1、房地產(chǎn)并購趨勢與房企價值重建 章華 2 行業(yè)委員會創(chuàng)始副會長單位 常務理事單位 常務理事單位 會員單位 證監(jiān)會上市行業(yè)企業(yè) 指標監(jiān)控系統(tǒng) 內(nèi)容提供商 銀監(jiān)會指定行業(yè)金融培訓機構 2015年01月, 2014年最佳產(chǎn)業(yè)基金管理機構, 董事長章。

2、 1 隨著房地產(chǎn)市場逐漸升溫, 力圖反映市場走勢的各類指數(shù)也日 益增多,除較早的中房指數(shù)國房指數(shù)外,還出現(xiàn)了上海深圳沈 陽等許多地方指數(shù)以及證券公司銀行等推出的地產(chǎn)指數(shù),甚至也有 媒體推出了房地產(chǎn)指數(shù).一時之間,指數(shù)好象成了把握市場的良藥。

3、 房地產(chǎn)新政實施效果及相關建議房地產(chǎn)新政實施效果及相關建議 興業(yè)銀行武漢分行興業(yè)銀行武漢分行 二一年六月二十六日二一年六月二十六日 目目 錄錄 一房地產(chǎn)新政分析 . 1 一近期主要的房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧 . 1 二從信貸角度解讀房產(chǎn)新政 . 。

4、關于公司相關制度的變更與補充說明 一從 2008 年 11 月 1 日開始,置業(yè)部各分店員工提成標準如下: 售單業(yè)績分段計算提成額,業(yè)績以公司純收入為準 0 元5000 元提成標準為 25 5001 元10000 元提成標準為 28 100。

5、1 商業(yè)地產(chǎn)的策劃與銷售商業(yè)地產(chǎn)的策劃與銷售 相關知識培訓相關知識培訓 2 一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別 相關知識培訓相關知識培訓 3 區(qū)別之一區(qū)別之一 銷售產(chǎn)品不同銷售產(chǎn)品不同 一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營銷的。

6、 1 18 目錄目錄 1.房地產(chǎn)合作開發(fā)的主要模式.2 2.制作和簽定房地產(chǎn)合作開發(fā)合同應注意問題.3 3.制作和簽定房地產(chǎn)項目轉讓合同應注意問題.4 4.房地產(chǎn)合作開發(fā)合同主要條款.5 5.房地產(chǎn)項目轉讓合同的主要條款.6 6.房地產(chǎn)合作。

7、銀城國際銀城國際 房地產(chǎn)收購財務專題交流 2019年4月 議程摘要議程摘要 1 最近一年房地產(chǎn)并購市場概況及趨勢最近一年房地產(chǎn)并購市場概況及趨勢 1.1中國房地產(chǎn)行業(yè)近年并購趨勢中國房地產(chǎn)行業(yè)近年并購趨勢 2 房地產(chǎn)并購主要的交易形式房地產(chǎn)。

8、 前言 前言 隨著房地產(chǎn)市場不斷走向規(guī)范化,房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭已逐步從 單純的資源優(yōu)勢競爭轉向能力優(yōu)勢的競爭,開發(fā)商除需具備高效優(yōu)質的項 目管理營銷策劃能力外,嫻熟的資本運營能力更是必不可少, 房地產(chǎn) 并購實務操作指引在此背景下應運而生。

9、合作及并購項目合同價款重點問題解析 投資策劃中心 風險控制部 1如何確定合同價款金額 2合同價款如何組成 3合同價款如何支付 一如何確定合同價款金額 合作及并購項目合同價款重點問題解析 一口價 例:項目土地按照7億元作價合作 以合作單價確定。

10、 房地產(chǎn)產(chǎn)并購購稅務務籌劃 9種并購購路徑與土地拓展模式涉稅解析 第一篇 第二篇 資產(chǎn)并購交易路徑重建資產(chǎn)并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權衡 一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式 三拆遷模式三拆遷模式 四一二級聯(lián)動。

11、 前言 前言 隨著房地產(chǎn)市場不斷走向規(guī)范化,房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭已逐步從 單純的資源優(yōu)勢競爭轉向能力優(yōu)勢的競爭,開發(fā)商除需具備高效優(yōu)質的項 目管理營銷策劃能力外,嫻熟的資本運營能力更是必不可少, 房地產(chǎn) 并購實務操作指引在此背景下應運而生。

12、 融創(chuàng)土地儲備高達8000萬方建筑面積,其中收并購 達到62的高比例,而這一數(shù)字1年前還僅為50 收并購成為常規(guī)拿地方式 進入存量房時代后,收購物業(yè)進行改造,提升物業(yè) 價值,拓寬企業(yè)盈利途徑 目錄 七如何設計交易結構案例分析 一房地產(chǎn)公司獲。

13、 房地產(chǎn)項目并購合作 模式風險防范及合同應用 集團投資發(fā)展中心 項目投資人員是什么 地塊在哪里 地塊周邊環(huán)境及配套如何 地塊的房子能建什么樣的房子,賣給誰, 價格能賣多少 地塊的成本多少 地塊的票據(jù)有多少 項目公司的資產(chǎn)如何 項目公司對外債。

14、如何處理項目并購中的 債務與溢價問題 投資策劃中心 2016年1月26日 化解主要矛盾 項目并購兩個老大難 溢價債務 債務處理方式 債務數(shù)額往往接近或超過土地價值,需根據(jù)不同的債務類型制定相應的解決方案 常見的債務類型 工程款地價款 股東借。

15、融創(chuàng)中國上海區(qū)域公司融創(chuàng)中國上海區(qū)域公司 房地產(chǎn)項目收并購模式簡介 融創(chuàng)中國上海區(qū)域公司融創(chuàng)中國上海區(qū)域公司 一房地產(chǎn)并購的類型 二房地產(chǎn)并購的幾種方式 三不同并購方式的區(qū)別聯(lián)系與優(yōu)劣 四房地產(chǎn)并購的基本流程 五并購的退出機制 六并購中應特。

16、 房地產(chǎn)產(chǎn)并購購稅務務籌劃 9種并購購路徑與土地拓展模式涉稅解析 第一篇 第二篇 資產(chǎn)并購交易路徑重建資產(chǎn)并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權衡 一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式 三拆遷模式三拆遷模式 四一二級聯(lián)動。

17、房地產(chǎn)合作開發(fā)與項目并購 投資進入和退出方式投資進入和退出方式交易模式設計的起交易模式設計的起 點點 投資進入方式: 直接增資 土地評估后增資原股東利益得到補償 股權轉讓 聯(lián)合拿地 資金借貸 不同投資進入方式的財稅問題 投資退出方式: 分利。

18、房地產(chǎn)項目并購與合作的相關法律實務房地產(chǎn)項目并購與合作的相關法律實務 課程目標課程目標 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施注意什么并購與。

19、房地產(chǎn)項目收并購模式簡介 一一房地產(chǎn)并購的類型房地產(chǎn)并購的類型 二二房地產(chǎn)并購的幾種方式房地產(chǎn)并購的幾種方式 三三不同并購方式的區(qū)別不同并購方式的區(qū)別聯(lián)系與優(yōu)劣聯(lián)系與優(yōu)劣 四四房地產(chǎn)并購的基本流程房地產(chǎn)并購的基本流程 五五并購的退出機制并購。

20、合作及并購項目合同價款重點問題解析 投資策劃中心 風險控制部 1如何確定合同價款金額 2合同價款如何組成 3合同價款如何支付 一如何確定合同價款金額 合作及并購項目合同價款重點問題解析 一口價 例:項目土地按照7億元作價合作 以合作單價確定。

21、萬商天勤 律師事務所簡介 2020 CN 并購風險控制與協(xié)議設計 前 言 法律是商業(yè)經(jīng)驗與模式的積累和總結 律師是研究和設計商業(yè)模式的專家 正確的商業(yè)模式促進企業(yè)發(fā)展推動經(jīng)濟進步 冷笑 一一律師是企業(yè)的欄桿 律師是企業(yè)前進的路標企業(yè)前進的路。

22、合作及并購項目合同價款重點問題解析 投資策劃中心 風險控制部 加入投行群微信: 1如何確定合同價款金額 2合同價款如何組成 3合同價款如何支付 加入投行群微信: 一如何確定合同價款金額 合作及并購項目合同價款重點問題解析 一口價 例:項目土。

23、西政地產(chǎn)金融研究會 地產(chǎn)項目收并購模擬清算相關問題實操分享地產(chǎn)項目收并購模擬清算相關問題實操分享 2020.5.30 深圳深圳 加入投行群微信: 西政地產(chǎn)金融研究會 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務商 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務商 目目 錄錄 2.常。

24、房地產(chǎn)開發(fā)的相關制度及流程和工作表格房地產(chǎn)開發(fā)的相關制度及流程和工作表格 一組織架構及目前的人員配置一組織架構及目前的人員配置 根據(jù)目前地產(chǎn)公司的開發(fā)及發(fā)展需要,目前情況下做如下組織架構編制以下以下 配置因企業(yè)而定配置因企業(yè)而定 : 1設置。

25、營改增后房地產(chǎn)項目并購的涉稅分析房地產(chǎn)項目并購屬重大涉稅交易, 在整個交易成本中,稅收成本占據(jù)很大的比例,而不同的交易模式對后續(xù)稅收負擔有著重大的影響. 因此, 在前期交易模式的策劃階段,稅收策劃是十分必要的. 2016 年 5 月 1 日。

26、鎮(zhèn)決增炎脯脖卡再蘋孩騷晾毅鎮(zhèn)決增炎脯脖卡再蘋孩騷晾毅房地產(chǎn)并購要點超簡版項目并購,指以受讓標的公司股權受讓在建工程為主要交易形式,以獲取新項目為主要目的的并購業(yè)務.一項目并購的特點1利潤空間大.與公開出讓地塊相比,項目并購具備一定價格優(yōu)勢。

27、房地產(chǎn)產(chǎn)并購購稅務務籌劃第一篇第二篇資產(chǎn)并購交易路徑重建資產(chǎn)并購交易路徑重建土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析權衡一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式三拆遷模式三拆遷模式四一二級聯(lián)動模式四一二級聯(lián)動模式五項目并購五項目并購資本資本運作模式。