1、表表30 市市場場分分析析執執行行表表 項 目 名 稱要 點 指 引執 行 情 況執 行 時 間負 責 人 市 場 分 析 周邊市場情況 樓 盤 分 析 近期樓市動向 項 目 分 析 地理位置分析 小 區 規 劃 設 計 特 色 價 格 策。

2、表表 41 營銷策劃主體內容內容執行計劃表營銷策劃主體內容內容執行計劃表 策劃內容 工作形式 部別 執行要點 開始時間 完成時間 執行評價 調整要點 備注 1 銷售執行 包括銷售定價樓盤 上市折扣執行管 理價格調整方案 乙方出具概念方案 甲。

3、交 樓 確 認交 樓 確 認 書書 經由 先生小姐公司賣方售出 區 之物業予 先生小姐公司買方使用。
雙方 確認以下事項，買方收到該物業之門匙 條，并簽收場內設施與買賣合 約相符，交接無誤，賣方同意支付截止于 年 月 日止該物業 之所有費用：。

4、購買意向書 承購方 以下簡稱承購方購買由 以下簡稱居間方所介紹的坐落于 市 區 路 弄 號 室房屋,并認可以下條款: 一承租購方愿意接受的購房條件為： 1購房總價 2包含設施 3簽約時間 4起租日 5付款方式 6其他條件 二承購方為表示承租。

5、責責 任任 擔擔 保保 書書 說明： 擔保人應認真閱讀本責任擔保書， 對其中各項條款若說明： 擔保人應認真閱讀本責任擔保書， 對其中各項條款若 無異議，并同意承諾其相應的責任后方可簽字。
無異議，并同意承諾其相應的責任后方可簽字。
長沙市時利。

6、 工作分析表工作分析表 表一： 從事崗位名字 置業顧問 有無兼職 我的上級崗位名字 分行經理 我的部門名字 經紀事業部 下級的崗位 我認為學歷要求 學歷不限 我認為上崗人員的條件 1845 歲，只要你具有良好的語言表達能力和溝通能 力，能吃。

7、時利和房產經紀人考核試題 店 姓名： 1.產權共有人與承租人優先購買權相沖突，哪個更優先 答：當然是產權共有人。
共有權是一種物權， 而租賃關系本屬于一種債權債務關系， 所以承租人的優先購買權是債權。
按照民法原理，物權優先于債權。
2.客。

8、工作分析表工作分析表 表一： 從事崗位名字 人事主管 有無兼職 我的上級崗位名字 行政經理 我的部門名字 行政部 下級的崗位 行政文員 我認為學歷要求 大專以上學歷 我認為上崗人員的條件 2545 歲，具有大專以上文化程度和人力資源行政管 。

9、 房源信息合作協議房源信息合作協議 甲方：長沙時利和房產顧問有限公司 店 乙方： 甲乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上就房源信息合作達成以下協議： 一 乙方負責自身所在的工作社區的房源信息采集，是社區及周圍房屋信息采集的 第一負責人。
二 乙。

10、 成交報告單成交報告單 部門：部門： 業務類型：租賃 一次性買賣 按揭買賣 代辦 成交日期 年 月 日 客 戶 姓名： 編號： 電話： 身份證： 業 主 姓名： 編號： 電話： 身份證： 物 業 房屋地址： 房產證號： 戶型： 面積： 樓層。

11、 房源登記表房源登記表 下面所填內容中打項為必填項。
樓盤名稱與樓盤地址內容必須不為空； 出租與出售必須點選其中一項； 業主姓名 代理人姓名電話 1電話 2 必須有一項不為空。
業主放盤來源：電話 上門 網放 自采 是否獨家代理：是截止代理。

12、 成交報告單純代辦成交報告單純代辦 成交日期： 年 月 日 門 店： 合同編號： 物業 房屋地址： 房產證號： 戶型： 面積： 樓層： 年代： 物業類型： 產權性質： 裝修情況： 類型 產權證過戶 國土證過戶 按揭貸款 抵押貸款 其它 交易。

13、 晉升申請表晉升申請表 填表日期： 年 月 日 姓 名 學 歷 部 門 入職日期 目前崗位 晉升崗位或職級 原工資標準 晉升后工資標準 考核期 年 月 日 年 月 日共 天 。
考核期間 自我鑒定 店面意見 財務部審核 該員工從 年 月 日。

14、成交報告成交報告 編號： 結案報告結案報告 編號： 房東聯系方式： 房東通訊地址： 郵編： 客戶聯系方式： 客戶通訊地址： 郵編： 經紀人姓名： 日期： 使用說明：每月一至五日業務人員填寫，交由秘書審查后，店長簽字交給財務。
成交時間 成交。

15、公 司 業 績 評 比 計 劃 TOP SALES 評選： 哈克不動產各分店設立業績龍虎榜， 各店龍虎榜上榜名單為店面月業 績前三名，公司給予精神獎勵并有資格參加公司月度 TOP SALES 評選。
評選范圍：進入本公司三個月以上的置業顧問。

16、關于 5 樓銷售遲緩的原因，開展售房部員工的培訓會 1 設計問題 你最喜歡的樓層是幾樓，為什么請詳細說明 2 銷售人員必須克服的因素 自己的喜好來決定客戶的喜好在銷售人員中，每一套房子都 是最好的房子 對自己的產品有不一樣的態度，主觀評價每。

17、產權證保管書產權證保管書 今收到出賣方 出租方 交付的位于 市區小區棟室以及 號 車 位 的 產 權 證 書 壹 本 ， 產 權 證 號 。
保管人：家成房屋信息介紹所 服務置業顧問： 聯系方式： 年月日 產權證保管書產權證保管書 今收到出。

18、房地產出售確認書房地產出售確認書 致： 本人是區小區棟室 產權證號以下稱該房地產 的權利人，本人 委托貴公司居間出售該房地產并與貴公司簽訂了 房地產出售居間協 議 。
現本人獲悉，貴公司已經尋找到有意向購買該房地產的求購方 以下稱該求購方 并。

19、房屋買賣合同房屋買賣合同 甲方賣方 ： 乙方買方 ： 丙方居間方 ： 電話： 甲方現有本合同第一條所述房產，就下述房產買賣及甲乙丙三方之間就居間報酬等事項，在平等自愿 協商一致的基礎上達成如下協議，且三方均對本合同所有條款無其它異議： 第一。

20、同意出售證明同意出售證明 本人本人 ，身份證號碼：，身份證號碼： 系售房人系售房人 之配偶，現在此聲明如下：之配偶，現在此聲明如下： 同意售房人同意售房人 出售其名下位于出售其名下位于 之之 房屋。
房屋。
聲明人簽字：聲明人簽字： 年年 月。

21、約看話術：約看話術： 1：激情約看法說話要簡練快速，不要給他說話的機會，聲音要大，吐字要清楚：激情約看法說話要簡練快速，不要給他說話的機會，聲音要大，吐字要清楚 話術：先生您好，我是 XX 公司的 XX，XX 園剛出來一套非超值只能說超值，。

22、戰爭制勝的關鍵知己知彼 百戰不殆戰前準備司馬法 :天下雖安,忘戰必危。
房地產營銷執行與戰前準備 作為一個職業的地產人，在部署周密的營銷執行計劃時，必須有面對一場戰役一樣的緊迫感與危機意識。
事業四部 劉志強Chapter 1Chapter 2。