1、春鵬房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 已租單明細表 御庭園 一部 08 年 01 月 序 號 成交 成交人 成 交 合同編號物業(yè)名稱面積租約期限 聯(lián)系電話傭金 結(jié)算日期 日期報告編號業(yè)主客戶應(yīng)收未收實收 101.04文定祥02432051871御庭園景華。

2、購購置置維維修修審審批批單單 申請部門： 年 月 日 申請名稱摘 要預(yù)計金額備 注 申請金額大寫 小寫 申請人簽字申請部門負責人簽字行政部意見財務(wù)部意見總經(jīng)理意見 注.購置維修審批單由各部門填寫按流程審批由行政部統(tǒng)一購置.維修項目由行政部直。

3、申請審批單存根聯(lián) 申請部門： 年 月 日 申請名稱摘 要預(yù)計金額備 注 付款方式 現(xiàn)金 現(xiàn)金支票 轉(zhuǎn)帳支票 申請金額大寫 小寫 申請人簽字申請部門負責人簽字行政部簽字總經(jīng)理簽字財務(wù)受理 注：1.此審批單用于申報各類費用維修及物料用品的申請。

4、工工作作聯(lián)聯(lián)絡(luò)絡(luò)單單 緊急 普通No.: 聯(lián)絡(luò)事由： 申報部門： 申報日期： 工作內(nèi)容與要求： 期望完成時間： 年 月 日 時 申報人： 負責人審核： 承辦部門確認： 確認完成時間： 年 月 日 時 承辦人： 負責人審核： 完成情況綜合評價。

5、 時利和房產(chǎn)時利和房產(chǎn) PK 機制機制 一一 目的：目的： 為了在公司形成一個良好的工作氛圍和提高員工之間的相互交流以及競爭 意識，特制訂本機制。
二二 PK 規(guī)則規(guī)則 1 ：參與對象： 全部分店業(yè)務(wù)部門和全體員工自愿參加。
2 ：PK 方。

6、公司企業(yè)文化理念 宗旨宗旨 讓更多的人享受真正的地產(chǎn)服務(wù) 使命使命 在房地產(chǎn)領(lǐng)域，提供值得信賴的增值服務(wù) 愿景愿景 成為具有國際水準，中國最佳的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商 核心價值觀核心價值觀 我們因團隊而強大 因做足功課而專業(yè) 因鄭重承諾而有信。

7、 早會流程及紀律早會流程及紀律 公司早會之制度： 一 目的 1 提升公司員工的精神面貌促進交流加強員工對公司的了解， 增進內(nèi)部的溝通與交流。
2 使每個員工都能朝氣蓬勃的開始新一天的工作，每個員工的行動 都充滿活力，所作所為都是朝著對公司的。

8、 時利和房產(chǎn)獎勵制度時利和房產(chǎn)獎勵制度 為了使公司的管理制度更加完善和提升公司的業(yè)績，更為了提高為了使公司的管理制度更加完善和提升公司的業(yè)績，更為了提高 員工的積極性， 同時能更好的使員工對公司有認同感和歸屬感， 能更員工的積極性， 同時能。

9、公司總部作息制度公司總部作息制度 總部各部門： 為更好的為公司業(yè)務(wù)部門提供服務(wù)， 公司擬規(guī)范總部各部門作息 時間，具體細則如下： 一公司總部實行每星期六天工作制，每個星期休息一天。
二總部各部門實行星期六和星期天輪休，以保證公司總部日常工作。

10、新誠小區(qū)門面銷售執(zhí)行方案新誠小區(qū)門面銷售執(zhí)行方案 一一銷售目標和策略銷售目標和策略 13 個月內(nèi)實現(xiàn)銷售額 92的銷售 2定價：在原有價格基礎(chǔ)上每平方加 1000 元。
以團購為主導(dǎo)的營銷 辦法。
團購銷售模式運營圖 團購模式吸引客戶價格優(yōu)惠。

11、 員工規(guī)章制度員工規(guī)章制度 一在分行接電話時要統(tǒng)一用問候語您好時利和地產(chǎn)，有什么可以幫到您否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則樂捐 5 元次。
因 接打電話按免提容易斷線，故規(guī)定凡接打電話都不可以使用免提，否則樂捐 5 元次。
非特殊情況不可以用公司電話對外。

12、未 成 交 客 戶 統(tǒng) 計 表 時間 房東客戶姓名 聯(lián)系方式 經(jīng)紀人 姓名 未成交案源及原因 后續(xù)處理 時間： 分店： 店長： 使用說明：每周店長統(tǒng)計一次上報給區(qū)經(jīng)理。
。

13、房地產(chǎn)居間合同出租房地產(chǎn)居間合同出租 委托人以下簡稱甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托 以下簡稱乙 方居間中介出租，雙方同意訂立本合同以共同遵循。
第一條第一條：委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止該房屋出租為止。
第二條第二條：委托居間中介出租。

14、房地產(chǎn)有限公司員工守則房地產(chǎn)有限公司員工守則 第一條第一條 遵法制 學(xué)習(xí)理解并模范遵守國家的政策法律本市的法規(guī)條例和本公司的規(guī)章制度，爭當一名好 公民好市民好員工。
第二條第二條 愛集體 和企業(yè)榮辱與共，關(guān)心公司的經(jīng)營管理和效益，通過學(xué)習(xí)經(jīng)。

15、 如何做好一張單 1房源房源 2客戶客戶 3帶看帶看 4逼定逼定 5簽約簽約 6售后售后 房源 1房源的概念重要性屬性房源的概念重要性屬性 2特征特征 3獲取方式獲取方式 4房屋的一些專業(yè)術(shù)語房屋的一些專業(yè)術(shù)語 5上門房源的接待跟進上門房源。

16、文員工作事宜文員工作事宜 一房源管理 1. 門店櫥窗廣告，保持整潔，及時更新，不能有空缺和雜色 2. 報紙廣告房源，做到每天跟打，錄入系統(tǒng)，房源錄入要齊全 3. 來店沒滿一個月內(nèi)的經(jīng)紀人不準少些系統(tǒng)房源，沒有達到 15 條房源，5 個客戶，。

17、網(wǎng)站申請單網(wǎng)站申請單 備注：在開通網(wǎng)站的當天開始，3 個月內(nèi)業(yè)績達到 3 萬，實收達到 2.5 萬，費用予以報銷。
姓名 門店 入職時間 累積業(yè)績 經(jīng)理簽字 。

18、逆市成交技巧的培訓(xùn)逆市成交技巧的培訓(xùn) 2007年年11月月高顧高顧 一成交的阻力和困難一成交的阻力和困難自學(xué)自學(xué) 1客人對樓市前景沒有信心，認為樓價會跌，客人對樓市前景沒有信心，認為樓價會跌， 需要觀望，希望可以買到更便宜的。
需要觀望，希望。

19、 分分行行第第 周周租租單單結(jié)結(jié)傭傭申申請請表表 經(jīng)經(jīng)理理名名字字：制制表表人人：制制表表時時間間： 開開單單地地址址總總業(yè)業(yè)績績簽簽單單人人 房房源源分分成成人人員員 鑰鑰匙匙人人員員 會會計計核核算算轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬賬方方向向及及金金額額 開單人。

20、 經(jīng)經(jīng)理理結(jié)結(jié)單單申申請請表表 月月份份：門門店店：填填表表時時間間： 備備注注：經(jīng)經(jīng)理理提提成成申申請請每每月月10121012日日，交交電電子子版版本本發(fā)發(fā)至至?xí)嬘嬥]郵箱箱，2020日日前前發(fā)發(fā)放放。
租租單單業(yè)業(yè)績績寫寫個個總總和和。

21、 分分行行第第 周周門門店店費費用用報報銷銷單單 說明：每周五經(jīng)理會議交給財務(wù)，有發(fā)票的必須提供發(fā)票才能報銷，下周五前發(fā)放。
經(jīng)經(jīng)理理名名字字：制制表表人人：制制表表時時間間： 費費用用用用途途金金額額 其其他他 自動生成報銷總額：0 會計。

22、名片印制申請單名片印制申請單 項目組項目組 分行分行 二手樓租售交易中心住宅部 二手樓租售交易中心工商鋪部 分行地址分行地址 申印人姓名申印人姓名 職職 位位 座機電話座機電話 qqqq 手機手機 數(shù)量數(shù)量 部門審核 人力資源部審批 。

23、晉升降職表晉升降職表包含二手房與新房包含二手房與新房 試用置業(yè)顧問試用置業(yè)顧問 實習(xí)置業(yè)顧問實習(xí)置業(yè)顧問 初級置業(yè)顧問初級置業(yè)顧問 高級置業(yè)顧問高級置業(yè)顧問 儲備經(jīng)理儲備經(jīng)理 實習(xí)經(jīng)理實習(xí)經(jīng)理 轉(zhuǎn)正經(jīng)理轉(zhuǎn)正經(jīng)理 金牌經(jīng)理金牌經(jīng)理 區(qū)域經(jīng)理區(qū)。

24、房房 屋屋 租租 賃賃 合合 同同 編號： 出租方以下簡稱甲方 ： 承租方以下簡稱乙方 ： 證件名稱： 證件名稱： 證件號碼： 證件號碼： 丙方中介服務(wù)機構(gòu) ： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙主在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房產(chǎn) 事宜，。

25、 售售后后投投訴訴單單 投訴人分行單的地址 被投訴人 投訴原因： 投訴人簽字：區(qū)域：區(qū)域總監(jiān)：售后總監(jiān)： 。

26、 降降職職通通知知單單 姓名業(yè)績說明 之前職位 降職職位 執(zhí)行月份 經(jīng)理：區(qū)域：區(qū)域總監(jiān)：總經(jīng)理： 備注：此單第一時間發(fā)電子版本給區(qū)域經(jīng)理，電話給區(qū)域確定后發(fā)給經(jīng)理，區(qū)域總監(jiān)及總經(jīng)理。
。

27、補充協(xié)議 甲方賣方 ：向陽 乙方買房 ：劉雪根 甲乙方今就望城坡湘儀總廠生活區(qū)第如意棟202號房屋， 產(chǎn)權(quán)面積125.41m2， 產(chǎn)權(quán)證號：00269614，房屋買賣事宜，達成一致意見如下： 1. 鑒于乙方部分購房款需要進行銀行按揭， 甲方。

28、承諾函承諾函 致 本人是區(qū)小區(qū)棟室 產(chǎn)權(quán)證號以下稱該房地產(chǎn) 的權(quán)利人，本人 委托貴公司居間出售該房地產(chǎn)。
現(xiàn)本人獲悉，貴公司已經(jīng)尋找到有意 向購買該房地產(chǎn)的求購方以下稱該求購方 。
1. 現(xiàn)本人向貴公司承諾：本人出售此房房款計人民幣大寫 元整。

29、資料保管書資料保管書 今收到出賣方 出租方 交付的位于 市區(qū)小區(qū)棟室以及 號 車 位 的 產(chǎn) 權(quán) 證 書 本 ， 產(chǎn) 權(quán) 證 號 ，及 保管人： 服務(wù)置業(yè)顧問： 聯(lián)系方式： 年月日 產(chǎn)權(quán)證保管書產(chǎn)權(quán)證保管書 今收到出賣方 出租方 交付的位于。

30、 第一章第一章 過過 戶戶 流流 程程 過戶流程： 1. 交易所優(yōu)惠性住房審批商品房交易房除外 2. 查檔 3. 復(fù)印 4. 交契稅個人所得稅 5. 二手房資金監(jiān)管 6. 取號到窗口辦理過戶手續(xù) 7. 繳納交易費工本費 8. 帶買賣雙方到銀。

31、 房屋租賃合同房屋租賃合同201702201702 版版 No.F 根據(jù)中華人民共和國合同法 上海市房屋租賃條例 上海市居住房屋租賃管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)丙方 居間介紹，在平等自愿公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租。

32、成成 交交 是是 一一 個個 系系 統(tǒng)統(tǒng) 的的 過過 程程 而而 不不 僅僅 是是 一一 個個 招招 式式 兵兵 無無 常常 法法 水水 無無 常常 勢勢 租單租單 VS 售單售單 1客戶選擇與你成交，是因為他喜歡你客戶選擇與你成交，是因為。