1、三前期工作階段的實務(wù)要義三前期工作階段的實務(wù)要義 房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究 教材內(nèi)容:教材內(nèi)容:第七章第七章 一個項目開發(fā)方案要具有可行性,它必須在物理上自然技 術(shù)上可行,符合各種法律法規(guī),并且從財務(wù)角度來說也是。

2、博鰲房地產(chǎn)投資項目可行博鰲房地產(chǎn)投資項目可行 性分析報告性分析報告 目目 錄錄 第一篇第一篇 海南房地產(chǎn)概況海南房地產(chǎn)概況 博 鰲 海 口 三 亞 萬 寧 一海南房地產(chǎn)市場變遷一海南房地產(chǎn)市場變遷 上世紀(jì)九十年代初,海南迎來了第一次開發(fā)潮。

3、萬科集團項目可行性分析 集團集團 戰(zhàn)略管理部戰(zhàn)略管理部 2011年年1月月29日日 內(nèi)容提要 第一部分 集團項目發(fā)展程序 第二部分 可行性研究報告撰寫方法 第三部分 案例介縐 上海黃浦區(qū)金陵路項目可行性報告 項目發(fā)展管理制度: 集團項目發(fā)展。

4、 ABC DEFG,HIJKLMNO,PQHRSTUVWUXQ,YZ 72abK,cSd0efAsntuv,ZBCDEp hrpFGDEsntuvAoxyA w4R89VsALM,EM3 ,rr,Sh58e ,4AbZph5l1arg。

5、目錄目錄 第一章第一章 項目建設(shè)開發(fā)實施企業(yè)簡介項目建設(shè)開發(fā)實施企業(yè)簡介 一項目投資商一項目投資商 二項目開發(fā)商二項目開發(fā)商 第二章第二章 可研報告編制依據(jù)可研報告編制依據(jù) 一項目實施相關(guān)批準(zhǔn)文件一項目實施相關(guān)批準(zhǔn)文件 二項目可研報告編制的。

6、五五項目項目開發(fā)成本費用分析開發(fā)成本費用分析 本項目總投資費用主要分為直接費用和間接費用: 直接費用有土地成本 勘查設(shè)計和前 期費用建筑工程造價費用,間接費用包括物業(yè)管理維修基金管理銷售財務(wù)費用及不可預(yù) 見費用. 1.1.土地成本土地成本 。

7、迅馳房地產(chǎn)項目可行性分析報告迅馳房地產(chǎn)項目可行性分析報告 目錄目錄 引言 第 2 頁 第一部分 項目總體概況第 3 頁 第二部分 法律及政策性風(fēng)險分析第 7 頁 第三部分 市場分析第 8 頁 第四部分 項目素質(zhì)分析第 23 頁 第五部分 總。

8、0 1 背景分析 本報告僅供內(nèi)部使用.在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播. 我們今天提交的不僅是一個新思路 更是一個問題的系統(tǒng)解決方案 中原是為解決問題而來 我們期待中原的工作能為星獅品牌建設(shè)和銷售注入新。

9、First compliance review of the application of the appraisal Committee, only through the compliance review of the applica。

10、 目 錄 第一章 市場分析1 一蚌埠市房地產(chǎn)市場分析宏觀1 二蚌埠市蚌山區(qū)房地產(chǎn)市場分析中觀5 三花園臨近區(qū)域房地產(chǎn)市場分析微觀5 第二章 營銷分析5 第一節(jié) 環(huán)境分析和 SWOT 分析 5 一環(huán)境條件5 二SWOT 分析 7 第二節(jié) 主要。

11、房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告 一總一總 論論 1項目建設(shè)背景項目建設(shè)背景 南方 A 市 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的98 佳園住宅小區(qū) ,以高品質(zhì)的開發(fā) 建設(shè),優(yōu)美的居住環(huán)境和一流的物業(yè)管理為 A 市住宅小區(qū)樹立了良。

12、序號項 目合計萬元計算基數(shù)基數(shù)計算單價元 單方成本元平方米 占總成本 比例 建筑面積銷售面積 一土地獲取費2214545870748454.2 101地價215000總占地面積畝127.95畝1680.34 萬畝5698.897265.60。

13、 2 I.合作的目的和原則 1合作的必要性和可行性 2合作的原則 II.萬科合作模式 1不土地方合作 1項目公司模式 2合作建房 3股權(quán)收購 2不資金方合作 1聯(lián)合競乣 2境外融資 3信托 II.合作對萬科的影響 目錄 2010年10月29。

14、地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引 一一 前言前言 隨著集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴張, 土地儲備力度逐漸加大, 未來發(fā)展對新項目的需求越來越強 烈.為了規(guī)范項目前期操作,提高工作效率,規(guī)避簽約風(fēng)險,提升集團競爭力,特制定可行 性。

15、第一章第一章 成都市宏觀環(huán)境及房地產(chǎn)市場分析成都市宏觀環(huán)境及房地產(chǎn)市場分析第一節(jié)成都市宏觀經(jīng)濟環(huán)境概述第一節(jié)成都市宏觀經(jīng)濟環(huán)境概述1城市概況成都,一座來了就不想離開的城市.成都,一座來了就不想離開的城市.1.11.1城市地位城市地位成都是四。

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項目可行性分析報告可行性分析報告目目 錄錄第一部分 概述. 41.1 項目名稱. 41.2 項目概述. 4第二部分 項目規(guī)劃.92.1 項目名稱. 92.2 業(yè)務(wù)范圍及發(fā)展規(guī)劃.9第三部分 項目市場狀況.10。

17、房地產(chǎn)房地產(chǎn)項目情況介紹項目情況介紹一項目概況一項目概況1 1項目簡況項目簡況 基本情況本項目計劃共建設(shè)十六棟,其中:一期工程包括 1A2B3B4B5A6C7D8D9E 共九棟樓,二期包括 10F11F12E13G14G15G16E 共七棟。

18、房地產(chǎn)項目可行性研究報告框架房地產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號項目編號 0051XXXX 房地產(chǎn)項目可行性研究報告房地產(chǎn)項目可行性研究報告公司名稱:公司名稱: 房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)公司編制人員:編制人員: 完成日期:完成日期:房地產(chǎn)項目可行性。

19、1SGDHSZ項目投資可行性分析報告2目目錄錄目錄.2第一章 總論.4一項目背景及概況.4二主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo).6表 1SGDHSZ項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo).6第二章住宅市場分析與營銷戰(zhàn)略. 6一投資環(huán)境分析.6表 2十二五規(guī)劃經(jīng)濟社會發(fā)展主要指。

20、房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析v租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析v房地產(chǎn)投資項目可行性研究案例10101 1租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析 10.1.1 10.1.1市場分析和需求預(yù)測市場分析和需求預(yù)測。

21、南通市場投資可行性分析報告 一.南通城市宏觀環(huán)境分析二.南通房產(chǎn)現(xiàn)狀三.南通房產(chǎn)投資可行性研判四. R0737地塊分析一.南通城市宏觀環(huán)境分析地理位置 南通地處沿海經(jīng)濟帶與長江經(jīng)濟帶T型結(jié)構(gòu)交匯點,位于長江北岸, 是長江三角洲洲頭的城市.南。

22、目錄一限價房的基本情況.2二限價房的宏觀市場分析.5三區(qū)域市場研究:16四項目本體分析:23五項目經(jīng)濟測算:28一限價房的基本情況一限價房的基本情況一一 限價房的定義:限價房的定義:在國十五條中,對限價地有明確的規(guī)定,土地的供應(yīng)應(yīng)在限。

23、第 1頁,共 77頁目目錄錄序序.1第一部分第一部分簡陽城市發(fā)展?jié)摿Ψ治龊嗞柍鞘邪l(fā)展?jié)摿Ψ治?4第一章宏觀政策環(huán)境調(diào)研. 4第一節(jié)規(guī)劃政策.4第二節(jié)土地政策.5第三節(jié)金融政策.6第四節(jié)房地產(chǎn)政策等. 7第二章簡陽城市環(huán)境調(diào)研. 9第一節(jié)城市。

24、雙港新城項目可行性分析報告委托單位:江陵縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司二一三年一月十日目目錄錄第一章總論. 31.1 建設(shè)單位基本情況.31.2 項目背景. 41.3 編制依據(jù). 121.4 可行性研究結(jié)論.131.5 編制日期. 131.6 報告提。

25、無錫清揚路項目可行性分析報告上海均業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司1目錄區(qū)域概況篇區(qū)域概況篇.3一南長區(qū)基本概況一南長區(qū)基本概況.3二歷史沿革二歷史沿革.4三區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展三區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展 .6四區(qū)域重點建設(shè)項目四區(qū)域重點建設(shè)項目.8五區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。

26、中國中國 山東山東 濟南濟南項目項目房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析報告房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析報告第一章:項目概況.2第二章:房地產(chǎn)市場調(diào)查分析.3一 整體狀況.31濟南市房地產(chǎn)市場整體發(fā)展?fàn)顩r.42供應(yīng)市場分析.83市場需求分析.104濟南房地產(chǎn)市場發(fā)。

27、1目錄1 1 概概 述述.21.1 項目名稱及擬建地點.21.3 編制依據(jù)與研究范圍.21.5 項目概況.31.6 研究結(jié)論.62 2 申報單位申報單位.72.1 項目申報單位.7株洲日盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司.72.2 申報單位基本情況.73。

28、目錄1 1 概概 述述.31.1 項目名稱及擬建地點.31.3 編制依據(jù)與研究范圍.31.5 項目概況.31.6 研究結(jié)論.62 2 申報單位申報單位.72.1 項目申報單位.7株洲日盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司.72.2 申報單位基本情況.73 。

29、太倉城廂中隊地塊可行性分析報告 巨達(dá)房產(chǎn) 2014.3.21 報告目錄 Part1.太倉基本屬性解讀 Part2. 房地產(chǎn)市場調(diào)研 Part3.本地塊產(chǎn)品定位 Part4.客源及價格定位 Part5.營銷方案及經(jīng)濟測算 Part1.太倉基本。

30、關(guān)于豆各莊項目地塊市場可行性研究2011817協(xié)成機構(gòu)北京市豆各莊地塊分析報告1.項目背景及開發(fā)商訴求分析2.項目地塊條件分析3. 區(qū)域宏觀市場概述4.地塊周邊市場概況5.住宅項目產(chǎn)品建議6.商業(yè)項目產(chǎn)品建議豆各莊B地塊主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)名稱。

31、開封市地塊可行性分析報告 目 錄 第一部分 城市認(rèn)知 第二部分 開封房地產(chǎn)市場 第三部分 項目地塊研判第一部分城市認(rèn)知城市區(qū)位東連商丘;西接鄭州;南鄰許昌周口;北靠新鄉(xiāng). 開封,古稱東京,簡稱汴,位于豫東大平原的中心位置,我國八大古都之一。

32、前言第一部分:市場篇一棲霞市經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r二棲霞市房地產(chǎn)發(fā)展情況三市場總結(jié)第二部分:產(chǎn)品篇一項目基本情況二項目SWOT分析三項目綜合評價及項目發(fā)展策略第三部分:定位篇一客戶定位二產(chǎn)品定位第四部分:評估篇一財務(wù)成本測算二評估建議結(jié)語前言 平等的。

33、力旺項目開發(fā)可行性與開發(fā)時機選擇分析工作目標(biāo)工作目標(biāo)u根據(jù)項目公司需要,從市場與項目自身與競爭角度綜合分析論證項目轉(zhuǎn)入二級開發(fā)的可行性;u梳理項目前期開發(fā)遭遇的各種問題,綜合評估影響項目開發(fā)的因素與策略選擇方向,尋找最優(yōu)策略 ;影響項目開發(fā)。

34、1本報告嚴(yán)格保密麗江項目可行性分析報告麗江項目可行性分析報告 PROJECT PROPOSALPROJECT PROPOSAL2本報告嚴(yán)格保密目錄目錄項目經(jīng)濟測算項目經(jīng)濟測算項目經(jīng)濟測算項目經(jīng)濟測算項目概況項目概況項目背景項目背景項目概況項。

35、唐山機場新區(qū)項目可行性研究報告 ZHIXIN GROUP I Regal Lloyds 項目項目背景項目概況可行性研究內(nèi)容和依據(jù)項目背景u京津唐環(huán)渤海經(jīng)濟帶將成為繼珠三角長三角之后的中國經(jīng)濟第三極開發(fā)背n近幾年,北京天津和唐山之間由于鐵路公。

36、目 錄目 錄宇鑫國際廣場可行性分析報告第一部分第一部分 區(qū)域經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場區(qū)域經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場第二部分第二部分 項目解析項目解析第三部分第三部分 項目定位項目定位第四部分第四部分 項目財務(wù)分析項目財務(wù)分析目目 錄錄1 1區(qū)域經(jīng)濟與房地產(chǎn)市。

37、可行性分析報告可行性分析報告可行性分析報告可行性分析報告二二二二 00000000 五年十一月五年十一月五年十一月五年十一月長沙佳興岳麓區(qū)格林星城項目可行性分析報告長沙佳興凌峻中國2目錄目錄目錄目錄第一章:總論第一章:總論第一章:總論第一章。

38、謹(jǐn)呈:吉恒地產(chǎn)謹(jǐn)呈:吉恒地產(chǎn)仙臺大街項目可行性分析報告仙臺大街項目可行性分析報告本體情況1234宏觀經(jīng)濟整體市場競品市場思路索引5項目發(fā)展Part 1項目本體u項目位于經(jīng)開區(qū)核心,城市次核心,主城區(qū)范圍內(nèi).項目南接南部新城東南接凈月西區(qū),從。

39、2010 年 2 月 第 2 頁 共 130 頁 渣打銀行大連項目可行性分析報告渣打銀行大連項目可行性分析報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 外部環(huán)境分析外部環(huán)境分析 . 5 1.城市概況. 6 1.1 地理位置. 6 1.2 經(jīng)濟區(qū)位. 。

40、文星閣項目初步可行性分析文星閣項目初步可行性分析2010年5月2010年5月本報告將從下以六個方向進(jìn)行分析 一項目概況和調(diào)查目的 二項目周邊商圈和租售情況 三項目周邊規(guī)劃與道路情況 四項目開發(fā)設(shè)想 五 現(xiàn)場視察情況分析 六項目SWOT分析 。

41、1河南鄭州鄭政出河南鄭州鄭政出河南鄭州鄭政出河南鄭州鄭政出201020102010201060606060號地塊可行性報告號地塊可行性報告號地塊可行性報告號地塊可行性報告2010201020102010年年年年11111111月月月月2PA。