1、房地產營銷的逡輯不方法 前 言 從服務鏈上,我們的客戶是開収商,開収商的客戶是販房者. 站在開収商做營銷的角度,開収商的價值在二滿足販房者客戶的需求,開収商的營銷價值主要來自二以最 高的效率找到最多最匹配的客戶.這就是以客戶為導向的營銷逡輯。

2、指尖上的營銷房地產微信營銷 易居營銷集團 知識管理中心 2014年11月 全民 營銷 自媒體 營銷 粉絲 營銷 渠道 營銷 2014年地產營銷已劍拔弩張 2015年精準營銷如何走 全民 營銷 1認知篇 3提升篇2基礎篇 4創新篇 目錄 1 。

3、房地產項目推貨量 目 錄 PART 1:推貨量的定義 PART 2:推貨量的分類 PART 3:推貨量制定遵循原則 PART 4:推貨量制定主要考慮因素 PART 5:推貨量的制定步驟 PART 6:推貨量制定案例分享 推貨量的定義 推貨量。

4、掃一掃二維碼添加掃一掃二維碼添加 微微信號:信號:fdcyxjx 2014年金域松湖的目標是什么 目標 目標:2014年4月底 實現全部清貨. 目標 截止到2014年2月23日,住宅可售貨量共計180套 余貨60套未推樓棟120套及商品車位。

5、房地產尾盤房地產尾盤滯銷盤項目突圍攻略滯銷盤項目突圍攻略 一一 破譯樓盤遭遇危機的因素破譯樓盤遭遇危機的因素 1 1 樓市中的七大危機樓市中的七大危機 周期性危機政策性危機市場性危機品質性危機樓盤環境樓盤文 化建筑質量物業管理配套設施誠信度。

6、LOGO 項目營銷管理項目營銷管理 萬達集團 前言前言 圍繞營銷過程中的關鍵環 節,結合管理制度,對營 銷過程進行概括與梳理, 便于了解項目的營銷管理 程序. 內容提要內容提要 第一部分:市場調研與產品定位第一部分:市場調研與產品定位 第二。

7、解讀尾盤解讀尾盤 尾盤一般分為兩種,一種是朝向采光樓層戶型較差的,主要是開發商在 銷售前期沒有進行很好的銷售控制制定合理的價差,銷售人員或代理公司為 追求業績,銷售中不管不顧只一味推薦客戶容易接受的好戶型,對一些朝向偏 差戶型偏大的單位沒有。

8、尾盤銷售作業指引尾盤銷售作業指引 一尾盤操作要點一尾盤操作要點 1當項目總體銷售率超過 90時,剩下樓盤即為尾盤,進入尾盤銷售期. 2尾盤銷售策略的宗旨是清盤,盡快回籠資金,減少資金占壓. 3對于尾盤銷售,為達到快速清盤的目的,可考慮制定相。

9、編制人: 審核人: XXXX 項目項目尾盤價格表尾盤價格表 公司: 項目名稱: 房號 樓層 朝向 建 筑 面 積 平 米 原單 價 元 平米 尾 盤 單 價 元 平米 尾盤總 價 元 尾 盤 總 價 比 原 總 價 增 加 或 減 少元 一。

10、 鳳城世家車位認籌鳳城世家車位認籌方案方案 一一認籌目的認籌目的 對業主進行摸底,以確定車位的推售貨量及節奏,盤點客戶需求 車位價格初探,為最終確定車位銷售價格提供客戶支持 確定認購順序,以認籌繳納誠意金的順序為開盤后的正式選購車位順序 二。

11、車位項目盡調清單車位項目盡調清單 機構主體機構主體相關:相關: 1. 公司及過往業績介紹 2. 營業執照 3. 近三年審計報告及最近一期財報 4. 驗資報告 5. 征信報告 6. 股權結構及股東高管介紹 7. 實際控制人的身份證復印件或營業。

12、 1 東方國際廣場營銷工作建議東方國際廣場營銷工作建議 關于營銷工作方面已經開始了各項準備,法律文件簽約系統也 基本準備完畢,廣告公司也開始前期方案的創意,工程也如火如荼的 進行中,可謂前景一片光明.但還有一些重要的工作沒有完成,需要 方總。

13、 開盤前營銷建議 一 項目現狀 1. 認籌量丌足 目標組 已認籌組 差距組 450 286 164 項目 6.14 正式認籌開始至 6.29 止,目前已經認籌 286 組.按照前期計劃 7.20 開盤前認籌 450 組的目標, 還有 164。

14、前所未有前所未有. 點睛點睛 中國海中國海 世界世界 嘉年華嘉年華 旅游休閑地產,下一個增長極旅游休閑地產,下一個增長極 在時下住宅地產被調控,商業地產仍處于商住倒掛的泥潭之際,旅游地產或是調控背景在時下住宅地產被調控,商業地產仍處于商住倒。

15、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 策略調整與尾盤策略策略調整與尾盤策略 策劃情景模擬培訓 本報告是嚴格保密的. 策略調整策略調整 在實際銷售過程中,隨著銷售環境的變化,策 略也應適時發生變化.為順利實現目標,針對 階段的問題,進行。

16、 房地產尾盤銷售策略分析房地產尾盤銷售策略分析 如果誰發明了尾盤銷售的秘訣,他一定會成為全中國最富有的房地產商.尾 盤沉淀了我們的目標利潤,壓住了我們前行的熱情.秘訣并不存在,方法總是有 的. 該講總結了尾盤實現銷售突破的幾種戰略選擇,并透。

17、物業公司代理三項目尾盤及車位物業公司代理三項目尾盤及車位 20152015 20172017年銷售計劃匯報年銷售計劃匯報 一整體情況介紹 二2014年銷售情況匯報 三20152017年推售計劃及營銷方案 目目錄錄 四需公司配合事項 一整體情。

18、 鳳城世家車位認籌鳳城世家車位認籌方案方案 一一認籌目的認籌目的 對業主進行摸底,以確定車位的推售貨量及節奏,盤點客戶需求 車位價格初探,為最終確定車位銷售價格提供客戶支持 確定認購順序,以認籌繳納誠意金的順序為開盤后的正式選購車位順序 二。

19、車位項目盡調清單車位項目盡調清單 機構主體機構主體相關:相關: 1. 公司及過往業績介紹 2. 營業執照 3. 近三年審計報告及最近一期財報 4. 驗資報告 5. 征信報告 6. 股權結構及股東高管介紹 7. 實際控制人的身份證復印件或營業。

20、BCD區尾盤銷售方案區尾盤銷售方案 20132013年年7 7月月5 5日日 思路:思路: 面臨問題 總體形象再塑造 總體營銷策略 客戶定位 展示攻略 營銷方案 推廣攻略 問題分析 一個樓盤銷售率達到85以上時,由于所剩 房源不多,推廣費用。

21、尾盤清貨攻略 深圳市華地集團有限公司 目 錄 Contents 一 二 三 四 正確看待尾盤 尾盤銷售所需原則 快速清盤10大招 置業顧問銷售技巧 正確看待尾盤 尾盤出現的原因 1 剩下的房源質量高但價格較高 l 市場承受能力較弱,客戶寧愿。

22、帝凱帝景園尾盤營銷推廣方案帝凱帝景園尾盤營銷推廣方案 Dijingyuan marketing programs 九木地產策略九木地產策略 2011.32011.3 目錄目錄 PART 1 PART 1 剩余房源分析剩余房源分析 PART 。

23、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 策略調整與尾盤策略策略調整與尾盤策略 策劃情景模擬培訓 本報告是嚴格保密的. 策略調整策略調整 在實際銷售過程中,隨著銷售環境的變化,策 略也應適時發生變化.為順利實現目標,針對 階段的問題,進行。

24、五 彩 城 營 銷 周 報 告 12月8日12月14日 匯報人: 周報要求: 1字體統一頁面簡潔; 2字體統一為微軟雅黑 3圖表內字體大小為12號; 4數據分析字體為16號; 5字體和圖表背景色不要過于花哨; 6數據分析字體行距1.5; 7。

25、寶龍地產定價作業指引寶龍地產定價作業指引 編號:PLDCYX102016A 頁碼:第 2 頁共 5 頁 一 目的 一 目的 為進一步規范項目定價流程標準模板,特制定本辦法. 二 適用范圍 二 適用范圍 本指引適用于集團下屬各項目的定價. 三。

26、本報 告是嚴格保密的. 策略調整與尾盤策略策略調整與尾盤策略 策劃情景模擬培訓 . 2 策略調整及尾盤策略策略調整及尾盤策略 u策略調整策略調整 u尾盤銷售尾盤銷售 u實戰練習實戰練習 3 策略調整策略調整 動態管理動態管理 在實際銷售過程。

27、 xxxx地產公司房地產項目營銷節點操作指引及成果標準地產公司房地產項目營銷節點操作指引及成果標準 華南區域版華南區域版 總目錄總目錄 第一部分第一部分 總則總則2 第二部分第二部分 市場定位階段市場定位階段212 第三部分第三部分 銷售指。

28、尾盤清貨攻略 尾盤清貨攻略 加入地產群微信: 一 二 正確看待尾盤 目 尾盤銷售所需原則 快速清盤10大招 錄 三 四 Contents 置業顧問銷售技巧 加入地產群微信: 正確看待尾盤 加入地產群微信: 尾盤出現的原因 1 剩下的房源質量。

29、尾盤清貨攻略 目 錄 Contents 一 事 三 四 正確看待尾盤 尾盤銷售所需原則 快速清盤10大招 置業頊問銷售技巧 正確看待尾盤 尾盤出現的原因 1 剩下的房源質量高但價格較高 市場承受能力較弱,客戶寧愿選擇質素較差的戒 樓局較差的。

30、房地產營銷有效清盤策略 房地產開發項目滯銷的導因及基本對策房地產開發項目滯銷的導因及基本對策. 房地產開發項目前期滯銷的對應策略.房地產開發項目前期滯銷的對應策略. 如何從中期滯銷中突圍如何從中期滯銷中突圍 如何實現尾盤銷售最大化如何實現尾。

31、尾盤清貨攻略 目 錄 Contents 一 二 三 四 正確看待尾盤 尾盤銷售所需原則 快速清盤10大招 置業顧問銷售技巧 正確看待尾盤 尾盤出現的原因 1 剩下的房源質量高但價格較高 市場承受能力較弱,客戶寧愿選擇質素較差的或 樓層較差的。

32、尾盤清貨攻略 目 錄 Contents 一 二 三 四 正確看待尾盤 尾盤銷售所需原則 快速清盤10大招 置業顧問銷售技巧 正確看待尾盤 尾盤出現的原因 1 剩下的房源質量高但價格較高 l 市場承受能力較弱,客戶寧愿選擇質素較差的或 樓層較。

33、房地產項目參會營銷方案房地產項目參會營銷方案目目 錄錄一前言 3一參展的目的 7二展會背景 8三營銷活動全程時間計劃 9四辦展流程 10五展會內容策劃 11六展會結束后還需要進行的工作 13七接待人員展會及其他環節工作職責要求 14八展會費。

34、尾盤清貨攻略目 錄Contents一二三四正確看待尾盤尾盤銷售所需原則快速清盤10大招置業顧問銷售技巧正確看待尾盤尾盤出現的原因1 剩下的房源質量高但價格較高l 市場承受能力較弱,客戶寧愿選擇質素較差的或樓層較差的單位認購,故剩余的是質素較。

35、老城區項目尾盤銷售營銷推廣方案2本案所研討的問題本案所研討的問題在老城區中如何發掘項目拋離競爭對手的核心競在老城區中如何發掘項目拋離競爭對手的核心競爭力;爭力;作為老城區項目如何立足本區,吸收外區的消費作為老城區項目如何立足本區,吸收外區的。

36、品牌升華品牌升華 全面清盤全面清盤保利花園保利花園2011年營銷執行計劃年營銷執行計劃保利花園淡市尾盤 操盤分享項目簡介保利花園乃實力央企保利開發,位于濟南高速發展的新政務中心奧體中心之東6公里,周邊隨配套暫不甚成熟,但臨鳳凰山韓倉河,環境。

37、房地產尾盤銷售技巧 如何快速地清除尾盤一什么叫做尾盤:定義: 尾盤一般指樓盤的銷售率達到一定比例時,對所剩單位的稱謂,顧名思義也就是剩下的房子,因為尾盤數量不多,這些房子大都具有先天性的硬傷,而在我們的觀念中,常常覺得剩下的就是不好的.一般。

38、8 7 8 銷售約2 2 0 萬平方米. 新樓盤定位過于雷同,尤其表現在2 0 0 0 4 0 0 0 元左右的中高檔房產范圍內,產品同質化現象比較嚴重,已出現部分積壓滯銷現象; 2 0 0 2 年濟南市在售住宅項目總計約2 4 0 余個包。

39、尾盤清貨攻略目 錄Contents一二三四正確看待尾盤尾盤銷售所需原則快速清盤10大招置業顧問銷售技巧正確看待尾盤尾盤出現的原因1 剩下的房源質量高但價格較高l 市場承受能力較弱,客戶寧愿選擇質素較差的或樓層較差的單位認購,故剩余的是質素較。

40、房地產營銷策略秘笈房地產營銷策略秘笈房地產銷售沒有季節性,每個月都是有效銷售期通常房地產廣告傳播階段的劃分:預售期預售期開盤期開盤期強銷期強銷期熱銷期熱銷期保溫期保溫期清盤期清盤期任務:任務:任務:任務:任務:任務:1引起關注蓄勢待發引爆銷。

41、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的.策略調整與尾盤策略策略調整與尾盤策略策劃情景模擬培訓本報告是嚴格保密的.2策略調整策略調整在實際銷售過程中,隨著銷售環境的變化,策略也應適時發生變化.為順利實現目標,針對階段的問題,進行總結,對后階段。

42、尾盤清貨攻略深圳市華地集團有限公司目錄Contents一二三四正確看待尾盤尾盤銷售所需原則快速清盤10大招置業顧問銷售技巧正確看待尾盤尾盤出現的原因1 剩下的房源質量高但價格較高l市場承受能力較弱,客戶寧愿選擇質素較差的或樓層較差的單位認購。