1、相配。
2、銷售無計劃房地產銷售中，最忌無頭蒼蠅。
在客戶銷售管管理工作中，應制訂銷售計劃和按計劃銷售。
具體要做明確的銷售目標、回款目標和其他定性定量目標，做好并落實相應方案。
3、市場信息未反饋信息是企業決策的生命。
身處一線的銷售人員應及時了解市場動向、消費者需求特點、競爭對手變化以及經銷商要求等，并迅速作出調整。
4、人員缺管理企業需對銷售人員管理有方。
合理的管理，會增加銷售人員的銷售熱情，反之則會增加銷售風險。
如果管理喪失人情味，銷售人員勢必會對企業產生隔閡，出現對企業不忠誠、竄貨、應收賬款成堆等問題。
總的來說，要想在房地產銷售中取得良好成績，除了制定完善的制度外，還應加聚人情味，只有做到以上幾點，房地產銷售才能穩步進行。
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2、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

3、確，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。
證監會明確，積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險。
財政部明確，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
外匯局明確，配合有關部門促進房地產市場健康穩定發展。
央行明確，堅持穩中求進，防范化解房地產市場風險。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此點評，從銀保監會表述可以看出，銀保監會后續會有兩條線的工作。
長線看，要鼓勵房企和行業走新發展模式。
短線看，要強化并購貸款業務加快不良資產出清。
此類表述，對于短期和中長期房地產業等健康發展具有積極的作用。
2）從證監會表述可以看出，后續在發債、債務處置、鼓勵機構投資者持股等方面，預計會形成更多的支持性政策。
3）財政部表述說明，一些改革的速度可以適當放緩，時機不成熟。
類似房地產稅改革放緩的做法，綜合了當前各方面的情況，對于房地產市場來說無疑也是一個利好。
4）外匯局表述對于房企美元債、房企海外業務等都會產生積極的影響。
5）央行表述也說明，近期央行工作除了在房貸等金融政策上要發力，在防范化解房地產市場風險方面也會積極推進。

4、據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在佛山的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。
本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
從2022年1-3月佛山各大房企銷售金額來看，分房企來看，保利以34.1億元的成交額奪得佛山1-3月銷售額排行榜冠軍，碧桂園以26.2億元的銷售金額位居榜單第二，龍光集團以24.4億元的銷售金額位居榜單第三。
萬科、時代中國、美的置業、雅居樂集團等四家房企的銷售額在10-24億元之間，其余佛山TOP20房企銷售金額均超過5億元。
從1-3月份佛山房企銷售面積來看，碧桂園憑借19.5萬平的銷售業績奪得佛山1-3月銷售面積排行榜冠軍。
保利發展和龍光集團分別位列全市第二、第三位，銷售面積分別為17.8萬平和14.5萬平。
其余TOP20房企，1-3月的銷售面積均超過2.5萬平。
特別聲明：佛山房地產項目銷售數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在佛山的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課。

5、售數據統計與項目銷售數據統計均是以2022年1月1日-4月28日期間商品住宅合同銷售額為依據，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在南京的銷售監測數據；本報告所提到的TOP20企業合計銷售金額與面積均剔除了合作開發項目的重復計算額。
2022年1-4月，南京房地產銷售業績TOP20企業合計銷售1084.02億元，銷售面積TOP20企業合計銷售267.71萬平，銷售額突破50億的有9家，突破百億的有3家。
其中，銷售金額榜方面，頤居建設以115.56億元、25.52萬平榮登雙榜冠軍，保利發展以102.66億元位居銷售金額榜單第二名，金基地產以101.41億元位居銷售金額榜單第三名；銷售面積榜方面，金基地產以24.11萬平位居銷售面積榜第二名，金地集團以23.66萬平位居銷售面積榜第三名。
數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）2022年1-4月，南京房地產企業權益銷售金額TOP20企業合計銷售640.98億元，權益銷售面積TOP20企業合計銷售153.43平，權益銷售額突破50億的有4家。
其中，權益銷售金額榜方面，頤居建設以105.06億元、21.27萬平榮登雙榜冠軍榜首；金基地產以64.46億元位居權益銷售金額榜第二名；上海建工以59.83億元位居權益銷售金額榜第三名；金基地產以15.13萬平位居權益銷售面積榜第二名；金地集團以13.93萬平位居權益銷售面積榜第三名。
數據來源：中指數。

6、島的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。
本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
青島市2022年1-4月房企權益銷售業績TOP20榜單點評2022年1-4月份，青島房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為328.1億元，同比下降28.3%；銷售面積TOP20企業合計銷售面積192.7萬平，同比下降34%。
融創中國銷量領先，以28.1億元/15.7萬平的銷售業績奪得銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；君一控股以27.1億元的銷售業績位列金額榜亞軍；保利發展以15.1萬平/27億元的銷售業績位居銷售面積榜亞軍、金額榜單第三名；和達集團以14.7萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。
權益部分，2022年1-4月份，青島房地產企業權益銷售金額TOP20企業合計銷售金額為274.2億元，權益銷售面積TOP20企業合計銷售面積170.9萬平。
其中融創中國以28.1億元/15.7萬平的權益銷售業績獲得權益金額、權益面積排行榜雙榜冠軍；海信地產以24.1億元的權益銷售金額位列權益金額榜第二名；和達集團以14.5萬平的權益銷售面積位列面積榜第二名；保利發展以22.7億元/12.5萬平的權益銷售業績位居權益金額、面積榜雙榜第三。
青島市2022年1-4月項目銷售TOP102022年1-4月份，。

7、措施。
一、支持和鼓勵群眾合理住房需求1.支持人民群眾合理購房需求。
充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，支持人民群眾對住房改善性需求，暫時取消購房的行政性限制措施。
（責任單位：市住建局）2.實施階段性購房補貼。
凡在此政策出臺至2022年12月31日期間，對購買（以合同網簽時間為準）中心城區范圍內（包括潯陽區、濂溪區、經開區、八里湖新區，下同）新建商品住宅且在2023年6月30日前繳清契稅，屬首次購買的，給予300元平方米補貼；屬改善型的，給予200元平方米補貼；九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截至2022年5月31日），購房后憑戶口本和出生證明，分別給予300元平方米、500元平方米的補貼。
上述補貼不重復享受，只可按最高標準享受一次，補貼資金由受益財政全額保障。
（責任單位：市住建局、市財政局、市稅務局、市自然資源局、市公安局，潯陽區、濂溪區人民政府，九江經濟技術開發區、八里湖新區管委會）3.給予交易契稅財政補貼。
凡在此政策出臺至2022年12月31日期間，在中心城區購買（以合同網簽時間為準）新建商品房（含住宅、非住宅）和二手住宅且在2023年6月30日前繳清契稅的，對購買業主給予50的財政補貼。
契稅實行先征后補。
（責任單位：市住建局、市財政局、市稅務局、市自然資源局，潯陽區、濂溪區人民政府，九江經濟技術開發區、八里湖新區管委會）4.繼續加大全市住房公。

8、筑業和房地產業市場主體做大做強做優，推進建筑業和房地產業高質量發展，制定以下措施。
一、培育壯大市場主體。
整合建筑市場資源，組建酒泉建工集團、新能源建筑安裝公司等骨干企業。
支持企業總部建設，引進世界500強、中國500強和行業100強，或外地施工總承包甲級(一級）以上資質企業在我市注冊設立具有獨立法人資格的公司，當年完成產值2億元以上的建筑業和房地產企業，由企業注冊地縣（市、區）政府一次性給予建筑業高質量發展獎50萬元。
幫助指導企業以建筑工程為基礎，培育市政公用、新能源電力工程等高等級資質。
注冊地在我市且具有獨立法人資格的建筑企業新升級為施工綜合資質（特級資質）的給予一次性獎勵100萬元，新升級為施工總承包甲級（一級）資質的給予一次性獎勵20萬元。
鼓勵建筑企業積極入統，年度新入統企業給予一次性獎勵5萬元。
鼓勵支持本市建筑企業積極承攬市外工程，參與本市重大投資類、片區綜合開發類等項目建設。
責任單位：各縣（市、區）政府，市住建局、市財政局、市稅務局、市市場監管局二、激勵企業爭先創優。
支持指導建筑企業開展技術創新，創建優質工程。
對注冊地在我市且具有獨立法人資格的建筑企業獲得國家級、省級科技進步獎或國家級、省級施工工法，給予一次性獎勵50萬元、30萬元；獲得“中國建設工程魯班獎”“中國土木工程詹天佑獎”“中國建筑工程鋼結構金獎”“中國建筑工程裝飾獎”“國家優質工程獎”，給予一次性獎勵30萬元。

9、防止商品房銷售價格大幅波動。
關于促進房地產業和建筑業平穩健康發展的若干政策措施（試行）為貫徹落實國家、省、市穩經濟大盤的要求，堅持房住不炒定位，按照保交樓、保民生、保穩定工作思路，積極做好商品房去庫存工作，滿足廣大群眾合理住房需求，促進我縣房地產市場和建筑業平穩健康發展，特制定本政策措施。
一、優化土地出讓金繳納。
新出讓商住用地競買保證金最低比例下調至出讓底價的20%，土地出讓金可在土地出讓合同簽訂之日起1年內分期繳納。
土地出讓金繳納比例超過50%且未取得不動產權證時，各相關職能部門可容缺辦理建設用地規劃許可證、不高于已審定規劃總面積中計容建筑面積50%的建設工程規劃許可證、施工許可證等審批手續。
開發企業在容缺辦理建設用地規劃許可證時必須向自然資源、財政等部門作出書面承諾；若承諾不兌現，下次辦理手續時不再享受此優惠政策。
在辦理商品房預售許可證前應繳清土地出讓金、出具土地出讓金繳納憑證并辦理不動產權證。
允許所競買的出讓地分期建設，分期開發建設項目總平面圖原則上須一次性審批，開發建設單位根據批準的總平面圖所確定的分期要求，分期辦理工程規劃許可、施工許可手續，進行分期建設，按土地出讓金及相關稅費的繳交比例同步辦理商品預售許可證。
(責任單位：縣財政局、縣自然資源局、縣稅務局、縣住建局、縣行政審批服務局)二、加大片區開發力度。
完善道路、學校。

10、房地產業房地產業 What 進行土地功能分區和房地產開發用自己的賬戶; 不動產出租人; 通過合同或收費方式經營的租賃買賣管理評 估房地產的代理人經紀人和管理者。
全部經濟活動產業分類的國際法中，1986年 房地產業及其行業結構 房地產業的定。

11、引引 言言 本培訓教程主要內容具體闡述了房地產銷售業務處理各個環節的技巧和規范， 指導每個業務員成為房產銷售的專業頂尖人才，往往一個新進業務員要成為能得心 應手運用各種專業技巧，通曉客戶心理的行業高手，需要摸索很長的時間，這樣一 來每一個人。

12、 中購聯商鋪手冊中購聯商鋪手冊 中購聯介紹中購聯介紹 中購聯中購聯 中國購物中心產業資訊中心中國購物中心產業資訊中心MALL CHINAMALL CHINA創立于創立于20022002 年，是中國商業房地產業成立最早的非營利性行業組織和專業。

13、 1 2008 年年度度廣東房地產市場分析報告廣東房地產市場分析報告 一社會經濟環境一社會經濟環境 2008 年廣東經濟增速放緩，完成國內生產總值 35696 億元，同比增長 10.1，增幅同比 回落 4.4 個百分點。
完成全社會固定資產投。

14、 CONDO 共管公寓業務模式探討共管公寓業務模式探討 20141227 目 錄 一公寓市場論斷 . 二公寓營銷通用方法和普遍存在的問題 . 三CONDO共管公寓基本描述 . 四共管公寓市場描述中國國內 Condo產品市場增長預測 . 五版。

15、 前前 言言 精準的市場定位是一個商業項目成功的起點。
這幾乎是一個不言而喻的公理。
精準的市場定位來自于深入獨到的調查研究。
這也是專業組織必須遵循的法則。
之于新銀座的定位工作，我們苛求建立在深入獨到的市場調研工作基礎上，來不得半 點臆想，。

16、房地產業務流程管理 江躍宗江躍宗 2 講師介紹講師介紹 TEL:13902905650 教育：工學碩士 經驗：11年管理咨詢經驗 資格： 注冊高級審核員 注冊驗證審核員 注冊培訓講師 項目： 流程管理績效管理 質量體系 咨詢與培訓的典型客戶。

17、房地產業務發展戰略顧問業務經房地產業務發展戰略顧問業務經 驗分享驗分享 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所 有，未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構 和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分。

18、 汲取新加坡花園城市 光之巨樹空中棧道 被譽為新加坡皇冠上的明珠 全球知名景區建筑設計師青睞 新加坡必去景點之一 汲取全球度假酒店標配下沉式水中會客廳 墨西哥Mar Adentro度假酒店 普吉島鉑爾曼酒店 蘇梅島W度假酒店 汲取盧浮宮金字。

19、2012年民間資本與房 地產業研究總報告 Gohighfund reports 民間資本研究聯合課題組 研究主持： 住房和城鄉建設部政策研究中心 高和資本 課題組組長： 秦虹住房和城鄉建設部政策研究中心主任 蘇鑫高和資本董事長 課題組主要成。

20、 前前 言言 精準的市場定位是一個商業項目成功的起點。
這幾乎是一個不言而喻的公理。
精準的市場定位來自于深入獨到的調查研究。
這也是專業組織必須遵循的法則。
之于新銀座的定位工作， 我們苛求建立在深入獨到的市場調研工作基礎上， 來不得半點 臆。

21、業務團隊銷售提成方案業務團隊銷售提成方案 九種當前最流行的銷售人員工資報酬計算方法， 分別為： 1純傭金制純傭金制 2 純薪金制純薪金制 3 基本制基本制4 瓜分制瓜分制5 浮動定額制浮動定額制6 同期比制同期比制7 落后處罰制落后處罰制8。

22、 X X 新 品 推 出 答 謝 晚 宴 Lanxi Pandao Luyuan new product launch thank you dinner Activity content Activity overview Atmosphe。

23、一一xx房房地地持續的小康社會建設住房是居民的基本生活需求。
隨著經濟社會發展和人民生活水平的提高，城鎮住房的增量需求和改善需求雙旺盛，為房地產業持續發展提供了強大的動力。
小康不小康，關鍵看住房。
世界房地產業發展經驗表明，當人均GDP達到10。

24、房地產業手機客戶端解決方案目錄1公司簡介2合作流程3手機客戶端前景4房地產業面臨的問題5手機客戶端解決方案6行業應用優勢公司簡介1公司簡介 石家莊仕騰科技開發有限責任公司成立于2006年8月，目前擁有職工200多人，具備完整的研發設計維護銷。

25、房地產項目類型基礎概念房地產項目類型基礎概念傳統的項目類型這種劃分的標準綜合了建筑形式與經濟意義的考慮因素。
別墅代表著總面積大總價昂貴，獨立的建筑空間與獨有的建筑外形；公寓公寓的特征是單價高品質化配套服務；市區中心位置內外裝修講究；普通住宅。

26、房地產業稅務稽查業務培訓房地產業稅務稽查業務培訓房地產業稅務稽查業務流程房地產業稅務稽查業務流程主講人 王友炎 第一章第一章 房地產開發基礎知識房地產開發基礎知識第一節 概念名詞解釋第二節 經營的特點第三節 基本流程第四節 行政審批管理第五。

27、房地產業務流程管理 2房地產業務流程管理房地產業務流程管理一流程概念流程要素業務流程管理模型什么是流程 二流程的分類流程有哪些類別三流程識別描述房地產開發有哪些流程四流程的診斷評價績效衡量我們的流程表現如何 五房地產業務流程的特點 我們的流。

28、目錄第一部分公司房地產業發展歷程與回顧第二部分房地產業投資風險分析一政策風險分析二利率風險分析三購買力風險分析四財務風險分析五經營風險分析六社會風險分析七自然風險分析第三部分公司房地產業發展外部環境及內部條件分析一外部環境分析二內部條件分析。

29、234多銀行資金管理平臺多銀行資金管理平臺567就近就近開戶開戶 貴公司可以就近貴公司可以就近選擇選擇xxxx銀行網點銀行網點作為開戶網點，作為開戶網點，也可以告之也可以告之ICBCICBC貴公司分支機構貴公司分支機構的地址由的地址由ICB。

30、業務管理制度業務管理制度一一 客源管理客源管理1 接到客戶需求，必須按業務流程規定詳細詢問清客戶需求，并在第一時間錄入房友，管理隨時可抽查。
2 營業員工最多可申請保留 10 位私客VIP 客戶除外 ，且劃歸當天內必須有第一次跟進，否則其他人。

31、中文 word 文檔庫,海量 word 文檔免費下載本文由本文由中文中文 word 文檔庫文檔庫 搜集整理搜集整理.中文中文 word 文檔庫文檔庫免費提供海量教學資料免費提供海量教學資料行業資料行業資料范文范文模板應用文書考試學習和社會經。

32、建設單位:建設階段項目內容承辦單位辦理時間提交資料辦事指南或辦事說明相關程序和說明備注一項目建設前期階段項目立項發改委完成土地使用證國土局獲取項目規劃要求定點規劃局獲取地籍圖用地紅線圖規劃局獲取督促原建筑拆遷拆遷辦北側兩棟住宅樓加油站車站的。

33、ww業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程ww一項目操作的整體流程一項目操作的整體流程以項目經理為主導的全案策劃流程,分為發展策劃前期策劃營銷策劃營銷執行和營銷總結五個部分:1對區域市場和區。

34、業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程業 務 操 作 流 程一項目操作的整體流程一項目操作的整體流程以項目經理為主導的全案策劃流程,分為發展策劃前期策劃營銷策劃營銷執行和營銷總結五個部分:1對區域市場和區域環境作。

35、國家稅務總局國家稅務總局關于印發房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法的通知關于印發房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法的通知國稅發200931 號各省自治區直轄市和計劃單列市國家稅務局地方稅務局:為了加強從事房地產開發經營企業的企業所得稅征。

36、業務類培訓名詞解釋前期類專有名詞v 土地使用權證:依法取得土地使用權的單位或個人,由當地政府及管理部門發給的憑證,具有法律效力,受到國家法律保護.v 預售許可證:按提供預售商品房計算,投入開發建設資金達到工程建設總投資的25以上,并已經確定。

37、營改增分行業辦稅指南房地產業目錄 一房地產業增值稅納稅人3二征稅范圍4三稅率和征收率4四計稅方法4五銷售額確定5六進項抵扣8七納稅地點12八納稅義務發生時間13九發票開具14十其他說明15十一銷售開發房地產營改增政策要點明細表16一房地產業。

38、房地產業營改增介紹房地產業營改增介紹20226142目目 錄錄第二節第二節 營改增的行業范圍營改增的行業范圍第一節第一節 營改增背景營改增背景第三節第三節 納稅義務人納稅義務人第四節第四節 應納稅額計算應納稅額計算第五節第五節 稅收征收管理。

39、美 好 生 活友 鄰 辰 聚地地產產地地產產 項項目目項項目目 鄰鄰里里業業主主生生日日會會鄰鄰里里業業主主生生日日會會HAPPYB I R T H D A Y人生因生活的驚喜與感知的美好而時刻精彩這座城市,因空間而有愛,美好正發生人生因生。

40、盛境已成 幸福歸家地產項目業主 交 付 活動策 劃 案目錄C O N T E N T S活活動目的目的A c t i v i t y p u r p o s e壹活活動概況概況A c t i v i t y o v e r v i e w貳。

41、建筑業,是指建筑安裝工程作業,是以砌筑組合安裝為手段,使產品與大地相連固定不動的生產活動. 建筑業屬于制造業,它的產品就是建筑物.因此,建筑業屬于第二產業. 房地產業,又稱房地產開發經營和管理業.它是從事房地產綜合開發經營管理和服務的綜合性。

42、建筑業,是指建筑安裝工程作業,是以砌筑組合安裝為手段,使產品與大地相連固定不動的生產活動.建筑業屬于制造業,它的產品就是建筑物.因此,建筑業屬于第二產業.房地產業,又稱房地產開發經營和管理業.它是從事房地產綜合開發經營管理和服務的綜合性行業。

43、銷 售 流 程銷售流程課程目標銷售流程課程目標什么是銷售流程為什么要做銷售流程怎么去做銷售流程 銷售流程課程內容銷售流程課程內容銷售流程的含義銷售流程各環節要點銷售循環銷銷 售售 流流 程程銷售流程的終極目標成交銷銷 售售 流流 程程可以不。

44、科目進項稅率開發成本土地款及拆遷費土地價款相當于11土地契稅不可抵扣土地管理費不可抵扣拆遷安置費不可抵扣其他不可抵扣前期費用政府部門相關費用不可抵扣勘測設計費用6檢測費政府部門收取的不可抵扣,其余的6三通一平費11臨時設施費11建筑安裝工程。