1、 中國房地產(chǎn)中國房地產(chǎn)中介中介代理行代理行 業(yè)研究報告業(yè)研究報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 中國房地產(chǎn)市場概述中國房地產(chǎn)市場概述 . 6 1 中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展階段 . 6 2 2004 年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 . 6 2.1 房地產(chǎn)。

2、長沙時利和房產(chǎn)顧問有限公司 部門2010年 月份工資表 序 號 姓名 基本底 薪 密資 任務(wù)底 薪 出勤 X 事病 假 基本工資 合計 租單業(yè)績售單業(yè)績 提成合計 部門 純利 績效獎 勵 其他減 補(bǔ) 應(yīng)發(fā)工資 合計 扣回及扣罰 實發(fā)工資 合。

3、時利和 月份傭金收入報表 收款 日期 業(yè)務(wù)類型業(yè)主姓名客戶姓名合同編號摘 要成交傭金 成交 邊數(shù) 代收定金 誠意金 包干費(fèi) 應(yīng)收金額 已收金額 收傭 比例 經(jīng)紀(jì)人備 注 房源客源結(jié)單及其他事項說明 注:業(yè)務(wù)類型只可填寫租售或代辦字樣.已簽合。

4、購購置置維維修修審審批批單單 申請部門: 年 月 日 申請名稱摘 要預(yù)計金額備 注 申請金額大寫 小寫 申請人簽字申請部門負(fù)責(zé)人簽字行政部意見財務(wù)部意見總經(jīng)理意見 注.購置維修審批單由各部門填寫按流程審批由行政部統(tǒng)一購置.維修項目由行政部直。

5、時時利利和和房房地地產(chǎn)產(chǎn)顧顧問問有有限限公公司司 分分行行 月月職職務(wù)務(wù)調(diào)調(diào)整整表表 姓名月份業(yè)績月份業(yè)績月份業(yè)績總業(yè)績原職務(wù)升降現(xiàn)職務(wù) 制表人: 店長簽字: 審核人: 日期: . 。

6、工工作作聯(lián)聯(lián)絡(luò)絡(luò)單單 緊急 普通No. 聯(lián)絡(luò)事由: 申報部門: 申報日期: 工作內(nèi)容與要求: 期望完成時間: 年 月 日 時 申報人: 負(fù)責(zé)人審核: 承辦部門確認(rèn): 確認(rèn)完成時間: 年 月 日 時 承辦人: 負(fù)責(zé)人審核: 完成情況綜合評價。

7、 月份費(fèi)用預(yù)算審批單行政部存檔 申請部門: 年 月 日 申請名稱摘 要預(yù)計金額備 注 申請金額大寫 小寫 申請人簽字申請部門負(fù)責(zé)人簽字行政部意見財務(wù)部意見總經(jīng)理意見 注:1.此預(yù)算申請單用于申報各類費(fèi)用料用品及設(shè)備維修的預(yù)算審批單.2.審批。

8、 月入萬元, 時利和房產(chǎn)誠邀您想到得到 如果你還有夢想;如果您還有激情;如果您正為選擇行業(yè)而猶豫;如果您 渴望成功,追求卓越;如果您能挑戰(zhàn)困難,笑面壓力; 我們將給您一個優(yōu)越的發(fā)展平臺 這里有和諧的團(tuán)隊氛圍,雙通道的晉升空間,豐厚的利潤回報。

9、公司經(jīng)營準(zhǔn)則公司經(jīng)營準(zhǔn)則 時利和準(zhǔn)則時利和準(zhǔn)則 一不許謀求第二職業(yè),或利用公司的條件謀取個人私利;一不許謀求第二職業(yè),或利用公司的條件謀取個人私利; 二不許吃回扣或收受紅包;二不許吃回扣或收受紅包; 三不許搞不利于團(tuán)結(jié)的分裂行為.三不許搞不。

10、 凡客戶向我司交付款項,我司均出具正式票據(jù),請向置業(yè)顧問索取.非我司正式票據(jù),我司一律不予 承認(rèn),特此聲明. 中介服務(wù)協(xié)議業(yè)主中介服務(wù)協(xié)議業(yè)主 甲方: 身份證營業(yè)執(zhí)照號: 地址: 聯(lián)系電話: 乙方:長沙時利和房產(chǎn)顧問有限公司 地址:長沙市韶。

11、 早會流程及紀(jì)律早會流程及紀(jì)律 公司早會之制度: 一 目的 1 提升公司員工的精神面貌促進(jìn)交流加強(qiáng)員工對公司的了解, 增進(jìn)內(nèi)部的溝通與交流. 2 使每個員工都能朝氣蓬勃的開始新一天的工作,每個員工的行動 都充滿活力,所作所為都是朝著對公司的。

12、 新誠小區(qū)商業(yè)街銷售代理合同新誠小區(qū)商業(yè)街銷售代理合同 開發(fā)商甲方:開發(fā)商甲方:湖南省新雅置業(yè)有限公司 代理商乙方:代理商乙方:長沙時利和房產(chǎn)顧問有限公司 簽簽 訂訂 日日 期期 :2010 年 月 日 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 銷銷 售售 代代 。

13、房房 源源 信信 息息 登登 記記 表表 租租 樓盤名稱具體位置房號房型面積報價裝修房東聯(lián)系電話委托編號備注 案案源源修修改改登登記記 編編號號: 姓姓名名: 售售 時時間間: 委托編號 樓盤名稱具體位置房號原出售條件現(xiàn)出售條件房東聯(lián)系電話。

14、 日日 報報 表表 填表人: 日期:日期: 行程安排:行程安排: 11 22 33 44 55 66 77 實際行程:實際行程: 11 22 33 44 55 66 77 心得:心得: 主管簽字:主管簽字: 。

15、商商 鋪鋪 求求租租 商鋪位置面積報價客戶聯(lián)系電話委托日期備注 商商 鋪鋪 求求購購 商鋪位置面積報價客戶聯(lián)系電話委托日期備注 。

16、 物 品 領(lǐng) 用 表 序 號日 期物 品件 數(shù)領(lǐng) 用 人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 。

17、項 目日 期單 價數(shù) 量總 額備 注 A辦公易耗品 A4紙2003121224.00248.00 2003122014.80574.00 筆2003121218.00236.00 15支盒 鉛筆200312200.4041.60 白板筆20。

18、商商 圈圈 調(diào)調(diào) 查查 培訓(xùn)目的: 掌握商圈的設(shè)定 掌握商圈的層次區(qū)分 根據(jù)有步驟的工作計劃,提高個人的收集 信息的能力,初步形成收集信息的工作習(xí) 慣. 培訓(xùn)內(nèi)容: 1商圈的定義商圈的定義 2商圈的層次劃分商圈的層次劃分 3商圈調(diào)查定義及好。

19、成長:員工篇 o2 O e 每個人心中都有個衡量自己的價值, 有的多有的少, 但是如何體現(xiàn)這個價值成為了一個徆重 要的問題,我們來這里丌可能叧是為了那 800 塊錢的底薪,難道你真的認(rèn)為自己就值這么 多錢么憑什么我們丌如別人工作要有個目的。

20、店長職能店長職能 1. 遵循遵循 55 原則原則,5 分的準(zhǔn)備工作分的準(zhǔn)備工作5 分的實踐分的實踐 2. 開會開會:組織開展高效早會夕會,在聽取自己安排后,適當(dāng)安排工作組織開展高效早會夕會,在聽取自己安排后,適當(dāng)安排工作 3. 坐銷比坐銷比。

21、 分分行行第第 周周門門店店費(fèi)費(fèi)用用報報銷銷單單 說明:每周五經(jīng)理會議交給財務(wù),有發(fā)票的必須提供發(fā)票才能報銷,下周五前發(fā)放. 經(jīng)經(jīng)理理名名字字:制制表表人人:制制表表時時間間: 費(fèi)費(fèi)用用用用途途金金額額 其其他他 自動生成報銷總額:0 會計。

22、 寢室登記表 寢室位置:咸嘉花園9702 總共床位:7個 入住人員名字 入住時間搬出時間 分行入住人員名字 入住時間搬出時間 分行 朱權(quán)奇永祺西京 吉仕發(fā)永祺西京 殷勝永祺西京 徐貴勇永祺西京 袁志永祺西京 余下床位:2個 寢室登記表 寢室。

23、 晉晉升升降降職職表表 門店: 備注:職位顯示寫入批注,升職用紅色填充表示,降職用藍(lán)色填充表示,月份下方寫業(yè)績.經(jīng)紀(jì)人寫個人業(yè)績,經(jīng)理寫門店業(yè)績. 姓名1月2月3月4月5月6月7月8月 9月10月11月12月 晉晉升升降降職職表表 門店: 。

24、和解協(xié)議和解協(xié)議 出賣方甲方出賣方甲方 買受方乙方買受方乙方 居家方丙方居家方丙方 201年月日,甲乙丙三方就區(qū)路小 區(qū)棟室以及車位的房地產(chǎn)買賣一事,簽訂了房地產(chǎn)買賣居間協(xié) 議 .在協(xié)議履行過程中,因甲方提出不在繼續(xù)履行該三方居間協(xié)議,現(xiàn)經(jīng)。

25、 售售后后投投訴訴單單 投訴人分行單的地址 被投訴人 投訴原因: 投訴人簽字:區(qū)域:區(qū)域總監(jiān):售后總監(jiān): 。

26、 降降職職通通知知單單 姓名業(yè)績說明 之前職位 降職職位 執(zhí)行月份 經(jīng)理:區(qū)域:區(qū)域總監(jiān):總經(jīng)理: 備注:此單第一時間發(fā)電子版本給區(qū)域經(jīng)理,電話給區(qū)域確定后發(fā)給經(jīng)理,區(qū)域總監(jiān)及總經(jīng)理. 。

27、儲儲備備店店長長職職能能完完成成表表 備注:每一欄分?jǐn)?shù)總分為10分,做的 好為10分,做得一般為6分,差為0分. 總分低于6分20. 姓名: 考核月份: 考核人: 職能分?jǐn)?shù)其他: 0 經(jīng)理綜合評價: 區(qū)域綜合評價: 區(qū)域總監(jiān)綜合評價: 總經(jīng)。

28、委 托 書 委托人: 公民身份號碼: 受托人: 公民身份號碼: 委托人xxx與受托人xxx系夫妻關(guān)系,自愿購買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記人 xxx ,房屋位于長沙市雨花區(qū)東牌樓25號1410號房,建筑面積為: 49.78平方米.委托人因工作繁忙,現(xiàn)全權(quán)委。

29、承諾函承諾函 致 本人是區(qū)小區(qū)棟室 產(chǎn)權(quán)證號以下稱該房地產(chǎn) 的權(quán)利人,本人 委托貴公司居間出售該房地產(chǎn).現(xiàn)本人獲悉,貴公司已經(jīng)尋找到有意 向購買該房地產(chǎn)的求購方以下稱該求購方 . 1. 現(xiàn)本人向貴公司承諾:本人出售此房房款計人民幣大寫 元整。

30、區(qū)域總監(jiān)經(jīng)理職責(zé)區(qū)域總監(jiān)經(jīng)理職責(zé) 1. 監(jiān)督公司會議內(nèi)容是否傳到到位. 2. 通過交流觀察,發(fā)現(xiàn)心態(tài)不良的員工,幫助開導(dǎo)且?guī)椭鷨T工樹立積極的目標(biāo) 3. 意向單把控,有意向單的單區(qū)域通過及時跟進(jìn),及時把控,確保簽單. 4. 帶看協(xié)議抽查:簽訂。

31、 第一章第一章 過過 戶戶 流流 程程 過戶流程: 1. 交易所優(yōu)惠性住房審批商品房交易房除外 2. 查檔 3. 復(fù)印 4. 交契稅個人所得稅 5. 二手房資金監(jiān)管 6. 取號到窗口辦理過戶手續(xù) 7. 繳納交易費(fèi)工本費(fèi) 8. 帶買賣雙方到銀。

32、買賣銜接訕 上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 上海鏈家 培訕中心 鏈家網(wǎng)上戶技巧2.0 目錄 Contents 第一章 鏈家網(wǎng)重要性 第事章 提升鏈家網(wǎng)個人競爭力 第三章 微聊中如何讓客戶留電話 目錄 Contents 第一章 鏈家網(wǎng)癿重要性 各。

33、房源跟進(jìn)房源跟進(jìn) 跟進(jìn)項目跟進(jìn)項目價格價格 看房時間看房時間 鑰匙鑰匙 租戶租戶 流程流程 1房價高房價高 思路:告訴業(yè)主自己非常努力的推薦找客戶,但客戶同事都說價格有點高,不過來看.這樣 反復(fù)多次的給業(yè)主電話 話術(shù):XX 先生,我們公司的。

34、第四節(jié)第四節(jié) 獨(dú)家代理與鑰匙管理獨(dú)家代理與鑰匙管理 一一 如何說服業(yè)主簽獨(dú)家代理及獨(dú)家代理的重要性如何說服業(yè)主簽獨(dú)家代理及獨(dú)家代理的重要性 通常, 業(yè)主普遍拒絕簽署獨(dú)家委托的, 原因可能是不太了解其中道理或認(rèn)為這樣做的話 會減少售出的機(jī)會。

35、 金磚地產(chǎn) JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追求自身價值 客源跟進(jìn)的意義 金磚地產(chǎn) JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追求自身價值 1.直。

36、目錄第一章房地產(chǎn)代理第二章市場調(diào)研1前言2房地產(chǎn)市場調(diào)研和營銷的信息分析3如何進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目的市場調(diào)查4市調(diào)的方式5市調(diào)的內(nèi)容6來自貸款購房者的調(diào)查報告7人居展住在杭州問卷調(diào)查反映樓市新動向8武漢市房地產(chǎn)市場調(diào)查9天津百對新人住房狀。