1、來，70余城陸續松綁樓市調控，市場信心借此獲得一定修復。
據4月15日國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數顯示，本月新房、二手房價格環比上漲城市數量止降轉升，表明年初以來發布的支持政策初顯成效。
不過，在經濟預期轉弱、疫情封控常態化等多重不確定因素影響下，市場修復進程可能被延長。
表：4.1-4.15房地產政策要覽 END 免責聲明：本文所載信息為研究院分析師獨立觀點，不代表所在機構意見，亦不保證相關信息的準確性和完整性。
文中所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易和投資建議。
本文版權為貝殼研究院所有，對本文保留一切權利，未經事先許可，任何機構和個人不得翻版、復印、發表或引用本文的任何部分。

2、外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
通知還明確，對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批，將商品住宅用地掛牌出讓規模控制在上年度供應量的20%以內；對非住宅商品房去化周期超過36個月的縣市區，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
二、哈爾濱市宣布廢止限售政策。
即日起，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。
三、太原出臺“房地產36條”：首付最低2成，放寬購房資格。
購買首套商品住房首付由30%調整為最低20%，并且根據不同住房不同面積提供相應的契稅補貼，面積在90以下的由財政全額補貼契稅。
支持改善性住房需求，對于只有一套住房的家庭，已結清首套房貸款，再次購買新房申請貸款，執行首套房貸政策。
支持人才購房需求，對不同人才給予不同的購房補貼，最高一次性20萬元；對符合條件的人才購買自住房首次申請公積金貸款的，可不受繳存年限限制，最高貸款額度按照100萬元核定。
購房資格方面，對于購買首套住房的新市民、青年人不再要求提供落戶、社保和納稅等相關證明；對于本市范圍內居民購買二套住房的居民，不再要求落戶、社保和納稅等相關證明；山西中部城市群區域內居民購房時享受同等住房支持政策。
四、青島：連續足額繳存6個月可申請個人住房公積金貸款。
職工申請個人住房公積金貸款的繳存標準由建立住房公積金賬戶滿365天且在申貸近1。

3、措施。
一、支持和鼓勵群眾合理住房需求1.支持人民群眾合理購房需求。
充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，支持人民群眾對住房改善性需求，暫時取消購房的行政性限制措施。
（責任單位：市住建局）2.實施階段性購房補貼。
凡在此政策出臺至2022年12月31日期間，對購買（以合同網簽時間為準）中心城區范圍內（包括潯陽區、濂溪區、經開區、八里湖新區，下同）新建商品住宅且在2023年6月30日前繳清契稅，屬首次購買的，給予300元平方米補貼；屬改善型的，給予200元平方米補貼；九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截至2022年5月31日），購房后憑戶口本和出生證明，分別給予300元平方米、500元平方米的補貼。
上述補貼不重復享受，只可按最高標準享受一次，補貼資金由受益財政全額保障。
（責任單位：市住建局、市財政局、市稅務局、市自然資源局、市公安局，潯陽區、濂溪區人民政府，九江經濟技術開發區、八里湖新區管委會）3.給予交易契稅財政補貼。
凡在此政策出臺至2022年12月31日期間，在中心城區購買（以合同網簽時間為準）新建商品房（含住宅、非住宅）和二手住宅且在2023年6月30日前繳清契稅的，對購買業主給予50的財政補貼。
契稅實行先征后補。
（責任單位：市住建局、市財政局、市稅務局、市自然資源局，潯陽區、濂溪區人民政府，九江經濟技術開發區、八里湖新區管委會）4.繼續加大全市住房公。

4、一步激活合理住房消費需求。
3.LPR利率維持上期水平7月20日，中國人民銀行公布新一期LPR利率，一年期LPR利率維持3.7%不變，五年期LPR利率4.45%不變。
4.長沙公積金提高貸款額度7月22日，長沙住房公積金管理委員會發布關于優化住房公積金業務政策和流程的通知(長金管委20223號)，重點總結如下:1、公積金貸款的額度從最高60萬，提高到了70萬;2、生育三孩的家庭，最高可貸額度提升至80萬;3、二套房首付比例，由6成調整至4成;4、購買二套房申請住房公積金貸款的，取消“首套房面積不得超過144平”的限制要求;5、取消“需結清滿6個月的規定。
5.省直公積金提高貸款額度7月25日，湖南省機關事務管理局發布湖南省機關事務管理局關于調整省直單位住房公積金部分政策和流程的通知（湘管發202235號)，重點總結如下:1、最高貸款額度提高至70萬元;2、生育三孩的家庭，最高可貸額度提升至80萬;3、二套房首付比例，由6成調整至4成;4、購買二套房申請住房公積金貸款的，取消“首套房面積不得超過144平”的限制要求;5、取消“需結清滿6個月”的規定。

5、中指快評丨多地密集出臺房企 扶持政策，穩預期，促發展 及時簡約精準 20202020 0202 Feb.Feb. 0101 解讀要點 0202 中指觀點 A A 近日，無錫西安南昌和浙江省等多個省市為應對疫情帶來的 影響，從供給側和企業端優。

6、 報告要點報告要點 1： ： 市場情況：各線城市成交量分化明顯市場情況：各線城市成交量分化明顯 中央強化金融監管，多領域施策力促經濟穩定中央強化金融監管，多領域施策力促經濟穩定 完善房地產市場監管體系，加快建立健全住房保障體系完善房地產市場。