1、富有創(chuàng)意;廣告符合開(kāi)發(fā)商當(dāng)前訴求;分階段進(jìn)行和廣告策劃要全局兼顧.具體來(lái)說(shuō):1廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會(huì)變革,根據(jù)市場(chǎng)洞察人們居住需求變化.2廣告富有創(chuàng)意獨(dú)特的創(chuàng)意能更好的展現(xiàn)樓盤風(fēng)格,加深人們的印象.因此,廣告策劃需體現(xiàn)把握特色。

2、房地稅是對(duì)居住用地進(jìn)行征收的一種稅,有著長(zhǎng)期性,所以,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)有著積極的意義,有利于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展.其二,扎實(shí)推動(dòng)共同富裕,在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里,首次將房地產(chǎn)稅上升到了實(shí)現(xiàn)共同富裕的國(guó)家戰(zhàn)略層面,即擴(kuò)。

3、新監(jiān)管新監(jiān)管 從我國(guó)國(guó)情看,要構(gòu)建以政府為主提供保障市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住從我國(guó)國(guó)情看,要構(gòu)建以政府為主提供保障市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住 房供應(yīng)體系.即做到高端有限制中端有市場(chǎng)低端有保障房供應(yīng)體系.即做到高端有限制中端有市場(chǎng)低端有保障。

4、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 TableMainInfo 行業(yè)研究房地產(chǎn) 證券研究報(bào)告 行業(yè)專題報(bào)告行業(yè)專題報(bào)告 2019 年 06 月 24 日 TableInvestInfo 投資評(píng)級(jí) 優(yōu)于大市 優(yōu)于大市 維持維持 市場(chǎng)表現(xiàn)市。

5、老舊小區(qū)改造老舊小區(qū)改造竣工周期之外的第二竣工周期之外的第二 趙可趙可博士博士 S1090513110001 李洋李洋 S1090519030002 路暢路暢研究助理研究助理 本報(bào)告涉及行業(yè):建材機(jī)械輕工家電等本報(bào)告涉及行業(yè):建材機(jī)械輕工家。

6、1 本報(bào)告版權(quán)屬于安信證券股份有限公司.本報(bào)告版權(quán)屬于安信證券股份有限公司. 各項(xiàng)聲明請(qǐng)參見(jiàn)報(bào)告尾頁(yè).各項(xiàng)聲明請(qǐng)參見(jiàn)報(bào)告尾頁(yè). 穿越周期的迷霧穿越周期的迷霧 20192019 年度策略年度策略 20182018 年年的五大轉(zhuǎn)變的五大轉(zhuǎn)變:1。

7、2018年年12月月17日日 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 證券分析師:區(qū)瑞明證券分析師:區(qū)瑞明 電話:電話:075582130678 EMAIL: 證券投資咨詢執(zhí)業(yè)資格證書(shū)編碼:證券投資咨詢執(zhí)業(yè)資格證書(shū)編碼:S0980510120051 聯(lián)系。

8、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明露和重要聲明 行行 業(yè)業(yè) 研研 究究 行行 業(yè)業(yè) 投投 資資 策策 略略 報(bào)報(bào) 告告 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 推薦推薦 維持維持 重點(diǎn)公司重點(diǎn)公司 重點(diǎn)公司 2。

9、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng):運(yùn)行狀況政策周期與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng):運(yùn)行狀況政策周期與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 恒大研究院研究報(bào)告恒大研究院研究報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 專題報(bào)告專題報(bào)告 2019718。

10、1210 號(hào) 未經(jīng)許可,禁止轉(zhuǎn)載未經(jīng)許可,禁止轉(zhuǎn)載 證 券 研 究證 券 研 究 報(bào) 告報(bào) 告 房地產(chǎn)小周期延長(zhǎng)的延伸研究 推薦推薦維持維持 供給供給端調(diào)控,端調(diào)控,小周期延長(zhǎng),小周期延長(zhǎng),弱波動(dòng)弱波動(dòng)強(qiáng)分化強(qiáng)分化新新格局格局 回顧回顧 2。

11、項(xiàng)項(xiàng)目目全全周周期期風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控控制制表表 類類別別序序號(hào)號(hào)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)項(xiàng)項(xiàng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)明明細(xì)細(xì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)描描述述解解決決方方案案 1.1.土土地地風(fēng)風(fēng) 險(xiǎn)險(xiǎn) 1.1移交拆遷 1.1.1地上障礙物:有房屋高壓線魚(yú)塘農(nóng)田林地施工臨設(shè)等影響到交地及按時(shí)開(kāi)工。

12、一二線城市項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)工期 城市業(yè)態(tài) 前期開(kāi)盤階段工期 拿地完成項(xiàng)目 概念方案 拿地方案設(shè)計(jì)批 復(fù) 拿地銷售樣板 區(qū)開(kāi)工四個(gè)月 拿地銷售樣板 區(qū)完工 拿地主體達(dá)到預(yù)售條件首批銷售單體拿地銷售開(kāi)盤首批銷售單體 天數(shù) 月 天數(shù) 月 天數(shù)。

13、編 號(hào) 一發(fā)展部 土地獲取與評(píng)價(jià)體系 ; 調(diào)查報(bào)告 開(kāi)發(fā)部政府資料提交 及配合工作流程宗地 圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)計(jì) 劃立項(xiàng)等 紅線圖用地規(guī)劃許 可證土地合同營(yíng)業(yè) 執(zhí)照稅務(wù)登記證等作 為附件 規(guī)劃環(huán)境配套文化照相機(jī)地圖交通工具策劃流程和操作規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)。

14、 敬請(qǐng)參閱末頁(yè)重要聲明及評(píng)級(jí)說(shuō)明 證券研究報(bào)告 兩集中加速結(jié)構(gòu)分化,行業(yè)周期重估 TableIndNameRptType 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 行業(yè)研究深度報(bào)告 行業(yè)評(píng)級(jí):增持行業(yè)評(píng)級(jí):增持 報(bào)告日期: 20210611 TableChart 行業(yè)。

15、 http: 請(qǐng)參考最后一頁(yè)評(píng)級(jí)說(shuō)明及重要聲明 投資評(píng)級(jí):投資評(píng)級(jí):推薦推薦維持維持 報(bào)告日期:報(bào)告日期:2020 年年 12 月月 30 日日 分析師:陳智旭 S1070518060005 02131829691 聯(lián)系人研究助理 :高澤洋。

16、內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 1 2018年12月29日 關(guān)于全周期分階段項(xiàng)目策劃工作指引 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 2 2018年10月23日下發(fā)的項(xiàng)目策劃模板,涵蓋了8項(xiàng)策劃內(nèi)容,共237頁(yè),時(shí)間跨 度覆蓋了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全周期,要求項(xiàng)目獲取前7天召開(kāi)項(xiàng)目。

17、1 1 行 業(yè) 及 產(chǎn) 業(yè) 行 業(yè) 及 產(chǎn) 業(yè) 行 業(yè) 研 究 行 業(yè) 研 究 行 業(yè) 深 度 行 業(yè) 深 度 證 券 研 究 報(bào) 告 證 券 研 究 報(bào) 告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2018 年年 10 月月 10 日日 多角度探討房地產(chǎn)稅方案與影。

18、1 本報(bào)告版權(quán)屬于安信證券股份有限公司.本報(bào)告版權(quán)屬于安信證券股份有限公司. 各項(xiàng)聲明請(qǐng)參見(jiàn)報(bào)告尾頁(yè).各項(xiàng)聲明請(qǐng)參見(jiàn)報(bào)告尾頁(yè). 穿越周期的迷霧穿越周期的迷霧 20192019 年度策略年度策略 20182018 年年的五大轉(zhuǎn)變的五大轉(zhuǎn)變:1。

19、 周期輪動(dòng) 平穩(wěn)回歸 2019 年度報(bào)告 1 1 周期輪動(dòng)周期輪動(dòng) 平穩(wěn)回歸平穩(wěn)回歸 周期輪動(dòng)周期輪動(dòng) 平穩(wěn)回歸平穩(wěn)回歸 目目 錄錄 1.1. 宏觀判斷宏觀判斷:周期輪動(dòng):周期輪動(dòng) 平穩(wěn)回歸平穩(wěn)回歸 穩(wěn)市場(chǎng)政策見(jiàn)效 2019 整體表現(xiàn)平穩(wěn) 。

20、開(kāi)發(fā)周期研究匯報(bào) 運(yùn)營(yíng)管理中心 2017年5月 2 目錄 Pa.0 3 Ch.1 目的意義 4 Ch.1 目的意義 5 目錄 Pa.0 6 Ch.2 開(kāi)工前 7 Ch.2 開(kāi)工前 0 0 0 1 9 9 6 11 8 1 5 0 7 1 6。

21、周期回歸周期回歸房地產(chǎn)行業(yè)觀點(diǎn)交流房地產(chǎn)行業(yè)觀點(diǎn)交流中信證券研究部中信證券研究部基地產(chǎn)業(yè)首席分析師基地產(chǎn)業(yè)首席分析師陳聰陳聰20212021年年3 3月月8 8日日企業(yè)和地方企業(yè)和地方,只會(huì)根據(jù)既有的市場(chǎng)表現(xiàn)只會(huì)根據(jù)既有的市場(chǎng)表現(xiàn),來(lái)線性外。

22、http: 請(qǐng)參考最后一頁(yè)評(píng)級(jí)說(shuō)明及重要聲明投資評(píng)級(jí):推薦維持投資評(píng)級(jí):推薦維持報(bào)告日期:報(bào)告日期:2020 年年 12 月月 30 日日 行業(yè)表現(xiàn) 行業(yè)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來(lái)源:貝格數(shù)據(jù) 相關(guān)報(bào)告相關(guān)報(bào)告 20200703 20190630 201。

23、臥虎藏龍的亞洲房地產(chǎn):周期與成長(zhǎng)的合奏臥虎藏龍的 亞洲房地產(chǎn): 周期與成長(zhǎng) 的合奏在周期性復(fù)蘇和長(zhǎng)期性利好的雙重加持下,亞洲房地產(chǎn)未來(lái)有望迎來(lái)強(qiáng)健的增長(zhǎng).陳緯衡 全球市場(chǎng)策略師投資產(chǎn)品:不受聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司保障非摩根大通銀行或其任何聯(lián)屬機(jī)構(gòu)。

24、敬請(qǐng)參閱末頁(yè)重要聲明及評(píng)級(jí)說(shuō)明 證券研究報(bào)告 兩集中加速結(jié)構(gòu)分化,行業(yè)周期重估 TableIndNameRptType房地產(chǎn)房地產(chǎn) 行業(yè)研究深度報(bào)告 行業(yè)評(píng)級(jí):增持行業(yè)評(píng)級(jí):增持報(bào)告日期: 20210611 TableChart行業(yè)指數(shù)與滬。