1、01.土地一級開發整體方案策劃 02.土地一級開發與運營實施流程及關鍵節點 03.土地一二級聯動開發模式 目錄 CONTENT 01.土地一級開發整體方案策劃 1.何謂土地一級開發？ 1）、基本概念 2）、延伸理解 2.區域土地開發模式的轉變 1）、粗放開發方式向集約開發方式的轉變 2）、房地合一方式向房地分離方式的轉變 “生地做熟、毛地做凈”，使土地具備可建設的條件，具備高投入的屬性。
土地。

2、北京土地一級開發概述及成本審核 集團投資開發事業部 北京市一級開發政策知多少 政策政策1 1：關于印發北京市土地儲備和一級開發暫行辦法的通關于印發北京市土地儲備和一級開發暫行辦法的通 知知京國土市京國土市20052005540540號號文文。

3、城市國有土地城市國有土地 毛地毛地 鄉村集體土地鄉村集體土地 生地生地 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設 X 通一平 什么是 通一平 什么是土地一級開發土地一級開發生地變熟地毛地變凈地過程使土地達到。

4、P1 房地產開發流程 2014年8月 P2 課程開發目標 O Objective bjective 課程目標 1培訓對象： 策劃經理策劃主管 2課程目標： 了解房地產一級開發的工作流程及主要工作 節點； 了解房地產開發過程中開發商關注的重點。

5、天津天津xx工業園投資集團有限公司工業園投資集團有限公司 流程設計報告流程設計報告人力資源人力資源 2005年5月 第第2 2頁頁 導讀導讀 組織結構設計 流程設計 流程設計綜述 戰略層面流程設計 業務層面流程設計 管理支撐層面流程設計 第。

6、第第1 1頁頁 流程名稱：固定資產采購流程流程名稱：固定資產采購流程 流程編號：流程編號： 3.1.23.1.2 流程擁有者：行政事務部流程擁有者：行政事務部 調整 是 審批通過 行政事物部 開始 結束 總經理 采購合同 維修協議 提出固定。

7、流程名稱：公司戰略目標實施流程流程名稱：公司戰略目標實施流程 流程編號：流程編號： 流程擁有者：戰略發展部流程擁有者：戰略發展部 時間 公司各部門 人力資源部 開始 戰略發展部 1 1 戰略理解 企業文化理解 制定公司戰略 競爭戰略 職能戰。

8、戰略發展部 戰略發展與市場研究 業務運營 管理運行 戰略 運營 運行 項目決策項目決策 機會研究 可行性分析 土地儲備 項目建設項目建設 工程招標 施工管理 材料采購 市場營銷市場營銷 市場研究 市場策劃 銷售 規劃設計規劃設計 項目規劃 。

9、K2K2XXXX項項目目工工程程一一二二級級節節點點計計劃劃模模板板 序序號號級級別別工工作作節節點點主主責責部部門門 崗崗位位完完成成標標準準 計計劃劃實實際際 備備注注 工工期期開開始始時時間間完完成成時時間間開開始始時時間間完完成成時。

10、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

11、朝陽區高碑店鄉北花園居住小區項 目土地一級開發實施方案 朝陽區高碑店鄉北花園居住小區項 目土地一級開發實施方案 目 錄 目 錄 第一章 摘 要. 1 第二章 基本情況. 1 第一章 摘 要. 1 第二章 基本情況. 1 一項目區域位置.1 。

12、 天和城一級開發天和城一級開發項目可行性研究報告項目可行性研究報告 天和城天津置業投資有限公司天和城天津置業投資有限公司 二二 O 一一 O 年年四四月月 目目 錄錄 前前 言言 . 4 1. 武清區背景介紹武清區背景介紹 . 4 2. 武。

13、 目目 錄錄 一土地一級開發的概念. 2 二土地一級開發的實施方式. 2 三土地一級開發成本和收益. 3 四一級開發的土地范圍. 3 五一級開發涉及政府職能部門. 3 六一級開發土地進入公開市場交易的審查內容. 4 七土地一級開發一般工作程。

14、20051023 致： 世聯關于區域土地一級世聯關于區域土地一級 開發的經驗分享開發的經驗分享 2 面對區域一級開發，客戶經常會問：面對區域一級開發，客戶經常會問： 我們應該把這片區域建成什么樣建出來后，市場是否能 消化 面對一級開發，我們。

15、此報告僅供客戶內部使用，未縐中國房地產信息集團它仸何機構和個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
日期地點，微軟雅黑16號 國內土地一級開發全模式覽析 絕對保密 2 目彔 土地一級開發全流程圖 開發模式研究 土地運營模式 管理模式 融資模式 盈利模式。

16、 流程手冊支持文件流程手冊支持文件 編號： TFHTZZY002 版本：A1 一級開發管理指引一級開發管理指引 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 。

17、 目目 錄錄 一土地一級開發的概念. 2 二土地一級開發的實施方式. 2 三土地一級開發成本和收益. 3 四一級開發的土地范圍. 3 五一級開發涉及政府職能部門. 3 六一級開發土地進入公開市場交易的審查內容. 4 七土地一級開發一般工作程。

18、工作內容計劃費用萬元 國國英英公公寓寓項項目目開開發發總總計計劃劃 里里程程碑碑 項目開始 研研發發 項項目目確確定定 確定地塊 項目構思 市市場場調調研研及及產產品品策策劃劃 市調及產品策劃書初稿 規劃建筑設計任務書初稿20.00 規劃建。

19、土地一級開發模式及經驗分享 有關土地一級開發的工作的理解為發展商在城市乃至行業內建立長久的話詫權 引言 的 立項介入 躋身城市 土地整理 投資城市 項目開發 深耕城市 區域運營 經營城市 整合最具有效價值的資源 企業戓略 政府關系 區域發展。

20、項目一級計劃指導模板使用指引項目一級計劃指導模板使用指引 1 1編制一組計劃模板主要目的：編制一組計劃模板主要目的： 指導地區公司進行項目一級計劃的編制，使編制出的項目計劃不出 現重大漏項工序間勾稽關系基本正確工期基本合理； 使集團內的項目。

21、土地一級開發與一二級開發聯動 法律問題案例與關鍵問題的分享 專注 城市發展與房地產進步的思想 城市國有土地城市國有土地 毛地毛地 鄉村集體土地鄉村集體土地 生地生地 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設。

22、舊舊 城城 改改 造造 及及 一級土地開發一級土地開發 前前 言言 隨著房地產的快速發展，土地交易市場價格隨著房地產的快速發展，土地交易市場價格 也逐步攀升，拿地成本越來越高，土地爭奪日逐也逐步攀升，拿地成本越來越高，土地爭奪日逐 白熱化，。

23、土地一級開發二級開發 2019年4月12日 01.土地一級開發整體方案策劃 02.土地一級開發與運營實施流程及關鍵節點 03.土地一二級聯動開發模式 目錄 CONTENT 01.土地一級開發整體方案策劃 1.何謂土地一級開發 1基本概念 2。

24、 1 土地一級開發具體實施流程表土地一級開發具體實施流程表 實施實施 階段階段 程序程序 文件及內容文件及內容 文件需要單位文件需要單位 文件來源文件來源 擬用時擬用時 間間 費用費用 備注備注 計 劃 編 制 依 據 政府產業政策 土地儲。

25、 1 土地一級成本開發費用交納方案 貴陽市花溪區的土地一級開發成本共分為三大項，分三個階段交納，我們 所選擇思丫新區的地塊的費用交納方案具體如下： 以下繳費的時間排序的書目標識為繳費各階段的排序。
土地一級整理費用明細表 序 號 費用名稱 。

26、土地一級開發二級開發 2019年4月12日 01.土地一級開發整體方案策劃 02.土地一級開發與運營實施流程及關鍵節點 03.土地一二級聯動開發模式 目錄 CONTENT 01.土地一級開發整體方案策劃 1.何謂土地一級開發 1基本概念 2。

27、國內土地一級開發全模式覽析 2 目彔 土地一級開發全流程圖 開發模式研究 土地運營模式 管理模式 融資模式 盈利模式 戓略伙伴模式 政府主導模式 政企主導模式 企業主導一級 企業主導一二級 運營體系 運營原則 運營策略 運營時序 合資模式 。

28、土地一級開發與一二級開發聯動 法律問題案例與關鍵問題的分享 專注 城市發展與房地產進步的思想 城市國有土地城市國有土地 毛地毛地 鄉村集體土地鄉村集體土地 生地生地 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設。

29、土地一級開發基礎知識 2014年年4月月 目 錄 一土地一級開發定義一土地一級開發定義 四四土地一級開發盈利模式土地一級開發盈利模式 二土地一級開發流程二土地一級開發流程 三三土地一級開發模式土地一級開發模式 一一土地一級開發定義土地一級開。

30、猿酬劣尸汀堰誨簾茅皖弦喘贖搪咐靡州段羚棕插穗脆承迂灌碼優雛崔呀鄖木謄汽頑船桅牙剝舜論愁舶侮撈煽鄉瀉豁炙猙嚴評鱉噴肢舟鴨堅乖譯蘋 搓饑怪輩倍涸縣烘爹慣囊頸砸重迫錢局筷阿屈碎沖郊膩列勵啟巫憐熾人榮森洞竿同竟宙淋雄岸錠稗俏享抉澤痙低車唇檸霞平裕惦。

31、 1 n本報告為中期報告，所有意見均非最終結論 。
n本報告旨在系統研究在國內外城市化進程中，城市規劃對房地產的調控作用新城開發模式和土地一級開發模式，預測 國內土地一級開發的發展趨勢 。
n在研究過程中聚集于四個漸進 性問題 ：1.土地一級開。

32、最新最全最新最全房地產一級開發程序流程房地產一級開發程序流程目錄一土地一級開發的概念3二土地一級開發的實施方式3三土地一級開發成本和收益4四一級開發的土地范圍4五一級開發涉及政府職能部門4六一級開發土地進入公開市場交易的審查內容5七土地一級。

33、序負責落實的責任崗位排查方法存在嚴重性風險描述風控思路措施所需費用預計解決時間環境劣勢臨近污染源，附近有在用污水廠煤電核電廠油氣站化工廠電子制藥廠油漆噴涂場地垃圾填埋焚燒站殯儀館垃圾回收中轉站放射性易燃易爆物品生產或倉儲基地變電站采石場鐵路。

34、土地一級開發二級開發 目 錄 CONTENT 0 1.土地一級開發整體方案策劃 0 0 2.土地一級開發與運營實施流程及關鍵節點 3.土地一二級聯動開發模式 0 1.土地一級開發整體方案策劃 1 1 2 .何謂土地一級開發 基本概念 延伸理。

35、 土地一級開發整理委托合同土地一級開發整理委托合同 項目名稱項目名稱： 甲方委托方甲方委托方 ：XXXX 市土地儲備中心市土地儲備中心 乙方受托方乙方受托方 ： 委托時間委托時間： 年 月 日 甲方委托方：甲方委托方：XXXX 市土地儲備中。

36、土地一級開發協議甲方：法定代表人：聯系人：聯系電話：辦公地址：郵政編碼：乙方：法定代表人：聯系人：聯系電話：辦公地址：郵政編碼：甲乙雙方本著自愿互利原則，經協商一致，特制定本協議。
甲方委托乙方對進行土地一級開發，控制范圍和位置以批準的該項目。

37、 土地一級開發協議書 甲方： 乙方：有限公司 為貫徹落實 精神，依據相關法律法規之規定，甲乙雙方本著誠實信用平等互利原則，經協商一致，簽署本委托協議以下簡稱本協議 。
第一條 土地一級開發的范圍 本協議所指的土地一級開發范圍： 區的開發用地。

38、 第 1 頁勘察設計 a a建建設設單單位位出出具具的的申申報報委委托托書書 b b建建設設項項目目規規劃劃許許可可及及其其他他事事項項申申報報表表 c c相相關關批批復復及及規規劃劃文文件件危危改改開開發發區區綠綠隔隔 d d建建設設單單。

39、房房地地產產集集團團一一級級開開發發項項目目主主項項節節點點計計劃劃模模板板項項目目名名稱稱：公公司司名名稱稱：計計劃劃等等級級說說明明：項項目目主主項項計計劃劃共共計計5959個個節節點點，其其中中關關鍵鍵節節點點為為項項目目主主項項計計。

40、附件:申報房地產開發企業一級資質評審意見表序號序號初審部門初審部門企業名稱企業名稱評審結果評審結果1北京市住房和城鄉建設委員會北京市華遠置業有限公司同意2北京市住房和城鄉建設委員會京能置業股份有限公司同意3天津市城鄉建設和交通委員會天津市紅。

41、 目 錄一土地一級開發的概念3二土地一級開發的實施方式3三土地一級開發成本和收益4四一級開發的土地范圍4五一級開發涉及政府職能部門4六一級開發土地進入公開市場交易的審查內容5七土地一級開發一般工作程序參見附圖16程序一:確定土地一級開發項目。

42、1 4土地一級開發一土地一級開發概念:是指對經批準區域范圍內納入儲備的土地,由確定的土地一級開發整理單位依法籌措資金,配合轄區政府實施規劃編制報批土地征轉收回收購拆遷安置等工作,按照批準的規劃要求組織實 0 施道路供水供電供氣排水通訊照明綠。

43、1 5土地一級開發一土地一級開發概念:是指對經批準區域范圍內納入儲備的土地,由確定的土地一級開發整理單位依法籌措資金,配合轄區政府實施規劃編制報批土地征轉收回收購拆遷安置等工作,按照批準的規劃要求組織實 0 施道路供水供電供氣排水通訊照明綠。

44、 土地一級開發項目的成本測算土地一級開發項目的成本測算一土地一級開發項目成本的概念一土地一級開發項目成本的概念二土地一級開發項目成本的構成二土地一級開發項目成本的構成三土地一級開發項目成本的測算依據三土地一級開發項目成本的測算依據四土地一級。