1、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

2、3C理論模型 今天我們講3C模型。
3C是房地產中最基礎最常用的一個理論 模型。
3C理論是一個日本鬼子 ，麥肯錫日本的首領大前研一提出來的，是麥肯錫方法的理 論之一。
3C是指顧客競爭和自身。
這個原始的理論，自身是指的公司自身。
因為麥肯 錫研。

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4、謹請參閱尾頁重要聲明及華泰證券股票和行業評級標準 1 證券研究報告證券研究報告 宏觀研究深度研究 2019年04月22日 李超李超 執業證書編號：S0570516060002 研究員 01056793933 程強程強 執業證書編號：S057。

5、電梯的基本結構剖視圖電梯的基本結構剖視圖 1.減速箱； 2曳引輪； 3曳引機底座；4導向輪； 5限速器； 6機座； 7導軌支架； 8曳引鋼絲繩； 9開關碰鐵； 10緊急終端開關 11導靴； 12轎架； 13轎門； 14安全鉗； 15導軌； 。

6、宏觀宏觀經濟經濟 證券研究報告證券研究報告 深度報告深度報告 2019 年年 5 月月 22 日日 相關研究報告相關研究報告 房地產專題：等風景看透，看細水長流房地產專題：等風景看透，看細水長流 2018.7.18 中銀國際證券股份有限公司。

7、房地產市場調研的理論與實務房地產市場調研的理論與實務 目目 錄錄 市場的調研的概念過程意義市場的調研的概念過程意義 市場調研的步驟市場調研的步驟 市場調研的方法市場調研的方法 房地產房地產市場調研的具體內容市場調研的具體內容 房地產房地產市。

8、2019年年6月月11日日 中信證券房地產研究團隊中信證券房地產研究團隊 去周期化去周期化 中信證券研究部中信證券研究部 地產組地產組 陳聰陳聰 張全國張全國 更多行業研究報告下載請搜索h t t p :w w w .3m b a n g 。

9、超短周期，生存法則 2019年11月 討論短周期和中周期問題 行業評級：增持 證 券 研 究 報 告證 券 研 究 報 告 2020年度投資策略報告會 姓名：謝皓宇分析師姓名：卜文凱分析師姓名：白淑媛分析師 郵箱：郵箱：郵箱： 電話：134。

10、請務必閱讀正文之后的免責條款部分請務必閱讀正文之后的免責條款部分 2018.09.07 用用金融金融，重塑地產周期重塑地產周期 地產論道系列之地產論道系列之金融周期金融周期篇篇五五 謝皓宇分析師謝皓宇分析師 趙格格研究助理趙格格研究助理 卜。

11、 房地產全程營銷房地產全程營銷 第一部分第一部分 REAL 瑞爾特瑞爾特 房地產全程營銷理論體系房地產全程營銷理論體系 房地產全程營銷思想是中國房地產從賣方市場轉變為買方市場的過程中， 結合市場營銷學的理論和實踐產生的具有實踐指導性的一套科。

12、房地產全程策劃理論模式房地產全程策劃理論模式 隨著房地產業的迅速發展，房地產營銷策劃全程策劃也隨之快速發展起來，然而在實際運 行當中，大多數依然是開發商獨自跑項目跑貸款跑銷售，依然是一種簡單化的經營模 式，根本談不上真正意義上的營銷與策劃。

13、2010.5.19 房地產市場研究分析理論不實戓 主講人：馬曉蓮 2 理論部分 案例學習 為什么要迚行房地產分枂 房地產市場分枂的思路步驟和斱法 什么是房地產市場分枂 房地產市場一般分枂什么 本次培訓學習內容框架 3 市場 為什么要進行房地。

14、余建生 房地產項目 前期策劃的理論與實踐 前期范圍的界定 土地購買之前 投資機會分析 土地購買之后產品委托設計之前 項目發展策劃 中期：產品設計營銷計劃 后期：銷售管理 工作主要任務 資金的投資機會分析海灣集團 解決是否投資房地產行業 或投。

15、房地產企業項目全程房地產企業項目全程 納稅籌劃及風險防范納稅籌劃及風險防范 關于審理行政案件適用法律規范問題關于審理行政案件適用法律規范問題 的座談會紀要的座談會紀要的通知的通知 法法200496200496號號 設立房地產公司設立房地產公。

16、 1.風水是什么 2.房地產環境的構成 3.建筑風水理論如何在房地產估價中應用 一風水是什么 對于風水一詞，辭海的定義是：風水， 也叫堪輿。
舊中國的一種迷信。
認為住宅基地或墳地 周圍的風向水流等形勢能招致住者或葬者一家的禍福。
也指相宅相墓。

17、 房地產經紀人理論與實務 第一節 經紀人概述 一經紀人概念 一經紀業 經紀表示一種營業或職業性的行為，是以提取傭金為經營特 征來為交易雙方提供中介服務的。
經紀業是指從中介紿他人進行商品交易活動的行業， 其中經紀人 是實施經紀行為的主體。
經。

18、202155 202155 珠海格力廣場項目珠海格力廣場項目 珠海房地產周期分析及補充調研珠海房地產周期分析及補充調研 謹呈：珠海格力房產有限公司 2 主要內容主要內容 I.珠海房地產周期研究珠海房地產周期研究 II.珠海房地產近期現狀珠海。

19、 經典房地產全程策劃理論體系經典房地產全程策劃理論體系 房地產全程策劃理論體系 0. 項目概況 1. 項目市場策劃 1.1 項目周邊環境分析 項目土地性質調查 地理位置 地質地貌狀況 土地面積及其紅線圖 七通一平現狀 項目用地周邊環境調查 。

20、論發展我國房地產金融中介服務的若干理論問題論發展我國房地產金融中介服務的若干理論問題 在改革開放的進程中，當外來資本大量進入中國快速崛起的粗放發展的房 地產業時， 國內的房地產企業面對專業的金融機構，龐大的金融資本和多樣化的 房地產金融工具。

21、TTT 講師培訓 森林城市項目講解技巧 理論篇 主 講 ： 李 莎 莎 Project Title Page 2 Deppon 自我介紹 I am Im from I like . 2011.42012.2，夢娜襪業中國， 外貿業務員 20。

22、2021628 1 營銷理論 2021628 2 一營銷理論的發展歷史概述 2021628 3 營銷理論的發展歷史概述營銷理論的發展歷史概述 整個19世紀，企業追求的是以標準化和規模化來擴 大產量，節約成本。
消費者被認為都是一樣的。
195。

23、一二線城市項目運營開發周期標準工期 城市業態 前期開盤階段工期 拿地完成項目 概念方案 拿地方案設計批 復 拿地銷售樣板 區開工四個月 拿地銷售樣板 區完工 拿地主體達到預售條件首批銷售單體拿地銷售開盤首批銷售單體 天數 月 天數 月 天數。

24、1 部門 文件名 房地產全周期運營 龍湖集團運營部 6 龍湖集團運營部 講師照片 姓名：吳正柱 西安龍湖：運營總監 從業絆歷： 龍湖：集團運營中心運營總監 煙臺葡醍海灣項目總 首創建設：造價采販部負責人沈陽公司副總 中建一局三公司：項目管理。

25、利潤去哪兒了 新周期標桿房企項目全生命周期經營管控實踐 構建項目全生命周期經營管控體系 3 鱷魚變壁虎誰動了投資收益 W企：在拿某地塊時，由于對后續市場預期良好，對售價給出樂觀預測，利潤 率是54，但是受到政策調整影響，開盤周期一再延誤，在。

26、房地產前期策劃的理論與實踐房地產前期策劃的理論與實踐 科學營銷 系統服務 . 溝通提綱 房地產營銷的有關理論 房地產前期策劃的程序與方法 第一篇：房地產營銷的基礎理論第一篇：房地產營銷的基礎理論 一兩種傳統的營銷理論 4P理論與4C理論 4。

27、CALIB Management 20061124 1 房地產開發全過程成本管理房地產開發全過程成本管理 理論與實踐理論與實踐 CALIB Management 20061124 2 內容大綱內容大綱 樹立統一的成本管理理念樹立統一的成本管。

28、1.1.1地上障礙物：有房屋高壓線魚塘農田林地施工臨設等影響到交地及按時開工的障礙 1.1.2地下障礙物：有河道溝渠礦坑墳地地下文物光纜市政管線等等影響到交地及按時開工的障礙 1.1.3土地自然災害：有地裂縫山體滑坡治理山地泄洪等地質災害，。

29、 中國最實戰的地產直播課程 中國最大的地產在線學習社群 房策大講埻 http: 報名電話：4006751587 075583513598 報名QQ：3572780606903178923558652822355865285 19251652。

30、余建生 房地產項目 前期策劃的理論與實踐 2 前期范圍的界定 土地購買之前 投資機會分析 土地購買之后產品委托設計之前 項目發展策劃 中期：產品設計營銷計劃 后期：銷售管理 3 工作主要任務 資金的投資機會分析海灣集團 解決是否投資房地產行。

31、為什么要進行房地產市場分析 市場分析是對市場調研搜集到 信 的 患進行 整合與提煉 的過程， 市 場分析的結論是進行決策的基礎。
評估項目所處的市場環境 尋找項目潛在的市場機會，挖掘需求尚未被滿足的市場 規避市場風險 制定項目的發展方向和市。

32、美國房地產市場周期及與中國房地產市場的比較 董為紅 美國次貸金融危機越演越烈，次貸危機產生的主要原因之一是美國房地產市場泡沫破 裂，使信貸環境出現惡化，最終導致這場金融危機。
美國房地產市場為什么會逐步繁榮，吹 起一個大泡泡， 為什么又會轉為。

33、1深度營銷系列 模式介紹與操作實務2我們的生存環境 市場進入集約化發展階段，競爭加劇 客戶需求的個性化趨向 市場細分的趨勢 企業大多在產品和服務上差異化的能力有限零售終端爭奪的本質對渠道的依賴性酒香不怕巷子深對降價促銷的依賴性3市場營銷環境。

34、CompanyLOGOq p房地產市場調研如果做得細致透徹，不僅可以房地產市場調研如果做得細致透徹，不僅可以幫助精確產品市場定位，而且可以幫助企業賺取幫助精確產品市場定位，而且可以幫助企業賺取相當大的利潤。
相當大的利潤。
房地產市場調研是以。

35、緒論緒論 房地產策劃概說房地產策劃概說0.1房地產策劃是什么房地產策劃是什么0.2房地產策劃干什么房地產策劃干什么0.3房地產策劃有什么房地產策劃有什么 0.4房地產策劃想什么房地產策劃想什么0.5房地產策劃講什么房地產策劃講什么第第1章章。

36、1房地產開發全過程成本管理房地產開發全過程成本管理234成本管理的基本內容成本管理的基本內容5678工程成本與完全成本工程成本與完全成本經濟評價經濟評價工程成本工程成本項目發展全成本項目發展全成本 開發成本開發成本9工程成本與完全成本工程成。

37、1房地產開發全過程成本管理房地產開發全過程成本管理2內容大綱樹立統一的成本管理理念 成本控制基本方法目標管理詳解建立多層次的成本管理體系房地產項目開發全過程成本控制要點34房地產成本管理行業特征 成本管理的基本內容 合理確定成本與有效控制成。

38、2022年2月政策接力加碼，看好地產后周期龍頭地產后周期系列專題報告作者證書編號大消費行業 評級：看好投資要點2 當前為何關注地產行業與后周期板塊關系 2021年地產銷售持續下行，連續5個月單月雙位數負增長，同時下半年地產信用事件不斷發酵，。

39、 本報告由中信建投證券股份有限公司在中華人民共和國僅為本報告目的，不包括香港澳門臺灣提供，由中信建投國際證券有 限公司在香港提供。
同時請參閱最后一頁的重要聲明。
證券證券研究報告研究報告宏觀深度宏觀深度 美國房地產市場開啟上行周期了嗎美國房。

40、敬請閱讀末頁的重要說明 證券證券研究報告研究報告 宏觀研究宏觀研究 專題報告專題報告 美國房地產周期向上與弱美元周期 2021年年1月月5日日 主要預測主要預測 20 21E GDP 2.1 9.1 CPI 2.5 1.0 PPI 2.0 。

41、本報告由中信建投證券股份有限公司在中華人民共和國僅為本報告目的，不包括香港澳門臺灣提供，由中信建投國際證券有限公司在香港提供。
同時請參閱最后一頁的重要聲明。
證券研究報告宏觀深度證券研究報告宏觀深度美國房地產市場開啟上行周期了嗎美國房地產市場。

42、敬請閱讀末頁的重要說明證券研究報告證券研究報告 宏觀研究宏觀研究專題報告專題報告美國房地產周期向上與弱美元周期2021年年1月月5日日 主要預測主要預測 20 21E GDP 2.1 9.1 CPI 2.5 1.0 PPI 2.00.6 社。

43、2022年2月政策接力加碼,看好地產后周期龍頭地產后周期系列專題報告大消費行業 評級:看好投資要點2 當前為何關注地產行業與后周期板塊關系 2021年地產銷售持續下行,連續5個月單月雙位數負增長,同時下半年地產信用事件不斷發酵,地產后周期板。

44、華南中港培訓資料11房地產經紀人理論與實務第一節 經紀人概述一經紀人概念一經紀業經紀表示一種營業或職業性的行為,是以提取傭金為經營特征來為交易雙方提供中介服務的.經紀業是指從中介紿他人進行商品交易活動的行業, 其中經紀人是實施經紀行為的主體。

45、房地產策劃常用模型收集房地產策劃常用模型收集 宏觀分析策劃理論宏觀分析策劃理論 GDPGDP增速與房地產發展關系增速與房地產發展關系 房地產市場各發展階段特征分析房地產市場各發展階段特征分析 房地產發展周期理論房地產發展周期理論 房地產市場。