1、碧桂園與題報告 黑馬代理三部碧桂園與題 課件制作及講解人：劉娜 目 彔 contents 1 碧桂園戰略 了解碧桂園 2 3 碧桂園模式 4 目 錄 5 碧桂園總結 碧桂園營銷 了解碧桂園 碧桂園企業文化 碧桂園發展歷程 碧桂園發展規模 給。

2、合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。
而在經濟 工作會議上的表述則更為詳細： 要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
不難看出，兩次會議上對房地產的主基調都是良性循環和健康發展，顯然是要對此前因政策從嚴過緊導致房地產銷售驟然下跌和房企集中出現流動性危機等問題進行糾偏。
糾偏過后，政策層面的放暖大概率將延續到2022年，最終目的是要房地產行業在長效機制作用下，回歸到正常的軌道里。
02房貸利率下行的趨勢 最近，媒體頻頻報道各地銀行下調房貸利率的消息，而這些消息顯然與中央“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”密切相關。
事實上會議全文一出來，外界即判斷2022年貨幣政策將是趨勢性寬松，降準和降息在2022年大概率都會發生。
在全國利率進入下行空間與中央支持合理住房需求的大背景下，房貸利率必然呈現出下降的趨勢。
客觀來說，引導房貸利率下行，將會對房地產市場回暖帶來直接的刺激。
當然，比房貸利率下行更受購房者關注的是按揭貸款的發放問題。
央行的數據顯示，10月份個人住房貸款增加3481億元，較9月份多增1013億元；11月份個人住房貸款增加4013億元，較10月多增532億元。
數據已經表明，住房按揭貸款正。

3、地為調動市場活躍，推出諸多利好政策，滿足合理購房需求，緩和市場情緒。
小編走訪市場調查不難看出，多數購房者對市場信心降低，觀望情緒濃厚，開發商拿也愈加地謹慎，土地成交量相較同年也大幅降低，未來市場發展或許仍需有關部門加強監管，因城施策促進市場良性穩定發展。
政策發力 保障性租賃住房發展提速進入2022年，從中央到地方多項政策相繼發布，保障性租賃住房發展按下“加速鍵”。
機構預計，今年保障性租賃住房相關投資有望超過1.2萬億元，在推動“租購并舉”住房格局加快形成的同時，對于提振國內需求、穩定經濟大盤具有積極意義。
焦點解讀：保障性租賃住房作為“住房界”黑馬，近幾年得到重點關注與發展，保障性租賃住房籌集規模大，推進速度快，其發展也依賴于市場各個主體的積極參與。
發展保障性租賃住房是為緩解新市民、青年人等群體的階段性住房難題，有利于進一步完善我國房地產長效機制，優化租賃市場結構，推動形成“租購并舉”的住房格局。
走過28個年頭的商品房預售制度將何去何從?針對近年來商品房預售暴露出的風險，代表委員建議，逐步取消商品房預售，實行現房銷售。
焦點解讀：商品房預售制度是指從事房地產開發企業先將正在建設中的房屋預先出售給購房者，購房者預先支付定金或房款。
商品房預售制自在我國市場建立以來，由于房地產市場供求出現的變化讓預售制背后的潛在風險進一步放大，而今一手交錢，一手交房的現房銷售逐漸成為大勢所趨。
所見即所買，人。

4、日，住建部負責人表示，我國現在仍然處于城市快速發展的階段，“住房的剛性需求比較旺盛”。
同時，還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區，“群眾改善居住環境和居住條件的要求也比較迫切”。
住建部將推動各方面工作，“努力為今年穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”。
3 月 1 日，銀保監會負責人在新聞發布會上確認“房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉”。
3 月 5 日，提交兩會審議的政府工作報告提出：“支持商品房市場更好滿足 購房者的合理住房需求”。
3 月 16 日，新華社發布財政部有關負責人接受采訪的表態，“今年內不具備擴大 房地產稅改革試點城市的條件。
”歷史經驗顯示政策放松之后，房地產投資通常都會有效發揮穩增長的作用。
但是本輪周期，投資者似乎存在一些額外的顧慮：三四線城市特別是非發達都市圈的三四線城市的房地產需求是否已經走過 歷史周期的大頂、“青山遮不住畢竟東流去”的一去不復返了？在這種情況 下，三四線城市是否面臨政策刺激也難以顯著扭轉房地產投資、銷售低迷的 局面？包括恒大在內的一些地產公司陷入流動性危機甚至已經出現了債務違約，購 房者會規避這些公司銷售的商品房嗎？大量房企陷入流動性危機會影響 2022 年中國房地產的銷售和投資增長嗎？有評論認為“三道紅線”等房地產長效機制的推出可能意味著中國房地產高 周轉模式的終結。
房地產行業的 ROE 會出現明顯的下降，一些企業和資本 可能會退出房地產行。

5、整數恰放寬為千元整數倍。
二是增加提前還款的辦理渠道由在受委托報行柜面辦理的單一模式，拓展為通過“煙臺市住房公積金管理中心”官方網站和微信公眾號、愛山東APP、煙臺一手通APP以及受委托銀行柜臺均可辦理。
滿足了貸款職工的不同需求。
煙臺市住房公積金管理中心發布的關于調整住房公積金貸款提前還款的迷知是深化“故管服”改革的又一個新舉措，住房公積金貸款提前還款優化了辦事流程，實現了“掌上辦、遠程辦、現場辦”三位一體辦理，最大程度使民利民，讓群眾少跑穗、零跑胞。

6、請務必閱讀正文之后的免責條款 分拆分拆時代時代地產龍頭地產龍頭估值重構估值重構新機遇新機遇 房地產行業專題報告2019.3.25 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業 分析師 S1010510120047 。

7、http: 請參考最后一頁評級說明及重要聲明 投資評級：投資評級：推薦推薦維持維持 報告日期：報告日期：2019 年年 03 月月 13 日日 分析師：陳智旭 S1070518060005 02131829691 行業表現行業表現 數據來源。

8、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 當前房地產市場是否實現平穩健康發展當前房地產市場是否實現平穩健康發展 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 2019218 首席首席房地產。

9、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 中國住房制度：回顧成就反思與改革中國住房制度：回顧成就反思與改革 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 2019711 首席首席研究員研究。

10、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告專題專題報告報告 房地產房地產 房地產行業專題報告房地產行業專題報告 超配超配 維持評級 2021 年年 01 月。

11、Research 20061031 房地產專題報告 投資規劃部投資規劃部 教育培訓系列報告 Research Page 1 房地產專題報告 目 錄 一一 報報 告告 進進 度度 計計 劃劃 二二 房地產基礎知識房地產基礎知識 三三 房地產開。

12、黃山市公寓專題報告 上海恒昇地產 20122 PART 1 總體成交情況 12月份成交情況 2012年1月份至今黃山市 住宅總共成交348套。
總成交面積27489平方， 主力面積在110平米以下。
暢銷面積110平米左右。
目前整體銷量已。

13、2011201120112011年年3 3 3 3月月 戶型研究專題報告戶型研究專題報告戶型研究專題報告戶型研究專題報告 戶型研究專題報告戶型研究專題報告戶型研究專題報告戶型研究專題報告 戶型策劃戶型策劃戶型策劃戶型策劃 目錄目錄 Cont。

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15、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 發達經濟體發達經濟體房地產稅怎么收房地產稅怎么收 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 2019314 首席首席房房地產研究員地產研究員：。

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17、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 發達經濟體發達經濟體房地產稅怎么收房地產稅怎么收 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 2019314 首席首席房房地產研究員地產研究員：。

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19、2022年2月政策接力加碼，看好地產后周期龍頭地產后周期系列專題報告作者證書編號大消費行業 評級：看好投資要點2 當前為何關注地產行業與后周期板塊關系 2021年地產銷售持續下行，連續5個月單月雙位數負增長，同時下半年地產信用事件不斷發酵，。

20、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 地產地產政策目標拆解和政策目標拆解和趨勢趨勢分析分析 房地產行業專題報告2021.4.19 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業 分析師 S1010510120。

21、 固定收益專題報告固定收益專題報告 請務必閱讀正文之后的免責聲明請務必閱讀正文之后的免責聲明 渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格 1 of 33 固固定定收收益益研研究究 證證券券研研究。

22、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 地產政策目標拆解和趨勢分析地產政策目標拆解和趨勢分析 房地產行業專題報告2021.4.19 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 我們用一篇專題報告，拆解房地產調控政策目標，研判未來政策。

23、固定收益專題報告固定收益專題報告 請務必閱讀正文之后的免責聲明請務必閱讀正文之后的免責聲明 渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格 1 of 33 固固定定收收益益研研究究 證證券券研研究究。

24、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明TableInfo1證券研究報告證券研究報告TableTitle證券研究報告 策略專題報告 地產政策影響幾何地產政策影響幾何報告摘要：報告摘要：TableSummary 歷史上的歷史上。

25、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野 全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 房地產房地產 REITs 專題報告一專題報告一 超配超配 維持評級 2021 年年 06 月月。

26、 行業及產業 行業研究行業深度 證券研究報告 房地產 2022 年 01 月 06 日 格局優化,破繭新生 看好 房地產行業格局優化專題報告 相關研究 12 月房企銷售依然低迷,央行支持住房需求及房企并購地產及物管行業周報202112252。