1、Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 展示系統(tǒng)展示系統(tǒng) 展示系統(tǒng)展示系統(tǒng) 現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)展示活動(dòng)展示活動(dòng)展示 建筑項(xiàng)目前期 園林前期 大型水景 建筑項(xiàng)目前期 園林前期 大型。

2、1 目 錄 中文摘要5 第一章第一章 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 . 5 一宏觀環(huán)境因素分析 . 7 1.1 某經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展趨向分析 . 7 二某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 9 2.1 某市房地產(chǎn)現(xiàn)狀及趨向分析 . 9 2.2 某房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析 . 1。

3、冠城前期策劃冠城前期策劃 前前 言言 在展開冠城暫名前期策劃建議探討之前,我想先談?wù)劮?地產(chǎn)市場(chǎng)邊緣化路線和主流市場(chǎng)路線這個(gè)話題. 主流市場(chǎng)路線,從它的產(chǎn)品特征來理解就是在城市人文條件和 區(qū)位條件都比較成熟的區(qū)域提供市場(chǎng)需求量較大的主流產(chǎn)品。

4、1872年,李鴻章上書設(shè)立招商局 中國(guó)近代史第一個(gè)民辦企業(yè) 中國(guó)第一條商業(yè)航線 中國(guó)第一家商業(yè)銀行 資助中國(guó)第一批第一批留學(xué)幼童 中國(guó)第一條第一條專線鐵路 中國(guó)第一家第一家電報(bào)局 中國(guó)第一條第一條自主經(jīng)營(yíng)的遠(yuǎn)洋航線 中國(guó)第一個(gè)第一個(gè)股份公司。

5、宏潤(rùn)地產(chǎn) 高新二路前期策劃溝通案高新二路前期策劃溝通案 本案是依據(jù)項(xiàng)目歷史原始資料的記憶結(jié)合現(xiàn)有市場(chǎng)環(huán)境給出的 策劃溝通案,故,本案重在思路和戰(zhàn)略方面的闡述. 緊緊圍繞宏潤(rùn)集團(tuán)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略遞延和產(chǎn)品開發(fā)相結(jié)合的思路. 始終圍繞快進(jìn)快出的操作。

6、SHENGTAING REAL ESTATE 盛唐地產(chǎn) HENGTANG S REAL ESTATE 清河項(xiàng)目前期策劃提案 SHENGTAING REAL ESTATE 盛唐地產(chǎn) HENGTANG S REAL ESTATE 一清河2010。

7、第一章第一章 銷售前期準(zhǔn)備工作銷售前期準(zhǔn)備工作 一銷售道具準(zhǔn)備 銷售道具是現(xiàn)場(chǎng)銷售必不可少的部分,除了常規(guī)使用的基本辦公用品外,王要包括以下幾個(gè)方面: 1銷售合同準(zhǔn)備 2認(rèn)購(gòu)書準(zhǔn)備 3沙盤模型包括大沙盤及戶形沙盤 4圖紙及效果圖部分包括鳥瞰。

8、1 謹(jǐn)呈:武漢譽(yù)景實(shí)業(yè) 方案主要執(zhí)行時(shí)間區(qū)間方案主要執(zhí)行時(shí)間區(qū)間20102010 年年 3 3 月月20102010 年年 8 89 9 月開盤月開盤 20102010 年年 3 3 月月 譽(yù)景立方城譽(yù)景立方城 項(xiàng)目前期營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案項(xiàng)目。

9、綜合地產(chǎn)服務(wù)商 1 至誠(chéng) 至心 至行 Sincere to the heart to do CN 至誠(chéng)至誠(chéng) 至心至心 至行至行 新星星大慶路項(xiàng)目前期調(diào)研及思路溝通案新星星大慶路項(xiàng)目前期調(diào)研及思路溝通案 2011 提案號(hào):ICANDOZKAX。

10、天時(shí)地利人和天時(shí)地利人和 國(guó)香地產(chǎn)精心錘煉高端山水大盤國(guó)香地產(chǎn)精心錘煉高端山水大盤 梧桐山脈梧桐山脈 30萬萬 山水大城山水大城 2011年磅礴登場(chǎng)年磅礴登場(chǎng) 中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)事業(yè)七部事業(yè)七部 榮譽(yù)鉅獻(xiàn)榮譽(yù)鉅獻(xiàn) 南嶺項(xiàng)目前期產(chǎn)品規(guī)劃判研 目。

11、XXXXXX 項(xiàng)目前期調(diào)研項(xiàng)目前期調(diào)研方案方案 內(nèi)容指引內(nèi)容指引 成功的開端是建立暢通無阻的內(nèi)部溝通渠道成功的開端是建立暢通無阻的內(nèi)部溝通渠道 過程的起點(diǎn)必須確認(rèn)關(guān)注重點(diǎn)和研究方向過程的起點(diǎn)必須確認(rèn)關(guān)注重點(diǎn)和研究方向 系統(tǒng)全面的有點(diǎn)有面全方。

12、1 中環(huán)石龍西湖項(xiàng)目中環(huán)石龍西湖項(xiàng)目 前期策劃思路前期策劃思路 東莞德思勤房地產(chǎn)投資顧問有限公司 DONGGUAN TASKIN REAL ESTATE INVESTMENT 2. 以戶型創(chuàng)新來適應(yīng)新政對(duì)戶型的影響; 3. 控制產(chǎn)品適銷性和。

13、惠州新圩項(xiàng)目前期溝通提案惠州新圩項(xiàng)目前期溝通提案 2014.6.26 謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈: 惠州市隆騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司惠州市隆騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 Part 1:問題闡述:問題闡述 Part 2:項(xiàng)目分析:項(xiàng)目分析 Part 3:項(xiàng)目定位:項(xiàng)目定位。

14、 海南奧思堂廣告 2013年3月 文昌榮毅地產(chǎn)項(xiàng)目 前期策略溝通 開門見山. 角度說 區(qū)位角度說 文昌市位于海南省東北部, 東南和北面是南海和瓊州海峽, 西面不海口市相鄰, 處于海口一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi), 西南面不定安縣和瓊海市接壤. 加上東。

15、居住在前沿 科技市場(chǎng)項(xiàng)目前期定位溝通案科技市場(chǎng)項(xiàng)目前期定位溝通案 目 標(biāo) 思 考 快速回款 利潤(rùn)最大化 項(xiàng)目?jī)r(jià)值創(chuàng)造 滿足客戶需求 找到市場(chǎng) 明確定位 吃定客戶 創(chuàng)造產(chǎn)品 中創(chuàng)即將解決的問題 客戶體驗(yàn) 塑造客戶形象 目錄 Contents 。

16、 大型商業(yè)前期分析思路總結(jié)大型商業(yè)前期分析思路總結(jié) 研發(fā)與咨詢中心研發(fā)與咨詢中心 張穎張穎 2010.09.072010.09.07 30萬以上 市級(jí)中心商業(yè)區(qū)市級(jí)中心商業(yè)區(qū) 10萬左右 區(qū)域性商業(yè)區(qū)區(qū)域性商業(yè)區(qū) 日人流量25萬以上 日人流。

17、荊門荊門 五三五三 項(xiàng)目前期溝通 項(xiàng)目所在地:五三農(nóng)場(chǎng)中國(guó)農(nóng)谷項(xiàng)目所在地:五三農(nóng)場(chǎng)中國(guó)農(nóng)谷 五三屬荊門市代管, 同時(shí)歸中國(guó)農(nóng)墾管理 其行政管轄的特殊性一 直以來沒有受到相關(guān)部 門的重視故發(fā)展遲緩 ; 今非昔比如今荊門市正 著力打造中國(guó)農(nóng)谷 。

18、流程名稱:項(xiàng)目前期策劃流程流程名稱:項(xiàng)目前期策劃流程 流程編號(hào):流程編號(hào):2.1.12.1.1 流程擁有者:前期開發(fā)部流程擁有者:前期開發(fā)部 時(shí)間 主管副總總經(jīng)理 總經(jīng)理辦公會(huì) 前期開發(fā)部 資金財(cái)務(wù)部 開始 1 1 戰(zhàn)略發(fā)展部 獲取土地信息。

19、得時(shí)龍崗項(xiàng)目前期思路匯報(bào)得時(shí)龍崗項(xiàng)目前期思路匯報(bào) 項(xiàng)目戰(zhàn)略項(xiàng)目戰(zhàn)略 Q1 如何扮演市場(chǎng)如何扮演市場(chǎng)角色角色 Q2 未來鎖定哪一類未來鎖定哪一類客戶群客戶群 Q3 產(chǎn)品如何產(chǎn)品如何合理定位合理定位,提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力,提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力 Q4 如何如。

20、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 前期策劃的思路梳理 中原地產(chǎn) 天津中原物業(yè)顧問有限公司 TianJin.05.2014 Code of this report 2 。

21、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告模板房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告模板 第一部分 市場(chǎng)調(diào)研 一城市發(fā)展 PEST分析 1城市發(fā)展政治環(huán)境P 1 國(guó)家或城市發(fā)展宏觀政策; 2 城市規(guī)劃發(fā)展趨向分析. 2城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)環(huán)境E 1 城市建設(shè)狀況; 2 城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

22、項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱:27ee7dcddfbea0329e935654ed57041b.xls27ee7dcddfbea0329e935654ed57041b.xls 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃指標(biāo)單位 地塊1地塊2總計(jì)備注 用地控規(guī)條件 總用地ha。

23、萬科項(xiàng)目前期策劃流程萬科項(xiàng)目前期策劃流程 看點(diǎn)看點(diǎn) 可行性研究:可行性研究:市場(chǎng)分析市場(chǎng)預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)評(píng)估等 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位:SWOT 分析客戶定位產(chǎn)品定位價(jià)格定位經(jīng)濟(jì)收益分析 市場(chǎng)推廣:市場(chǎng)推廣: 賣點(diǎn)提煉項(xiàng)目總體形象設(shè)計(jì)推廣費(fèi)用預(yù)算現(xiàn)場(chǎng)包裝。

24、鄭州正弘集團(tuán)航空港地塊項(xiàng)目前期思 路研討報(bào)告 項(xiàng)目理解 遠(yuǎn)郊陌生匙域,未來內(nèi)部環(huán)境優(yōu)越,規(guī)劃發(fā)展可控性較強(qiáng) 2 項(xiàng)目匙位項(xiàng)目位于新興航空港匙, 地理位置特殊,陌生匙域 規(guī)模優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目由12個(gè)地塊組成, 1140畝占地,綜合容積率2.0,總建筑。

25、 大型商業(yè)前期分析思路總結(jié)大型商業(yè)前期分析思路總結(jié) 研發(fā)與咨詢中心研發(fā)與咨詢中心 30萬以上 市級(jí)中心商業(yè)區(qū)市級(jí)中心商業(yè)區(qū) 10萬左右 區(qū)域性商業(yè)區(qū)區(qū)域性商業(yè)區(qū) 日人流量25萬以上 日人流量50萬以上 城市交通人口 核心區(qū),歷史形 成的商業(yè)。

26、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位與規(guī)劃 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 前 言前 言 隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,市場(chǎng)細(xì)分化趨勢(shì)愈來愈突出, 房地產(chǎn)企業(yè)開 始積極尋求產(chǎn)品信息技術(shù)人才等企業(yè)快速發(fā)展的要素.而特色 而成熟的產(chǎn)品線已經(jīng)成為企業(yè)的一項(xiàng)核心競(jìng)爭(zhēng)能力.將成熟的產(chǎn)品。

27、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期評(píng)審操作指引 一目的 本制度明確并規(guī)范了新項(xiàng)目評(píng)審的操作流程權(quán)責(zé)劃分審批權(quán)限及工作要求,是開展新項(xiàng)目 評(píng)審工作的制度依據(jù),保證集團(tuán)總部及各公司按照三個(gè)漏斗的要求獲取四高高利潤(rùn)高周 轉(zhuǎn)高杠桿高溢價(jià)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,本制度自發(fā)布之日起實(shí)。

28、正 商 龍 湖 項(xiàng) 目 前期定位策劃思路 在初次勘察正商龍湖項(xiàng)目地塊之后,同致行帶著一系列疑問與假設(shè),先后進(jìn)行了5輪激 烈的內(nèi)部討論.爭(zhēng)論問題的焦點(diǎn)是 本次匯報(bào)前的一些感觸本次匯報(bào)前的一些感觸 1.在地理位臵相對(duì)偏遠(yuǎn)環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)不明顯地塊呈。

29、1 安東新區(qū)項(xiàng)目前期策劃思路安東新區(qū)項(xiàng)目前期策劃思路 2 目錄目錄 一中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)一中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 二安陽(yáng)城市概況二安陽(yáng)城市概況 三安陽(yáng)房地產(chǎn)概況三安陽(yáng)房地產(chǎn)概況 四項(xiàng)目尺度分析四項(xiàng)目尺度分析 五項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展構(gòu)想五項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展構(gòu)想。

30、目目 錄錄 表號(hào)內(nèi) 容編制部門完成時(shí)間 表1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表2項(xiàng)目投資明細(xì)表 表3地價(jià)情況表 表4成本測(cè)算表 表5成本付款節(jié)點(diǎn)表 表6銷售自持明細(xì)表 表7項(xiàng)目整體推盤計(jì)劃 表7附表項(xiàng)目?jī)r(jià)格分析表 表8開發(fā)銷售收入表 表9資金來源與應(yīng)用表 。

31、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期評(píng)審操作指引 一目的 本制度明確并規(guī)范了新項(xiàng)目評(píng)審的操作流程權(quán)責(zé)劃分審批權(quán)限及工作要求,是開展新項(xiàng)目 評(píng)審工作的制度依據(jù),保證集團(tuán)總部及各公司按照三個(gè)漏斗的要求獲取四高高利潤(rùn)高周 轉(zhuǎn)高杠桿高溢價(jià)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,本制度自發(fā)布之日起實(shí)。

32、前前 期期 策策 劃劃 的的 意意 義義 項(xiàng)目研展報(bào)告的要點(diǎn)及方法項(xiàng)目研展報(bào)告的要點(diǎn)及方法 1. 1. 易居中國(guó)項(xiàng)目前期研展的三個(gè)階段易居中國(guó)項(xiàng)目前期研展的三個(gè)階段 可行性 研究 價(jià)格定位 開發(fā)周期 銷售周期 經(jīng)濟(jì)效益 分析 推廣方案 市場(chǎng)。

33、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告目錄 房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 第一部分 市場(chǎng)調(diào)研 一城市發(fā)展 PEST 分析 1城市發(fā)展政治環(huán)境P 1國(guó)家或城市發(fā)展宏觀政策; 2城市規(guī)劃發(fā)展趨向分析. 2城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)環(huán)境E 1市建設(shè)狀況; 2城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展; 3城市經(jīng)。

34、開 封 興 建 置 業(yè) 汴 西 項(xiàng) 目 策 略 報(bào) 告 本報(bào)告結(jié)構(gòu) 2 1 3 4 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析 項(xiàng)目客戶定位 項(xiàng)目功能定位 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 建筑立面建議 空間設(shè)置建議 配套設(shè)施建議 物業(yè)管理建議 鄭汴一體化収展 汴西新區(qū)市場(chǎng)分析 。

35、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期評(píng)審操作指引 一目的 本制度明確并規(guī)范了新項(xiàng)目評(píng)審的操作流程權(quán)責(zé)劃分審批權(quán)限及工作要求,是開展新項(xiàng)目 評(píng)審工作的制度依據(jù),保證集團(tuán)總部及各公司按照三個(gè)漏斗的要求獲取四高高利潤(rùn)高周 轉(zhuǎn)高杠桿高溢價(jià)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,本制度自發(fā)布之日起實(shí)。

36、xx房地產(chǎn)前期策劃流程解析前期策劃篇簡(jiǎn)介 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程可行性研究?jī)r(jià)格定位開發(fā)周期銷售周期經(jīng)濟(jì)效益分析推廣方案產(chǎn)品定位客戶定位市場(chǎng)定位市場(chǎng)研究第一階段第一階段第二階段第二階段第三階段第三階段第四階段第四階段產(chǎn)品方案微 。

37、項(xiàng)目前期報(bào)建流程項(xiàng)目前期報(bào)建流程一簽定土地出讓合同一簽定土地出讓合同簽訂土地合同交納土地出讓金 契稅建設(shè)用地規(guī)劃許可證修詳報(bào)建市政工程報(bào)建建筑方案地名證明投資備案施工圖設(shè)計(jì)人防證明消防證明建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)散裝水泥新型墻體安。

38、1 15房地產(chǎn)前期開發(fā)流程一確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目從前期開發(fā)角度入手,進(jìn)行合理分析和有效測(cè)算,為公司決策提供重要依據(jù).二建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理1所需資料a地形圖劃示用地范圍,標(biāo)明大約面積b與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議2辦理程序a備齊資料b。

39、共享知識(shí)分享快樂房地產(chǎn)項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)選址研究,尋找合作伙伴,簽訂合作意向,協(xié)議及合同書向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn),以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書,編制項(xiàng)目建議書向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告計(jì)委函至規(guī)劃局規(guī)劃局會(huì)簽返計(jì)委計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行研究,此文經(jīng)建。

40、XXXXXX 項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同甲方:甲方:乙方:乙方:甲方為了順利完成XXX的項(xiàng)目定位產(chǎn)品定位產(chǎn)品研發(fā)策劃及項(xiàng)目概念規(guī)劃編制等相關(guān)前期工作,根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好。

41、前期規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)前期策劃報(bào)告流程規(guī)劃階段總體步驟規(guī)劃案例分析項(xiàng)目實(shí)操實(shí)戰(zhàn)1234目錄目錄Contents前期策劃報(bào)告流程1前期策劃報(bào)告流程目標(biāo)區(qū)域宏觀市場(chǎng)環(huán)境認(rèn)知 城市認(rèn)知區(qū)域發(fā)展前景及板塊價(jià)值判斷項(xiàng)目認(rèn)識(shí) 地塊資源條件及地塊的核心價(jià)值提煉。

42、住 宅 項(xiàng) 目 前 期 定 位 思 路2現(xiàn)象一:龍湖滟瀾山金地天境不同企業(yè)緊鄰項(xiàng)目,相似指標(biāo)龍湖滟瀾山項(xiàng)目地址青浦區(qū)嘉松中路6788弄開盤時(shí)間20081020 凈地面積144,495.5總建筑面積144,495.5容積率1.0物業(yè)類型住宅別。

43、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用,未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司的書面許可,其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱引用或復(fù)制.住 宅 項(xiàng) 目 前 期 定 位 思 路2現(xiàn)象一:龍湖滟瀾山金地天境不同企業(yè)緊鄰項(xiàng)目,相似指標(biāo)龍湖滟瀾山項(xiàng)目地址青。