1、 房源信息合作協(xié)議房源信息合作協(xié)議 甲方:長沙時(shí)利和房產(chǎn)顧問有限公司 店 乙方: 甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房源信息合作達(dá)成以下協(xié)議: 一 乙方負(fù)責(zé)自身所在的工作社區(qū)的房源信息采集,是社區(qū)及周圍房屋信息采集的 第一負(fù)責(zé)人. 二 乙。

2、房房 源源 信信 息息 登登 記記 表表 租租 樓盤名稱具體位置房號(hào)房型面積報(bào)價(jià)裝修房東聯(lián)系電話委托編號(hào)備注 案案源源注注銷銷登登記記 編編號(hào)號(hào): 姓姓名名: 售售 時(shí)時(shí)間間: 委托編號(hào) 樓盤名稱具體位置房號(hào)出售途徑出售時(shí)間委托價(jià)格出售價(jià)格。

3、房房 源源 信信 息息 登登 記記 表表 租租 樓盤名稱具體位置房號(hào)房型面積報(bào)價(jià)裝修房東聯(lián)系電話委托編號(hào)備注 案案源源修修改改登登記記 編編號(hào)號(hào): 姓姓名名: 售售 時(shí)時(shí)間間: 委托編號(hào) 樓盤名稱具體位置房號(hào)原出售條件現(xiàn)出售條件房東聯(lián)系電話。

4、房房 源源 信信 息息 登登 記記 表表 租租 樓盤名稱具體位置房號(hào)房型面積報(bào)價(jià)裝修房東聯(lián)系電話委托編號(hào)備注 房房 源源 信信 息息 登登 記記 表表 售售 委托編號(hào) 樓盤名稱具體位置房號(hào)房型面積報(bào)價(jià)裝修房東聯(lián)系電話備注 。

5、房地產(chǎn)公司人事制度房地產(chǎn)公司人事制度 1.新員工入職一周內(nèi)將個(gè)人身份證學(xué)歷證書原件復(fù)印件交人事經(jīng)理驗(yàn)證. 2.新員工入職一周內(nèi)需通讀員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度并在其指定位置簽字認(rèn)可并遵 守各項(xiàng)制度. 3.員工在一個(gè)月接到五次以上口頭警告或收到兩。

6、樓 盤 情 報(bào) 調(diào) 查 樓盤名稱: 樓盤具體位置: 樓盤詳細(xì)資料: 樓盤布局圖: 樓棟號(hào): 期數(shù): 房間 號(hào)碼 房東 姓名 聯(lián)系 方式 房間情況 裝修情況 存在 形式 投資機(jī)會(huì)分析 自住機(jī)會(huì)分析 。

7、看房時(shí)間心態(tài)變化圖片 0 0 1010 2020 3030 4040 5050 6060 7070 8080 9090 接待時(shí)期接待時(shí)期看房時(shí)期看房時(shí)期 090代表 時(shí)間單位 逼定技巧 1制造氣氛制造氣氛 電話炒作 假客戶同時(shí)帶看 2放誠意。

8、 賣賣 方方 權(quán)權(quán) 益益 書書 禪的意境是修足五百年緣份,人們才有一生僅此一次的相會(huì).所以對每一 位來方的客人,無論貴踐富貧,我們一律以極恭敬虔誠的心情來感謝這份前世 的因緣.試想,如果主客之間一生的緣份只有這一次,誰會(huì)怠慢這種前世的相 約。

9、預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方: 以下簡稱甲方轉(zhuǎn)讓方: 以下簡稱甲方 受讓方: 以下簡稱乙方受讓方: 以下簡稱乙方 甲方對 區(qū) 路 弄 號(hào) 室房屋以下簡稱該房地產(chǎn) 所 享有的權(quán)利于甲方與 公司以下簡稱開發(fā)商 所簽訂的上海市。

10、 鏈家地產(chǎn)鏈家地產(chǎn) 制度流程編號(hào)制度流程編號(hào) ZLZL YYYY B B 版本編號(hào)版本編號(hào) 1 1.0.0 發(fā)文日期發(fā)文日期 20092009 年年 1 1 月月 4 4 日日 密級(jí)密級(jí) 普通普通 關(guān)于發(fā)布關(guān)于發(fā)布北京鏈家地產(chǎn)北京鏈家地產(chǎn)委。

11、商圈耕耘 第一部分商圈的基本概念 一商圈的概念 以店頭為中心,對外進(jìn)行輻射而形成的經(jīng)營區(qū)域 二商圈的種類 主商圈副商圈個(gè)人商圈 三商圈耕耘的概念 在特定的市場中,負(fù)責(zé)市 場 調(diào) 查,分析規(guī)劃,充分掌握市 場 情況 四商圈耕耘 的重要性 深入。

12、 第六章第六章 成功獲得委托成功獲得委托 委托過程 委托過程 6 62 2 房產(chǎn)委托四步驟 獨(dú)家委托房產(chǎn)的優(yōu)勢 獲取信任 獲取信任 6 65 5 A單店優(yōu)勢 B展示你的力量 C將特色轉(zhuǎn)化成利益 收集信息 收集信息 6 69 9 業(yè)主信息 房。

13、房屋過戶代辦協(xié)議房屋過戶代辦協(xié)議 甲方甲方委托方 : 乙方乙方受托方 : 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在雙方意愿的基礎(chǔ)達(dá)成如下協(xié)議: 一乙方受甲方委托辦理位于 產(chǎn)權(quán)證號(hào): 房屋面積: 的過戶及代辦事宜. 二甲方支付人民幣 小寫: 作為辦理上述房屋手。

14、房屋買賣合同房屋買賣合同 甲方賣方 : 乙方買方 : 丙方居間方 : 電話: 甲方現(xiàn)有本合同第一條所述房產(chǎn),就下述房產(chǎn)買賣及甲乙丙三方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),在平等自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,且三方均對本合同所有條款無其它異議: 第一。

15、房屋交接書房屋交接書 甲方出賣方 :甲方出賣方 : 乙方買受方乙方買受方 : 甲乙雙方就乙方購買甲方所有的位于市區(qū)小區(qū)棟 室以及號(hào)車位以下稱該房地產(chǎn) 進(jìn)行驗(yàn)收交接,雙方確認(rèn)如 下: 1 該房地產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施 設(shè)備見 家電清單 該清單附于甲 乙。

16、房協(xié)議書 甲方: 乙方: 身份證號(hào)碼: 電話: 電話: 甲方因 買房 租房需求,特委托乙方提供信息服務(wù),通過雙方磋商自愿達(dá)成以下協(xié)議: 乙方為甲方介紹,并實(shí)地視察的物業(yè)為以下簡稱上述物業(yè) 序號(hào) 房屋地址 戶型 樓層 客戶確認(rèn) 視察日期 1 。

17、鏈家地產(chǎn)房屋托管業(yè)務(wù)鏈家地產(chǎn)房屋托管業(yè)務(wù) 鏈家地產(chǎn)運(yùn)營管理中心.租賃管理部 2010.32010.3 一業(yè)務(wù)定義一業(yè)務(wù)定義 在房屋租賃市場中,為中高端業(yè)主的房屋提供有別于包租有別于包租 全程代理方式的管理,主要以提供服務(wù)服務(wù)為主,并向業(yè) 主。

18、店面接待演練 經(jīng)紀(jì)人角色條租賃業(yè)主委托 角角色色要要求求 1.經(jīng)紀(jì)人認(rèn)真積極的對待此次模擬 2.經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格按角色條上的信息模擬 3.運(yùn)用課堂上的知識(shí)點(diǎn)結(jié)合實(shí)際情況來獲取業(yè)主的信息 場場景景 1.經(jīng)紀(jì)人王佳剛剛?cè)肼氭溂野雮€(gè)月,目前就職于鏈家綠。

19、 第一章第一章 過過 戶戶 流流 程程 過戶流程: 1. 交易所優(yōu)惠性住房審批商品房交易房除外 2. 查檔 3. 復(fù)印 4. 交契稅個(gè)人所得稅 5. 二手房資金監(jiān)管 6. 取號(hào)到窗口辦理過戶手續(xù) 7. 繳納交易費(fèi)工本費(fèi) 8. 帶買賣雙方到銀。

20、100個(gè)房產(chǎn)中介常見問題與對策六個(gè)房產(chǎn)中介常見問題與對策六 五十一業(yè)主自身沒有能力贖樓,但不付相關(guān)費(fèi)用,怎么辦五十一業(yè)主自身沒有能力贖樓,但不付相關(guān)費(fèi)用,怎么辦 答:贖樓存在高風(fēng)險(xiǎn),必須交付相關(guān)費(fèi)用,如不付贖樓費(fèi)用,無法完成交易. 五十二業(yè)。

21、100個(gè)房產(chǎn)中介常見問題與對策八個(gè)房產(chǎn)中介常見問題與對策八 七十一業(yè)主咨詢房價(jià),但又不留電話,說考慮一下再聯(lián)系你,怎么辦七十一業(yè)主咨詢房價(jià),但又不留電話,說考慮一下再聯(lián)系你,怎么辦 答: 靠平時(shí)的業(yè)務(wù)積累, 靠靈活的應(yīng)變, 及時(shí)給出物業(yè)合理。

22、房源跟進(jìn)房源跟進(jìn) 跟進(jìn)項(xiàng)目跟進(jìn)項(xiàng)目價(jià)格價(jià)格 看房時(shí)間看房時(shí)間 鑰匙鑰匙 租戶租戶 流程流程 1房價(jià)高房價(jià)高 思路:告訴業(yè)主自己非常努力的推薦找客戶,但客戶同事都說價(jià)格有點(diǎn)高,不過來看.這樣 反復(fù)多次的給業(yè)主電話 話術(shù):XX 先生,我們公司的。

23、客源搜集客源搜集 1 1網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò) A網(wǎng)絡(luò)上的客戶問房子現(xiàn)在還有沒有,無論有沒有都要說有.然后斡旋,具體話術(shù)如下: 1話術(shù):業(yè)主出差在外地,過幾天回來就能看,放逐一回來我第一時(shí)間通知您看房,您的 電話13順便留下客戶的電話 2 話術(shù): 現(xiàn)在真。

24、如何跟進(jìn)如何跟進(jìn) 一原有房租一原有房租 售了沒有售了沒有 如果沒有租如果沒有租 售的情況下,問:售的情況下,問: 內(nèi)部設(shè)備是否不變內(nèi)部設(shè)備是否不變 a如果要看房有沒有時(shí)間,該提前多久打電話什么時(shí)候看房會(huì)比較方便 b傭金情況您知道我們幫您租出。

25、附件二:房屋交接書附件二:房屋交接書 雙方已確認(rèn)家具家電情況,證實(shí)無誤,并隨房屋裝修現(xiàn)狀交付.雙方已確認(rèn)家具家電情況,證實(shí)無誤,并隨房屋裝修現(xiàn)狀交付. 附件三:附件三: 簽約簽約上下上下家家所需要的材料所需要的材料 上家簽約時(shí)所需攜帶的材料。