1、融資成本費用 更熟悉投資測算， 提高投資測算準確率。
課程宗旨 融資成本 01 費用 02 關注和平衡 03 目錄 一融資成本 常見融資產品類型 發債 信托 委托貸款 永續債 基金 開發貸款 并購貸 視公司信譽 規 模 10 年化 收益 無。

2、融資成本費用 投資策劃中心 馮兆輝 2015年11月 更熟悉投資測算， 提高投資測算準確率。
課程宗旨 融資成本 01 費用 02 關注和平衡 03 目錄 一融資成本 常見融資產品類型 發債 信托 委托貸款 永續債基金 開發貸款 并購貸 視。

3、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 當前房地產融資渠道和形勢當前房地產融資渠道和形勢 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 2018813 首席房地產首席房地產研究員研究員：。

4、識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 3131 TablePage 投資策略月報房地產 證券研究報告 房地產行業房地產行業 重點城市成交邊際改善重點城市成交邊際改善，按揭利率持續下行按揭利率持續下行 核心觀點核心觀點： 政策。

5、請務必閱讀正文之后的免責條款部分請務必閱讀正文之后的免責條款部分 2018.12.08 重讀重讀房企房企直接直接融資路徑融資路徑 謝皓宇分析師謝皓宇分析師 卜文凱分析師卜文凱分析師 白淑媛分析師白淑媛分析師 01059312829 0105。

6、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 錢流進房地產了嗎錢流進房地產了嗎 房企融資全渠道透視房企融資全渠道透視 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 201956201956 首。

7、證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號：證監許可20091210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 房地產行業估值研究專題 推薦推薦維持維持 政策改善政策改善信用寬松信用寬松，突破，突破。

8、2 正文目錄正文目錄 2020 年地產融資回顧：開啟長效機制 . 3 融資規模：20 年凈融資額處于 2014 年以來的最低值，僅境內債有所改善 . 6 境內債：發行規模逆勢擴張，凈融資重現 . 6 境外債：全年跌宕起伏，發行規模和凈融資出。

9、成成 本本 周周 報報 2020第期第期 年月日年月日 一成本警示：成本警示： 項目項目 名稱名稱 事項說明事項說明 目標成本目標成本 萬元萬元 動態成本動態成本 萬元萬元 增加成本增加成本 萬元萬元 可售單方可售單方 元元m2m2 警示說。

10、融資成本費用 更熟悉投資測算， 提高投資測算準確率。
課程宗旨 融資成本 01 費用 02 關注和平衡 03 目錄 一融資成本 常見融資產品類型 發債 信托 委托貸款 永續債 基金 開發貸款 并購貸 視公司信譽 規 模 10 年化 收益 無。

11、更熟悉投資測算，更熟悉投資測算， 提高投資測算準確率。
提高投資測算準確率。
課程宗旨課程宗旨 融資成本融資成本 費用費用 關注和平衡關注和平衡 01 02 03 目錄目錄 一融資成本一融資成本 發債發債 信托信托 委托貸款委托貸款 常見融資。

12、2020 年中國房地產行業融資總結 2020 年，中國房地產行業資金監管整體從嚴從緊，銀保監會等機構密集發聲強 調防范房地產金融風險，房企融資壓力丌減。
不此同時，三道紅線出臺對行業發 展將產生深進影響，房企應控制負債水平，優化債務結構，強化。

13、2018年9月25日 房地產行業專題研究 房企融資動態更新 中信證券研究部 房地產組 陳聰 張全國 聯系人：郭一辰 1. 多樣化的融資渠道 2. 不同融資渠道發展簡介 3. 融資成本跟蹤 目錄 2 我國房地產的主要融資方式有非標融資銀行貸款。

14、1 本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
各項聲明請參見報告尾頁。
各項聲明請參見報告尾頁。
房企融資房企融資渠道渠道知多少知多少 房地產行業作為資金密集型，融資環節不可缺少且至關重要，大致可以分為內部融資。

15、 TableRightTitle 證券研究報告證券研究報告 房地產房地產 TableTitle 投資銷售仍投資銷售仍下行，按揭貸款下行，按揭貸款改善改善 TableIndustryRank 同步大市同步大市維持 TableReportTyp。

16、 請參閱最后一頁的重要聲明 證券研究報告證券研究報告行業深度報告行業深度報告 2022021 1 年年 3 3 月月房企銷售融資點評：房企銷售融資點評：小陽春小陽春銷售銷售維持熱度維持熱度，債券融資債券融資規模收縮成本抬升規模收縮成本抬升 。

17、 行業行業報告報告 行業研究周報行業研究周報 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券證券研究報告研究報告 2021 年年 11 月月 22 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評級。

18、 敬請參閱末頁重要聲明及評級說明 證券研究報告 長效調控機制未變，關注年末銷售沖刺 行業評級：增持行業評級：增持 報告日期： 20211206 行業指數與滬深行業指數與滬深 300 走勢比較走勢比較 分析師：王洪巖分析師：王洪巖 執業證書號。

19、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 杜昊旻杜昊旻 王王祎祎馨馨 分析師分析師 SAC 執業編號：執業編號：S1130521090001 聯系人聯系人 按揭改善按揭改善銷售下行，銷售下行，地產投資地產投資仍仍承壓承壓 事件事件 2021 年 12。

20、 請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 促進地產良性循環，銷售數據維持低位 房地產行業周報20211211 一周行情回顧 一周行情回顧 本周，申萬房地產指數上漲 2.29，滬深 300 指數上漲 3.14，相對收益為0.86，板塊表現弱于大。

21、請參閱最后一頁的重要聲明證券研究報告行業深度報告證券研究報告行業深度報告2021 年 3 月房企銷售融資點評：小陽春銷售維持熱度，債券融資規模收縮成本抬升2021 年 3 月房企銷售融資點評：小陽春銷售維持熱度，債券融資規模收縮成本抬升3 。

22、房地產融資成本一覽表房地產融資成本一覽表 德信資本德信資本 進展情況融資模式年率月率收益成立之前合 作 開 發甲乙雙方共同開發無無同股同權以土地所有者名義開發無無同股同權以開發資質企業名義無無同股同權共同成立項目公司無無同股同權甲方掛靠乙方。

23、2021 年房地產行業融資盤點 政策走向:審慎管理主線不變,邊際放松適度微調 融資規模:全年融資前松后緊,融資總額大幅下降 融資結構:信用債類韌性不減,海外債及信托下滑 融資利率:平均利率均有下調,融資成本持續降低 信用風險:大型房企出險增。

24、融資成本費用投資策劃中心2015年11月更熟悉投資測算,提高投資測算準確率.課程宗旨融資成本01費用02關注和平衡03目錄一融資成本常見融資產品類型發債信托委托貸款永續債 基金開發貸款并購貸視公司信譽規模10年化收益無還款期飲鴆止渴權益化特。