1、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)項目投資估算表項目投資估算表CBCB BDBD 0202 制表: 填表日期: 項目名稱暫定名 : 所在城市及區(qū)域: 一級科目 二級科目 投資估算值 責(zé)任部門 1.項目開發(fā)成本 1.1 土地獲得費用 戰(zhàn)略投資部 1.2 前期費。

2、企業(yè): 體系:項目成本管理 類型:流程文件 編號: 版號: 頁碼:第 1 頁 共 4 頁 項目投資估算項目投資估算 管理管理流程流程 HTCB01 項目投資估算管理規(guī)程項目投資估算管理規(guī)程 施行日期 自公司頒布之日起施行 批準(zhǔn)人 總經(jīng)理 解。

3、新項目發(fā)展制度新項目發(fā)展制度成本估算成本估算 漢略地產(chǎn)研究中心 摘要摘要 新項目發(fā)展制度簡介新項目發(fā)展制度簡介5 新項目成本估算體系新項目成本估算體系6 成本估算的作用成本估算的作用6 項目評價工組流程項目評價工組流程7 主要應(yīng)用表格主要應(yīng)。

4、各階段開發(fā)指標(biāo)容積率1.1 項目 合計一期二期三期四期 數(shù)量數(shù)量比例數(shù)量比例數(shù)量比例數(shù)量比例 占地面積畝1570400500400270 總建筑面積m21151909293480366850293480198099 住宅m210367182。

5、0808年年0909年年1010年年1111年年1212年年合合計計 銷銷售售面面積積50,706175,342163,938146,87899,277636,141 銷銷售售金金額額38,127130,438117,546124,4151。

6、貸款還本付息估算表單位:萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

7、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 SWOTSWOT模型分析及用法說明模型分析及用法說明 SWOT SWOT 模型模型 SWOTSWOT用于項目分析用于項目分析 中,對。

8、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 FABFAB模型分析及用法說明:模型分析及用法說明:本模型用于分析產(chǎn)品最大值效本模型用于分析產(chǎn)品最大值效 應(yīng)應(yīng) F Ffeature。

9、Whats measured Gets managed 員工資質(zhì)模型 本資質(zhì)模型閱讀說明 所有資質(zhì)模型的形象設(shè)計方案 資質(zhì)標(biāo)簽定義境界各境界的參數(shù) 資質(zhì)的來源和定量研究結(jié)果 萬科集團(tuán) Whats measured Gets managed 。

10、房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析概述 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析基本報表 傳統(tǒng)的財務(wù)分析指標(biāo) 現(xiàn)代的財務(wù)分析指標(biāo) 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析的應(yīng)用 6 61 1房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析概述房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析概述。

11、各位好各位好 Good morningGood morning 二利率外匯外資房地產(chǎn)相關(guān)稅種二利率外匯外資房地產(chǎn)相關(guān)稅種 三土地投資項目初步經(jīng)濟(jì)分析三土地投資項目初步經(jīng)濟(jì)分析 一會計與財務(wù)一會計與財務(wù) 內(nèi)內(nèi) 容容 一會計與財務(wù)一會計與財務(wù) 。

12、房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算 房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算 房地產(chǎn)投資項目的收入稅金估算與資金籌措 借款還本付息的估算 5 51 1房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總。

13、宏觀統(tǒng)計分析模型宏觀統(tǒng)計分析模型 課件講稿 2 武漢市自身宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展快速而穩(wěn)健,為房地武漢市自身宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展快速而穩(wěn)健,為房地 產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ) 武漢市歷年GDP武漢市歷年GDP 120。

14、某房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)分析事例某房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)分析事例 項目概況項目概況 該房地產(chǎn)投資項目位于某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技貿(mào)易園內(nèi),根據(jù)該市規(guī)劃 局關(guān)于該地塊規(guī) 劃設(shè)計方案的批復(fù),其規(guī)劃設(shè)計要點如下: 1用地面積:11 417 ; 2建筑密度。

15、在有淺綠色處輸入?yún)?shù)數(shù)據(jù)即可自動計算 投投資資成成本本控控制制費費用用計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)表表 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 指指 標(biāo)標(biāo) 土地契 稅 3 凈用地面 積畝 46.096 凈用地面 積 30730 工程監(jiān)理 費 1 建安造 價費率 元 140。

16、貸款還本付息估算表單位:萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

17、筑筑巢巢地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目投投資資估估算算表表 項項目目明明細(xì)細(xì)技技術(shù)術(shù)參參數(shù)數(shù) 基基數(shù)數(shù)投投資資額額樓樓面面分分?jǐn)倲?一一前前期期開開發(fā)發(fā)費費84338m25690萬元6 67 70 0 1 1土土地地取取得得成成本本50萬元畝92畝460。

18、茂華集團(tuán)北京石景山璟都馨園項目產(chǎn)品成本分?jǐn)偡治雒A集團(tuán)北京石景山璟都馨園項目產(chǎn)品成本分?jǐn)偡治?編編 號號 工工程程或或費費用用名名稱稱 單單 位位 數(shù)數(shù)量量單單價價 元元 總總價價 萬萬元元 分分?jǐn)倲傇瓌t則 5 5 層層住住宅宅1919 。

19、金金地地集集團(tuán)團(tuán) 預(yù)預(yù)算算管管理理編編制制模模型型 編編制制單單位位:預(yù)預(yù)算算期期: 編編制制日日期期:2009年2月25日 預(yù)預(yù)算算管管理理編編制制模模型型 財財務(wù)務(wù)預(yù)預(yù)算算 項項目目收收入入預(yù)預(yù)算算 項項目目成成本本預(yù)預(yù)算算 資資金金收。

20、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析寶典完全版房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析寶典完全版 目錄目錄 第一篇第一篇 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程審批要求及會計處理房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程審批要求及會計處理.2 2 摘要摘要.2 2 一概述一概述.2 2 二房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)流程二房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)。

21、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項項目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表 請選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期:2019010120190101 項目負(fù)責(zé)人:XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

22、 財務(wù)類人員財務(wù)類人員 素質(zhì)辭典素質(zhì)辭典 1 財務(wù)類人員素質(zhì)模型財務(wù)類人員素質(zhì)模型 財務(wù)類人員的素質(zhì)模型如下:財務(wù)類人員的素質(zhì)模型如下: 權(quán)重權(quán)重 素質(zhì)名稱素質(zhì)名稱 勝任等級勝任等級 關(guān)注細(xì)節(jié) 4 誠信正直 4 自控能力 3 敬業(yè)精神 3 。

23、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價8,294.915.0 2行政事業(yè)收費3,651.652.2 3經(jīng)營性收費8,274.805.0 4前期報批費用1,536.570。

24、碧碧桂桂園園集集團(tuán)團(tuán)20162016版版全全成成本本管管理理科科目目意意見見版版 科科目目編編碼碼科科目目名名稱稱變變更更屬屬性性科目釋義備注說明 0101土土地地成成本本為獲取土地支付的全部費用. 01.01土地出讓金土地獲得成本,包含但。

25、投投資資評評價價指指標(biāo)標(biāo) 序序號號指指標(biāo)標(biāo)名名稱稱指指標(biāo)標(biāo)值值單單位位計計算算公公式式評評價價點點 1項項目目總總投投入入94,667 萬萬元元開發(fā)成本期間費用營業(yè)稅增值稅所得稅項目的總投入規(guī)模 2項項目目銷銷售售收收入入108,465 萬。

26、環(huán)球印象助力中非企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機(jī)遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址: 環(huán)球印象助力中非企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機(jī)遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址。

27、環(huán)球印象助力乍得企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機(jī)遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址: 環(huán)球印象助力乍得企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機(jī)遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址。

28、環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機(jī)遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址: 環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機(jī)遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址。

29、環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機(jī)遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址: 環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機(jī)遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址。

30、環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機(jī)遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址: 環(huán)球印象助力中國企業(yè)把脈一帶一路 絲綢之路投資機(jī)遇 客服電話:4000260825客服微信:jianyini002網(wǎng)址。

31、 易居客戶分類模型與客戶定位工具易居客戶分類模型與客戶定位工具 及應(yīng)用及應(yīng)用 模型研究背景模型研究背景 房地產(chǎn)市場發(fā)展理性化房地產(chǎn)市場發(fā)展理性化 賣方市場賣方市場 買方市場買方市場 產(chǎn)品導(dǎo)向產(chǎn)品導(dǎo)向 市場導(dǎo)向市場導(dǎo)向 客戶導(dǎo)向客戶導(dǎo)向 房產(chǎn)。

32、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例1地 價18,480.0032.92前期工程費1,540.002.73建安工程28,490.0050.84不可預(yù)見費1,501.502.75管理。

33、1高層住宅項目投資估算及資金籌措計劃部分高層住宅項目投資估算及資金籌措計劃部分 項目投資可行性研究報告項目投資可行性研究報告 第一節(jié)第一節(jié)建設(shè)項目的大體概況建設(shè)項目的大體概況與投資經(jīng)營方案與投資經(jīng)營方案一高層住宅項目概述一高層住宅項目概述1。

34、1地地產(chǎn)產(chǎn)財財務(wù)務(wù)分分析析2目目錄錄第一篇第一篇 公司簡介公司簡介2 2第二篇第二篇 財務(wù)報告分析財務(wù)報告分析3 3一資產(chǎn)負(fù)債表分析一資產(chǎn)負(fù)債表分析3 31 1資產(chǎn)負(fù)債表水平分析資產(chǎn)負(fù)債表水平分析3 32 2資產(chǎn)負(fù)債表垂直分析資產(chǎn)負(fù)債表垂直。

35、Code of this report 1 Copyright Beijing Centaline 2010北京中原住宅部技術(shù)中心出品,保留一切權(quán)利.項目預(yù)定位分析模型項目預(yù)定位分析模型模型工具分析方法使用說明本課件普遍適用于各類方案的項目。

36、1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算P90P902 5.15.1房地產(chǎn)投資與成本費用估算房地產(chǎn)投資與成本費用估算P90P90 5.1.15.1.1房地產(chǎn)投資與成本費用的概念和構(gòu)成房地產(chǎn)投資與成本費用的概念和構(gòu)成P90P90 1.1.房地產(chǎn)投資的概念。

37、開開發(fā)發(fā)項項目目總總投投資資估估算算表表單位:萬元序號項目計費標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)總價1開發(fā)建設(shè)投資1.1土地費用1.2前期工程費1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費1.4建筑安裝工程費1.5公共配套設(shè)施建設(shè)費1.6開發(fā)間接費1.7管理費用1.8財務(wù)費用1.9銷售費。

38、不動產(chǎn)投資分析房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算基本要求n掌握房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的成本構(gòu)成及成本測算.n掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目的收益獲取方式及收益測算n了解房地產(chǎn)投資項目的資金籌措的相關(guān)內(nèi)容n掌握借款還本付息的測算房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算。

39、序號工程費用名稱總金額工程量樓面價格 備 注一前期工程費用1 土地成本1050020.65508.474582 規(guī)劃設(shè)計費用413.0020.65203 其他前期工程費用1015.3520.6549.169492 以建安工程造價的3.5計算。

40、項項目目投投資資經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益靜靜態(tài)態(tài)估估算算規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)建筑面積平方米 149720112.29畝666.672商場面積平方米 3500多層51平方米102420小高層12層平方米43800高層18層平方米 0應(yīng)建人防面積平方米 7。

41、房地產(chǎn)項目投資估算表序號費用名稱費用明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)收費金額備注一土地成本1土地成本45 萬元畝71550000 元159 畝扣除 30畝辦公預(yù)留地二前期工程費用1總體規(guī)劃費建面2 元424000 元按建筑面積212000M22土地平整用地面積12。

42、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表分析方法及反思摘 要:筆者所在的新京集團(tuán)重慶置業(yè)有限公司是一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).它的財務(wù)報表還存在著一些局限之處.因此,本文對此現(xiàn)狀進(jìn)行了重新思考與反思,提出了新的財務(wù)報表分析方法,以期為房地產(chǎn)企業(yè)決策者提供有效的管理依據(jù)。

43、地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo)凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計。

44、 投投 資資 估估 算算 表表序序號號工工程程項項目目費費用用名名稱稱計計量量單單位位工工程程量量單單價價或或費費率率造造價價或或費費用用 萬萬元元 1一征地拆遷補(bǔ)償費征地費畝土地契稅元3.0土地登記公證費筆30000.002二斟察設(shè)計和前。