1、XX省XX市XXX項目投資分析匯報 獲取類型： 項目開發(fā)：XX區(qū)域 匯報人：XXX 年 月 日 注：勾地直 接招拍掛股 權收販土地 轉讓一級開 發(fā)合作開發(fā) 等，如為兩種 模式復合，表 述為：A及B 143 畝 R 2.5 192萬畝樓面11。

2、資產約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業(yè)和違法違規(guī)金融機構得到有序處置。
P2P網(wǎng)貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業(yè)投資規(guī)模和方向，不得在產業(yè)基礎薄弱、缺乏資源優(yōu)勢的情況下盲目布局新產業(yè)。
加大房地產、金融、PPP、對外并購、產業(yè)園區(qū)建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區(qū)投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據(jù)悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

3、第 1 頁，共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3.。

4、0808年年0909年年1010年年1111年年1212年年合合計計 銷銷售售面面積積50,706175,342163,938146,87899,277636,141 銷銷售售金金額額38,127130,438117,546124,4151。

5、第 1 頁，共 100 頁 目目標標成成本本匯匯總總表表 表四 序號成本項目 可售面積單位成本元m2總成本萬元分攤標準說明 物業(yè)形態(tài)一物業(yè)形態(tài)二物業(yè)形態(tài)三物業(yè)形態(tài)四地下車位平均物業(yè)形態(tài)一物業(yè)形態(tài)二物業(yè)形態(tài)三物業(yè)形態(tài)四地下車位合計 建筑面積0。

6、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

7、貸款還本付息估算表單位：萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

8、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 邊泉水邊泉水 分析師分析師 SAC 執(zhí)業(yè)編號：執(zhí)業(yè)編號：S1130516060001 段小樂段小樂 聯(lián)系人聯(lián)系人 862161038260 林玲林玲 聯(lián)系人聯(lián)系人 邸鼎榮邸鼎榮 聯(lián)系人聯(lián)系人 20192019。

9、第二講第二講 房地產投資分析與決策房地產投資分析與決策 房地產投資概述房地產投資概述 房地產投資決策程序房地產投資決策程序 可行性研究的內容可行性研究的內容 房地產投資分析的任務房地產投資分析的任務 案例案例政府請客，憑什么要我們買單政府請。

10、房地產投資項目財務分析房地產投資項目財務分析 房地產投資項目財務分析概述 房地產投資項目財務分析基本報表 傳統(tǒng)的財務分析指標 現(xiàn)代的財務分析指標 房地產投資項目財務分析的應用 6 61 1房地產投資項目財務分析概述房地產投資項目財務分析概述。

11、房地產投資項目基礎數(shù)據(jù)的分析估算房地產投資項目基礎數(shù)據(jù)的分析估算 房地產開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算 房地產投資項目的收入稅金估算與資金籌措 借款還本付息的估算 5 51 1房地產開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算房地產開發(fā)項目總投資與總。

12、11.10.121 11.10.122 城市歷史素描 n揚州曾因水路暢達而興盛 歷史上的揚州 因水而興，因水而發(fā)，曾極度繁華富庶。
唐代，揚州 是中國四大貿易港口之一；清康乾時期，其以鹽運和錢糧漕運而繁盛。
n現(xiàn)代交通物流體系的興起使得其水路。

13、 商業(yè)房地產市場投資分析實務商業(yè)房地產市場投資分析實務 目錄目錄 前言 第一章 宏觀經(jīng)濟技術參數(shù)。
一宏觀政策法規(guī)金融及重大事件。
二地緣與人口關系 三人口與經(jīng)濟關系 四未來發(fā)展規(guī)劃 五宏觀經(jīng)濟技術參數(shù)使用方法。
第二章 投資技術參數(shù) 一 。

14、房地產房地產項目投資目的與方法分析項目投資目的與方法分析 目的與方法目的與方法 初步設想 房地產投資方向研究 初選地區(qū)類型規(guī)模 提出項目建議書 研究擬建項目的 必要性和現(xiàn)實性 市場調查 調查社會對開發(fā)房 地產項目的需求量與 預測 經(jīng)濟調查 。

15、某房地產開發(fā)項目財務分析事例某房地產開發(fā)項目財務分析事例 項目概況項目概況 該房地產投資項目位于某市高新技術開發(fā)區(qū)科技貿易園內，根據(jù)該市規(guī)劃 局關于該地塊規(guī) 劃設計方案的批復，其規(guī)劃設計要點如下： 1用地面積：11 417 ； 2建筑密度：。

16、一一項目投資可行性分析項目投資可行性分析流程圖流程圖 目的與方法 初 步 設 想 房地產投資方向研究 選 址類型規(guī)模等 提出項目建議書 研究擬建項目的必 要性和現(xiàn)實性 市場調查研究市場的需求 量預測市場的發(fā)展?jié)摿?經(jīng)濟調查對政策地區(qū)經(jīng)濟發(fā) 。

17、一一項目投資可行性分析項目投資可行性分析 一工作目的： 通過全面系統(tǒng)地研討， 在房地產市場的不確定性和機動性的現(xiàn)狀 中，通過科學地論證，取得房地產市場真實的供求狀況和發(fā)展趨勢， 從而選擇優(yōu)化方案決定開發(fā)項目的選擇和合理科學的實施方案。
二報。

18、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

19、貸款還本付息估算表單位：萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

20、房地產投資分析 主講內容： 第一章 房地產投資分析概述 第二章 房地產投資分析基本知識 第三章 房地產投資環(huán)境及市場分析 第四章 房地產籌資與融資 第五章 房地產開發(fā)項目投資估算 第六章 房地產開發(fā)項目財務評價 第七章 不確定性分析與風險分。

21、第第13章章 EXCEL在房地產在房地產 投資分析的應用投資分析的應用 131 Excel的簡介與基本操作的簡介與基本操作 一一Excel的簡介的簡介 Excel是美國微軟公司發(fā)布的是美國微軟公司發(fā)布的Office 辦公套裝軟件家族中辦公套。

22、房地產投資分析與決策房地產投資分析與決策 房地產投資概述房地產投資概述 房地產投資決策程序房地產投資決策程序 可行性研究的內容可行性研究的內容 房地產投資分析的任務房地產投資分析的任務 案例案例政府請客，憑什么要我們買單政府請客，憑什么要我。

23、深圳城市更新項目 投資測算分析 PART ONE 房地產開發(fā)項目的核心評價指標 房地產開發(fā)項目的核心評價 指標 項目的評價 在評價一個房地產是否具備投資價值時，可對項目的經(jīng)濟指標進行分析，參考項目的銷售 利潤率IRREBITDA等指標，以作。

24、一一 項目投資可行性分析項目投資可行性分析 二 2020 特殊年， 疫情后一些中小地產公司的一些項目， 在策劃銷售方面碰到瓶 頸了，需要做前期項目定位營銷策劃顧問項目診斷銷售銷售培訓等方 面可以前來聯(lián)系 一工作目的： 通過全面系統(tǒng)地研討， 。

25、房地產項目投資經(jīng)濟測算房地產項目投資經(jīng)濟測算 20092009年年1111月月 需進行經(jīng)濟測算的三種常見情況 一常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算一常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟測算 項目的開發(fā)成本估算盈利能力分析現(xiàn)金流安排等。
二項目開發(fā)后如用于租賃，如何評價項目的。

26、Page 1 凱德置地公司及項目開發(fā)實例介紹 王會干總經(jīng)理 凱德置地中國控股集團 凱德置地中國投資有限公司 凱德置地公司及項目開發(fā)實例介紹 王會干總經(jīng)理 凱德置地中國控股集團 凱德置地中國投資有限公司 嘉德置地集團簡介嘉德置地集團簡介 凱德。

27、第 1 頁，共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3.。

28、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

29、環(huán)球印象助力中非企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話：4000260825客服微信：jianyini002網(wǎng)址： 環(huán)球印象助力中非企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話：4000260825客服微信：jianyini002網(wǎng)址。

30、環(huán)球印象助力乍得企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話：4000260825客服微信：jianyini002網(wǎng)址： 環(huán)球印象助力乍得企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話：4000260825客服微信：jianyini002網(wǎng)址。

31、環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話：4000260825客服微信：jianyini002網(wǎng)址： 環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話：4000260825客服微信：jianyini002網(wǎng)址。

32、環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話：4000260825客服微信：jianyini002網(wǎng)址： 環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機遇 客服電話：4000260825客服微信：jianyini002網(wǎng)址。

33、第 1 頁，共 7 頁 項目名稱： 收入成本項名稱收入成本項名稱 靜態(tài) 總預算數(shù) 靜態(tài) 總預算數(shù) 合計數(shù)合計數(shù)已發(fā)生數(shù)已發(fā)生數(shù)2009.012009.022009.032009.042009.052009.062009.072009.082。

34、項目投資收益測算分析 報告框架及分析內容報告框架及分析內容 集團集團項目項目投資收益測算分析投資收益測算分析 PART1PART1. . 項目總收益計算項目總收益計算 銷售收入計算 租金收入計算 其他收入計算 PART2PART2. . 項。

35、 2021 年年 03 月月 25 日日 證券研究報告證券研究報告 策略深度報告策略深度報告 相關研究相關研究 12 月我國社會消費品商品零售總額累計同月我國社會消費品商品零售總額累計同 比增長比增長 30.70， 2021.03.23 物。

36、房地產金融跨界投資轉型 一張圖讀懂 發(fā)展模式報告 CONTENTS 0101 0303 0202 0404 發(fā)展背景 商業(yè)模式 發(fā)展前景 行業(yè)現(xiàn)狀 1.1 歷年來房地產調控政策 20052008年初 20082009年初 200920013。

37、房地產企業(yè)投資分析報告房地產企業(yè)投資分析報告 xxxx 集團深集團深 xxxx金融街對比分析金融街對比分析 一一 公司簡介公司簡介 1 歷史沿革歷史沿革 1xx 集團 xx集團股份有限公司是經(jīng)深圳市企業(yè)制度改革領導小組辦公室深企改辦 199。

38、房地產投資決策分析房地產投資決策分析房地產投資決策分析n房地產項目投資決策概述n房地產投資項目的方案比選n各比選指標的應用9 91 1房地產項目投資決策概述房地產項目投資決策概述 9 91 11 1房地產投資決策的含義房地產投資決策的含義 。

39、山東山東xx投資集團投資集團房地產行業(yè)分析報房地產行業(yè)分析報告告ALLPKU第第2頁頁本文件專為客戶使用 分發(fā)引用和復制 即使是節(jié)選方式給第三方使用需事先得到北大縱橫公司的書面認可ALLPKU第第3頁頁中國正在經(jīng)歷一場中國正在經(jīng)歷一場新造城。

40、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例1地 價18,480.0032.92前期工程費1,540.002.73建安工程28,490.0050.84不可預見費1,501.502.75管理。

41、1 房地產投資分析基礎2第五章 房地產投資分析基礎 本章要求本章要求l了解房地產投資的概念進行房了解房地產投資的概念進行房地產投資分析的原因；地產投資分析的原因；l熟悉房地產投資的利弊與風險熟悉房地產投資的利弊與風險房地產投資經(jīng)濟效果的評價。

42、房地產開發(fā)投資項目案例分析房地產開發(fā)投資項目案例分析v租售房地產開發(fā)項目案例分析v房地產投資項目可行性研究案例10101 1租售房地產開發(fā)項目案例分析租售房地產開發(fā)項目案例分析 10.1.1 10.1.1市場分析和需求預測市場分析和需求預測。

43、1 基礎數(shù)據(jù)估算基礎數(shù)據(jù)估算P90P902 5.15.1房地產投資與成本費用估算房地產投資與成本費用估算P90P90 5.1.15.1.1房地產投資與成本費用的概念和構成房地產投資與成本費用的概念和構成P90P90 1.1.房地產投資的概念。

44、不動產投資分析房地產投資項目基礎數(shù)據(jù)的分析估算基本要求n掌握房地產開發(fā)投資項目的成本構成及成本測算。
n掌握房地產開發(fā)項目的收益獲取方式及收益測算n了解房地產投資項目的資金籌措的相關內容n掌握借款還本付息的測算房地產投資項目基礎數(shù)據(jù)的分析估算。

45、南通市場投資可行性分析報告 一.南通城市宏觀環(huán)境分析二.南通房產現(xiàn)狀三.南通房產投資可行性研判四. R0737地塊分析一.南通城市宏觀環(huán)境分析地理位置 南通地處沿海經(jīng)濟帶與長江經(jīng)濟帶T型結構交匯點,位于長江北岸, 是長江三角洲洲頭的城市.南。

46、 EXCEL在房地產在房地產投資分析的應用投資分析的應用131 Excel的簡介與基本操作的簡介與基本操作一一Excel的簡介的簡介Excel是美國微軟公司發(fā)布的是美國微軟公司發(fā)布的Office 辦公套裝軟件家族中辦公套裝軟件家族中的核心軟。

47、房地產投資分析 房地產投資 風險分析房地產投資分析 學習目標學習目標 通過本章的學習，要求學生掌握房地通過本章的學習，要求學生掌握房地產投資風險的處置方法；熟悉房地產投資產投資風險的處置方法；熟悉房地產投資風險的類別，了解風險的側度。
風險的。

48、房地產項目投資分析表房地產項目投資分析表總建筑面積63163.00占地面積37352基底面積0住宅均價2800住宅面積58000商業(yè)面積5163公建面積0.00商業(yè)均價5000銷售收入利潤工程項目費用名稱計量單位工程量單價或費率造價或費用元。

49、項項目目指指標標概概況況 項項 目目 名名 稱稱1項目位置2總用地面積用地使用性質3容積率6建筑形態(tài)4總建筑面積7建筑結構 其中:住宅8綠地率 一樓商鋪9建筑密度 二樓商鋪10其他 5 車位序號經(jīng)經(jīng)濟濟測測算算項項目目單價元平米建筑面積金額。

50、地 塊 規(guī) 劃 指 標凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計。