1、 月入萬元， 時利和房產誠邀您想到得到 如果你還有夢想；如果您還有激情；如果您正為選擇行業而猶豫；如果您 渴望成功，追求卓越；如果您能挑戰困難，笑面壓力； 我們將給您一個優越的發展平臺 這里有和諧的團隊氛圍，雙通道的晉升空間，豐厚的利潤回報。

2、 時利和房產時利和房產 PK 機制機制 一一 目的：目的： 為了在公司形成一個良好的工作氛圍和提高員工之間的相互交流以及競爭 意識，特制訂本機制。
二二 PK 規則規則 1 ：參與對象： 全部分店業務部門和全體員工自愿參加。
2 ：PK 方。

3、公司經營準則公司經營準則 時利和準則時利和準則 一不許謀求第二職業，或利用公司的條件謀取個人私利；一不許謀求第二職業，或利用公司的條件謀取個人私利； 二不許吃回扣或收受紅包；二不許吃回扣或收受紅包； 三不許搞不利于團結的分裂行為。
三不許搞不。

4、公司企業文化理念 宗旨宗旨 讓更多的人享受真正的地產服務 使命使命 在房地產領域，提供值得信賴的增值服務 愿景愿景 成為具有國際水準，中國最佳的房地產綜合服務提供商 核心價值觀核心價值觀 我們因團隊而強大 因做足功課而專業 因鄭重承諾而有信。

5、新誠小區門面銷售執行方案新誠小區門面銷售執行方案 一一銷售目標和策略銷售目標和策略 13 個月內實現銷售額 92的銷售 2定價：在原有價格基礎上每平方加 1000 元。
以團購為主導的營銷 辦法。
團購銷售模式運營圖 團購模式吸引客戶價格優惠。

6、 公司對春秋季著裝已有明確要求， 但有個別職員未按公司要求著 裝，現將公司著裝規定下發到各部門，請嚴格遵守。
1進入上班區域必須佩帶工號牌； 2著裝：男士，制式西服套裝制式襯衣制式領帶深色皮鞋； 女士，制式西服套裝制式襯衣制式絲巾深色皮鞋；。

7、早會流程 1.宣誓 2.經紀人匯報頭天的業務情況并提出在業務進行過程中所遇到 的問題，由店長店秘提出指導方案或以大家共同討論的方式 解決問題。
如果有難匹配到合適房源的客戶，當事經紀人把客 戶的要求說出來，由大家共同留意相關房源。
3.經紀人。

8、 我司現確認收到鑰匙一套，共計 把 房 址： 房 主： 聯系電話： 代表人簽字： 時利和房產顧問有限公司 我司現確認收到鑰匙一套，共計 把 房 址： 房 主： 聯系電話： 代表人簽字： 時利和房產顧問有限公司 我司現確認收到鑰匙一套，共計 。

9、總綱1 1客戶的分類 2客戶心理分析 3考察客戶技巧 4客 戶 的 來 源 5咨詢電話 6關鍵的問題 7準備練習 8接聽咨詢電話 9建立友善的關系 10解釋購房程序與費用 11了解客戶需求 12劃分客戶的優先次序的因素 總綱2 13了解客戶。

10、文員工作事宜文員工作事宜 一房源管理 1. 門店櫥窗廣告，保持整潔，及時更新，不能有空缺和雜色 2. 報紙廣告房源，做到每天跟打，錄入系統，房源錄入要齊全 3. 來店沒滿一個月內的經紀人不準少些系統房源，沒有達到 15 條房源，5 個客戶，。

11、商圈耕耘 第一部分商圈的基本概念 一商圈的概念 以店頭為中心，對外進行輻射而形成的經營區域 二商圈的種類 主商圈副商圈個人商圈 三商圈耕耘的概念 在特定的市場中，負責市 場 調 查，分析規劃，充分掌握市 場 情況 四商圈耕耘 的重要性 深入。

12、店長職能店長職能 1. 遵循遵循 55 原則原則，5 分的準備工作分的準備工作5 分的實踐分的實踐 2. 開會開會：組織開展高效早會夕會，在聽取自己安排后，適當安排工作組織開展高效早會夕會，在聽取自己安排后，適當安排工作 3. 坐銷比坐銷比。

13、客戶接待客戶接待 接待的目的接待的目的 了解客戶需求; 推銷公司; 推銷自己; 完成客戶來店來電的目的; 安排下次銷售活動; 留下有效信息 接待的種類接待的種類 店面接待; 電話接待; 接待應具備的基本素質接待應具備的基本素質 熱情自信認真。

14、逆市成交技巧的培訓逆市成交技巧的培訓 2007年年11月月高顧高顧 一成交的阻力和困難一成交的阻力和困難自學自學 1客人對樓市前景沒有信心，認為樓價會跌，客人對樓市前景沒有信心，認為樓價會跌， 需要觀望，希望可以買到更便宜的。
需要觀望，希望。

15、每家加盟店獨立擁有和運營 21世紀不動產武漢區域世紀不動產武漢區域 商圈調查 每家加盟店獨立擁有和運營 商圈調查的 課程結構 商圈和商圈調查的概念目的和意義 商圈調查的流程和內容 制作表單 結果反饋 每家加盟店獨立擁有和運營 什么是商圈 每。

16、面談技巧 20051122 Century21 Wuhan 1 面談技巧面談技巧 面談技巧 20051122 Century21 Wuhan 2 面談的目的面談的目的 傳達信息 確認觀點 施加影響 通常的觀點是：通常的觀點是： 希望在面談之。

17、和解協議和解協議 出賣方甲方出賣方甲方 買受方乙方買受方乙方 居家方丙方居家方丙方 201年月日，甲乙丙三方就區路小 區棟室以及車位的房地產買賣一事，簽訂了房地產買賣居間協 議 。
在協議履行過程中，因甲方提出不在繼續履行該三方居間協議，現經。

18、委 托 書 委托人： 公民身份號碼： 受托人： 公民身份號碼： 委托人xxx與受托人xxx系夫妻關系，自愿購買房產產權登記人 xxx ，房屋位于長沙市雨花區東牌樓25號1410號房，建筑面積為： 49.78平方米。
委托人因工作繁忙，現全權委。

19、承諾函承諾函 致 本人是區小區棟室 產權證號以下稱該房地產 的權利人，本人 委托貴公司居間出售該房地產。
現本人獲悉，貴公司已經尋找到有意 向購買該房地產的求購方以下稱該求購方 。
1. 現本人向貴公司承諾：本人出售此房房款計人民幣大寫 元整。

20、物件收據物件收據 今收到小姐先生： 摘要； 物件名稱： 此據 此件為促成交易專用，我公司定加倍妥善保管 物權人： 開單人： 公司蓋章： 物件收據物件收據 今收到小姐先生： 摘要； 物件名稱： 。

21、會計職能會計職能 1. 每天發生的流水分類 2. 每月 5 號前核算好員工工資。
3. 初步審核公司費用報銷單，結單申請表，核查原始合同，是否與實收款項一致。
每次發放提成時，結合公司應收賬款，如員工借支，欠款，于發放提成時候扣款，并沖抵賬。

22、區域總監經理職責區域總監經理職責 1. 監督公司會議內容是否傳到到位。
2. 通過交流觀察，發現心態不良的員工，幫助開導且幫助員工樹立積極的目標 3. 意向單把控，有意向單的單區域通過及時跟進，及時把控，確保簽單。
4. 帶看協議抽查：簽訂。

23、店長職能店長職能 1. 遵循遵循 55 原則原則，5 分的準備工作分的準備工作5 分的實踐分的實踐 2. 開會開會：組織開展高效早會夕會，在聽取自己安排后，適當安排工作：組織開展高效早會夕會，在聽取自己安排后，適當安排工作 3. 坐銷比坐銷。

24、基于基于競爭優勢為競爭優勢為核心的核心的 鏈鏈家地家地產產服服務務體系初步體系初步研研究究 研究部 Your company slogan 基于基于競爭優勢為競爭優勢為核心的核心的鏈鏈家服家服務務體系初步體系初步研研究究 研研究背景究背景簡。

25、新任商圈經理初級訓 上海鏈家房地產經紀有限公司 鏈家內部培訓資料，嚴禁第三方使用，違者必究 259 照片 替換 工作經歷工作經歷 榮譽介紹榮譽介紹 聯系方式聯系方式 基本信息基本信息 替換 替換 替換 講師介紹 管理學院 管理學院 人員保有。

26、客源搜集客源搜集 1 1網絡網絡 A網絡上的客戶問房子現在還有沒有，無論有沒有都要說有。
然后斡旋，具體話術如下： 1話術：業主出差在外地，過幾天回來就能看，放逐一回來我第一時間通知您看房，您的 電話13順便留下客戶的電話 2 話術： 現在真。

27、 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏，追求自身價值 5656 總綱1 1客戶的分類 2客戶心理分析 3考察客戶技巧 4客 戶 的 來 源 5咨詢電話 6關鍵的問題 7準備練習 8接聽。

28、 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏，追求自身價值 客源跟進的意義 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏，追求自身價值 1.直。

29、成成 交交 是是 一一 個個 系系 統統 的的 過過 程程 而而 不不 僅僅 是是 一一 個個 招招 式式 兵兵 無無 常常 法法 水水 無無 常常 勢勢 租單租單 VS 售單售單 1客戶選擇與你成交，是因為他喜歡你客戶選擇與你成交，是因為。

30、房產中介公司交易流程房產中介公司交易流程據了解，目前市場中中介公司一般采用兩種交易流程，即房產中介分兩次或者三次向賣家支付房款。
通常一些大規模的房產中介，因具有居間中保資格，可以代收客戶錢款，公司一般按分兩次付款的方式向賣家支付房款； 而眾。