1、 時利和房產時利和房產 PK 機制機制 一一 目的:目的: 為了在公司形成一個良好的工作氛圍和提高員工之間的相互交流以及競爭 意識,特制訂本機制. 二二 PK 規則規則 1 :參與對象: 全部分店業務部門和全體員工自愿參加. 2 :PK 方。

2、公司企業文化理念 宗旨宗旨 讓更多的人享受真正的地產服務 使命使命 在房地產領域,提供值得信賴的增值服務 愿景愿景 成為具有國際水準,中國最佳的房地產綜合服務提供商 核心價值觀核心價值觀 我們因團隊而強大 因做足功課而專業 因鄭重承諾而有信。

3、 早會流程及紀律早會流程及紀律 公司早會之制度: 一 目的 1 提升公司員工的精神面貌促進交流加強員工對公司的了解, 增進內部的溝通與交流. 2 使每個員工都能朝氣蓬勃的開始新一天的工作,每個員工的行動 都充滿活力,所作所為都是朝著對公司的。

4、新誠小區門面銷售執行方案新誠小區門面銷售執行方案 一一銷售目標和策略銷售目標和策略 13 個月內實現銷售額 92的銷售 2定價:在原有價格基礎上每平方加 1000 元.以團購為主導的營銷 辦法. 團購銷售模式運營圖 團購模式吸引客戶價格優惠。

5、結結 算算 通通 知知 單單 總部總部財務部:財務部: 部門以下樓宇一切相關的手續均已結束,現上報總部結算此單 并結轉當月傭金. 客戶姓名產權人 :客戶姓名產權人 : 業主姓名產權人 :業主姓名產權人 : 客源編號: 盤源編號: 身份證號碼。

6、未 成 交 客 戶 統 計 表 時間 房東客戶姓名 聯系方式 經紀人 姓名 未成交案源及原因 后續處理 時間: 分店: 店長: 使用說明:每周店長統計一次上報給區經理. 。

7、房地產居間合同出租房地產居間合同出租 委托人以下簡稱甲方將其擁有的房地產委托 以下簡稱乙 方居間中介出租,雙方同意訂立本合同以共同遵循. 第一條第一條:委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止該房屋出租為止. 第二條第二條:委托居間中介出租。

8、房地產有限公司員工守則房地產有限公司員工守則 第一條第一條 遵法制 學習理解并模范遵守國家的政策法律本市的法規條例和本公司的規章制度,爭當一名好 公民好市民好員工. 第二條第二條 愛集體 和企業榮辱與共,關心公司的經營管理和效益,通過學習經。

9、文員工作事宜文員工作事宜 一房源管理 1. 門店櫥窗廣告,保持整潔,及時更新,不能有空缺和雜色 2. 報紙廣告房源,做到每天跟打,錄入系統,房源錄入要齊全 3. 來店沒滿一個月內的經紀人不準少些系統房源,沒有達到 15 條房源,5 個客戶。

10、 絕對成交絕對成交 前言前言: 目前買主的談判能力與日俱增,獲知的資訊也較往日更為豐富.買主施加在所有業務人 員身上的殺價壓力相當沉重,除非業務人員深知如何談判,否則將蒙受損失,甚至銷售量下滑, 價格壓力是如此大,除非你在有獲利的前提之下。

11、逆市成交技巧的培訓逆市成交技巧的培訓 2007年年11月月高顧高顧 一成交的阻力和困難一成交的阻力和困難自學自學 1客人對樓市前景沒有信心,認為樓價會跌,客人對樓市前景沒有信心,認為樓價會跌, 需要觀望,希望可以買到更便宜的.需要觀望,希望。

12、房房 屋屋 租租 賃賃 合合 同同 編號: 出租方以下簡稱甲方 : 承租方以下簡稱乙方 : 證件名稱: 證件名稱: 證件號碼: 證件號碼: 丙方中介服務機構 : 根據相關法律法規的規定,甲乙雙主在平等自愿的基礎上,就乙方承租甲方房產 事宜。

13、承諾函承諾函 致 本人是區小區棟室 產權證號以下稱該房地產 的權利人,本人 委托貴公司居間出售該房地產.現本人獲悉,貴公司已經尋找到有意 向購買該房地產的求購方以下稱該求購方 . 1. 現本人向貴公司承諾:本人出售此房房款計人民幣大寫 元整。

14、買賣業務流程細化 獲取信息 流程圖的釋義 買賣業務鏈 售前 獲取信息 匹配 帶看 交定金 簽約 買賣業務流程 我們將買賣業務分為售前售中售后三部分; 運營經紀人主要負責售前部分; 我們將售前階段的操作流程再劃分為五大步驟; 本課件主要針對售。

15、 第一章第一章 過過 戶戶 流流 程程 過戶流程: 1. 交易所優惠性住房審批商品房交易房除外 2. 查檔 3. 復印 4. 交契稅個人所得稅 5. 二手房資金監管 6. 取號到窗口辦理過戶手續 7. 繳納交易費工本費 8. 帶買賣雙方到銀。

16、買賣初級訓買賣初級訓 上海鏈家房地產經紀有限公司上海鏈家房地產經紀有限公司 A序列序列 上海鏈家 培訓中心 如何做好一帶多看如何做好一帶多看 買賣初級訓買賣初級訓 目錄 Contents 第一章第一章 一帶多看的重要性一帶多看的重要性 第二。

17、買賣銜接訓 上海鏈家房地產經紀有限公司 上海鏈家 培訓中心 買賣業務風險防范 買賣銜接訓 332 下面這幾種情況,有什么問題 未成年人簽合同 空白合同簽字 丌能交易的房產 李姐,這間房滿意嗎 挺好的,離學校近,買這房子陪讀挺方便.我家孩子今。

18、買賣銜接訓 上海鏈家房地產經紈有限公司 A序列 上海鏈家 培訓中心 意向金收取 買賣初級訓 目錄 Contents 第一章 意向金的重要性 第二章 如何收取意向金 第三章 嚴守意向金制度 目錄 Contents 第一章 意向金的重要性 第二。

19、買賣銜接訕 上海鏈家房地產經紀有限公司 上海鏈家 培訕中心 鏈家網上戶技巧2.0 目錄 Contents 第一章 鏈家網重要性 第事章 提升鏈家網個人競爭力 第三章 微聊中如何讓客戶留電話 目錄 Contents 第一章 鏈家網癿重要性 各。

20、上海鏈家 培訓中心 買賣銜接訓 上海鏈家房地產經紀有限公司 上海鏈家 培訓中心 業主維護那點事兒 買賣銜接訓 目彔 Contents 第一章 為什么要業主維護 第二章 業主維護七大場景 第三章 業主維護三大方式 第四章 業主維護的誤區 44。

21、租售突破訓 上海鏈家房地產經紀有限公司 A序列 上海鏈家 培訓中心 買賣讱盤 租售突破訓 目錄 Contents 第一章 為什么要讱盤 第二章 如何最佳呈現樓盤信息 第三章 買賣讱盤的誤區 目錄 Contents 第一章 為什么要讱盤 讱盤。

22、租售突破訓 上海鏈家房地產經紀有限公司 A序列 上海鏈家 培訓中心 買賣帶看前中后 租售突破訓 買賣帶看的價值 350 租賃業務的帶看中,你都做了哪些工作 帶看前不客戶業主約定時間地點; 帶看中給客戶講解小區樓盤; 帶看后回訪客戶業主 在買。

23、租售突破訓 上海鏈家房地產經紀有限公司 A序列 各位講師好: 這里我們希望能對本節諑的核心達成共識:本節諑 的重點是買賣帶看的流程梳理及買賣帶看的深入解析, 如帶看準備沿途講解房屋呈現挖掘客戶需求,在 講解時應該當用大量實際案例讓諑程內容更。

24、租售突破訓 上海鏈家房地產經紀有限公司 A序列 本頁讱解: 1分鐘自我介紹,留下聯系方式板書,方便學員有問題可以隨 時交流,讓學生記住你的名字. 各位讱師好: 這里我們希望能對本節課的核心達成共識:本節課的重點如 何最優質精準地呈現商圈樓盤。

25、鏈家網上戶技巧 2.0 課程考試題A 卷 1. 以下關于鏈家網小區吊頂展位的獲取規則的說法,錯誤的是哪一項單選題 A. 鏈家網小區吊頂展位的獲取方法只根據出價高低而決定 B. 出價時,底價 10 元,加價幅度為 10 元的整數倍 C. 總出。

26、如何做好一帶多看 B 卷 一多選題 1. 經紀人在帶看時經常一帶多看,因為一帶多看能給經紀人帶來以下好處. A. 用多套房源試探客戶需求 B. 增加與客戶交流,獲得客戶好感 C. 突顯主推房源,加速客戶決策效率 D. 提高行程量,增加展位積。

27、高效高效帶看帶看買賣帶看買賣帶看前中后前中后 通關須知通關須知和規則和規則 通關目的 在日常業務工作中,帶看是我們開單立命之本.而預約帶看帶看過程的能力把 握對于開單起到至關重要的作用.為了規范在帶看的禮節,提升帶看時與客戶溝 通交流時的專。

28、業主維護那點事兒 B 卷 課程考試題 考試說明:本次考試為 10 道選擇題,每題 10 分,共 100 分.請將答案填寫在答題紙上. 一,單項選擇題 1. 經紀人陳權宇組織了一場 20 多組客戶聚焦看房的活動.帶看活動后,陳權宇主動聯系業主。

29、買賣業務風險防范 課程試題答案 A卷 買賣業務風險防范 課程試題答案 B 卷 一單選圖 1. B 2.C 3.C 4.D 5.A 二多選圖 6.ACD 7.ABCD 8.ABC 9.AB 10. ABCD 一多選圖 1.ACD 2.ABCD。

30、買賣房客源開發課程考試題 B 卷 考試說明:本次考試為 4 道單選題,6 道多選題.請將答案填寫在答題紙上. 一 單選題共 4 題,每題 10 分 1.以下業務場景的表述中哪項是錯誤的 A.客戶錢花進入門店后,經紀人王飛第一時間熱情問好,詢。

31、買賣講盤課程考試答題紙A 卷 姓名: 組別組名: 得分: 1. A B C D 6. A B C D 2. A B C D 7. A B C D 3. A B C D 8. A B C D 4. A B C D 9. A B C D 5. 。

32、成成 交交 是是 一一 個個 系系 統統 的的 過過 程程 而而 不不 僅僅 是是 一一 個個 招招 式式 兵兵 無無 常常 法法 水水 無無 常常 勢勢 租單租單 VS 售單售單 1客戶選擇與你成交,是因為他喜歡你客戶選擇與你成交,是因為。

33、買賣業務流程細化獲取信息流程圖的釋義買賣業務流程我們將買賣業務分為售前售中售后三部分;運營經紀人主要負責售前部分;我們將售前階段的操作流程再劃分為五大步驟;本課件主要針對售前第一步驟獲取信息的流程作詳細講解;內網系統錄入代理費收據第一章開發。

34、買賣業務流程細化獲取信息流程圖的釋義買賣業務鏈售前買賣業務流程我們將買賣業務分為售前售中售后三部分;運營經紀人主要負責售前部分;我們將售前階段的操作流程再劃分為五大步驟;本課件主要針對售前第一步驟獲取信息的流程作詳細講解;內網系統錄入代理費。