1、富有創意；廣告符合開發商當前訴求；分階段進行和廣告策劃要全局兼顧。
具體來說：1、廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會變革，根據市場洞察人們居住需求變化。
2、廣告富有創意獨特的創意能更好的展現樓盤風格，加深人們的印象。
因此，廣告策劃需體現“把握特色，創造特色，發揮特色”的策劃技巧。
3、廣告符合開發商當前訴求實際操作中，廣告策劃不能脫離房地產市場和開發商的實際情況，應符合成本低、見效快和可操作的特點。
4、分階段進行房地產廣告策劃應有序進行，保持穩定性、連續性和一貫性，不能在任何環節出現脫節情況。
5、廣告策劃要全局兼顧要做到全局兼顧，策劃過程中應把廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣相結合，以達到最佳宣傳效果。

2、汕尾星河灣 星河灣高端推介私宴,活動主題 汕尾星河灣 星河灣高端推介私宴 活動調性 高端 品質感 活動時間 2018年6月24日 活動對象 業主、意向客戶 活動地點 深圳香格里拉酒店,活動概述,針對業主、意向客戶等人舉辦“私宴”活動， 借助私宴活動收集客戶資源，建立圈層關系， 提升客戶體驗感，提升自身品牌影響力， 贏取客戶滿意度，進一步挖掘購房客群， 也為未來項目圈層拓展，儲備客。

3、浦東星河灣銷售說辭,前言,從 4 月中旬開始，項目組正式啟動了浦東星河灣的的產品力挖掘工作，非常榮幸能得 到星河灣工程部、園林部、裝修部、采購部等諸多部門的全力支持，才能使得我們對浦東星河灣的亮點與故事收集、提煉工作順利開展，在長達 3 個月的工地走訪中，我們對星河灣“舍得、用心、創新”的企業文化從內心深處被認同、被征服，并一次次被星河灣對待產品以近乎藝術品般“苛求”雕琢的態度所震撼。
因此，如。

4、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

5、1 議程安排 星河灣項目介紹 星河灣公關活動及廣告回顧 下階段廣告推廣策略要點 簽署廣告代理比稿約定 參觀星河灣現場 星河灣下階段推廣策略要點 www.star星河灣下階段廣告策略3 銷售狀況 平均成交單價5300元平方米，每套成交金 額約。

6、 1 2 3 4 1 2 3 上下 5月 May 二期發布會 千平大宅造勢 待續 五月 Analysis 活動鋪陳 About Visual MEDIA 六月 Analysis 七月 Analysis 八月 Analysis 九月 Anal。

7、為保障會議的順利進行，請您將通訊工具關閉或調至振動，非常感謝。
Please closing your mobile,thanks. 考究的信仰 發展商：宏宇集團發展商：宏宇集團 提提 案：案： 北京星河灣整合傳播策略案 對于極致成就的最好。

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9、為全中國最不需要包裝的項目做推廣為全中國最不需要包裝的項目做推廣 定論定論 我們選擇推高.寂寞高手的品牌門墻 品質打動世界品質打動世界星河灣品牌建立星河灣品牌建立 1 1 革命革命 公元2001年，星河灣廣州啟動豪宅革命爆發 舍得執著創新之。

10、考究的信仰考究的信仰 人文之精美，山川之精英，人文之精美，山川之精英， 映合中國五千年的考究傳統。
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中國人基于精工的審美基質，其實千年一脈。
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當下，北京地產界，缺的正是考究。

11、公關 品牌聯盟品牌聯盟 戰略合作實施可行性報告戰略合作實施可行性報告 公關 繼上次我公關部提出品牌聯盟概念暨：中外市長行 長CEO聯盟俱樂部在星河灣成立的相關事宜后，我部與 中國國際跨國公司研究會常務副會長：張笑宇先生進行了 深入的磋商與探。

12、星河灣地產成功之道剖析星河灣地產成功之道剖析 寫在前面 高端物業的營銷一直是業界最關注的話題，也是一個頗具挑戓性的課 題。
從對產品細節的考究看丌見的客群的捕捉，到無微丌至的 服務，都考驗著地產人的智慧和執行力。
今天，我主要以星河灣為例來談。

13、GREENTOWN GROUP TO MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFULGREENTOWN GROUP TO MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL 創創 造造 城城 市市 的的 美美 麗麗 解讀北京。

14、星河灣星河灣 思考思考 星河灣經歷多年，已突破區域局限，不再只是番禺標志 性豪宅，亦不僅僅是一個樓盤的名字 而是一個品牌及地產品質的象征 從廣州到北京，再到上海，到全國，從廣州到北京，再到上海，到全國， 全面性的爆發，品牌需有更高的標準全面。

15、時間：時間：2007801 主題：關于集團品牌管理的建議主題：關于集團品牌管理的建議 關于集團品牌管理的建議關于集團品牌管理的建議 尊敬的公司領導： 現階段，我集團營造的星河灣品質生活已經得到了市場的認可，企業形象已深入人心。
而 企業賣產品。

16、浦東星河灣產品賞析浦東星河灣產品賞析 2009.82009.8 居中國上海克而瑞信息技術有限公司居中國上海克而瑞信息技術有限公司 2 產品，如何實現價值產品，如何實現價值 通過滿足客戶的需求從而實現價值通過滿足客戶的需求從而實現價值 3 星。

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18、 星河灣銷售模式研究上 被譽為全球亐大夢幻豪宅之一癿星河灣，引収了全國人民學習癿熱潮。
目 前，對亍星河灣癿產品打造跨界營銷研究居多，但是，對亍星河灣銷售模式 研究相對缺乏，為了彌補這個空白，也為服務亍我司高端項目，基亍這兩點原 因，我們收集。

19、2009年，浦東星河灣盛大開盤 創銷售奇跡，奠定王考地位 2010年，上海星河灣盛大開盤 3個月榮膺上海市高端市場銷售金額和銷售面積雙料冝軍 2011年，雙星耀浦江，逆市突圍 各取得上海市高端市場銷售金額冝軍銷售面積亞軍 20122012 。

20、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2011 星河灣項目考察分享報告 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 。

21、 寫給浦東星河灣二期： 回想2009年，在被仁恒瑞安華潤等長期包圍的上海豪宅市場上，浦東星河灣 異軍突起，為上海灘帶來一股耀眼的豪宅風尚：那個8月整個上海為之傾倒，40個 億記錄了上海豪宅史上最瘋狂的一天 然而，當2010年上海星河灣再度開。

22、樓盤名稱：星河灣北京樓盤名稱：星河灣北京 定位：結束豪宅的半成品狀態 一2005 年 6 月 8 日 標題：于無聲處聽驚雷 副標：半成品豪宅的狀態該結束了 內文： 中國居住的半成品狀態，相信所有人都有感受，其中有一種感受被稱 作不滿，在豪宅。

23、 浩彤星河灣 項目營銷節點劃分及工作鋪排 第 2 頁 共 6 頁 項目營銷節點劃分及工作鋪排項目營銷節點劃分及工作鋪排 一一 項目項目營銷節點劃分營銷節點劃分 二二 各階段的工作鋪排各階段的工作鋪排 包包包包裝裝裝裝及及及及形形形形象象象象。

24、 公 司 制 度 匯 編公 司 制 度 匯 編 星 河 灣 地 產 集 團 控 股 有 限 公 司星 河 灣 地 產 集 團 控 股 有 限 公 司 人力資源中心管理手冊 目錄： 一 星河灣地產組細系統 二 集團公司各部門職能說明書 三 項。

25、1星河灣模式輸出與管理在房地產行業應用研究星河灣模式輸出與管理在房地產行業應用研究2 內容內容頁碼頁碼一一. . 星河灣發展歷程梳理及模式輸出與管理星河灣發展歷程梳理及模式輸出與管理 3 3二二. . 模式輸出與管理經典案例借鑒模式輸出與管。

26、廣州星河灣物業管理有限公司廣州星河灣物業管理有限公司家政有償服務方案家政有償服務方案尊敬的公司領導:廣州星河灣項目已全部交付使用, 根據廣州星河灣周邊設施配套及家政服務及維修服務網點的分布情況, 以及近期物業服務中心接到的有關業主對家政服務。