.0MM采用5焊咀.2裝上焊咀,擰緊.3檢查焊炬情況,先把連接減壓器的氧氣軟。

18、1機房內任何設備非電梯維修工電梯公司專業人員禁止操作.非工作人員不得進入機房,確須進入者須管理處同意,由電梯工作人員陪同方可進入.2機房應保持良好的通風照明消防器材電筒及應急照明等設備齊全,并處于良好狀態.3保持井道及機房干凈整潔,機房及井。

19、1.0目的規范電梯維修工作,確保電梯的安全運行.2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯的維修工作.3.0職責3.1電梯外委維修保養單位和取得特種設備操作證的電梯技工負責電梯發生故障時的維修工作.3.2工程維修服務部。

20、錦錦苑苑消消防防器器材材配配置置表表 地地址址滅滅火火器器4KG4KG 指指示示牌牌個個 防防毒毒面面具具有有效效期期3 3年年應應急急燈燈支支消消防防栓栓備備注注 錦苑1座409.11.111209.10 錦苑2座409.11.1112 。

21、電梯故障困人救援規程凡遇故障,應首先通知電梯工和專業電梯維修單位,如電梯工或專業電梯維修單位5分鐘仍未到達,工程維修部經過培訓的救援人員可根據不同情況,依以下程序現行釋放被困乘客.一 轎廂停于接近電梯廳門口的位置:1 確定轎廂所在位置根據樓。

22、錦苑地下車庫消防配置表 名名稱稱型型號號數數量量單單位位備備注注 報警主機海灣牌 JBQGQTGST50001臺 消防聯動控制柜海灣牌 JBQGQTGST50001臺 消火栓報警按鈕海灣牌 JSAMGST912217個 智能感煙探測器海灣牌。

23、客貨梯搶修及維護程序表 客貨梯正常使用 例行檢查維護必須有當值維修人員跟進并簽到名確認 客貨梯發生故障 困梯時,當值維修人員先將電源切斷,并確定困梯具體層數,電樓間需 兩人操作并盤車到平層位置迅速開門救人復位. 電話通知特約維保公司以下最快。

24、花花城城錦錦苑苑地地下下車車庫庫編編碼碼表表 編碼編碼類別編碼地址編碼編碼類別編碼地址 1中繼器8319防火一區137無單輸入模塊8300泵房濕式報警器 2中繼器8319防火一區238無單輸入模塊8300泵房濕式報警器 3中繼器8319防火。

25、互聯在線房產項目APP方案 APP一體化解決方案 功能設置 模塊設置 產品描述 如何利用APP做樓盤營銷 樓盤的APP產品方案 APP制作 市場推廣 運營管理 如何讓客戶愿意掃描 如何不客戶建立聯系 如何讓客戶經常關注 APP的其他收益 目。

26、物業管理工程知識培訓物業管理工程知識培訓 基礎管理基礎管理 運行管理運行管理 維修管理維修管理 安全管理安全管理 危機管理危機管理 世邦魏理仕 Page 2 物業設備包括許多內容,不同性質的房屋建筑有不同物業設備包括許多內容,不同性質的房屋。

27、物業管理權利和義務物業管理權利和義務 Client Logo Goes Here CB Richard Ellis Page 2 物業管理的權屬及義務物業管理的權屬及義務 何謂物業管理的權屬 其具體內容是什么 物業管理權屬是指物業管理法律規。

28、物業管理基礎物業管理基礎 物業管理簡說 最早出現在19世紀60年代的英國.Octavia Hill規范租戶行為的管理辦法 . 現代物業管理卻誕生并發展 于19世紀末20世紀初 美國.1911年世上第 一個業主組織建筑物業主組織BOO 成立。

29、物業管理物業管理概述概述 主講人 : 羅湘 Savills World leading property services 1什么叫物業什么叫物業 它是由英文ESTATE或 PROPERTY 引譯而來,譯 為財產資產房地產擁 有物等含義.從。

30、物業管理培訓課程物業管理培訓課程 案例模擬 案例一案例一 如何應對業主的成見 案例案例 某廣場一位業主裝修時,擅自在陽臺頂 棚焊接鐵架,與樓體其他陽臺極不協調, 管理處發現后,立即發出停工整改通知 書,該業主對此怨聲載道,說管理處限 制她自。

31、2021510 2021510 標準化物業管理標準化物業管理 課程設置課程設置 一工程管理 二安全管理 三環境管理 四物業管理標識系 統 五物業優質服務 一工程管理一工程管理 1.1供配電系統管理 1.2泵房供排水系統 1.3消防管理 1。

32、員 工 手 冊 STAFFS HANDBOOK 員工手冊 目 錄 第一章 總經理致詞 第二章 公司概況 第三章 公司企業文化 第四章 員工行為規范 第五章 溝通渠道 第六章 基本人事管理制度 第七章 基本行政管理制度 第八章 獎懲條例 第九。

33、1 4物業服務收費管理辦法第一條為規范物業服務收費行為,保障業主和物業管理企業的合法權益,根據中華人民共和國價格法和物業管理條例,制定本辦法.第二條本辦法所稱物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關。