1、資產約12萬億元,最近兩年處置6萬多億元.地方政府隱性債務狀況趨于改善,房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉.一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置.P2P網貸機構全部停止運營,未兌付的借貸余額壓降到了4900億元.過去五年累計立案查處。

2、規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 產。

3、規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 產產品品構構成成容容積積率。

4、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

5、項項目目投投資資經經濟濟效效益益靜靜態態估估算算 規規 劃劃 指指 標標 建筑面積平方米 149720 商場面積平方米 3500 多層51平方米102420 小高層12層平方米43800 高層18層平方米 0 應建人防面積平方米 7750 。

6、規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 產。

7、貸款還本付息估算表單位:萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

8、商商業業運運營營項項目目收收益益測測算算模模板板說說明明紅色字體為變化部分,請注意 基礎數據項已知數據項 營業稅率5.50建筑面積 房產稅率12.00初始投入從支付第一筆土地費始計,包括土地費建安成本. 所得稅率25.00租金收入運營110。

9、 南京江寧新河村項目投資與收益分析測算 一一 項目概況項目概況 一一項目區位項目區位 城市簡介城市簡介 江寧區位于長江三角洲江南佳麗地的南京市南部,從東西南三面環抱南京,介于北緯 3038 3213,東經 1183111904之間,總面積 。

10、項目前期策劃方案項目前期策劃方案 第一部分第一部分 市場分析市場分析 一 項目市場分析 二 類比項目分析 三 總結 第二部分第二部分 產品產品 一 項目簡介 二 案名建議 三 產品功能定位 四 產品形象定位 五 酒店式公寓與一般公寓的不同之。

11、 項項 目目 投投 資資 收收 益益 分分 析析 報報 告告 編制單位:編制單位: 編制日期:編制日期: 一一項目介紹以及該項目發展的總體戰略和定位項目介紹以及該項目發展的總體戰略和定位 二開發計劃二開發計劃 三國家和地方政府政策三國家和地。

12、大連市瓦房店市文化路地塊項目定位及投資收益分析 一一 項目概況項目概況 一一 項目區位項目區位 1 商圈簡介:商圈簡介: 瓦房店城市發展重點圍繞新城進行,目前的較大投資項目均聚集在新城世紀廣場轉盤周邊,老城 區域主要進行老城升級改造,進行主。

13、 第一部分第一部分 項目定位項目定位 一項目概況 一一項目用地概況項目用地概況 1本地塊于 1995 年 6 月由廣州市黃 埔區駿鴻開發公司通過劃撥方式獲得土地 使用權,土地出讓金為 6214 萬元,2000 年 12 月 12 日領取了建。

14、房地產投資項目財務分析房地產投資項目財務分析 房地產投資項目財務分析概述 房地產投資項目財務分析基本報表 傳統的財務分析指標 現代的財務分析指標 房地產投資項目財務分析的應用 6 61 1房地產投資項目財務分析概述房地產投資項目財務分析概述。

15、主題公園的發展日新月異,已成為現代都市旅游的 重要組成部分. 作為一種復合型 集中式的旅游吸引物, 主題公園不僅能夠提供多種游樂設施營造主題氛圍 豐富游客體驗, 還可以成為主要節慶活動 專題演出的 舉辦場所.主題公園的建設投資模式有兩種: 。

16、1 項目投資收益測算 一計算依據 二主要經濟技術指標 三投資收益分析 項目投資收益測算 一計算依據 二主要經濟技術指標 三投資收益分析 01.建設總投資 1土地費用 序號序號 項目項目 計算依據計算依據 金額萬元金額萬元 1 土地出讓金 2。

17、 攜手7天 投資未來 管理店開發總監 投資收益模型 2021年年5月月8日日 以位于某城市一級地段的酒店為例 酒店建筑面積3000平方米 年租金120萬 100間客房 年平均出租率90 平均房價160元 加盟7天的參考收益如下表 項目項目 。

18、一一項目投資可行性分析項目投資可行性分析 一工作目的: 通過全面系統地研討, 在房地產市場的不確定性和機動性的現狀 中,通過科學地論證,取得房地產市場真實的供求狀況和發展趨勢, 從而選擇優化方案決定開發項目的選擇和合理科學的實施方案. 二報。

19、商鋪投資收益率的計算方法商鋪投資收益率的計算方法 方法一:租金回報率分析法 公式:稅后月租金每月物業管理費 12 購買房屋總價 這種方法算出的比值越大,就表明越值得投資. 優點: 考慮了租金 房價及兩種因素的相對關系, 是選擇績優地產的簡捷。

20、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

21、貸款還本付息估算表單位:萬元 序號項目合計 第一年第二年第三年第四年第五年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 1 年初借款 累計 01530414178771278215333125029558。

22、1 1 某商業地產客戶投資收益分析某商業地產客戶投資收益分析 大家給個意見 第一部分:沿街商業店面部分 一區域商業項目銷售價格統計表 名 稱 產品類別 規 模 售價元平方 米 空置率 物業管理費元平方 二區域沿街商鋪租金價格狀況 我們對該區。

23、 : 鄭州萬達廣場投資收益分析投資收益分析 鄭州萬達廣場投資有限公司鄭州萬達廣場投資有限公司 二二 O O 一一年五月十日一一年五月十日 目目 錄錄 第一部分第一部分 城市經濟與規劃分析城市經濟與規劃分析 0202 國民經濟生產總值 02 。

24、 : 鄭州萬達廣場投資收益分析投資收益分析 鄭州萬達廣場投資有限公司鄭州萬達廣場投資有限公司 目目 錄錄 第一部分第一部分 城市經濟與規劃分析城市經濟與規劃分析 0202 國民經濟生產總值 02 工業和建筑業 06 固定資產投資 06 國內。

25、房地產投資分析 主講內容: 第一章 房地產投資分析概述 第二章 房地產投資分析基本知識 第三章 房地產投資環境及市場分析 第四章 房地產籌資與融資 第五章 房地產開發項目投資估算 第六章 房地產開發項目財務評價 第七章 不確定性分析與風險分。

26、 規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 。

27、XXXXXX區區域域集集團團XXXXXX區區域域 XXXXXX項項目目 現現金金流流管管控控及及收收益益率率指指標標測測算算表表 請選擇階段版本 V1.3正式發布版 編制日期:2019010120190101 項目負責人:XXXXXX 現現。

28、 第 1 頁 共 60 頁 第 2 頁 共 60 頁 目 錄 目 錄 Table of Contents PART 1 投資收益分析前提說明 PART 2 方案一投資收益分析 PART 3 方案二投資收益分析 PART 4 方案三投資收益分。

29、投投資資測測算算編編制制說說明明 一一建建設設及及交交付付標標準準: 1建筑風格:現代 2結構形式:剪力墻框架結構;標準層高:配套商業4.5m,聯排別墅3.6m,高層公寓3m,非人防地下室 3.6m,人防地下室3。

30、一一 項目投資可行性分析項目投資可行性分析 二 2020 特殊年, 疫情后一些中小地產公司的一些項目, 在策劃銷售方面碰到瓶 頸了,需要做前期項目定位營銷策劃顧問項目診斷銷售銷售培訓等方 面可以前來聯系 一工作目的: 通過全面系統地研討, 。

31、房地產項目投資經濟測算房地產項目投資經濟測算 20092009年年1111月月 需進行經濟測算的三種常見情況 一常規開發項目經濟測算一常規開發項目經濟測算 項目的開發成本估算盈利能力分析現金流安排等. 二項目開發后如用于租賃,如何評價項目的。

32、 : : 鄭州萬達廣場投資收益分析投資收益分析 1 目 錄 目 錄 第一部分 城市經濟與規劃分析第一部分 城市經濟與規劃分析 02 02 國民經濟生產總值 02 工業和建筑業 06 固定資產投資 06 國內貿易 08 綜合分析 09 第二部。

33、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3。

34、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

35、第 1 頁,共 7 頁 項目名稱: 收入成本項名稱收入成本項名稱 靜態 總預算數 靜態 總預算數 合計數合計數已發生數已發生數2009.012009.022009.032009.042009.052009.062009.072009.082。

36、項目投資收益測算分析 報告框架及分析內容報告框架及分析內容 集團集團項目項目投資收益測算分析投資收益測算分析 PART1PART1. . 項目總收益計算項目總收益計算 銷售收入計算 租金收入計算 其他收入計算 PART2PART2. . 項。

37、項目投資收益管理咨詢階段性匯報 2016年5月 明源云 版權所有1目錄一項目投資收益管理咨詢進度回顧二項目投資收益管理體系優化重點三項目投資收益管理體系落地建議 明源云 版權所有22016年4月中上旬:完成項目投資收益目標測算相關成果梳理并。

38、項目產品優化匯報明源云客出品驅動自組織,讓管理更簡單驅動自組織,讓管理更簡單項目投資收益管理解決方案介紹項目投資收益管理解決方案介紹 2015年7月MMyERPyERP 打造經營鐵三角01房地產經營管理發展趨勢:利潤持續房地產經營管理發展趨。

39、項目投資收益測算分析報告框架及分析內容集團集團項目項目投資收益測算分析投資收益測算分析PART1. 項目總收益計算u銷售收入計算u租金收入計算u其他收入計算PART2. 項目成本計算PART3.項目財務綜合分析u 土地成本u 項目前期費 建。

40、項目技術經濟指標序號技術指標數量單位系數備注1計劃建設用地168,084.00其中:開發建設用地168,084.00 代征地用地面積畝數252.00畝2建設用地 還建用地面積 還建面積總 道路用地16,808.4010 綠化用地50,425。

41、房地產項目投資分析表房地產項目投資分析表總建筑面積63163.00占地面積37352基底面積0住宅均價2800住宅面積58000商業面積5163公建面積0.00商業均價5000銷售收入利潤工程項目費用名稱計量單位工程量單價或費率造價或費用元。

42、項項目目指指標標概概況況 項項 目目 名名 稱稱1項目位置2總用地面積用地使用性質3容積率6建筑形態4總建筑面積7建筑結構 其中:住宅8綠地率 一樓商鋪9建筑密度 二樓商鋪10其他 5 車位序號經經濟濟測測算算項項目目單價元平米建筑面積金額。

43、地 塊 規 劃 指 標凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計。

44、市市場場法法比比較較法法計計算算比比準準價價格格比較因素科科苑苑大大酒酒店店麗麗苑苑大大酒酒店店樓面熟地價待估7489.007489.00交易情況100100100.00100.00估價時點10010098.0098.00區區位位狀狀況況因。

45、一力集團商業項目一力集團商業項目發展戰略及投資收益中期報告發展戰略及投資收益中期報告謹呈:有限公司項目調研與整體定位項目設計與開發實施項目推廣及戰略營銷v項目發展戰略v項目初步定位v項目設計v開發建設方案v項目營銷戰略v項目營銷策略第一階段。