1、MM Mapping the New Normal Asia Property: Working from Home, a New Challenge for Asias Office Landlords WFH is a cost saving opportunity for businesses. We expect tenants across Asia to surrender 3-9% 。

2、ZionZion Consulting 北京錫恩企業管理顧問公司北京錫恩企業管理顧問公司 萬科未來十年中長期萬科未來十年中長期 規劃主報告規劃主報告 Version：20041020 ZionZion Consulting 機密機密 北京錫。

3、合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。
而在經濟 工作會議上的表述則更為詳細： 要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
不難看出，兩次會議上對房地產的主基調都是良性循環和健康發展，顯然是要對此前因政策從嚴過緊導致房地產銷售驟然下跌和房企集中出現流動性危機等問題進行糾偏。
糾偏過后，政策層面的放暖大概率將延續到2022年，最終目的是要房地產行業在長效機制作用下，回歸到正常的軌道里。
02房貸利率下行的趨勢 最近，媒體頻頻報道各地銀行下調房貸利率的消息，而這些消息顯然與中央“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”密切相關。
事實上會議全文一出來，外界即判斷2022年貨幣政策將是趨勢性寬松，降準和降息在2022年大概率都會發生。
在全國利率進入下行空間與中央支持合理住房需求的大背景下，房貸利率必然呈現出下降的趨勢。
客觀來說，引導房貸利率下行，將會對房地產市場回暖帶來直接的刺激。
當然，比房貸利率下行更受購房者關注的是按揭貸款的發放問題。
央行的數據顯示，10月份個人住房貸款增加3481億元，較9月份多增1013億元；11月份個人住房貸款增加4013億元，較10月多增532億元。
數據已經表明，住房按揭貸款正。

4、動態模型對全國及重點地區2022年市場形勢進行了預判，以供參考。
2022政策趨勢2022年，我國經濟仍面臨新的挑戰和下行壓力，綜合各個機構預估數據：2022年GDP增速或回落至5.0%左右，預計貨幣政策將持續發力穩經濟，M2增速或居于8.5%9.0%之間，持平或略好于2021年。
房地產金融監管力度不放松，房地產金融審慎管理進一步完善，住房信貸環境短期存在改善預期。
房地產調控政策或已見底，“房住不炒”、“三穩”目標下，地方全面落實因城施策，預計各地將微調限價、限貸、限簽等政策，靈活調整預售資金監管或預售條件，促進房地產市場實現良性循環房地產稅試點或將落地，征收細則等均有望發布。

5、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時間傳遞政策篇中央密集穩地產，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態穩地產，財政部明確今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件，兩會定調探索行業新發展模式，支持新市民等三類購房需求。
房企融資、預售資金監管適度松綁，并購貸不計入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計入“兩道紅線”、全國性商品房預售資金監督管理辦法出臺。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調首付比例、局部放松限貸、下調房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調維持房住不炒，維持穩定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優質企業開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應信貸支持。
地方繼續因城施策，核心一、二線城市調控政策仍將從緊執行，弱二線和三四線城市或將分類放松，壓力城市有望通過棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業新發展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導住房結構由“重購輕租”向“租購并舉”轉變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結01中央密集表態穩地產，房地產稅年內暫不擴大試點（部分略）。

6、日，住建部負責人表示，我國現在仍然處于城市快速發展的階段，“住房的剛性需求比較旺盛”。
同時，還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區，“群眾改善居住環境和居住條件的要求也比較迫切”。
住建部將推動各方面工作，“努力為今年穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”。
3 月 1 日，銀保監會負責人在新聞發布會上確認“房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉”。
3 月 5 日，提交兩會審議的政府工作報告提出：“支持商品房市場更好滿足 購房者的合理住房需求”。
3 月 16 日，新華社發布財政部有關負責人接受采訪的表態，“今年內不具備擴大 房地產稅改革試點城市的條件。
”歷史經驗顯示政策放松之后，房地產投資通常都會有效發揮穩增長的作用。
但是本輪周期，投資者似乎存在一些額外的顧慮：三四線城市特別是非發達都市圈的三四線城市的房地產需求是否已經走過 歷史周期的大頂、“青山遮不住畢竟東流去”的一去不復返了？在這種情況 下，三四線城市是否面臨政策刺激也難以顯著扭轉房地產投資、銷售低迷的 局面？包括恒大在內的一些地產公司陷入流動性危機甚至已經出現了債務違約，購 房者會規避這些公司銷售的商品房嗎？大量房企陷入流動性危機會影響 2022 年中國房地產的銷售和投資增長嗎？有評論認為“三道紅線”等房地產長效機制的推出可能意味著中國房地產高 周轉模式的終結。
房地產行業的 ROE 會出現明顯的下降，一些企業和資本 可能會退出房地產行。

7、第一講第一講 認識房地產銷售認識房地產銷售 一一 置業顧問是誰置業顧問是誰 1. 公司的形象代表：作為房地產公司的置業顧問，將直接代表公司面對 客戶，其形象也代表著公司形象，服飾的整潔笑容的甜美建議的 中肯，都會留給客戶一個好的印象，增加客。

8、整合營銷報告易居中國 南京公司 說好每一個故事 寫在前面； 是否覺得80的報告都似曾相識， 就像365日都白開水一般。
只有重復，沒有新意。
當然，你可以說， 是這個行業的特質造成的。
浮躁的市場糾結的甲方，以及麻痹的我們； 相似的觀點雷同。

9、如何成為一個出色的房產經紀人如何成為一個出色的房產經紀人 房地產經紀人是一個表面風光，實際辛苦的職業，個中的滋味只有親身 從事了這種職業之后才能了解。
從事這個行業非常辛苦，早出晚歸，幾 乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個最能體現個人能。

10、1 2021131 如何成為一個合格的 專案經理 2 1. 衡量標準 2. 基本素質 3. 基本技能 目 錄 3 誰，最先最多的得到總監的指令 誰，向一線員工下達的指令最多 衡量標準 合格的專案經理 決策力：高層將領公司老總 戰斗力：基層連。

11、許輝許輝 20102010年年0101月月 怎樣做一個成功的怎樣做一個成功的 房地產銷售人員房地產銷售人員 1704超速行銷法則的啟示超速行銷法則的啟示 30分鐘分鐘 4 秒秒 17分鐘分鐘 3030分鐘自我準備分鐘自我準備 第一印象第一印。

12、宏觀宏觀經濟經濟 證券研究報告證券研究報告 深度報告深度報告 2019 年年 5 月月 22 日日 相關研究報告相關研究報告 房地產專題：等風景看透，看細水長流房地產專題：等風景看透，看細水長流 2018.7.18 中銀國際證券股份有限公司。

13、關注城鎮化的下一階段關注城鎮化的下一階段 證券分析師 ：齊東 執業證書編號：S0600517110004 聯系郵箱： 聯系電話：02160199775 2019年房地產行業中期投資策略年房地產行業中期投資策略 研究助理 ：陳鵬 聯系郵箱： 。

14、請務必閱讀正文之后的免責條款部分請務必閱讀正文之后的免責條款部分 2020.02.10 十年成敗，逆反縮表十年成敗，逆反縮表 地產論道系列之企業戰略篇十一地產論道系列之企業戰略篇十一 謝皓宇謝皓宇分析師分析師 單戈單戈研究助理研究助理 白淑。

15、請閱讀最后評級說明和重要聲明 1 15 房地產行業 2018718 棚改十問棚改十問一文讀懂棚改的現在與一文讀懂棚改的現在與 未來未來 行業研究深度報告 評級 看好看好 維持維持 棚改貨幣化安置及資金來源是什么 棚改是指對棚戶區進行集中改造。

16、識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 5454 證券研究報告 房地產行業房地產行業 房地產十年復盤綜述房地產十年復盤綜述：潮漲潮落，風依然潮漲潮落，風依然 分析師：分析師： 樂加棟 分析師：分析師： 郭鎮 分析師：分析師： 。

17、 如何當好一名店長如何當好一名店長某資深房產專家某資深房產專家 如果是一個中介公司是一個集團軍的話，一個中介門店就是一個連級作戰單位， 在變化莫測的房產市場上打拼。
店長呢就是一個連長， 要隨時根據市場的變化， 制定出自己的作戰策略，指揮麾。

18、 劉顯才劉顯才 20112011年年7 7月月 怎樣做一個成功的怎樣做一個成功的 房地產銷售人員房地產銷售人員 劉顯才老師助理劉余：13301189902 劉顯才 中國地產心智銷售培訓第一人 地產銷售技巧培訓專家 心智情景銷售訓練專家 全經。

19、 一個優秀的營銷文案如何落地 萬達學院 Wan Da Institute 2011 WANDA Institute The information contained herein is subject to change without 。

20、電話訪談的十個小技巧電話訪談的十個小技巧 隨著電子商務的發展，電話已不僅僅是通訊的工具，更已成為市場營銷商 務拓展的重要工具。
這篇文章將告訴你如何在電話訪談中有效引導客戶，獲得你 想要的信息，實現銷售的小技巧。
1.首先，你必須明確此次電話。

21、轉型與機遇轉型與機遇 新黃金十年的房地產發展趨勢新黃金十年的房地產發展趨勢 第一部分第一部分 前言 變化 問題 解決 轉型與機遇 第一部分第一部分：一一 中國房地產新黃金中國房地產新黃金1010年年 20132013 20232023 新四。

22、 mNuMvMsNtOuMqMtRpNzRqQbR9R8OnPrRpNmNfQrRsPiNoMpR7NrQtNxNnPqNvPqNtM 第 3 次大轉型中國住房新十年 1 序 言 大國住房，三次轉型 從 1949 年至今，我國住房市場經歷了。

23、萬科萬科 東北十年發展東北十年發展 了解一下沈陽區域同萬科集團的關系了解一下沈陽區域同萬科集團的關系 沈陽長春大連鞍山萬科系總部位于深圳的萬科集團的子公司。
萬科集團在中國上市房地產公司中排名 第一，主要從事商品住宅開發，在中國跨地域經營，從。

24、廣告常用材質工藝 努力往一個包工頭方向發展 OY 搬起你人生第一塊磚 每一個策劃都應該是一個廣告公司 01 3 02 活動活動 燈光舞臺 音效屏現等系統 03 美陳美陳 導視雕塑主題IP 情景展示 外拓展架海報單張等 現場各類展板資料架展示。

25、 宏觀宏觀報告報告 宏觀點評宏觀點評 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 2020 年關于房地產的十個問題年關于房地產的十個問題 證券證券研究報告研究報告 2019 年年 12 月月 03 日日 作者作者 宋雪濤宋雪濤 分析師 SA。

26、MM Mapping the New Normal Asia Property: Working from Home, a New Challenge for Asias Office Landlords WFH is a cost sav。

27、一個地產幸告人癿自白 1314 2013年，是我做房地產幸告癿第13年； 2014年，是我做房地產幸告癿第14年； 一生一丐一生衣食一生軼事 都是 無知者無畏 1優雅不兵雅癿策略之爭 2鞏點被淘汰癿經兵 3描寫敬老院癿幸告語 4寫13棵樹癿。

28、房地產企業所得稅的十個籌劃點 隨著房地產業的社會需求不斷增加， 我國房地產行業得到迅速發展。
房地產行業有效地促進 經濟發展為國家創造了大量的稅收，成為國家稅收新的增長點。
目前， 稅務機關比以往任何時期都要重視房地產行業的稅收管理， 不斷。

29、 識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 5454 TablePage 行業專題研究房地產 2018 年 12 月 19 日 證券研究報告 房地產行業房地產行業 房地產十年復盤綜述房地產十年復盤綜述：潮漲潮落，風依然潮漲潮落，。

30、 識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 5454 TablePage 行業專題研究房地產 2018 年 12 月 19 日 證券研究報告 房地產行業房地產行業 房地產十年復盤綜述房地產十年復盤綜述：潮漲潮落，風依然潮漲潮落，。

31、識別風險，發現價值請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 5454 TablePage 行業專題研究房地產 2018 年 12 月 19 日 證券研究報告 房地產行業房地產行業 房地產十年復盤綜述房地產十年復盤綜述：潮漲潮落，風依然潮漲潮落，風依。

32、如何做一名成功的第五園如何做一名成功的第五園 項目部總經理項目部總經理 作為從事項目管理十年多的專業人員，作為已經作為從事項目管理十年多的專業人員，作為已經 在公司內成功操作多個項目的管理人員；我深刻知在公司內成功操作多個項目的管理人員；我。

33、一個房地產操盤手的十個瞬間一個房地產操盤手的十個瞬間 獻給中建地產的經營高手們 戰戰兢兢，如履薄冰 拿地 設計 現場 開盤 定價 推廣 活動 銷售 交房 車位 花木花木 金地華東金地華東 南京自在城南京自在城 金地明悅金地明悅 撰寫比說話慢。

34、目 錄 第一章 XX 房地產集團的現狀分析 .3 第一節 xx 房地產集團概況 . 4 1xx 集團簡介 . 4 2xx 集團組織架極 . 5 3 xx 集團的下屬公司 . 6 第二節 xx 房地產集團的業務結構 . 10 1xx 的品牉線。

35、在逆境中做一個優秀的營銷人思考三個問題房地產紅利還有多久如何從房地產紅利中獲利地產營銷人該何去何從國家統計局：2020年房地產對GDP101.6萬億貢獻率7.34，房地產建筑業合計貢獻14.5 參考：2020年汽車類消費品零售總額達3.9萬。

36、tWkZjZlX9YoWmNoP8O8Q7NpNpPpNqReRoOsPeRmNoN6MqRqPxNoMtNxNoNmN第 3 次大轉型中國住房新十年1大國住房，三次轉型從 1949 年至今，我國住房市場經歷了三次結構性變遷。
1949 年到。

37、Disclosures Disclaimer: This report must be read with the disclosures and the analyst certifications inthe Disclosure ap。

38、Marijuana Real Estate: A Budding IssueApril 20212021 NAR Leadership TeamCHARLIE OPPLERPresidentLESLIE ROUDA SMITH, ABR, 。

39、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 2022.04.25信用沉浮錄信用沉浮錄 地產論道系列之十年復盤篇十六地產論道系列之十年復盤篇十六 本報告導讀:本報告導讀: 回顧回顧 2009 年至今的地產周期,按照對房。