1、 價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標。

2、Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 定價的定義定價的定義 定價是從用戶的角度精確衡量一個產品價值的完整過程. 定價是一種藝術,是需求和供給的平衡,是競爭態勢和利潤 額度。

3、記錄編號:ERPOLYFI30101 版次:C0深圳保利物業服務有限公司服務中心有償服務收費項目價格表項目編號項 目收費價格元單 位說 明日常維修服務1閉門器調整更換15.00元只房間含螺絲潤滑油等輔料費不含主件2衛生間玻璃鏡的加固更換40。

4、替你放大心聲西山上品灣MOMA,降聲降噪系統全方位隔絕空間傳聲,最大分貝只有你的心聲 5你曾想象調節氣候,我們替你調節溫差西山上品灣MOMA,天棚輻射系統樓板毛細管柔和輻射,24小時恒溫恒濕 6你曾想象盡可能留住光陰,我們替你盡可能留住光線。

5、附件二 平平湖湖市市臻臻尚尚園園林林綠綠化化有有限限公公司司苗苗木木銷銷售售價價格格表表 表單編號: 日期:2012227 序號苗木名稱 規格CM 苗木售價 元 有效期適用時 間段 備注 胸徑地徑冠幅 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

6、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 2021326 2021326 價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴格保密的. 2 關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程。

7、價格策略價格表制作沙龍價格策略價格表制作沙龍 版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有,未經深圳 世聯地產顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和 發布報告中的部分或全部內容. 20。

8、樓座權重 加權因子權重系數 7910 分值權值分值權值分值 位置1090.990.99 景觀1591.3591.359 生活方便性1080.880.88 單套面積1591.3581.29 噪音1591.3581.29 視野1090.990。

9、定價方法定價方法 價格表的制定價格表的制定 在價格制定之初就要建立為后 續工作服務的觀點 定價方法定價方法 一均價的確定一均價的確定 A.成本法 B.收益法 C.市場比較法 定價方法定價方法 二價格表的制定二價格表的制定 單價形成單價形成基。

10、項項 目目 銷銷 售售 價價 格格 表表 項目名稱項目名稱: 記錄記錄編號:項目名稱類別編號:項目名稱類別 年年 月月 日序號日序號 層數 套間 面 積 平方米 價 格 元平方米 總價 裝修情況 備注 。

11、定價方法定價方法 價格表的制定價格表的制定 在價格制定之初就要建立為后 續工作服務的觀點 定價方法定價方法 一均價的確定一均價的確定 A.成本法 B.收益法 C.市場比較法 定價方法定價方法 二價格表的制定二價格表的制定 單價形成單價形成基。

12、深圳中原物業顧問有限公司深圳中原物業顧問有限公司 天健天健現代城現代城 價格表制作說明價格表制作說明 目目 錄錄: 2. 2. 評分系統的說明評分系統的說明 3. 3. 價格統計價格統計 1. 1. 本價格表制作方式的說明本價格表制作方式的。

13、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓課件 2 前提前提 本次培訓核心點 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點 3 第一部分第一部分 定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分 價格表匯報方法價格表匯報方。

14、編制人: 審核人: XXXX 項目項目尾盤價格表尾盤價格表 公司: 項目名稱: 房號 樓層 朝向 建 筑 面 積 平 米 原單 價 元 平米 尾 盤 單 價 元 平米 尾盤總 價 元 尾 盤 總 價 比 原 總 價 增 加 或 減 少元 一。

15、常州龍湖酈城項目施工總承包招標文件認質認價甲定乙供 17 附附件件七七 認質認價甲定乙供材料價格表安裝 工程名稱:常州龍湖酈城二期I標 序 號 材料設備名稱型號規格單位供應價備注 一電氣工程系統 1PVC電線管405GB16 16米0.99。

16、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓課件 2 前提前提 本次培訓核心點 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點 3 第一部分第一部分定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分價格表匯報方法價格表匯報方法 。

17、官官湖湖郡郡二二期期1212樓樓價價格格表表 按按樓樓棟棟編編號號排排列列 樓棟12 房號戶型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向 東南北朝向東朝南 垂直均價系數 0.2250.2550.2780.242 2727 面面積積 89。

18、官官湖湖郡郡二二期期1212樓樓價價格格表表 按按樓樓棟棟編編號號排排列列 樓棟12 房號戶型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向 東南北朝向東朝南 垂直均價系數 0.2250.2550.2780.242 2727 面面積積 89。

19、官官湖湖郡郡二二期期1212樓樓價價格格表表 按按樓樓棟棟編編號號排排列列 樓棟12 房號戶型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向 東南北朝向東朝南 垂直均價系數 0.2250.2550.2780.242 2727 面面積積 89。

20、官官湖湖郡郡二二期期1010樓樓價價格格表表 按按樓樓棟棟編編號號排排列列 房號戶型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向東南北朝向東朝南 27 面面積積 89.8689.8389.8389.86 折折后后單單價價 6925.157。

21、魯魯能能泰泰山山7 7號號二二期期西西底底商商價價格格表表 棟棟號號房房號號 建建筑筑面面積積 面面單單價價 元元 面面總總價價元元 底底單單價價 元元 底底總總價價元元 1 10182.2125486.45209524123631.151。

22、獨獨棟棟雙雙拼拼價價格格表表 樓樓 號號戶戶型型建建筑筑面面積積花花園園面面積積 價價格格影影響響因因素素分分析析 建建筑筑單單價價 底底價價 建建筑筑總總價價 底底價價 建建筑筑單單價價9595 表表價價 建建筑筑總總價價9595 表表價。

23、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 定定價價方方法法及及價價格格生生成成 本報告是嚴格保密的. 2 定定價價 定價是從用戶的度一個產品價值的 完整. 定價可以是合中最的一個 因為一個為其產品制定的價格在決 定的收入利潤并在爭上常 的作。

24、項目名稱地段社區品質配套交通開發商品牌平均值均價 10.890.96110.979500 0.920.840.940.920.910.919300 0.950.870.950.920.890.929300 0.90.880.960.910。

25、 價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標。

26、價價格格表表的的制制定定 在價格制定之初就建為后 工作服務的點 一一均均價價的的確確定定 A.成本法 B.收益法 C.市場比法 二二價價格格的的制制定定 單單價價形形成成基準價平差層差 極差權 差 平平差差分分戶戶型型價價值值排排序序 AB。

27、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓課件 2 前提前提 本次培訓核心點 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點 3 第一部分第一部分 定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分 價格表匯報方法價格表匯報方。

28、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴格保密的. 2 關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程價格表的制作過程 本報告是嚴格保。

29、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴格保密的. 2 關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程價格表的制作過程 本報告是嚴格保。

30、項項目目參參考考價價格格權權值值評評分分表表 編編號號評評價價要要素素權權重重A AB BC CD D本本項項目目可可比比樓樓盤盤價價格格及及權權重重 區區位位4747樓樓盤盤名名稱稱銷銷售售均均價價權權重重 1位置151014141014。

31、本案項目A項目B項目C項目D項目E X A10B23C10D27E30 PXPA3436PB3370PC3500PD3722PE3122 一分類因素二分類因素三分類因素分值得分得分得分得分得分得分 發展前景 43.43.43.73.943。

32、項項目目參參考考價價格格權權值值評評分分表表 編編號號評評價價要要素素權權重重項項目目1 1項項目目2 2項項目目3 3項項目目4 4本本案案可可比比樓樓盤盤價價格格及及權權重重 區區位位4747樓樓盤盤名名稱稱銷銷售售均均價價權權重重 1。

33、房號單元01號房 樓層房號套內面積建筑面積套內單價建面單價回收總價 331330192.4111.8712611104161165218 321320192.4111.8713411110771239138 311310192.4111.8。

34、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓課件 2 前提前提 本次培訓核心點 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點 3 第一部分第一部分 定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分 價格表匯報方法價格表匯報方。

35、價格策略及價格表的制作 1.課程類別:正合地產策劃基礎課程 2.課程時長:3小時上下 3.重點: a. 掌握常用的價格策略; b. 熟練運用市場比較法收益還原法 制定項目均價 c. 熟練掌握EXCEL,并建立價格體系 d. 掌握價格檢測的常。

36、第 1 頁,共 120 頁 碧碧桂桂園園廣廣西西區區域域20162016年年推推廣廣常常規規物物料料及及價價格格清清單單 注注:物物料料價價格格僅僅為為原原材材料料費費,不不含含稅稅費費人人工工費費 安安裝裝費費 制制作作費費毛毛利利潤潤運。

37、系數表第 1 頁 項項目目價價格格體體系系 之之 系系數數表表 第第一一部部分分 水水平平系系數數表表 棟數水平系數表A棟棟數水平系數表B座棟數水平系數表C座 單位010203040506單位01020304單位010203040506 戶。

38、序號序號行政區行政區樓盤名稱樓盤名稱參考價參考價 1高新區中大文儒德39300 2高新區西派國際38862 3高新區中海九號公館38816 4高新區中海城南華府38494 5高新區中海城南一號38462 6高新區潤富國際花園38164 7高。

39、 價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標。

40、 價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標。

41、價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作2關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解價格報告的一般框架價格報告的一般框架價格表的制作過程價格表的制作過程3關于價格的理解關于價格的理解u價格是一種面向消費者的語言價格是一種面向消費者的語言u沒有。

42、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的.定價方法及價格表生成定價方法及價格表生成本報告是嚴格保密的.2定價定價定價是從用戶的角度精確衡量一個產品價值的完整過程.定價可以說是營銷組合諸要素中最重要的一個要素,因為一個組織為其產品制定的價格在決。

43、房地產定價策略和制作價格表技巧房地產定價策略和制作價格表技巧1.1.課程類別課程類別:萬:萬 地地產策劃基礎課程產策劃基礎課程2.2.課程時長:課程時長:3 3小時上下小時上下3.3.重點:重點: a. a. 掌握常用的價格策略;掌握常用的。

44、價格表的制定在價格制定之初就要建立為后續工作服務的觀點一均價的確定A.成本法B.收益法C.市場比較法二價格表的制定單價形成基準價平面差層差極差權重跳差平面差分戶型價值排序 ABCDE1. 打分表明確標準2. SALES分戶型價值排序明確極差。

45、價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作本報告是嚴格保密的.關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解價格報告的一般框架價格報告的一般框架價格表的制作過程價格表的制作過程本報告是嚴格保密的.關于價格的理解關于價格的理解u價格是一種面向消費者的。

46、價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的.定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀.價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具;快速因應競爭出清存貨調節供需開發商為實現既定的目標,不同檔次的。

47、5.4 房地產項目銷售價格表房地產項目銷售價格表A 棟價格表樓層面積單價總價本棟均價本樓層加價基數11838.2644358152683.13230120522122.1640308552304.8323080032122.16393083。