1、0 時時 間:間:2017年年8月月9日日 項目收購重點難點問題項目收購重點難點問題 1 一一 項目項目收購概述收購概述 2 一房地產企業取得開發項目的模式一房地產企業取得開發項目的模式 1國有土地使用權劃撥 縣級以上人民政府依法批準,在土。

2、市場化管理,房地產行業的發展一定會越來越好.此次多部門聯合表態和定調,對促進房地產業良性循環和健康發展非常重要.有行業專家認為,12條的發布,是房地產行業一個重要分水嶺,以探索新模式為引領,房企融資及并購雙管齊下推動,房地產行業將告別寒冬。

3、一二線城市并購項目案例分享 課程目標 01 什么是并表為什么并表怎么樣并表 如何獲得公司的控制權 03 在項目公司股東結構復雜的時候, 有哪些并購的注意事項 02 在并購項目中如何規避項目公司原有 的或然負債 目錄 上海外灘項目:郭廣昌潘石。

4、房地產項目并購與合作的相關法律實務 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用情形 土地使用權轉讓 并購與合作類拿地模式 聯營。

5、上海市長寧區上海市長寧區 綠城綠城天山路項目簡介天山路項目簡介 上海綠城廣場臵業有限公司上海綠城廣場臵業有限公司 20112011年年1010月月 一一項目概況項目概況 二項目所在區域市場分析二項目所在區域市場分析 三項目周邊配套分析三項目。

6、The Hina Group1 加入投行及上市公司和股權投資群微信13312191315 The Hina Group2 引言引言 十問十問 盤點盤點漢能投資簡介漢能投資簡介 專題專題 展望展望 加入投行及上市公司和股權投資群微信13312。

7、房地產項目并購與合作的相關法律實務 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用情形 土地使用權轉讓 并購與合作類拿地模式 聯營。

8、前言 前言 隨著房地產市場不斷走向規范化,房地產企業之間的競爭已逐步從 單純的資源優勢競爭轉向能力優勢的競爭,開發商除需具備高效優質的項 目管理營銷策劃能力外,嫻熟的資本運營能力更是必不可少, 房地產 并購實務操作指引在此背景下應運而生.并。

9、房地產合作開發與項目并購 投資進入和退出方式投資進入和退出方式交易模式設計的起交易模式設計的起 點點 投資進入方式: 直接增資 土地評估后增資原股東利益得到補償 股權轉讓 聯合拿地 資金借貸 不同投資進入方式的財稅問題 投資退出方式: 分利。

10、1 一并購法律盡職調查概述一并購法律盡職調查概述 二房地產項目并購方式選擇二房地產項目并購方式選擇 三房地產項目并購法律盡職調查三房地產項目并購法律盡職調查 2 討論討論 何為法律盡職調查目的種類調查內何為法律盡職調查目的種類調查內 容容 。

11、房地產項目并購與合作的相關法律實務房地產項目并購與合作的相關法律實務 課程目標課程目標 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施注意什么并購與。

12、房地產項目收并購模式簡介 一一房地產并購的類型房地產并購的類型 二二房地產并購的幾種方式房地產并購的幾種方式 三三不同并購方式的區別不同并購方式的區別聯系與優劣聯系與優劣 四四房地產并購的基本流程房地產并購的基本流程 五五并購的退出機制并購。

13、萬商天勤 律師事務所簡介 2020 CN 并購風險控制與協議設計 前 言 法律是商業經驗與模式的積累和總結 律師是研究和設計商業模式的專家 正確的商業模式促進企業發展推動經濟進步 冷笑 一一律師是企業的欄桿 律師是企業前進的路標企業前進的路。

14、房地產產并購購稅務務籌劃 9種并購購路徑與土地拓展模式涉稅解析 第一篇 第二篇 資產并購交易路徑重建資產并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權衡 一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式 三拆遷模式三拆遷模式 四一二級聯動模。

15、現在的土地儲備排名就是未來銷售總額的排名, 2016年一年碧桂園拿地3238萬平米土地面積,收購 占50以上 融創土地儲備高達8000萬方建筑面積,其中收并購 達到62的高比例,而這一數字1年前還僅為50 陽光城異軍突起,土地儲備暴增218。

16、房地產并購盡職調查清單房地產并購盡職調查清單 一基本情況的文件一基本情況的文件 1.目標企業最新經年檢的企業法人營業執照副本. 2.目標企業最新經年檢的組織機構代碼證. 3.目標企業最新經年檢的稅務登記證. 4.目標企業設立時及歷次資本變更。

17、2盡職調查盡職調查清單清單一組織性文件一組織性文件1公司的組織性文件1公司的組織性文件1.1.1 公司的章程細則內部管理條例或其他有關公司組建及改組文件,包括目前有效的和任何對該等文件進行修改的文件.1.1.2 公司的營業執照正副本 ,發起。

18、房地產行業項目并購新浪潮目錄2 2021年房地產收并購市場總結 房企收并購相關知識 地產收并購那些事 2022年房企展望2021年房地產收并購市場總結12017年2020年個季度房企收并購金額及宗數 境內房地產公司作為買方完成的收并購事件約。

19、一二線城市并購項目案例分享投資策劃中心課程目標01什么是并表為什么并表怎么樣并表如何獲得公司的控制權03在項目公司股東結構復雜的時候,有哪些并購的注意事項02在并購項目中如何規避項目公司原有的或然負債目錄上海外灘項目:郭廣昌潘石屹斗地主12。

20、房地產產并購購稅務務籌劃第一篇第二篇資產并購交易路徑重建資產并購交易路徑重建土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析權衡一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式三拆遷模式三拆遷模式四一二級聯動模式四一二級聯動模式五項目并購五項目并購資本資本運作模式。

21、合作及并購項目合同價款重點問題解析投資策劃中心 風險控制部1如何確定合同價款金額2合同價款如何組成3合同價款如何支付一如何確定合同價款金額合作及并購項目合同價款重點問題解析一口價例:項目土地按照7億元作價合作以合作單價確定總作價例:項目土地。

22、 房地產項目并購合作 模式風險防范及合同應用 集團投資發展中心 項目投資人員是什么 地塊在哪里 地塊周邊環境及配套如何 地塊的房子能建什么樣的房子,賣給誰,價格能賣多少 地塊的成本多少 地塊的票據有多少 項目公司的資產如何 項目公司對外債權。

23、房地產合作開發與項目并購投投資進資進入和退出方式入和退出方式交易模式交易模式設計設計的起點的起點投資迚入方式:直接增資土地評估后增資原股東利益得到補償股權轉讓聯合拿地資金借貸丌同投資迚入方式的財稅問題投資退出方式:分利潤分收入提叏固定利潤挄。

24、 前言 前言 隨著房地產市場不斷走向規范化,房地產企業之間的競爭已逐步從單純的資源優勢競爭轉向能力優勢的競爭,開發商除需具備高效優質的項目管理營銷策劃能力外,嫻熟的資本運營能力更是必不可少, 房地產并購實務操作指引在此背景下應運而生.并購資。

25、房地房地產項產項目并目并購購與合作的相關法律與合作的相關法律實務實務投資策劃中心 風險控制部李 珍2015.11版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳課課程目程目標標概念辨析并概念辨析并購購與合作與合作類類拿地模式的法律特點與差異拿地模式的法律特點。

26、 融創中國上海區域公司融創中國上海區域公司房地產項目收并購模式簡介 融創中國上海區域公司融創中國上海區域公司一房地產并購的類型一房地產并購的類型二房地產并購的幾種方式二房地產并購的幾種方式三不同并購方式的區別聯系與優劣三不同并購方式的區別聯。

27、 前言 前言 隨著房地產市場不斷走向規范化,房地產企業之間的競爭已逐步從單純的資源優勢競爭轉向能力優勢的競爭,開發商除需具備高效優質的項目管理營銷策劃能力外,嫻熟的資本運營能力更是必不可少, 房地產并購實務操作指引在此背景下應運而生.并購資。

28、 房地產產并購購稅務務籌劃9種并購購路徑與土地拓展模式涉稅解析第一篇 第二篇 資產并購交易路徑重建資產并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析權衡 一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式三拆遷模式三拆遷模式四一二級聯動模式四一二。