1、項目可行性論證經(jīng)濟(jì)測算指標(biāo)體系 試行 問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目 項目凈利潤項目凈利潤 銷售收入開發(fā)成本營業(yè)稅及附加期間費用所得稅 期間費用。

2、附表一: 概概念念性性方方案案設(shè)設(shè)計計主主要要技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)表表 項 目計量單位規(guī)劃指標(biāo) 一項目規(guī)劃總用地公頃42.60 1項目建設(shè)用地公頃42.60 1企業(yè)莊園公頃1.91 2私人會所型酒店公頃1.21 3北商業(yè)街公頃8.87 。

3、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 項目單位數(shù)值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業(yè)稅緊急附加比率5.55 土。

4、World union 寶雞汽車站項目經(jīng)濟(jì)測算可行性研究報寶雞汽車站項目經(jīng)濟(jì)測算可行性研究報 告告 謹(jǐn)呈:寶雞汽車站地產(chǎn)謹(jǐn)呈:寶雞汽車站地產(chǎn) 版權(quán)聲明: 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國有限公司。

5、項目可行性論證項目可行性論證經(jīng)濟(jì)測算指標(biāo)體系經(jīng)濟(jì)測算指標(biāo)體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目什么樣的房地。

6、 房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算分析房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算分析 Copyright by CRLAND All rights reserved. 2 第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價指標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價指標(biāo) 第二部分 一般房地產(chǎn)開發(fā)項目的評價分析。

7、 ABC DEFG,HIJKLMNO,PQHRSTUVWUXQ,YZ 72abK,cSd0efAsntuv,ZBCDEp hrpFGDEsntuvAoxyA w4R89VsALM,EM3 ,rr,Sh58e ,4AbZph5l1arg。

8、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 項目單位數(shù)值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業(yè)稅緊急附加比率5.55 土。

9、項目可行性論證項目可行性論證經(jīng)濟(jì)測算指標(biāo)體系經(jīng)濟(jì)測算指標(biāo)體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目什么樣的房地。

10、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 項目可行性研究與經(jīng)濟(jì)測算項目可行性研究與經(jīng)濟(jì)測算 Code of this report 2 Copyright Centaline。

11、項項目目初初步步規(guī)規(guī)劃劃開開發(fā)發(fā)指指標(biāo)標(biāo) 一一用用地地規(guī)規(guī)劃劃要要求求 1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝 另道路代征合畝 綠化代征合畝 防護(hù)綠地合畝 2建設(shè)用地指標(biāo)面積8 80 00 00 0。

12、項項目目名名稱稱規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)成成本本匯匯總總稅稅費費說說明明開開發(fā)發(fā)及及銷銷售售計計劃劃現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量 可可售售面面積積 住宅59,61459,614 商辦1,2191,219 地下車位 銷銷售售金金額額 104,391104,391。

13、前 言 無人能夠左右變化 唯有走在變化之前 只有將領(lǐng)導(dǎo)變革視為己任的組織 才能生存下來 企業(yè)實現(xiàn)快速增長的六大突破口 協(xié)同力領(lǐng)導(dǎo)力影響業(yè)績和成本的關(guān)鍵數(shù)據(jù) 快速敏捷的戰(zhàn)略制定流程組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化和領(lǐng)導(dǎo)者的心理素質(zhì) 知是行的主意,行是知的功夫.知。

14、房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn)房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn) 20112011年年8 8月月 專業(yè)人士制作專業(yè)人士制作 做一個合格咨詢者咨詢本質(zhì):簡單的東西復(fù)雜化顯示自己的專業(yè) 當(dāng)一個合格的老師老師本質(zhì):復(fù)雜東西簡單化 培訓(xùn)說明 p 培訓(xùn)目的: 掌。

15、 房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算分析房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算分析 Copyright by CRLAND All rights reserved. 2 第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價指標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價指標(biāo) 第二部分 一般房地產(chǎn)開發(fā)項目的評價分析。

16、項目可行性論證項目可行性論證經(jīng)濟(jì)測算指標(biāo)體系經(jīng)濟(jì)測算指標(biāo)體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目什么樣的房地。

17、1 經(jīng)濟(jì)測算專題 2 商業(yè)達(dá)人交流群:108050822 交流分享合作共贏 3 報告主要內(nèi)容報告主要內(nèi)容 項目屬性界定 測算步驟分解 操作方法研究 財務(wù)評價分析 4 不同性質(zhì)項目涉及相關(guān)物業(yè)經(jīng)濟(jì)測算 項目屬性 住宅 商業(yè) 辦公 綜合體 工業(yè)。

18、項目可行性論證項目可行性論證經(jīng)濟(jì)測算指標(biāo)體系經(jīng)濟(jì)測算指標(biāo)體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目什么樣的房地。

19、開發(fā)流程及經(jīng)濟(jì)評價開發(fā)流程及經(jīng)濟(jì)評價 顧問課程講義:顧問課程講義: 2007.01.08 本報告是嚴(yán)格保密的. 2 本門課程的目的本門課程的目的 了解房地產(chǎn)項目了解房地產(chǎn)項目開發(fā)決策和流程開發(fā)決策和流程環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 掌握掌握經(jīng)濟(jì)評價經(jīng)濟(jì)評價及其。

20、2018 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn) Economic calculation training of real estate development project 前 言 無人能夠左右變化 唯有走在變化之前 只有將領(lǐng)導(dǎo)變革視為己任的組織。

21、房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟(jì)測算房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟(jì)測算 20092009年年1111月月 需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算的三種常見情況 一常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算一常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算 項目的開發(fā)成本估算盈利能力分析現(xiàn)金流安排等. 二項目開發(fā)后如用于租賃,如何評價項目的。

22、房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn)房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn) 做一個合栺咨詢者咨詢本質(zhì):簡單的東西復(fù)雜化顯示自己的與業(yè) 當(dāng)一個合栺的老師老師本質(zhì):復(fù)雜東西簡單化 培訓(xùn)說明 培訓(xùn)目的: 掌握經(jīng)濟(jì)評價及其在決策中的作用 思考問題: 項目利潤是怎樣計算出。

23、報告邏輯框架 項目經(jīng)濟(jì)測算 報告邏輯框架 本模版適用于項目經(jīng)濟(jì)測算結(jié)論的展示 1 1 本模板中所用示例來源于不同的項目,不需要對示例具體內(nèi)容過度關(guān)注 2 2 本模板基準(zhǔn)色:本模板基準(zhǔn)色: 模板中TIPS內(nèi)容為模板解釋內(nèi)容,并非報告本身內(nèi)容 。

24、房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算分析房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算分析 Copyright by CRLAND All rights reserved. 2 第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價指標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價指標(biāo) 第二部分 一般房地產(chǎn)開發(fā)項目的評價分析過。

25、填填表表說說明明 套表編制步驟表單填寫部門通用填表說明備注 通用要求由統(tǒng)籌人負(fù)責(zé)項目表整體測算統(tǒng)籌工作 1本表格僅僅黃色部分可填寫,其他部分均為公式不得修改及填寫 2每張表中均有校準(zhǔn),若校準(zhǔn)列出現(xiàn)不等于0時,會出現(xiàn)紅色,說明數(shù)據(jù)出 現(xiàn)錯誤。

26、編號項目單位計算公式輸入數(shù)據(jù) 1總用地畝228.0 2凈用地畝228.0 3容積率1.62 4建筑密度0.30 5平均層數(shù)層5.4 6綠地率46.0層數(shù)基底面積 7建筑面積平方米245,827 8住宅面積227,667 9 聯(lián)排別墅住宅面積。

27、核核心心指指標(biāo)標(biāo) 財財務(wù)務(wù)指指標(biāo)標(biāo) 中南方凈利潤 中南方凈利潤率 營營銷銷指指標(biāo)標(biāo) 不含稅總貨值 不含稅整盤均價 兩兩費費費費率率 營銷費率 管理費率 成成本本指指標(biāo)標(biāo) 不含稅總四項成本 賬面成本 支付對價 高高層層住住宅宅售售價價敏敏感感。

28、序號項 目合計萬元計算基數(shù)基數(shù)計算單價元 單方成本元平方米 占總成本 比例 建筑面積銷售面積 一土地獲取費2214545870748454.2 101地價215000總占地面積畝127.95畝1680.34 萬畝5698.897265.60。

29、項項目目開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)指指標(biāo)標(biāo) 序號 項 目方案指標(biāo)開發(fā)規(guī)模 1用地面積畝2930 2容積率0.27 3開發(fā)內(nèi)容 3.1高爾夫畝120018洞標(biāo)準(zhǔn)高爾夫 3.2直升機(jī)場畝30 3.3高爾夫練習(xí)場畝50 3.4馬術(shù)俱樂部畝50 3.5商業(yè)小。

30、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 項目單位數(shù)值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業(yè)稅緊急附加比率5.55 土。

31、前 言 無人能夠左右變化 唯有走在變化之前 只有將領(lǐng)導(dǎo)變革視為己任的組織 才能生存下來 企業(yè)實現(xiàn)快速增長的六大突破口 協(xié)同力領(lǐng)導(dǎo)力影響業(yè)績和成本的關(guān)鍵數(shù)據(jù) 快速敏捷的戰(zhàn)略制定流程組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化和領(lǐng)導(dǎo)者的心理素質(zhì) 知是行的主意,行是知的功夫.知。

32、編號項目單位計算公式輸入數(shù)據(jù) 1總用地畝228.0 2凈用地畝228.0 3容積率1.62 4建筑密度0.30 5平均層數(shù)層5.4 6綠地率46.0層數(shù)基底面積 7建筑面積平方米245,827 8住宅面積227,667 9 聯(lián)排別墅住宅面積。

33、房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟(jì)測算 內(nèi)容導(dǎo)圖: 1基礎(chǔ)知識 2常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算 3租賃項目經(jīng)濟(jì)測算 4丌勱產(chǎn)價值測算 一基礎(chǔ)知識 1需進(jìn)行測算的三種常見情況: 1常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算 項目的開發(fā)成本估算盈利能力分析現(xiàn)金流安排等 2項目開發(fā)后如用亍租。

34、房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟(jì)測算內(nèi)容導(dǎo)圖:1基礎(chǔ)知識2常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算3租賃項目經(jīng)濟(jì)測算4不動產(chǎn)價值測算一基礎(chǔ)知識1需進(jìn)行測算的三種常見情況:1常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算項目的開發(fā)成本估算盈利能力分析現(xiàn)金流安排等2項目開發(fā)后如用于租賃,如何評價項目的盈。

35、開發(fā)流程及經(jīng)濟(jì)評價本報告是嚴(yán)格保密的.2本門課程的目的了解房地產(chǎn)項目開發(fā)決策和流程環(huán)節(jié)掌握經(jīng)濟(jì)評價及其在決策中的作用p課程分兩節(jié),預(yù)計時間3個小時;p課程將會結(jié)合實際的案例和現(xiàn)象作剖析,與大家展開研討.本報告是嚴(yán)格保密的.3我們對課程的展開。

36、2018房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn)Economic calculation training of real estate development project前 言無人能夠左右變化唯有走在變化之前只有將領(lǐng)導(dǎo)變革視為己任的組織才能生存下來。

37、本報告是嚴(yán)格保密的.本報告是嚴(yán)格保密的.土地和房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算本報告是嚴(yán)格保密的.2假設(shè)開發(fā)法是測算土地取得價格最為科學(xué)的方法假設(shè)開發(fā)法的原理:開發(fā)商的最終目的是為了得到可銷售的房屋而非土地.因此,決定一宗土地 價格高低的最根本因素是該地。

38、創(chuàng)新路項目經(jīng)濟(jì)測算創(chuàng)新路項目經(jīng)濟(jì)測算按造價成本最高估算按造價成本最高估算一基本情況一基本情況宗地面積:28 畝,18666.7 平米.其中含代征路 2.92 畝,1946.7 平米;凈用地面積:25.08 畝,16720 平米;二經(jīng)濟(jì)技術(shù)指。

39、房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟(jì)測算內(nèi)容導(dǎo)圖:1基礎(chǔ)知識2常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算3租賃項目經(jīng)濟(jì)測算4不動產(chǎn)價值測算一基礎(chǔ)知識1需進(jìn)行測算的三種常見情況:1常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算項目的開發(fā)成本估算盈利能力分析現(xiàn)金流安排等2項目開發(fā)后如用于租賃,如何評價項目的盈。

40、常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算租賃項目經(jīng)濟(jì)測算租賃項目經(jīng)濟(jì)測算不動產(chǎn)價值測算不動產(chǎn)價值測算研討內(nèi)容導(dǎo)圖研討內(nèi)容導(dǎo)圖基礎(chǔ)知識基礎(chǔ)知識需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算的三種常見情況一常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算一常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算項目的開發(fā)成本估算盈利能力分。

41、開發(fā)項目指標(biāo)開發(fā)項目指標(biāo)項項目目開開發(fā)發(fā)指指標(biāo)標(biāo):模型測算參數(shù)設(shè)置測算起始時間:2006可銷售量銷售單價:元測算周期:4年經(jīng)濟(jì)住宅平方米95,6203200總總占占地地面面積積 平平方方米米:82000商品住宅平方米40,9804000總總。

42、閩西北鋼鐵物流中心項目閩西北鋼鐵物流中心項目可可行行性性研研究究報報告告三河市林業(yè)勘察設(shè)計研究院三河市林業(yè)勘察設(shè)計研究院20102010 年年 9 9 月月目錄1 概述. 11.1 項目提出背景 11.2 項目概況21.3 可行性報告編制依。

43、和泓集團(tuán)呼和浩特市項目可行性研究報告n 分析目錄1市場環(huán)境2房地產(chǎn)市場分析3項目概況4產(chǎn)品定位建議5產(chǎn)品銷售建議經(jīng)濟(jì)預(yù)算分析內(nèi)蒙古概況呼和浩特市概況1市場環(huán)境關(guān)于內(nèi)蒙古,印象中是這樣的 位處中國北部邊疆,是西部大開發(fā)的重要省份之一. 面積1。

44、盛世行顧問咨詢致力于做最好的房產(chǎn)營銷專家MARKETING CONSULTING盛 世 行 顧 問 咨 詢MARKETING CONSULTING CO,LTDTimes Union盛世行營銷策劃部2013年7月 威海經(jīng)區(qū)香港路項目可行性分。

45、關(guān)于使用地產(chǎn)項目可行性研究關(guān)于使用地產(chǎn)項目可行性研究經(jīng)濟(jì)測算標(biāo)準(zhǔn)報表的通知經(jīng)濟(jì)測算標(biāo)準(zhǔn)報表的通知萬字2001025 號各地產(chǎn)公司總部各部門:隨著集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展,提交集團(tuán)項目聽證會評審的新項目也增多,在目前項目可行性分析的經(jīng)濟(jì)測算中,存在。

46、房地產(chǎn)項目拓展投資測算及可行性研究房地產(chǎn)項目拓展投資測算及可行性研究2019.3.2 深圳2019.3.2 深圳地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商第一部分:投資測算原理A. 靜態(tài)測算案例B.動態(tài)測算案例第二部分 可行性研究。

47、 房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算分析房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算分析Copyright by CRLAND All rights reserved.2第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價指標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心評價指標(biāo)第二部分 一般房地產(chǎn)開發(fā)項目的評價分析過程一般。